Vente Maison Charente-Maritime 12 pièces

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

Dans un cadre verdoyant se dresse cette magnifique demeure, entièrement rénovée, pour proposer un cadre de vie à la fois luxueux et harmonieux. offrant une parfaite alliance entre modernité et tradition, cette propriété révèle un vaste espace extérieur où chaque détail a été soigneusement pensé pour émerveiller.dès l'entrée, le visiteur est accueilli par un espace cathédrale, baigné de lumière naturelle, où se mêle élégamment l'ensemble des pièces de vie. le salon, où un poêle à bois trône en son coeur, offre chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. la cuisine équipée et le vaste séjour, véritable joyau de la demeure, proposent une vue panoramique sur la terrasse et la piscine, invitant à la contemplation et à la détente.au rez-de-chaussée, sous la mezzanine, se découvrent trois chambres, chacune dotée d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure. dans un souci d'accessibilité, une chambre a été spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. un espace lingerie et deux toilettes complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.grâce à un élégant escalier en acier forgé, on accède à la passerelle qui surplombe le rez-de-chaussée, avec une vue panoramique sur l'ensemble de l'espace de vie et sur la nature environnante. a l'étage, quatre chambres de belles dimensions s'ouvrent sur cet univers, chacune bénéficiant d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure. une pièce de rangement et un wc complètent ce niveau, offrant ainsi un confort absolu à ses occupants.cette demeure d'exception allie le confort par ses équipements aux normes les plus exigeantes, au modernisme de ses lignes et de son design. tout en préservant le charme des vieilles pierres par la conservation des anciens murs réhabilités, elle incarne l'essence même de l'élégance contemporaine.prix : 895000  euros honoraires charge vendeurdpe : c ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 2750  euros et 3790  euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez james mulbach, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james mulbach agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 447692039 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000  euros, zac le chÊne ferrÉ ? 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou? siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes ? saint nazaire. compte séquestre n° 7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230)? garantie galian ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? n° 28137 j pour 2 000 000  euros pour t et 120 000  euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 365206 ? le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. james mulbach (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

419 000 € ou 2 938,08 € / mois

Au coeur de la Saintonge, en bords de Charente, je vous invite à remonter le temps et découvrir une magnifique propriété, bâtie dans le bourg du village touristique de Saint-Savinien, labellisé « Petite Cité de Caractère », « Village de Pierre et d'Eau » et « Ville et Métiers d'art ».Situé entre Saintes et Rochefort et proposant de nombreuses commodités (commerces, marché, écoles, gare, pôle médical, cinéma, bibliothèque...), Saint-Savinien est une commune pleine de charme et d'histoire, qui a su se moderniser et rester dynamique !De même, cette demeure d'exception vous séduira par son élégance et le raffinement des multiples éléments d'époque particulièrement bien conservés.Elle dispose de deux logements distincts, de combles aménageables, de nombreuses dépendances disposées autour d'une superbe cour intérieure et d'un vaste jardin arboré.Vous entrerez par le porche majestueux de 30 m2, qui donne le ton des pièces à venir...Un salon-séjour de 43 m2 baigné de lumière, doté d'une cheminée et de moulures au plafond, une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine attenante, un magnifique bureau, quatre belles chambres de taille différentes, avec cheminées, parquet bois et des remarquables boiserie qui habillent les mûrs, ainsi qu'une élégante salle de bain.La première partie compte ainsi 234 m2 habitables sur deux niveaux.Le second logement de 125 m2 bénéficie lui aussi d'un salon/séjour lumineux donnant sur la cour pavée, d'une cuisine, puis de deux chambres dont une donnant sur une pièce de 15 m 2à aménager) et une salle de bain.Au deuxième étage, un grenier de 112 m2, qui accueillait anciennement les chambres de bonnes pourrait encore être aménagé.De retour au rez-de-chaussée, la cour, à la fois intimiste et chaleureuse, nous invite à découvrir les nombreuses dépendances qui s'articulent autour d'elle, toutes aussi belles les une que les autres.La salle de billard vous séduira par sa lumière et ses murs en pierre, la cave ancienne ravira tous les amateurs de bons vins, le chai à bois comblera les adeptes de feux de cheminée et la chaufferie et le garage avec une fosse mécanique réjouiront les bricoleurs.Pour parfaire cette propriété familiale, vous découvrirez un magnifique jardin d'une taille exceptionnelle pour un coeur de bourg, clos de murs, doté d'arbres fruitiers, d'un potager, d'un poulailler et d'un puits.Laissez-vous charmer par la magie de ce lieu unique qui pourra accueillir aisément vos projets de famille ou professionnels...Pour votre confort : Toitures en bon état, pompe à chaleur et chaudière fioul, tout-à-l'égout.Visite virtuelle disponible sur demande.Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de potentiel : Alexandre Lascu - 06.85.63.82.62*Dont 4,75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez des biens similaires sur notre site internet.Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.

731 500 € ou 5 129,36 € / mois

 ENSEMBLE IMMOBILIER de 520m2 - PROCHE DE BREUILLET  Venez découvrir cet ensemble immobilier composé deMaison type charentaise, 4 chambres, d'environ 180m2 habitables, cuisine d'été de 42m2, dépendances, magnifique jardin arboré.Grand atelier de 180 m2 sur 2 niveaux avec entrée indépendanteMagasin d'environ 72m2 et réserve de 88m2, grandes vitrines, auvent et aire de stationnement devant - actuellement loué avec bonne rentabilité.Le tout sur une parcelle non constructible de 9827m2.Situé sur un axe avec une bonne visibilité, ce bien pourrait être exploitable pour de nombreuses activités en plus d'une résidence principale.La maison de caractère est composée en rez-de chaussée, d'une grande cuisine, une pièce de vie d'environ 59m2 avec cheminée et poêle à granulés, une buanderie, un WC, une salle d'eau et une pièce d'environ 25m2 à finir d'aménager en suite parentale. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres de 10 et 11m2 et une 3eme chambre de 18m2 avec un charmant balcon avec vue sur les champs. Les plus de cette maison, une cuisine d'été sous auvent d'environ 42m2, un espace SPA avec salle d'eau et autres dépendances. Cette maison en retrait de la route et indépendante du magasin et de l'atelier est orientée sur un beau jardin arboré.BIEN A DÉCOUVRIR SANS TARDER! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE, renseignements et visite sur rdv auprès de Sylvain CAJON (EI) tel 07 85 71 23 15 - Numéro RSAC : 384 862 249 -Exclusivité de l'Agence ReMax Immo Consulting - Possibilité Inter-agences: Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

538 000 € ou 3 772,52 € / mois

A vendre maison de Maître à Tesson, située à 15 minutes de l'autoroute et du centre de Saintes.Cette maison de près de 400 m², avec de nombreuses dépendances saura vous séduire par ses prestations et ses nombreuses possibilités.Composée de deux parties, dispose de deux étages.En rez-de-chaussée, elle vous accueille par un vaste hall ouvrant sur un salon, salle à manger, une chambre avec salle d'eau, une chambre servant d'espace de musique. La cuisine, vaste, est aménagée et équipée. A disposition se trouve une chaufferie pour une chaudière à fioul de marque Chapée. Toilettes séparées.A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Vous découvrirez aussi une vaste pièce de jeux et un espace servant de lingerie reste à aménager.Sur le premier étage et le second, les combles sont à aménager.Une seconde partie (ancien cabinet médical) adjacente et reliée à la maison est composé d'un espace d'accueil avec wc, un bureau et une réserve avec point d'eau.Le parc entièrement clos dispose de nombreuses dépendances servant de stockage et de garage. Vous pourrez bénéficier de la terrasse, des nombreux arbres fruitier le tout sur une espace de 4583m². Cette maison de Maître est véritablement unique, offrant un cadre idéal pour les amateurs de confort et de charme. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Votre contact REMAX : Pascal HOULLIERTel : 07 68 79 72 99RSAC 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

