Vente Maison à Châteauneuf-en-Thymerais 6 pièces - 107 m²

Vente Maison à Châteauneuf-En-Thymerais 6 pièces - 107 m²

Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grandes villes ? Découvrez cette maison familiale de plain-pied, située à Châteauneuf-en-Thymerais, une charmante commune d'Eure-et-Loir, idéalement située à seulement 25 minutes de Chartres et 20 minutes de Dreux. Châteauneuf-en-Thymerais offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles (maternelle, primaire et collège) et ses services essentiels (supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.). Un véritable petit havre de paix pour ceux qui recherchent calme et praticité à la fois. Une Maison Spacieuse et Confortable Construite en 2005, cette maison extrêmement bien entretenue de 107 m2 habitables vous séduira par ses prestations de qualité et ses belles finitions. Elle est implantée sur une parcelle de 684 m2, offrant un extérieur agréable et bien exposé. Un confort thermique optimal o Système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur assurant un excellent confort en toute saison. o Possibilité d'utiliser la cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver. o Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, garantissant économie d'énergie et confort. o Adoucisseur d'eau, idéal pour préserver vos installations et améliorer le bien-être au quotidien. L'intérieur : espace et modernité o Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie de près de 60 m2, comprenant : o Un salon lumineux, convivial et agréable. o Une cuisine américaine équipée et fonctionnelle, dotée d'un plan de travail en marbre noir et d'une vue dégagée sur le jardin. o Une magnifique véranda, parfaitement intégrée à la maison, qui apporte un charme indéniable et une luminosité exceptionnelle. o Trois chambres confortables : o Une parentale d'environ 12 m2 o Une seconde chambre de 10 m2 o Une troisième chambre de 11,5 m2 o Une salle d'eau moderne avec douche. o WC séparé pour plus de confort. o Un couloir desservant l'espace nuit pour une parfaite distribution des pièces. Le sous-sol : un véritable atout o Un garage spacieux, pouvant accueillir deux voitures ou une moto et un SUV. o Une buanderie et un local technique, pratiques et fonctionnels. L'extérieur : un cadre idéal pour toute la famille o Une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. o Un abri de jardin en dur, isolé et équipé de menuiseries en PVC double vitrage. o Un jardin clos, offrant sécurité et tranquillité. Un bien à ne pas manquer ! Cette maison clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.  DPE CLASSE ENERGIE B etabli le: 12/03/2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710 euros à 1 010 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 2021/ 2022/ 2023 Le prix de vente est de 257 250EUR honoraires d'agence inclus soit 245 000 EUR net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 1565 euros par an.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -