Vente Maison Choisy (74330)

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

Dans un écrin de verdure, au calme, découvrez cette magnifique maison d'environ 109 m2 édifiée sur un terrain de 700 m2 piscinable offrant une vue dégagée sur la campagne. Vous serez charmés par une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une grande terrasse donnant sur le jardin exposé Sud/Ouest. Une grande cuisine équipée, une buanderie, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un grand garage de 24 m2 complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert trois jolies chambres et une grande salle de bain avec WC. A 15 minute d'Annecy et 30 min de Genève, vous serez séduits par le charme de CHOISY ainsi que son emplacement stratégique. A découvrir au plus vite !!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

950 000 € ou 6 661,51 € / mois

Mélissa Parsoud vous présente cette propriété de 450 m2 hors annexes, à finir d'aménager, bâtie sur un parc de 4259 m2 de terrain dont une parcelle constructible est détachable. Sur la commune de Choisy, proche Allonzier, découvrez cet ancien corps de ferme en partie rénové réparti sur 4 niveaux totalisant au sol plus de 600 m2. L'entrée se compose d'un grand espace d'accueil, d'un cellier et d'une buanderie/ local technique. Cet ensemble se divise ensuite en 2 parties: Partie de droite: - Au rez, la partie de droite regroupe la cuisine équipée (avec four à pain/pizza) et le grand salon donnant sur la terrasse extérieure et la piscine. Une salle de bains et un wc complètent cette partie. - A l'étage, 3 chambres en enfilades avec une salle de douche communicante sur 2 des 3 chambres. A ce niveau, il est possible d'emprunter la passerelle pour rejoindre la partie gauche de l'ensemble. Partie de gauche: - Au rez, un grand salon/salle à manger avec un bar équipé et un grand foyer conférant une belle convivialité à cet espace. Un wc visiteur et l'accès au garage de 52 m2 complètent cette partie. Cet espace est très agréable pour recevoir, atypique, vous apprécierez son salon cathédrale et son accès à la piscine (14x5). - A l'étage, cette partie est à terminer. Une mezzanine permet d'accéder aux différents espaces de ce niveau: une pièce de 16,48m2 est pratiquement terminée, une salle de douche est amorcée et la grange d'environ 60m2 attend votre imagination pour aménager cet espace à la grande hauteur sous toit. De retour sur la mezzanine, c'est par cette partie que l'on accède aux étages supérieurs qui sont eux totalement à aménager (3eme et 4eme niveaux). De gros travaux ont déjà été réalisés sur cette bâtisse: - le toit a entièrement été refait avec une charpente en croix de Saint André - les planchers des niveaux 2, 3 et 4 avec évacuations et arrivées d'eau ont été installés - la partie habitable a été rénovée et aménagée avec des prestations chinées dans différentes régions de France - la piscine a été construite Authenticité, cachet et volumes sont les maitres de mots de cette grande bâtisse pouvant correspondre à différents projets de vie. L'environnement est bucolique, au calme et la partie constructible ne dérangerait pas la quiétude du jardin de la bâtisse principale si elle était détachée. A 7min de l'entrée d'autoroute d'Allonzier la Caille et de l'ensemble de ses commerces, commodités, vous profiterez d'un emplacement de choix. Dossier complet et visites sur demande auprès de Mélissa Parsoud. Cette annonce référence 225889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Fiche Id-UBW165215 : Choisy, secteur Choisy, Maison d'environ 102 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1789 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2009 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie E : 299 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 299 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2410 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

795 000 € ou 5 574,63 € / mois

Découvrez cette charmante maison d'environ 170 m2 (292 m2 utiles), nichée sur un terrain de 1431 m2 avec une exposition sud/Ouest offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, située à seulement 30 minutes de Genève et 20 minutes d'Annecy. La maison se compose d'une entrée donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et d'un îlot central. Un accès direct à la terrasse, crée un espace convivial et lumineux, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le poêle à bois, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à l'atmosphère intérieur. À ce même niveau, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un dégagement dessert trois magnifiques chambres dont deux possédant un balcon ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et WC. Édifié sur un sous-sol complet, chauffé d'environ 92 m2 proposant une buanderie, un atelier, de nombreux espaces de rangements et une cave à vins spacieuse, idéale pour les amateurs. Un garage de 28 m2 avec mezzanine complète ce bien d'exception. Alliant, élégance et fonctionnalités, cette maison est un véritable coup de coeur. A découvrir au plus vite !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 050 000 € ou 7 362,72 € / mois