988 000 € ou 6 927,97 € / mois

Saint Georges de Didonne, belle villa 220 m2 Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, à seulement 300 mètres de la vaste plage et à proximité des commerces, cette maison familiale offre six chambres ainsi que la possibilité d'un appartement indépendant. Elle dispose d'une très grande piscine, d'un jardin soigneusement aménagé, et est en excellent état, le tout dans un cadre paisible. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la célèbre plage de Saint-Georges et à proximité de Royan, dans le quartier résidentiel le plus recherché. L'accès se fait par une rue calme, exclusivement réservée aux résidents. Non mitoyenne, la maison comprend un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine séparée, entièrement équipée, qui se prolonge par une véranda accueillant les repas en famille, avec vue sur la piscine orientée à l'ouest. Cette piscine de grande dimension est abritée sous un dôme vitré, pouvant être découvert pour profiter du soleil. Le jardin, paysagé avec soin, entoure un bassin à poissons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, tandis que trois autres chambres à l'étage disposent de leur propre salle d'eau et toilettes. L'appartement indépendant, attenant à la maison, comprend trois pièces, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une grande salle de jeux. Son entrée particulière permet de stationner un véhicule dans un coin de jardin privatif. L'emplacement d'un bien immobilier est souvent sa caractéristique principale, et cette maison d'architecte ne fait pas exception. Elle allie la proximité de la plage et des commerces, un environnement calme, ainsi qu'une superficie généreuse, idéale pour recevoir famille et amis autour de la magnifique piscine. C'est une grande maison de vacances où l'on peut vivre confortablement tout au long de l'année. SUGGESTIONS D'AGENCEMENT - IMAGES NON CONTRACTUELLES : https://www.youtube.com/watch?v=n0cGahq8Pg8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699 500 € ou 4 904,98 € / mois

RARE en plein centre ville de Montendre (proche bus et Gare SNCF), superbe propriété idéalement située à 40mn de Bordeaux. En plein coeur du centre-ville, découvrez cette oasis de tranquillité sur plus de 4800 m2 de terrain paysagé, clos de murs, offrant intimité et sérénité. La propriété se compose comme suit :Maison principale de 319 m2 habitables comprenant 8 chambresMaison secondaire de 139m2 composée de trois appartements avec jardinet, actuellement loués (1.200EUR de loyers pour les 3 appartements)Dépendances (anciennes écuries) d'environ 650m2 au sol avec grande hauteur sous plafonds.Terrain divisible et constructible de 4.830m2 Entièrement rénovée, la maison principale vous accueille au RDC avec une entrée lumineuse, desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de douche, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Un magnifique escalier en pierre vous mène aux étages supérieurs où vous découvrirez sept chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une cuisine, ainsi qu'un grenier aménageable. Deux sous-sols, deux caves et une chaufferie complètent cet ensemble prestigieux. Les caractéristiques d'époque telles que parquets, hauts plafonds et radiateurs en fonte ont été soigneusement préservées pour préserver le charme authentique de cette demeure des années 1900. Les anciennes écuries de 648m2 au sol, offrent un espace polyvalent pour diverses activités commerciales ou investissements locatifs, tels que la création de lofts, gîtes, chambres d'hôtes, salles de séminaires ou espaces détente/spa. La configuration de la propriété permet de séparer habitation et activité professionnelle, offrant ainsi une polyvalence remarquable. Une maison secondaire de 139m2 composée de trois appartements actuellement loués, complète ce bien remarquable. Le terrain, divisible et constructible est propice à l'installation d'une piscine et offre de multiples possibilités. Située à 45mn de Bordeaux, en plein centre ville de Montendre et à proximité de toutes commodités: Gare SNCF, bus, commerces et écoles Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente affiché

