Vente Maison Charente-Maritime 8 pièces

126 890 € ou 889,77 € / mois

17430 MURON - Dans un village à mi chemin entre le bourg de Muron et Tonnay-Charente - Prix de vente 127 590 Euros, 7 590 euros inclus charge acquéreur, soit 120 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente en AVANT PREMIERE cette charmante maison de pays de 112 m2 env. A RENOVER DANS SON INTEGRALITE. Famille ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa grande et spacieuse entrée indépendante, desservant la cuisine, un grand salon séjour avec cheminée avec une chambre au rez de chaussée. Un grand couloir dessert une salle de bain, un wc indépendant, un cellier et un grand garage de 32 m2 environ. L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 très grandes chambres de 10 et 18 m2 chacune. Vous aurez la possibilité d'en créer deux nouvelles dans les greniers existants. Beau jardin avec arbres fruitiers. Chauffage électrique. Petites dépendances DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 318 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez plus à me contacter pour la visiter rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 376760. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

307 900 € ou 2 159,03 € / mois

SUPERBE MAISON CHARENTAISE - 4 CH - 3000 M2 TERRAIN Je vous propose en nouveauté cette splendide maison de type charentaise avec de nombreuses dépendances située à 5 min de Matha direction Angoulême. La maison d'une superficie habitable d'environ 180 m2 est située dans un lieu dit au calme, elle comprend : cuisine ouverte sur salle à manger avec insert, salon, buanderie, WC, chambre de 17m2 au RDC. A l'étage un grand palier desservant 4 chambres, WC, salle de douche et un placard. Ensemble immobilier clos de mur entièrement sur l'avant donnant sur plus d'un hectare de terrain boisé sur l'arrière. Idéal pour y mettre des chevaux. Clôture électrique déjà existante. Chauffage électrique + bois. Double vitrage. Assainissement conforme. Puits. Nombreuses dépendances (garages, chai, bâtiments en pierres). Idéal pour activité de gîtes. COUP DE COEUR ASSURE. Pour visiter, contactez nicolas au 0664250305 ou nicolas.mathaimmo@gmail.com

747 000 € ou 5 238,05 € / mois

Un castel rare en pierre, à trois cents mètres des plages sur environ deux mille mètres carrés de terrain avec sa maison de gardien, commerces à pied, une piscine. Un charme exceptionnel pour ce bien unique. Cette demeure atypique a beaucoup d'allure avec ses deux tours et sa terrasse close de balustres en pierre, un bien introuvable si près des plages du joli village de Meschers, recherché et convivial, et de la corniche dominant l'estuaire. Un véritable bijou construit en pierre de Crazannes à la fin du XIXe siècle par des compagnons et charpentiers de marine. Le parc vaste est agréable avec ses grands arbres et la maison de gardien, son puits ancien et sa statue de compagnon d'armes Du Guesclin. Cette demeure d'architecture exubérante unique est répertoriée aux archives départementales de la Charente-Maritime, en tant que construction exceptionnelle. Elle est réservée à des acquéreurs exigeants recherchant un bien d'exception. https://youtu.be/UzzLPDW418ICette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - - NoRSAC: saintes 539 652, 370, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de 84Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 600 € ou 908,77 € / mois

BELLE MAISON ANCIENNE EN PIERRE DE 160 M2 SUR 800 M2 DE TERRAIN.A 10MN DE SAINT JEAN D'ANGELY.CENTRE BOURG TOUS COMMERCES. Maison ancienne , centre bourg, de 160 m2 avec entrée, chaufferie, cellier, wc, double sélour de 30 m2, salle à manger, cuisine. A l'étage: 4 chambres,dégagement, salle de bain et wc.Chauffage central au fioul. Petite dépendance , parking, très beau jardin clos de 800 m2. Possibilité d'acquérir diverses dépendances, garages, hangar sur un terrain de 800m2 attenant avec accès indépendant,. Aménagement possible, idéal, seconde maison , gites, chambres d'hotes, ou profession libéral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472 500 € ou 3 313,22 € / mois

Grande maison atypique T8 avec jardin et grande terrasse à l'ouest. Elle offre une grande pièce de vie avec insert, cuisine aménagée/équipée, 5 Chambres, 4 salles d'eau, bureau, salle de jeux. Garage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

55 000 € ou 385,67 € / mois

ECOYEUX, village avec commerces, superette, coiffeur, école... Situé à 15 min de SAINTES et SAINT JEAN D'ANGELY, 25 min de COGNAC. Au coeur de bourg d'Ecoyeux, immeuble pouvant se transformer en deux logements à rénover intégralement comprenant au rez-de-chaussée 4 pièces, à l'étage 4 pièces supplémentaires et un garage. Venez imaginer comment donner une seconde vie à ce bâtiment. Murs et charpente en bon état. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de détails sur les travaux à prévoir. Réf 5516. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (50 000 euros. hors honoraires)

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

Située dans la charmante commune de Brizambourg (17770), cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement vingt minutes de Saintes, vingt minutes de Cognac, vingt minutes de St Jean d'Angély. Proche des commerces, elle convient parfaitement à une grande famille ou un artisan en quête de tranquillité. Sur un terrain de 1127 m², la propriété comprend 4 places de parking, un vaste garage pour camping-car, un grenier de 35 m², un careport, deux abris de jardin et une cour spacieuse. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 121 m² propose au sous-sol deux celliers, une cave, une chambre, une cuisine avec accès terrasse et un espace douche. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'un salon/salle à manger, tandis que le 1er étage abrite une véranda, un salon, un bureau, trois chambres, et des commodités telles que WC et douche italienne. En bonus, double vitrage, volets roulants, climatisation et poêle à granulés offrent un confort optimal dans un cadre soigneusement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

548 625 € ou 3 847,02 € / mois

17100 Saintes Superbe villa de 182 m2 au calme Située à 30 min de Royan, découvrez cette magnifique maison de plain-pied dans un environnement calme (impasse) à Saintes. Elle se compose de 8 pièces intimement refaite à neuf comprenant 5 chambres spacieuses, salon ouvert sur véranda, terrase et cuisine ouverte, elle allie confort, modernité et intimité. Grand terrain de 1900 m² avec un jardin arboré et une piscine sans vis à vis, entièrement carrelée et islosée de tout vis a vis. Composition du bien : 5 chambres spacieuses : idéal pour une grande famille ou recevoir 1 salle de douche et 1 salle de bains modernes 1 salon lumineux d'environ 45m² 1 cuisine équipée : électroménager neuf 1 Double garage avec mezzanine permettant rangement et wc . Parking jusqu'à 8 véhicules en extérieur dont deux en intérieur garage Panneaux Solaires Pompe à chaleur Double vitrage Puits viable et utilisable DPE : B - GES : A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 4030 euros et 1 980 euros. Prix indéxés au 01/01/2021. LES PLUS : Toutes les pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage. Emplacement ++++ Budget : 525 000 euros net vendeur et 23 625 euros d'honoraires à charge acquéreurs, soit un total de 548 625 euros TTC. hors frais de notaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 06.66.44.70.77 ou par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com (de 9 h 00 à 20 h 00 du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376 732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .

278 000 € ou 1 949,37 € / mois

Située à Charente-Maritime, dans le Sud Royan, à quelques minutes des plages, cette grande maison familiale de cinq chambres, proche du centre de Cozes, dispose d'un jardin clos et privatif de deux cent cinquante mètres carrés, sans vis-à-vis et agrémenté d'un bassin. Cette propriété, située dans un secteur paisible, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine d'été, ainsi que d'une chambre donnant sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend également une douche séparée et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bain avec toilettes, et un grenier, le tout revêtu d'un parquet en bois. L'ensemble des fenêtres de la maison est récent et bénéficie du double vitrage, et la maison est également dotée d'un poêle à granulés moderne qui assure le chauffage de toute la surface habitable. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et comprend un grand garage avec des espaces de rangement en mezzanine. Tous les commerces sont accessibles à pied, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan, ou à un couple de jeunes retraités désireux d'accueillir leur famille et leurs amis, tout en profitant des commodités d'une ville commerçante dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 999 € ou 2 804,84 € / mois