Choisy corps de ferme +600m² opportunité unique: corps de ferme spacieux d'environ 600m2 à choisy, offrant un potentiel de rénovation et de développement exceptionnel. rénovation de qualité: partie habitable immédiatement de 150m2 rénovée avec élégance et soin, offrant un cadre de vie confortable et moderne. potentiel à développer: environ 450m2 à rénover, offrant la possibilité de créer des espaces personnalisés, professionnels selon vos besoins et préférences ou de créer environ 6 lots d'habitation. caractéristiques extérieures: profitez d'une grande terrasse pour des moments de détente en plein air et d'une piscine avec rideau roulant pour des journées ensoleillées. vaste terrain: bénéficiez d'un terrain plat de plus de 4000m2, dont environ 800m2 constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. potentiel de développement: idéal pour les amoureux de belles pierres et de grands espaces ou pour les investisseurs /marchands de biens. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

570 000 € ou 3 996,91 € / mois

Découvrez cette charmante maison individuelle édifiée en 1994, située dans un petit hameau paisible de Choisy, offrant un cadre de vie champêtre et bucolique. Sur un terrain spacieux de 982m², cette propriété bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Parfaitement située à seulement 7 minutes de l'autoroute A41 pour Genève, et de toutes commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Caractéristiques Principales : La maison, construite sur un sous-sol complet comprenant un atelier, une buanderie, une cave et un garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour indépendants, artisans ou familles. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 39m² lumineux, une cuisine séparée, des toilettes et un bureau, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. L'étage de la maison se compose de trois chambres, dont deux très spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux, parfait pour les moments de repos. L'accès à la maison se fait par une véranda de 21m², idéale pour profiter des beaux jours en hiver. La véranda dessert également une annexe composée de 54m² d'espace semi-enterré avec un point d'eau, et de 31m² en rez-de-chaussée. Cet espace annexe peut être aménagé selon vos besoins en espace sport, jeux, travail, ou même en logement ou espaces chambres suplémentaires. Cette maison, à rafraichir et sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie en toute intimité, avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Le calme absolu du hameau et le cadre champêtre vous permettront de profiter pleinement de la nature et de moments de détente en famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison offrant à la fois confort et potentiel d'aménagement, dans un cadre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 35 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

685 000 € ou 4 803,30 € / mois

Choisy, découvrez cette magnifique ancienne ferme rénovée avec soin, offrant un espace de vie généreux d'environ 230 mètres carrés habitables. Nichée sur un terrain de 1000 mètres carrés, cette propriété allie charme et modernité, idéale pour une vie familiale épanouie. L'intérieur se compose de 7 pièces aux beaux volumes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez particulièrement la cuisine généreuse, véritable pièce maitresse de la maison, la suite parentale d'environ 30 mètres carrés est un véritable havre de paix. Les combles isolées, d'environ 130 mètres carrés vous permettront un stockage généreux et représentent un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces selon vos envies. Il restera encore 175 mètres carrés de combles à aménager. A l'extérieur, une terrasse spacieuse de 120 mètres carrés vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. De plus, un ancien four à pain, jouxtant la propriété, ajoute une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble. Pour compléter ce bien, un garage de 45 mètres carrés offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette ferme d'exception qui saura séduire les amoureux de la nature et du patrimoine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! A sept minutes de l'échangeur de l'autoroute d'Allonzier la caille, l'emplacement est idéal. Cette maison vous est proposée à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy . Contactez votre conseiller Emmanuel COLLOMB au 06 73 29 42 04 ou au 04 50 24 45 96. Il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.

