Vente Maison Ciboure (64500) 5 pièces

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

A la recherche d'un bien familial, privilégiant une vie « tout à pied » établissements scolaires, commerces, la plage à 800 m, ST JEAN-DE-LUZ à 5 min à vélo, pour vous installer sur le littoral basque pour une vie à l'année ou pour un pied à terre accueillant Venez vous laisser séduire par ces 98 m2 + un sous sol complet de près de 40 m2 et un ESPACE EXTÉRIEUR en nature de JARDIN et TERRASSE avec jacuzzi de 170 m2 ** Localisation Idéale ** : Nichée au cœur de la cité des marins et des artistes , authentique MAISON de pêcheurs (mitoyenne) à CIBOURE une VILLE DE CHARME au PAYS BASQUE **Caractéristiques principales ** : Une entrée dessert une VASTE PIÈCE DE VIE en L de près de 45 m2 avec sa CUISINE ouverte équipée et aménagée une SALLE-À-MANGER lumineuse donnant coté jardin et un SALON cosy et chaleureux...un WC indépendant. L'étage est dédié à l'espace nuit avec ses 3 CHAMBRES (dont 2 avec balcons) 1 SALLE DEAU + dressing et un second WC avec lavabo Érigée en surplomb côté jardin , vous disposez également d'un SOUS-SOL COMPLET de près de 40 m 2 , totalement isolé. Cet ESPACE SUPPLÉMENTAIRE est à dédier au gré des besoins; il est actuellement aménagé en 4e chambre d'appoint pour accueillir famille et amis .(non comptabilisé dans la surface habitable) ** Espace Extérieur Accueillant ** : A l'intérieur chaleureux de l'habitation s'ajoute un espace de vie extérieur empreint de sérénité avec sa TERRASSE et son COIN JACUZZI qui invite à la détenten, un coin plancha pour des moments de partage, et un JARDIN pour le bonheur des plus petits comme des plus grands . **Prestations Techniques** : Pour votre confort, la MAISON bénéficie d'un équipement permettant de rationaliser les performances énergétiques avec un poêle à bois et une clim réversible Outre l'EMPLACEMENT IDÉAL pour les amoureux d'un MODE VIE à pied , à vélo, proche de l'océan, l'espace de vie extérieur est un VÉRITABLE ATOUT pour des moments conviviaux Rare sur CIBOURE , ville à l' âme riche d'histoire et de fierté locale Cette maison alliant confort et convivialité n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire. Je suis à votre disposition 7 j/ 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Cette annonce référence 261659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

483 600 € ou 3 391,06 € / mois

Située sur la paisible commune de CIBOURE, MAISON au caractère affirmé séduit par ses façades à colombages et ses volets rouges typiques, À seulement 1,4 km de la gare de Saint-Jean-de-Luz et à moins de 2 km des plages, elle propose un cadre de vie paisible tout en jouissant d'une proximité immédiate avec les commerces, la pharmacie, les écoles (500m) . Les amateurs de golf apprécieront la courte distance d'1 km seulement qui les sépare du golf. Cette maison de style Labourdin vous accueille avec son charme typique et ses nombreux atouts. Conçue pour s'adapter à vos besoins, elle propose 115 m2 habitables répartis sur DEUX LOGEMENTS distincts, communicants si besoin, et offrant de multiples possibilités d'aménagement. ** CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :** ° Logement 1: APPARTEMENT DE PLAIN PIED ** Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un espace SALON ouvert sur une CUISINE - une CHAMBRE et un BUREAU - une SALLE D'EAU - un TOILETTE séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable TERRASSE AU SUD et un COIN JARDIN idéal pour profiter des journées ensoleillées. ° Logement 2: APPARTEMENT AU 1er ÉTAGE ** Accessible par un escalier intérieur (équipé d'une installation monte escalier) ou extérieur, offre un espace de 87 m2 répartis en: - une CUISINE équpée - un SALON - SÉJOUR lumineux grâce à ses deux grandes ouvertures laissant pénétrer la lumière naturelle. - Une grande CHAMBRE confortable avec rangement - une SALLE D'EAU avec WC Le tout est complété par un vaste balcon exposé sud qui surplombe la terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. -** AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR ** Le bien dispose d'un grand CABANON DE JARDIN de 19 m2 , pratique pour le rangement ou pour aménager un atelier et d'un espace JARDIN joliment arboré pour des moments de détente. -** CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ** Le bien bénéficie de prestations et équipements contribuant au confort et à l'amélioration des performances énergétiques : le charme de l'ancien avec les améliorations d'un logement moderne ... - POMPE A CHALEUR - CLIM REVERSIBLE - PORTAIL motorisé; Après quelques travaux de rafraîchissement et de mise, au goût du jour, cette configuration unique sera parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour envisager un revenu locatif . Son emplacement privilégié à 2 km des plages et du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, 500 m des commerces et centres d'intérêt en feront un LIEU DE VIE IDÉAL au cœur du PAYS BASQUE et proche de l'OCÉAN . Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir... Cette annonce référence 253517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025. Prix du bien : 483 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 465 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr