Vente Maison Charente-Maritime 10 pièces

482 500 € ou 3 383,35 € / mois

 Jana Liss, Agence ReMax vous propose à la vente un Château du XIXe Siècle (1879) - Idéal pour investisseurs Découvrez ce magnifique château du XIXe siècle, d'une superficie totale d'environ 970 m2, construit en 1879, offrant une opportunité unique pour les investisseurs. Ce domaine d'exception comprend trois logements distincts, une grande dépendance, des garages et un parc somptueux. Caractéristiques Principales :  Partie principale :  Au rez-de-chaussée : 253m2 un espace, autrefois utilisé comme discothèque. Au rez-de-chaussée : Une grande salle de réception et ses annexes 385m21er étage :  Au logement I : une entrée, un couloir, un salon-séjour, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et 2 chambres. 107m2Au logement II : Une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et 2 chambres.90m2Dépendance attenante :  Un logement 65m2Un logement 70m2Autres équipements :  2 garages non attenants au château. Une terrasse. Un magnifique parc d'un peu moins de 2 hectares.  Ce château offre une variété d'options de réhabilitation et de développement, parfaites pour des projets ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un patrimoine historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,  Merci de me contacter, Jana Liss 06.03.32.97.87   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

espace et intimité, proche de st jean d'angély cet ensemble immobilier offre de multiples perspectives, une grande maison familiale avec ses 7 chambres dont deux au rdc (combles encore aménageables si besoin), autre maison indépendante à rénover avec permis d'extension accordé. diverses dépendances à vocations multiples ( surface totale 1000m2 environ ): création de gîtes , accueil de chevaux, collectionneur de véhicules... plus de 2 hectares de terrain clos. un bel ensemble à découvrir... this property situated close to st jean d'angély offers multiple possibilities. a large family home with 7 bedrooms, two of which are on the ground floor (attic space can still be converted if necessary). a second house to renovate with extension permit granted. various outbuildings, in excellent condition and a total area of approximately 1000m2 allowing a multitude of uses...... stables, collection of vehicles, a holiday complex or all three!! more than 2 hectares of enclosed land. a beautiful ensemble to discover. dpe en cours contact : agence idimmo / prestige et châteaux 42 rue grosse horloge 17400 st jean d'angely laurence adeline-ostrowski tél english speaking contact : carolyn pratt

485 000 € ou 3 400,88 € / mois

Cette magnifique maison d'architecte de 1970 a été récemment entièrement rénovée. Elle bénéficie de beaux volumes et d'une exposition très lumineuse. Entourée d'un beau terrain d'environ 2400 m², comprenant une grande piscine de 12m x 6m avec dôme rétractable, une cuisine d'été, un garage et un grand parking. Commerces à proximité et plage de Marennes avec bars et restaurants accessible à pied. La maison peut être transformée en deux habitations. Une maison de plain-pied pour les seniors, ou éventuellement pour louer d'une profession libérale - kinésithérapeute, esthéticienne, médecin par exemple, et une maison de 2 chambres à l'étage. Elle comprend Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, deux chambres avec lavabos. Une salle de bain avec douche, un WC séparé, une cuisine et une salle de détente avec jacuzzi, un bureau/chaufferie. A l'étage : - Une belle cuisine Socooc, aménagée et équipée, ouverte sur un très grand séjour avec baies vitrées donnant sur un balcon, deux chambres (dont une avec dressing ou éventuelle salle d'eau), une salle d'eau, un WC séparé. Chauffage au fioul (consommation annuelle 1 500 €), climatisation dans le séjour. Toiture isolée avec 35 mm de laine soufflée. Rare sur le marché A VOIR ABSOLUMENT ! !!

489 500 € ou 3 432,43 € / mois

Coup de cœur ! Idéalement situé à 3mn du centre ville, 50kms de Bordeaux et les plages de Royan à 80kms .. Belle demeure d'architecte en pierre , entièrement rénovée avec gout et de bons matériaux ,l 'idéal pour une grande famille . Composée d' une maison principale de 182m² au rdc un hall d'accueil donnant sur la pièce de vie(60m²) suivie de sa cuisine et coin repas de de (25m²),cellier 15m², de 3 belles chambres avec placards, wc salle d'eau ainsi qu' une cave- atelier ... A l'étage 2 mezzanines dont 1 bureau avec son balcon, idéal pour le télétravail, et l' autre est un coin musical. Pour compléter ce biens de caractère, il y à une piscine de 9X4 au chlore sécurisée ,3 garages,1 serre, abris de jardin, le tout sur une parcelle de 4813m² clos et arborés. Cette propriété vous propose grâce à ces deux gites attenant de 75m²(4 pers)et son jardin clos de 400m²,ainsi qu'un gite de 45m²pour 2 pers d' avoir un revenu locatif saisonnier ou annuel selon votre choix .(rendement du locatif sur demande). L' ensemble totale de cette demeure est un véritable havre de paix à la campagne . BONUS : Les gites resteront meublés, prêt pour la saison ... Prenons rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC BELLE CHARENTAISE DE 270 M2 , 2 ANNEXES,GRANGES ET DEPENDANCES.LE TOUT SUR UN PARC CLOS DE 7730 M2. A 10 MN DE SAINT JEAN D'ANGELY. Belle propriété avec magnifique espace comprenant : - Magnifique charentaise de 270 m2 en bon état général avec auvent d'entrée et son four, grande cuisine aménagée et équipée de 31 m2, salon /séjour de 63 m2, wc, salle de bain ,chambre. A l'étage : 5 belles chambres , 2 salles de bain, 2 wc. Grenier aménageable de 70 m2. Chauffage centrale au fuel, - Annexe 1 : maison en perre de 50 m2 avec permis d'extension accordé de 50 m2 ( à terme maison de 100 m2 avec séjour /cuisine , 3 chambres et 2 salles d'eau/wc.)Idéal maison d'amis. - Annexe 2 : magnifique dépendance de 200 m2 au sol en 2 pièces avec une salle de reception; l'ensemble peut ètre aménagé en gites ou chambres d'hotes .. - Le tout sur un parc clos et arboré de 7730 m2 - Possibilité d'acquérir en plus, 20 000 m2 de terres avec un ensemble de grangeset batiments agricoles...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

394 900 € ou 2 769,08 € / mois

Fanny Bellynck de l'Adresse de Saint-Agnant vous propose cette propriété de charme de 210 m2 habitable édifiée sur une parcelle de 1 435m entièrement clôturée, située à Pont l'Abbé d'Arnoult et de toutes ses commodités ( écoles, collège et lycée La Salle St Louis, supermarchés, centre médical, boulangerie, restaurant etc.....). Produit rare sur le secteur!!! Un situation géographique idéale: 15 km de Rochefort, 20 km de Saintes, 45 km de La Rochelle et 25 km des plus belles plages de Charente-Maritime. Vous serez comblés par le nombre de prestations dont dispose cette propriété: environnement paisible, luminosité (expo sud/est), de beaux volumes, 5 chambres (dont 2 en rdc), garage de 60m2, possibilité d'accueil pour une profession libérale en condamnant une chambre (hall d'entrée, pièce de 15m2 et accès wc sans entrer dans l'intimité de la maison), de nombreuses cheminées en pierre , pompe à chaleur (conso énergétique de 2300 Euros par an), piscine (installées en 2023 avec dôme et nage à contre-courant). Si vous êtes à la recherche d'une propriété à l'ambiance contemporaine alliant charme et authenticité, n'hésitez pas à me contacter! Assainissement individuel, taxe foncière: 1230 Euros, fibre OK, portail électrique avec caméra. Je vous propose une visite virtuelle du bien après premier contact téléphonique. Fanny BELLYNCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.

1 780 000 € ou 12 481,57 € / mois

Vous recherchez un bien d'exception sur Chatelaillon plage, ne vous en faites pas, je vous l'ai déjà trouvé !!!!! Cette magnifique villa située dans un endroit calme au fond d'une impasse avec comme seule vue 2000 m² de jardin arboré d'arbres fruitiers (avec un puits ) et une magnifique piscine de 12m x 6m. Cette maison de 250 m² équipée d'un chauffage au sol sera vous séduire par ses grands volumes. Le bien est composé d'une très belle pièce de vie exposée plein sud avec un accès terrasse, d une cuisine américaine, aménagée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité , de 3 chambres en RDC, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un garage, d'un cellier et a l étage une vaste suite parentale avec salle de bains et toilette. Pour compléter ce bien plusieurs dépendances (avec accès privatif et parking) : 2 studios avec salle de bains, toilette, cuisine et séjour. 1 chambre avec salle de bains et toilette. 1 chambre avec salle de bains, toilette et terrasse . Les plus : cheminée, panneaux solaires, volet roulant électrique, véranda chauffée. Deux possibilités s'offrent à vous, soit continuer avec la partie gîte ( il sera possible de racheter du mobiliers ) et bénéficier de la clientèle fidélisée depuis plus de 30 ans et obtenir un revenu locatif très intéressant, ou bien profiter pleinement de cette magnifique villa au volume généreux pour accueillir votre famille et vos amis. Cette annonce référence 252750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHEN ETIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 83872642000048. Prix du bien : 1 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2017.00 € et 2729.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

A découvrir, maison d'habitation parfaitement entretenue sur sous-sol et ses trois logements pour investissement locatif ou regroupement familial. Maison d'habitation, 146m2 : Entrée séparée, cuisine, séjour double, 3 chambres, salle de bain ,WC séparés, véranda de 25 m2 chauffée. Garage double, dépendances jardin d'hiver, terrain arboré de 3395m2 entièrement clôturé. Au sous-sol 3 logements meublés avec une excellente rentabilité : deux T2, et un T1 bis loués 15 000 par an hors charges. Aucun impayé, aucune vacance locative. Avec un apport de 30 000 euros, un emprunt sur 25 ans mensualités 1 450 euros/mois, , remboursés pratiquement en totalité par les loyers de 1250 euros par mois. Cette maison pourra être louée avec ou sans locataires. Chaudière fioul à condensation, et cheminée avec insert. Facture réelle de chauffage, 2 766 euros sur l'année 2023, répartit 1106 euros pour la maison d'habitation et 1659 euros pour les locations (récupérés dans les charges). DPE C indice 115, GES C indice 22 Prix moyens des énergies entre 1 735 et et 2 347 euros/an abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 386184 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

508 500 € ou 3 565,66 € / mois

Catherine BRUGUIER vous présente cette Propriété de caractère de 1881 d'environ 335 m2 habitables dans un parc de 3735 m2 avec de nombreuses dépendances, située entre TERRE et MER, dans un hameau à proximité de St Jean de Liversay, ses commerces et services et de la N11 pour La Rochelle en 20 min. Pour les amoureux de belles bâtisses, avec charme et authenticité, vous serez séduit par ce domaine offrant de nombreuses possibilités. Une première aile de la maison se compose d'un spacieux hall d'entrée traversant avec carreaux de ciment, desservant les pièces de réceptions de part et d'autre : Une lumineuse pièce de vie de 80 m2 avec poêle, ouverte sur la terrasse plein sud, un salon raffiné autour d'une belle cheminée en marbre, un espace cuisine, arrière cuisine, toilettes et salle d'eau ainsi qu'une pièce de 27 m2 avec cheminée et parquet pouvant faire office de chambre en rdc. Un majestueux escalier mène à l'étage où un palier dessert 4 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. La deuxième aile se compose d'un logement indépendant d'environ 92 m2, pièce de vie avec poêle, 2 chambres, cuisine, arrière cuisine, grenier aménageable. Ces deux parties communiquent aussi de l'intérieur. De nombreuses dépendances composées d'un atelier, d'une cave voutée, d'un four à pain, écurie, garage, préau et espaces de stockage. Un jardin paysagé entièrement clos et piscinable complète cet ensemble. Prix : 508 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 490 000 euros) Mandat réf : 376822 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie E Classe climat B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5530 euros et 7530 euros au 01/01/2021 abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