577 000 € ou 4 045,99 € / mois

Découvrez en exclusivité cette villa individuelle 4 pièces d'environ 105m2 exposée Sud, au calme sur un terrain de 1560 m2 constructible. Cette villa est composée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie, baignée de lumière naturelle avec cuisine équipée ouvert sur séjour, d'un accès sur une grande terrasse abrité plein sud, d'environ 30 m2 qui pourra être transformé en pièce supplémentaire, d'un poêle à granulés, d'une chambre avec salle de douche et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 2 jolies chambres en sous-pentes. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Cette maison est construite sur un sous-sol complet auquel vous accéderez par le garage et qui vous offrira un grand espace supplémentaire de stockage avec buanderie et cave totalisant 63 m2 environ. Vous apprécierez également le terrain avec piscine hors sol entièrement clos et arboré, constructible, pouvant accueillir selon vos projets une guest house, une construction secondaire. Le toit dispose de panneaux photovoltaïques (Revenus annuel d'environ 2 500 euros /an) A proximité immédiate des commodités et écoles du village, à 15 min d'Annecy, 30 min de Genève. Les propriétaires ont eu à coeur de conserver cette villa en très bon état au fil des années, vous apprécierez la qualité du bien et son environnement bucolique. A découvrir sans tarder !!!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Fiche Id-PTN165215 : Choisy envie d'espace, de verdure, dans un cadre champêtre à 10 km d'Annecy et 25 Km de Genève venez découvrir cette maison de 102m2 habitable sans vis-à-vis implantée sur un terrain de 1782m2 clos et arboré. De part son exposition plein sud, la pièce de vie est baignée de lumière ainsi que la véranda. Sur 3 niveaux, elle se compose au 1er d'un couloir avec placards desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour donnant sur une véranda et sur 2 terrasses carrelées, un bureau, toilettes. A l'étage trois chambres avec placard ,une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparé, les combles. Au sous sol une cave, un garage, un sdo, une pièce salle de jeux/ rangement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le système de chauffage est électrique avec un complément poêle à bois. Contactez nous pour la découvrir - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 299 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2410 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1 300 000 € ou 9 115,75 € / mois

M-OI Choisy vous propose à la vente une ferme du XVIIIème sicècle rénovée avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4185-TCA (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Nichée sur les hauteurs de Choisy à 20min d'Annecy et 35min de la frontière Suisse, cette propriété offre une vue imprenable sur le Jura et promet tranquillité. À proximité, vous trouverez des espaces naturels préservés et tous les agréments de la vie rurale. Description intérieure : Cet ancien corps de ferme affiche un espace habitable de plus de 400m2. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, notamment une grande pièce à vivre de 130m2 baignée de lumière, grâce à son exposition sud et ouest, et une cuisine ouverte donnant sur un coin TV cosy. Coin nuit : Le premier étage s'organise autour de 6 chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 50m2, complétée par deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec les 9m de hauteur sous faîtage de la maison, idéal pour créer un espace personnalisé. Avantages extérieurs : Le domaine s'étend sur 3500m2 d'extérieurs, où l'on découvre un parking généreux pour 4 véhicules, une piscine et de grands conifères qui fournissent des zones ombragées pour les après-midis d'été. Prestations complémentaires : L'acquisition de cette demeure représente une opportunité de vivre dans un lieu où les possibilités d'évolution sont nombreuses, avec notamment la possibilité d'ajouter un étage sous les toits. Un garage et un carport complètent également l'ensemble. Conclusion : Une demeure authentique et rénovée qui incarne l'harmonie entre héritage historique et confort contemporain. Contactez-nous pour saisir cette offre de vie privilégiée à Choisy. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4185-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Fiche Id-ACH165215 : Choisy envie d'espace, de verdure, dans un cadre champêtre à 10 km d'Annecy et 25 Km de Genève venez découvrir cette maison de 102m2 habitable sans vis-à-vis implantée sur un terrain de 1782m2 clos et arboré. De part son exposition plein sud, la pièce de vie est baignée de lumière ainsi que la véranda. Sur 3 niveaux, elle se compose au 1er d'un couloir avec placards desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour donnant sur une véranda et sur 2 terrasses carrelées, un bureau, toilettes. A l'étage trois chambres avec placard ,une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparé, les combles. Au sous sol une cave, un garage, un sdo, une pièce salle de jeux/ rangement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le système de chauffage est électrique avec un complément poêle à bois. Contactez nous pour la découvrir - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 299 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2410 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)