777 000 € ou 5 448,41 € / mois

Dans un quartier calme et résidentiel à proximité des écoles, des commerces et à 10 km des plages, je vous invite à découvrir cette confortable villa déployée sur 310 m² environ. Grâce à ses volumes, cette propriété est idéale pour une vie de famille et permet également d'imaginer un projet professionnel ou toute autre activité indépendante. Elle se compose d'une partie traditionnelle et d'un agrandissement à l'architecture plus contemporaine se mariant parfaitement grâce à des matériaux et des prestations de choix. Cette villa vous offre en rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine dinatoire moderne entièrement aménagée, une arrière-cuisine et son espace buanderie ainsi qu'un double séjour lumineux avec vue sur la piscine et le domaine forestier. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres (13 m² environ, 14 m² environ et 16 m² environ) et une salle de bains avec WC. L'étage vous amène à une quatrième chambre avec salle d'eau privative et WC. Le couloir particulièrement lumineux dessert une salle de jeux de 51 m² environ et une pièce pouvant servir de cellier ou vestiaire. Tout cet espace peut être aménagé pour une activité professionnelle avec son entrée indépendante. Vous apprécierez ensuite le patio joliment décoré puis la grande pièce de vie et ses 4 mètres de baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse. Ce peut être le lieu idéal pour profiter de moments conviviaux grâce à ses ambiances brasserie et cinéma. A cela s'ajoutent une salle d'eau et un WC séparé. Tout l'étage est consacré à l'espace parental comprenant une suite de 40 m² environ, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo ainsi qu'un WC. Le sous-sol de 67 m² environ abrite le local technique de la piscine et permet de stocker du matériel. Côté extérieur, au cœur de l'immense terrasse en bois exposée sud/sud ouest, vous profiterez de la piscine chauffée 10x5 m équipée d'un système de nage à contre-courant pour les plus sportifs, un SPA 6 places ainsi qu'un coin barbecue pour profiter de vos soirées d'été. AUTRES ATOUTS : un garage attenant d'une superficie de 47 m² environ offrant la possibilité de le transformer en habitation pour une activité de gîte par exemple et possibilité d'aménager la petite dépendance selon vos besoins, espace parking généreux, aucun vis-à-vis. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Disponible 7J/7. Cette annonce référence 237037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE PELLERIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90932296800035. Prix du bien : 777 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2707.00 € et 3663.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

A CHANIERS-Proche SAINTES. Un ensemble immobilier composé de 2 maisons principales avec dépendances. Une maison de plain-pied sur sous-sol de 1974 comprenant 6 chambres, 2 cuisines, 2 salles de séjour, 3 salles d'eau et séparée en 2 logements (T3 et T5). Une maison de plain-pied sur sous-sol de 2001 comprenant 3 chambres, une cuisine ouverte sur pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et cellier. Terrain clos et arboré avec Car-port pour voitures et camping car. Dépendances agricoles. Vue imprenable sur la vallée de la Charente. A Visiter sans plus tarder !! Olivier MARTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 551 009 000 18 - SAINTES.

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

A Vendre - Maison familiale rénovée de 245 m² avec trois appartements indépendantsL'agence RE/MAX IMMO CONSULTING de Saint-Palais-sur-Mer vous présente, à 2 000 m des commerces et 2 800 m de la plage du Bureau, une vaste maison lumineuse sur une parcelle de 863 m².Répartie en 3 appartements indépendants, elle se compose comme suit :Au rez-de-jardin, un appartement T2 de 65 m² comprenant une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC.Au rez-de-chaussée surélevé, un appartement T4 de 115 m² offrant un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante ouverte sur une véranda, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.Au 1erétage, un appartement T3 de 85 m² comprenant une cuisine indépendante ouverte sur un balcon, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.Idéale pour recevoir une grande famille ou pour un investissement locatif, cette maison rénovée offrant de beaux volumes est également constituée d'un garage de 60 m² et d'une cave, élargissant les possibilités d'aménagement.  Bien rare sur le secteur, n'attendez pas pour découvrir cette propriété. Contact : Gilbert LANGE au 06 11 71 75 73RSAC 502 841 554 de Saintes  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

499 510 € ou 3 502,62 € / mois

En exclusivité, l'Adresse Prestige Immobilier Saintes vous propose un ensemble immobilier comprenant : 1°- Un premier bâtiment consistant en une maison d'habitation de 109, 44m² habitable de type charentaise, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, séjour avec poêle à bois, salle d'eau, W.C. - un premier escalier menant à une chambre mansardée en mezzanine avec salle de bains et W.C. - un deuxième escalier menant à une chambre mansardée. Cave sous partie et terrasses devant la maison. Climatisation réversible et terrain. 2°- Un deuxième bâtiment comprenant en enfilade avec accès par une terrasse: - un préau avec rangement bois, cuisine extérieure avec four à pain, salon d'été, appentis, chai ayant une ouverture sur l'arrière donnant sur un espace aménagé en parking, local technique chauffe-eau et terrain central. 3°- Un troisième bâtiment composé ainsi: Une maison d'habitation de 57m² habitable comprenant : - entrée, salon séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau donnant sur une chambre en mezzanine, salle d'eau, dégagement et WC. Un grand préau clos de murs aménagés en patio avec terrasse bois donnant sur le terrain central. Une seconde maison d'habitation de 50m² habitable, comprenant : - entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée, salle d'eau, à l'étage, une belle chambre avec espace lecture rangement et point d'eau et son WC. Accès au terrain central et son espace piscine par la terrasse. Terrain à l'arrière avec piscine (liner à changer et terrasse bois à reprendre, local technique piscine. Un ensemble immobilier rare à la vente à seulement 7 minutes de la gare de Saintes. Annonce rédigée par l'agent immobilier, Yannis Muraille L'Adresse Saintes RCS 848196614. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

À Saint-Jean-d'Angély (17400), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Réputée pour son patrimoine historique et sa proximité avec la nature, la ville propose des commodités telles que des écoles, commerces et services essentiels à quelques pas. Les habitants apprécient le charme de ses ruelles pittoresques et la facilité d'accès aux espaces verts environnants. Cette spacieuse maison de 287 m², située sur un terrain de 525 m², présente 5 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes. Avec ses 12 pièces, cette résidence sur cave offre des espaces généreux incluant des greniers, une grande dépendance à usage de garage, un jardin à l'arrière, ainsi qu'une petite dépendance. Idéale pour une grande famille, cette demeure allie confort et caractère, offrant un cadre de vie propice à la convivialité et à la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € Honoraires : 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

662 500 € ou 4 645,53 € / mois

C'est après avoir franchi la grande grille puis l'avant cour et le saut du loup que vous pénètrerez dans la cour d'honneur afin de découvrir cette ancienne seigneurie du XVIII e siècle qui a conservé une mise en scène architecturale bien maitrisée. Beaux volumes, disposition intérieure fonctionnelle, éléments remarquables dont certains sont inscrits à l'inventaire supplémentaires des Monuments Historiques . Parc de 4 hectares environ, dépendances diverses et garages. Gite indépendant . Pour des raisons de confidentialité renseignements et visites sur coordonnées fixes et identités contrôlables . La ville de St Jean D'Angély, future station thermale à l'architecture élégante, avec sa sortie de l'autoroute A10 est à une heure de la côte et à proximité des aéroports de La Rochelle, Bordeaux, Limoges et Poitiers. Le TGV s'arrête dans la ville voisine de Surgères. Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

133 125 € ou 933,49 € / mois

Maison de village à rafraîchir comprenant: rdc: une entrée, une cuisine aménagé, un salon avec insère, une chambre, une salle d'eau, toilette et buanderie. Etage:Un palier desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette ainsi que un grenier. Cours à l'avant de la maison clos, buanderie, véranda et petit chai. Garage et potager non attenant. Chauffage électrique et bois. Assainissement à revoir. Double vitrage intégral. Garage en face la maison non attenant et potager à 200 mètres pour une surface d'environ 200 m2. Contactez Alex au 07.49.58.52.12 ou alex.mathaimmo@gmail.com. Agence sélectionnée par l'émission TV Proprio à Tout Prix sur TMC et MyTF1. Garantie revente acheteur 24 mois offerte, voir conditions en agence.

662 500 € ou 4 645,53 € / mois

C'est après avoir franchi la grande grille puis l'avant cour et le saut du loup que vous pénètrerez dans la cour d'honneur afin de découvrir cette ancienne seigneurie du xviii e siècle qui a conservé une mise en scène architecturale bien maitrisée. beaux volumes, disposition intérieure fonctionnelle, éléments remarquables dont certains sont inscrits à l'inventaire supplémentaires des monuments historiques . parc de 4 hectares environ, dépendances diverses et garages. gite indépendant . pour des raisons de confidentialité renseignements et visites sur coordonnées fixes et identités contrôlables . la ville de st jean d'angély, future station thermale à l'architecture élégante, avec sa sortie de l'autoroute a10 est à une heure de la côte et à proximité des aéroports de la rochelle, bordeaux, limoges et poitiers. le tgv s'arrête dans la ville voisine de surgères. agence idimmo/prestige et châteaux 42 rue grosse horloge 17400 st jean d'angély mob: english speaking carolyn pratt (