En bords de Charente, dans un joli village de l'arrière pays saintongeais, labellisé « petite cité de caractère », « village de pierre et d'eau » et « villes et métiers d'art », cette demeure du XIXe siècle vous invite à remonter le temps... Son caractère et son élégance, ses matériaux nobles et ses volumes vous subjuguerons instantanément, alors que ses jardins intimistes, en bords de fleuve et en bords de falaise pour inviteront à la rêverie...Suivez-moi pour la visite...Nous entrerons par un superbe couloir, revêtu au sol de magnifiques carreaux de ciment d'époque, qui donneront le ton des pièces à venir...De part et d'autre, nous découvrirons le salon de 27 m2 baigné de lumière et doté d'une belle cheminée, la salle à manger de 20 m2 avec sa vue sur le jardin, une cuisine indépendante de 12 m2, une chambre de 17 m2 et une salle d'eau avec WC.Nous prendrons ensuite l'escalier en bois ancien, qui nous conduira aux quatre magnifiques chambres de l'étage (11,4 m2, 18,3 m2, 20,8 m2 et 37,8 m2). Vous les découvrirez « comme dans le temps », avec leur plancher au sol, les poutres apparentes aux plafonds, les boiseries et les tentures aux mûrs... Un véritable décor authentique qui nous plonge dans le siècle passé ... Une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeu de 48 m2 complètent ce niveau.Enfin, au deuxième étage, nous découvrions une cinquième chambre de 17 m2, et deux greniers de 35 m2 et 51 m2, qui nous offrent une vue superbe sur la charpente traditionnelle.De retour au rez-de-chaussée,vous imaginerez aisément prendre vos petits déjeuners sur la terrasse exposée Est et dotée de pierres anciennes au sol et d'une authentique arche invitant à découvrir le jardin... De l'autre côté de la rue, côté Ouest, vous serez happés par la Charente, qui vous invitera à prendre votre dîner au coucher du soleil...Pour parfaire cette propriété familiale, vous profiterez d'un grand garage attenant et d'un local technique.Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, de menuiseries bois simple vitrage et il est raccordé au tout-à-l'égout. Il n'attend plus que ses futurs propriétaires pour être entièrement rénovés et de nouveau habités...Concernant son environnement, la demeure se situe dans une rue calme et fleurie de Saint-Savinien, village localisé entre Saintes et Rochefort et proposant de nombreuses commodités (une quinzaines de commerces, marché hebdomadaire, crèches, écoles, collège, gare, pôle médical, pharmacie, supermarché, cinéma « art et essai »...), auxquelles vous pourrez accéder à pieds depuis la propriété. Saint-Savinien est une commune pleine de charme et d'histoire, qui a su se moderniser et rester dynamique avec les nombreux événements culturels qu'elle propose toute l'année!Alors n'attendez plus, si ce lieu unique vous a touché par son authenticité, son charme et son raffinement, s'il correspond à votre projet de maison familiale, s'il répond à votre ambition professionnelle, ou vous permet de développer une activité d'accueil touristique... contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle et découvrir ensemble tout son potentiel : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62*Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Sur la commune de LORIGNAC venez visiter ce bien composé de deux logements communicants. Quelques travaux à prévoir et une remise aux gout du jour s'impose su le premier logement. Il se compose d'une entrée, une cuisine semi ouverte sur la salle à manger, un salon ( ou chambre ) et une salle de bain pour le rez de chaussée. A l'étage vous disposerez de deux grandes chambres. La seconde maison à rénover entièrement est composée d'une entrée indépendante, une cuisine, une salle à manger et deux chambre. Pour compléter ce bien vous trouverez sur la parcelle clôturée un atelier et un garage. Beaucoup de potentiel AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

228 500 € ou 1 602,27 € / mois

Venez découvrir cet ensemble immobilier de plain pied, composé d'une maison principale d'environ 105m2 habitables ainsi que de deux gîtes ou maison pour de l'investissement locatif (85 et 50 m2), de nombreuses dépendances avec 2401m2 de terrain. le tout situé dans le village de bois, proche des commodités de saint-genis-de-saintonge (2, 5 km) et entre pons et mirambeau (15km). la maison principale se compose d'un cellier, une pièce de vie avec une cheminée et une cuisine aménagée, une partie nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. le premier gîte attenant est libre et se compose d'une entrée, une pièce de vie, un bureau et une chambre ainsi qu'une pièce d'eau et un wc indépendant. le deuxième logement, libre églement fait environ 85 m2 avec une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage. côté extérieur, le jardin arboré est entièrement clos. un forage alimente la pompe à chaleur et l'eau de la maison principale et il y a aussi un puits. de nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble. la maison principale est chauffée avec une pompe à chaleur de 2015 eau/eau. toutes les menuiseries sont en double vitrage. n'hésitez pas à me contacter marion molina - agence le tuc immo cognac pour plus d'informations au ou par retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : exposé sont disponibles sur le site géorisques :

472 000 € ou 3 309,72 € / mois

Coeur historique de Saint Jean d'Angély Centre ville, beaucoup de charme pour cette maison ayant gardé les vestiges d'une ancienne chapelle. D'anciens bureaux d'une surface de 170 m² avec entrée indépendante pouvant être reconvertis pour profession libérale, atelier...avec ses anciennes voutes et colonnes. La maison d'une surface de 200 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée/équipée, salle à manger avec cheminée, pièce de vie avec cheminée, bureau, ; 1er étage : palier, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains complète ; 2nd étage : grenier aménageable. Chauffage central gaz de ville. Garage 55 m². Joli jardin arboré clos de murs. L'ensemble sur une parcelle de 537 m². Pour renseignements et visites, contact : Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

1 461 000 € ou 10 244,70 € / mois

A FOURAS, situation rare avec superbe vue en première ligne sur locéan, environnement incroyable la nature, les carrelets sont à portée de mains. Un charme fou pour cette villa ancienne typique de larchitecture balnéaire. Cette belle endormie nécessite des travaux complets de rénovation. Sa surface habitable généreuse vous permet dimaginer tous types de projets (résidence principale, secondaire, chambre dhôtes, etc). Son vaste jardin arboré est exposé SUD, et une partie est constructible. Nombreuses possibilités pour ce bien immobilier à lemplacement exceptionnel. ** 1 461 000 honoraires inclus

294 900 € ou 2 067,87 € / mois

Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier située à BURIE (17770) -7 route des abatis L'ensemble immobilier comprend 3 logements : - Logement A : Appartement en duplex comprenant au rez de chaussée une entrée avec placard, un salon séjour avec un poêle à bois, une cuisine, une salle de bains et à l'étage 3 chambres. Une terrasse et une cour complètent l'appartement. Le logement est loué depuis 2022 pour un loyer mensuel de 730 € HC. - Logement B : Studio en duplex comprenant au rez de chaussée un salon séjour ouvert sur cuisine, une salle d'eau et wc et à l'étage une chambre. Le logement est loué depuis 2023 pour un loyer mensuel de 430 € HC - Logement C : Appartement en duplex comprenant au rez de chaussée un salon séjour avec une cuisine et une salle d'eau et un wc. A l'étage une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou salle de jeux. Une terrasse , un jardin avec piscine et un garage et atelier complètent le tout. Actuellement le bien est libre (était occupé par les propriétaires) IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