A 10 min de la gare TGV, venez poser vos valises dans ce magnifique Pavillon de 170 m² comprenant grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine.Couloir desservant 5 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, 2 wc.Terrasse carrelée.Grand garage. Préau. Piscine. Dépendances.€Terrain de 1200 m² environ entièrement clos.€€

386 000 € ou 2 706,68 € / mois

A 10min de Surgères , Axe Surgères St jean d'Angély ,BBINVEST est heureuse de vous présenter cette VILLA au calme à la campagne. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine équipée, un cellier, quatre chambres , une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Le chauffage est à air pulsé réversible. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Vous pourrez profiter de la piscine chauffée. Un jardin et une terrasse l'agrémentent. Le terrain du bien est clos de mur.Deux places de parking et un garage double est prévu pour stationner votre véhicule.

509 600 € ou 3 573,37 € / mois

Découvrez sans tarder cette maison de 183 m² située à quelques pas de la plage. Vous pourrez bénéficier au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier. Ce niveau se poursuit avec un séjour donnant accès à une chambre et une pièce pouvant faire office d'une seconde chambre de plain pied, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous accéderez à la partie nuit avec 4 chambres dont 2 donnant sur un balcon avec vue mer. Un wc De plus, vous pourrez aménager un dépendance de 90 m², attenante au garage. Le tout sur un jardin où vous pourrez stationner votre véhicule. Marché couvert fruits/légumes et poissons ouvert tous les jours et toute l'année. Vivre en Charente Maritime entre La Rochelle et Rochefort. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE CHAINE YOUTUBE IMMOTIS ! Contactez-nous pour une visite au 05.46.83.99.85 ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

334 000 € ou 2 342,05 € / mois

Maison charentaise rénovée d'environ 260 m2 située dans un hameau calme à l'entrée du village de Saint-André-de-Lidon. Elle se compose d'une entrée, un dégagement desservant une cuisine/salle à manger 37 m2 avec cheminée insert, un salon 22 m2, 3 chambres, une pièce aménagée en dressing/lingerie une salle de bains, des toilettes et un cellier. A l'étage un bureau, deux chambres, des toilettes et un dressing. Chais attenant de 60 m2, garage de 45 m2, carport et un atelier avec four à pains. Dans le jardin de 800 m2 un puits, une terrasse exposée plein sud et un potager. DPE en D et B. Foncier 550 EUR. Vous profiterez du calme de la campagne, à seulement 20 kms des premières plages de Mesches, 27 kms de Royan et 23 kms de Saujon. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 32 72 67 16, ou par mail à valerie.houdiard@lgimmo.net

278 000 € ou 1 949,37 € / mois

Rare sur le secteur, une demeure charentaise atypique et pleine de charme avec tour à finir de rénover Elle est composée dans la maison principale d'une belle cuisine avec cheminée de 16m2 indépendante et équipée donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée de 28 m2, d'une buanderie de 14,30 m2 dans une magnifique pièce voutée d'origine pouvant être utilisée différemment L'étage se compose d'un palier desservant deux belles chambres avec parquet de 28m2 et 13,70 m2 d'un WC à rénover, d'une pièce de 16 m2 utilisée en pièce de jeux donnant accès à la salle de bain avec WC. La tour en partie rénovée se compose d'une pièce de vie de 20 m2 avec cheminée donnant d'un côté sur une jolie chambre de 9.60 m2 avec Salle d'eau et WC à terminer et de l'autre sur une cuisine voutée superbe avec ouverture en pierre d'origine de 13 m2 avec accès à un atelier / arrière cuisine de 31m2 , le tout à aménager donnant sur un jardin avec vue sur la campagne. A l'étage , un salon de 18m2 dessert deux chambres de 9.60 m2 et 27.40 m2 . Pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

747 000 € ou 5 238,05 € / mois

Un castel rare en pierre, à trois cents mètres des plages sur environ deux mille mètres carrés de terrain avec sa maison de gardien, commerces à pied, une piscine. Un charme exceptionnel pour ce bien unique. Cette demeure atypique a beaucoup d'allure avec ses deux tours et sa terrasse close de balustres en pierre, un bien introuvable si près des plages du joli village de Meschers, recherché et convivial, et de la corniche dominant l'estuaire. Un véritable bijou construit en pierre de Crazannes à la fin du XIXe siècle par des compagnons et charpentiers de marine. Le parc vaste est agréable avec ses grands arbres et la maison de gardien, son puits ancien et sa statue de compagnon d'armes Du Guesclin. Cette demeure d'architecture exubérante unique est répertoriée aux archives départementales de la Charente-Maritime, en tant que construction exceptionnelle. Elle est réservée à des acquéreurs exigeants recherchant un bien d'exception. https://youtu.be/UzzLPDW418ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324 000 € ou 2 271,93 € / mois

À l'entrée d'une petite rue tranquille, cette maison individuelle n'attend que vous à PORT-D'ENVAUX. Isolée, sans voisins immédiats, elle se dresse sur un vaste terrain de 2 100 m², comme un secret bien gardé. En poussant le portail en fer, on découvre un havre de paix où nature et modernité se rencontrent en parfaite harmonie. Construite en 1984 et soigneusement rénovée en 2024, cette demeure de 95 m² offre un véritable refuge. Dès l'entrée, on est accueilli par un hall modeste mais accueillant, ouvrant sur un séjour spacieux de 27,4 m². Baignée de lumière grâce à une exposition sud, cette pièce de vie est un véritable cocon où trône un poêle en céramique haut de gamme, muni d'un four à bois pour des pizzas maison. Un détail qui fait toute la différence, apportant une touche conviviale et authentique à cet espace. La cuisine, avec ses meubles en chêne sur mesure, offre 11 m² de praticité et de charme. Attenante, la salle à manger de 20 m² s'ouvre sur une charmante terrasse où une table en pierre et ses bancs invitent à la détente. En s'installant ici, on imagine facilement des repas estivaux sous les stores bannes, les rires d'enfants jouant sur la pelouse ou des soirées entre amis à admirer les étoiles. Profitez de l'espace nuit avec quatre chambres, dont deux ajouter en 2004, allant de 8 à 11 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant pour votre plus grand confort. Mais ce qui surprend le plus, c'est l'espace extérieur. Le terrain, entièrement clos, se compose d'un espace boisé d'environ 500 m², d'un grand hangar de 70 m² et de deux abris de jardin, parfaits pour ranger matériel de jardinage ou aménager un atelier. Disposant de la possibilité de construction allant jusqu'à 160 m² supplémentaires sur le terrain, les projets prennent rapidement vie dans cet environnement propice à la créativité. Avec un assainissement aux normes récentes, des panneaux solaires couvrant 35 m² de toiture, la fibre internet, et la possibilité de stationner facilement, cette maison coche toutes les cases pour une vie sereine et écoresponsable. Au-delà de ces critères indéniables, la commune offre un cadre de vie exceptionnel. À moins d'un kilomètre, une plage aménagée promet des après-midis de farniente. Les sportifs ne seront pas en reste avec un gymnase, des terrains de basket, de rugby et de pétanque. Pour les commodités, une coopérative, des commerces de proximité, une boulangerie, des restaurants, une pizzeria, un coiffeur et même une infirmière à domicile garantissent un confort quotidien. Et pour les amateurs d'art, le célèbre site des Lapidiales offre un espace d'expression unique pour des sculpteurs venus du monde entier. Sans copropriété et avec un prix négociable, elle est une perle rare qui n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire. N'hésitez plus et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

928 000 € ou 6 507,24 € / mois

VAUX SUR MER, dans un secteur calme et à 300 m du centre ville et du marché central, maison en bon état de 209 m2 habitables environ + un studio indépendant de 20 m2 environ. Edifiée sur un terrain clos de 812 m2 avec piscine chauffée elle comprend: A l'étage: séjour avec cheminée ouvrant sur grande terrasse exposée sud, cuisine équipée avec accès à la terrasse, dégagement avec placard, deux chambres avec placard, salle de bains, wc. Au rez-de-chaussée : entrée et dégagement avec placard, trois chambres dont une avec dressing et pièce attenante pouvant être aménagée en salle d'eau, ouvrant sur jardin, salle d'eau, wc. Chauffage par pompe à chaleur. Indépendant: un studio de 20m2 avec wc (idéal pour recevoir les amis). En annexes: Caves, garage, abris extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

299 800 € ou 2 102,23 € / mois

À environ douze minutes au sud de royan, au coeur d'un village offrant toutes les commodités, se trouve une vaste maison traditionnelle à rénover, dotée de six chambres, située dans un environnement paisible avec un jardin constructible. cette grande résidence en pierre présente plusieurs pièces, dont six chambres. bien que habitable immédiatement, elle bénéficierait d'une mise à jour. nichée entre deux jardins, au calme, elle offre de multiples possibilités : gîte, maison d'hôtes, résidence principale ou secondaire. idéale pour une famille active travaillant à royan et ses environs, ou pour des jeunes retraités. son emplacement privilégié à proximité du centre d'un village charmant proposant tous les services essentiels, une maison médicale, une pharmacie (en cours), et un accès rapide aux superbes plages de la côte royannaise en font un investissement attrayant. le jardin, constructible et équipé d'un puits, peut servir à l'irrigation ou à l'alimentation de la maison. une opportunité d'achat prometteuse... cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - - norsac: saintes 539 652, 370, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de 84

393 900 € ou 2 762,07 € / mois

En exclusivité : Maison surélevée avec sous-sol complet de 111 m2 habitables, idéalement située à Aytré. Cette maison, au fort potentiel, offre une surface totale au sol de 199 m2, est implantée sur une parcelle de 753 m2, piscinable, avec un puits. Des aménagements intérieurs et des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement ses atouts. Proche de toutes commodités et des plages, cette propriété est située dans un environnement calme et prisé. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, ou pour un entrepreneur à la recherche de beaux volumes et d'un projet personnalisé. Pour plus d'informations et pour visiter cette charmante maison, contactez votre agent immobilier Kalimo Concept à La Rochelle : Richard DUBOURG. Agent Commercial en Immobilierimmatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 885 195 255. Diagnostics effectués le 03/09/2024. Audit énergétique réalisé le 25/09/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mots clés : Maison à rénover Maison poche mer Maison télétravail La Rochelle

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Située à Villars-en-Pons, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 20 minutes de Pons et Saintes, proche de l'autoroute de Bordeaux. Idéale pour une grande famille ou des projets d'accueil comme des gîtes, elle est dotée d'un vaste terrain de 6956m². Le corps de ferme comprend une maison principale de 242m², au RDC : 2 entrées, 1 salon, 1 cuisine, arrière cuisine, 1 salle à manger, 1 bibliothèque ,1 douche, 1 WC. A l'étage: 5 chambres, 1 dressing, 2 salles de bains, 1 grenier à aménager. À l'extérieur, la demeure bénéficie d'une véranda donnant sur un grand jardin paysager, un espace idéal pour se détendre. Plusieurs dépendances à rénover s'ajoutent à la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le terrain clos procure également une intimité agréable, sans vis-à-vis, et met en valeur les vues sur le jardin. Chauffage au fioul, fosse septique, four à pain, puits. Une maison annexe de 110m² qui se compose de 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon, WC, 1 salle de bain , 1 grand garage et 1 jardin clos, actuellement louée à 600 euros par mois. Vous pouvez acquérir un terrain de 2 hectares pour y mettre des chevaux. Cet ensemble offre un potentiel unique pour un projet d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978