988 000 € ou 6 927,97 € / mois

Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, à seulement 300 mètres de la vaste plage et à proximité des commerces, cette maison familiale offre six chambres ainsi que la possibilité d'un appartement indépendant. Elle dispose d'une très grande piscine, d'un jardin soigneusement aménagé, et est en excellent état, le tout dans un cadre paisible. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la célèbre plage de Saint-Georges et à proximité de Royan, dans le quartier résidentiel le plus recherché. L'accès se fait par une rue calme, exclusivement réservée aux résidents. Non mitoyenne, la maison comprend un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine séparée, entièrement équipée, qui se prolonge par une véranda accueillant les repas en famille, avec vue sur la piscine orientée à l'ouest. Cette piscine de grande dimension est abritée sous un dôme vitré, pouvant être découvert pour profiter du soleil. Le jardin, paysagé avec soin, entoure un bassin à poissons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, tandis que trois autres chambres à l'étage disposent de leur propre salle d'eau et toilettes. L'appartement indépendant, attenant à la maison, comprend trois pièces, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une grande salle de jeux. Son entrée particulière permet de stationner un véhicule dans un coin de jardin privatif. L'emplacement d'un bien immobilier est souvent sa caractéristique principale, et cette maison d'architecte ne fait pas exception. Elle allie la proximité de la plage et des commerces, un environnement calme, ainsi qu'une superficie généreuse, idéale pour recevoir famille et amis autour de la magnifique piscine. C'est une grande maison de vacances où l'on peut vivre confortablement tout au long de l'année. SUGGESTIONS D'AGENCEMENT -- IMAGES NON CONTRACTUELLES : https://www.youtube.com/watch?v=n0cGahq8Pg8Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

Dans un cadre verdoyant se dresse cette magnifique demeure, entièrement rénovée, pour proposer un cadre de vie à la fois luxueux et harmonieux. Offrant une parfaite alliance entre modernité et tradition, cette propriété révèle un vaste espace extérieur où chaque détail a été soigneusement pensé pour émerveiller. Dès l'entrée, le visiteur est accueilli par un espace cathédrale, baigné de lumière naturelle, où se mêle élégamment l'ensemble des pièces de vie. Le salon, où un poêle à bois trône en son coeur, offre chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine équipée et le vaste séjour, véritable joyau de la demeure, proposent une vue panoramique sur la terrasse et la piscine, invitant à la contemplation et à la détente. Au rez-de-chaussée, sous la mezzanine, se découvrent trois chambres, chacune dotée d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure. Dans un souci d'accessibilité, une chambre a été spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Un espace lingerie et deux toilettes complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. Grâce à un élégant escalier en acier forgé, on accède à la passerelle qui surplombe le rez-de-chaussée, avec une vue panoramique sur l'ensemble de l'espace de vie et sur la nature environnante. A l'étage, quatre chambres de belles dimensions s'ouvrent sur cet univers, chacune bénéficiant d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure. Une pièce de rangement et un wc complètent ce niveau, offrant ainsi un confort absolu à ses occupants. Cette demeure d'exception allie le confort par ses équipements aux normes les plus exigeantes, au modernisme de ses lignes et de son design. Tout en préservant le charme des vieilles pierres par la conservation des anciens murs réhabilités, elle incarne l'essence même de l'élégance contemporaine. Prix : 895000  euros Honoraires charge vendeur DPE : C GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 2750  euros et 3790  euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James MULBACH, au 0674664141 ou par courriel à j.mulbach@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James MULBACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 447692039 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000  euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)?; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000  euros pour T et 120 000  euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365206 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. James MULBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 447692039 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

988 000 € ou 6 927,97 € / mois

MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 LOGEMENTS ,DANS UN LIEU D'EXCEPTION, DE 220 M2 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 610 M2, A PROXIMITE DE ROYAN ET A 200 M A PIED DE LA PLAGE ET DE TOUS COMMERCES. Ensemble immobilier en très bon état général de 220 m2 comprenant : - Maison principale de 1980 de 140 m2 avec entrée, pièce de vie avec barbecue, double séjour de 40 m2 avec cheminée, cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 chambres , salle d'eau et wc. A l'étage : palier, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Chauffage centrale par chaudière récente gaz de ville, fenètres double vitrage, alu et pvc , volets électriques.. - Logement secondaire de 2005  de 80 m2 attenant à la maison principale avec entrée, bureau, chambre, lingerie, salle d'eau et wc. A l'étage:  grande chambre . le tout sur une grande cave. Possibilité de location saisonnière ou annuelle avec accès indépendant . - Piscine chauffée de construction traditionnelle de 11 m par 5 m avec protection et sécurité enfants par dome .  -Le tout sur un beau terrain de 610 m2 avec 2 accès indépendants donnant sur 2 rues.