546 000 € ou 3 828,62 € / mois

Ensemble immobilier, idéalement situé, composé d'une longère en pierre de 165 m2 rénovée avec goût avec une belle pièce de vie d'environ 60 m2, un salon, une salle de bain, et à l'etage, deux chambres et un bureau. Une seconde maison de 52 m2 comprenant une pièce principale avec cuisine équipée donnant accès à une terrasse privée, une salle d'eau et deux chambres. Et pour finir, une maison de 32 m2 avec une cour privative sans vis-à-vis, comprenant une kitchenette équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et espace nuit en mezzanine. Dépendance de 12m2 et nombreux stationnements exterieurs, le tout sur un terrain arboré de 2955 m2. Revenus locatifs possibles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

504 000 € ou 3 534,11 € / mois

Visite virtuelle sur demande - Une occasion rare à saisir Niché au cœur d'un cadre privilégié, découvrez cette somptueuse maison familiale conçue par un Architecte. Elle se distingue par ses Volumes Généreux et son Confort Exceptionnel. Chaque détail a été méticuleusement étudié pour créer une Harmonie Parfaite entre Esthétique et Fonctionnalité, tout en offrant de belles Possibilités d'Evolution. Aujourd'hui, elle vous propose 5 CHAMBRES baignées de Lumière, ouvertes sur la nature dont l'une s'agrémente d'un BALCON privé, offrant un espace extérieur Privilégié. Le SALON CATHEDRALE, agrémenté d'une magnifique CHEMINEE EN PIERRE, s'ouvre sur une CUISIENE Aménagée et Equipée, ainsi que sur une VERANDA CHAUFFEE, véritable prolongement du jardin exposé plein Sud, dont vous pourrez profiter tout au long de l'année. CHAQUE ETAGE dispose de sa SALLE DE BAINS avec TOILETTES, ainsi qu'un WC d'invité indépendant avec VESTIBULE se situant dès l'entrée. Un ESPACE de LECTURE EN MEZZANINE surplombe le salon, offrant la Possibilité de créer une 6ème chambre selon vos besoins. LES + : BUANDERIE (7ème Chambre possible), CELLIER, CHAUFFERIE, Grand GARAGE, chauffage par POMPE A CHALEUR, PUITS avec ARROSAGE AUTOMATIQUE pour l'entretien du jardin, BATIMENT de stockage indépendant, Le jardin CLOS et PAYSAGE, dispose d'ENTREES DE CHAQUE COTE, facilitant l'accès. AU PLAISIR DE VOUS RECVOIR POUR UNE VISITE. Cette annonce référence 253545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 504 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

998 000 € ou 6 998,09 € / mois

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES Laissez vous séduire par cette magnifique propriété située sur la Presqu'île d'Arvert entre Océan et Seudre. Lovée sur la rive gauche de la Seudre, à proximité des plages de la Côte Sauvage et de Royan, la charmante commune de Chaillevette est la destination idéale pour les amoureux de la nature et de la merCette propriété unique vous propose :Terrain clos et paysagé de 2 953 m²Villa de plus de 250 m²Piscine chaufféePool house de 65m2 + extension à aménagerGarage/atelier de 260 m² sur 2 niveauxDe nombreux atouts qui en font un lieu rare, idéal pour les amateurs de grands volumes et de tranquillité.Le terrain: il se distingue par ses deux accès distints, sur deux rues opposées. Le premier vous conduit au parking attenant à l'entrée principale de la villa et à l'atelier/garage, tandis que le second révèle le jardin paysagé, la piscine et le pool house.La villa: Dès l'entrée sous porche, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée se dévoile avec une vaste salle à manger jouxtant une cuisine contemporaine et son ilot central. Le salon de réception avec son coin bar crée un espace convivial pour recevoir, tandis qu'un second salon plus intime vous invite à des soirées cocooning devant la tv. Un grand bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une arrière-cuisine viennent parfaire ce niveau.À l'étage, une élégante coursive surplombe le salon et dessert une chambre parentale, une grande salle de bain, ainsi que trois autres chambres. Enfin, vous serez surpris par une pièce intimiste, lieu unique du troisième niveau de la maison.Le pool house : véritable extension de la villa, vous propose un espace de vie ouvert sur la magnifique piscine. Doté d'une cuisine haut de gamme, d'un barbecue/cheminée, d'une salle à manger et d'un salon TV, ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours. Il comprend également une salle d'eau, et des WC. Une extension de plus de 50 m² reste à aménager, offrant la possibilité de créer deux chambres et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol.La piscine: chauffée de 10x4,5 m, avec volet roulant intégré, système de nage à contre-courant et cascade, entourée d'une généreuse terrasse dallage pierre et d'un jardin exotique qui subliment l'ensemble.Garage/atelier: de 265 m² répartis sur deux niveaux, représente un atout rare et précieux. Ce vaste espace, doté de plusieurs portes motorisées, offre non seulement la possibilité de stationner confortablement plusieurs véhicules, mais aussi de profiter d'un atelier de qualité professionnelle. Ses volumes impressionnants permettent un aménagement polyvalent, offrant de nombreuses options de stockage ou d'agencement. Un véritable potentiel à exploiter, idéal pour les amateurs d'espaces de travail, les collectionneurs ou ceux en quête d'optimisation de grands volumes.Cet ensemble harmonieux et parfaitement entretenu, situé hors zone inondable, offre un cadre de vie idyllique, entre élégance et confort moderne. Venez découvrir cette propriété d'exception qui allie grands espaces, calme absolu et prestations haut de gamme. Une invitation à la détente et à la convivialité dans un cadre unique.Informations et visites sur rdv, contactez SYLVAIN CAJON - Agence REMAX Immo Consulting - Possibilité de collaboration Inter-agences - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ...

303 000 € ou 2 124,67 € / mois

Ensemble immobilier comprenant deux biens : Le premier de 92 m2 loué 490EUR/mois est composé au rez de chaussée d'une cuisine, un salon/séjour, un dégagement, une salle d'eau et un wc. Accés à l'étage par un escalier donnant sur un palier, une mezzanine, deux chambres une salle de bain et un wc. Le second de 170 m2 est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 35 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée de 16 m2, une véranda de 20 m2 chauffée (clim réversible et cheminée avec insert), une chambre de 17 m2, une salle d'eau de 4,75 m2 avec douche italienne et double vasque, un wc de 2 m2. A l'étage, un palier de 4 m2 desservant 5 chambres et une salle d'eau avec wc.  Attenant à la maison un garage de 53 m2 avec cave de 70 m2, un atelier de 120 m2 avec un grenier de 60m2. Un double garage de 180 m2 avec galeta de 34 m2, une pièce bureu de 13,50 m2 dans le prolongement et un auvent sur l'arrière. Le tout sur une surface cadastrale de 1452 m2 avec puits en eau, assainissement racordé au tout à l'égout, chauffage au fuel et chaudière bois.. Pour visiter ou tout de renseignement je suis joignable au 06 69 47 74 05 ou stephane.ouzai@lgimmo.net   

920 000 € ou 6 451,15 € / mois

NOUVEAUTÉ - A 8 minutes du port de Meschers et 20 minutes de Royan, votre agence ERA IMMOBILIER Pays Royannais vous propose cette magnifique villa d'exception de 400 m² environ édifiée sur un vaste terrain de 2930 m². Profitez d'un espace de vie de 160 m² avec une charpente faite sur mesure, une cuisine entièrement aménagée et équipée, cinq chambres dont deux suites parentales, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Bénéficiez d'une mezzanine d'environ 63 m² avec une terrasse privé et sa vue imprenable sur l'estuaire ! Ce bien dispose d'un grand cellier, d'une cave à vin et d'un grand garage. Vous serez séduit par les prestations et les volumes de cette villa, alors contactez-nous pour visiter ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline OSTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951056589 - ROYAN.