Vente Maison Chamalières (63400)

1 000 000 € ou 7 012,12 € / mois

CHAMALIERES // Vos agents vous proposent en exclusivité...une magnifique maison spacieuse et lumineuse avec jardin et piscine, à 10 minutes à pied du centre de Chamalières Cette maison des années 70 sur une parcelle de 1000m2 a été entièrement rénovée avec des prestations et matériaux de qualité. L'entrée de réception propose de beaux volumes et de nombreux rangements. Un large escalier doté d'une baite vitrée mène au premier niveau, lumineux et triplement exposé. Cette pièce de vie de vie de 58m2 avec un coin cuisine dinatoire de 19m2 propose un magnifique volume et des espaces à la définis et ouverts. La lumière baigne cette pièce tout au long de la journée par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le coin salon dispose d'une vue dégagée par sa baie vitrée exposée Nord Est, et la salle à manger se prolonge sur une terrasse avec vue sur le jardin paysagé exposée au Sud. Bien agencé, l'étage propose une suite parentale et un deuxième coin nuit défini pour les chambres enfants ou invités, ce qui permet de profitre d'un espace de plain pied pour toute la famille. D'un côté, la chambre parentale de 30m2 avec salle d'eau et dressing se situe côté Ouest. De l'autre côté de l'étage, un second coin nuit dispose de deux chambres spacieuses d'environ 15m2 chacune avec salle de bain attenante de plus de 9m2. A l'étage inférieur et en rez-de-jardin, la maison dispose d'une chambre, bureau ou encore salle de jeux avec vue sur le jardin, d'une surface de 25m2, mais aussi d'une buanderie de 17m2, et d'une salle d'eau supplémentaire. Dans le prolongement de la maison, une extension avec accès indépendant propose un espace très lumineux de 33m2, s'adaptant à vos envie et projets. Doté de baies vitrées sur le jardin, cet espace peut être une dépendance pour vos invités, un grand bureau, ou encore un studio indépendant. Les extérieurs paysagés proposent environ 800m2 de jardin, avec une piscine également paysagée dans un espace à l'abri des regards et nichée dans la verdure. Un garage de 22m2 ainsi que 3 places de parking complètent cette maison aux prestations haut de gamme dans un écrin de verdure et au calme tout en étant idéalement placée au coeur de Chamalières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 000 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

370 500 € ou 2 597,99 € / mois

L'agence du Parc vous présente cette maison individuelle non mitoyenne de type 4, sur 3 niveaux, d'une surface habitable d'environ 110 m², traversante, exposée Est et Ouest, qui est composée ainsi : - un hall d'entrée desservant un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec rangements, un WC indépendant avec une partie rangements ; - la partie nuit à l'étage se fait par un escalier qui dessert trois chambres, une salle de bain avec douche, bidet et meuble 1 vasque. L'accès au sous-sol se fait par l'extérieur donnant accès à une cave enterrée de 25 m². Une véranda de 25 m² environ, exposée Ouest, a fait l'objet d'une extension il y a environ 40 ans, carrelée, chauffage électrique, recouverte d'une toiture tuile, les menuiseries sont en aluminium double vitrage, deux stores bannes extérieurs sont intégrés. Un point d'eau est existant. Elle donne un accès direct à une terrasse et un jardin végétalisé de 650 m² environ piscinable, qui propose un cabanon en bâti de 5x4 ml en fond du jardin. A l'avant de la maison où se situe l'entrée principale en Est, une terrasse de 16x12 ml est bétonnée. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz ancienne entretenue régulièrement. L'électricité a été refaite voilà 15 ans environ, un compteur Linky et fibre optique sont présents. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Les persiennes sont métalliques, un volet roulant PVC dans le salon. La porte palière est en bois double verrous. Les sols sont revêtus de carrelage, linoléum ou parquet bois massif. Une trappe au 1er étage donne accès aux combles non aménageables. La charpente est traditionnelle recouverte de tuile mécanique. La façade principale Est et le pignon Nord sont isolés en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage individuel situé dans une copropriété sécurisé non loin de la maison. Pour tout renseignement complémentaire ou visite merci de contacter Juliette Cottet 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Maison Chamalières 4 pièces 115 m² avec Jardinet/Terrasse Maison de 115 m² sur Parcelle de 193 m² sur le Secteur Résidentiel de Chamalières en limite de Clermont Centre, avec Jardinet et Terrasse. Cette maison lumineuse et très bien placée dispose d'une Pièce de Vie de 44 m² (avec Cuisine US équipée donnant sur Jardin avec Terrasse), 3 Chambres, Salle D'Eau, Espace Bureau, 2 WC indépendants, Buanderie, Jardin et Terrasse. Rénovation à Neuf de 2017 avec Extension. Emplacement Rare et Recherché. Chauffage par Chaudière Gaz de 2017. Proche Ecoles, Commerces et Bus. Classe Energétique : D Emissions de GES : D

682 000 € ou 4 782,26 € / mois

A VENDRE ! AGENCE HOM ! CENTRE VILLE DE CHAMALIERES - LES MONTAGNARDS Maison T7 d'architecte de 1984 d'une superficie de 195m2 habitable + sous-sol de 85m2 sur un terrain de 932m2. La maison comprend: une entrée, salon-salle à manger, cuisine avec arrière cuisine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, 5 chambres, 2 caves, garage de 62m2, buanderie. Possibilité de stationner 3 voitures dans le garage + allée privée. Chauffage électrique. Marbre au sol + salle de bain avec faïence 'Courrèges' Prix: 682.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

483 000 € ou 3 386,85 € / mois

RB 520 :Située dans le quartier prisé des Galoubies, cette charmante maison individuelle d'environ 150m2 habitables offre un cadre paisible, à proximité des transports en commun et des commerces. En excellent état et ayant conservé son charme, elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine rénovée en 2020 et toute équipée, d'un séjour-salon lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin aux terrasses, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de 2 WC séparés. Un double garage de plus de 35m2 et un espace atelier de 12.50m2 complètent ce bien. Les plus : façade récemment rénovée, fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants motorisés, et portail motorisé..Taxe foncière 2420 EUR. Le prix de vente est de 483000 EUR dont 5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

475 000 € ou 3 330,76 € / mois

Votre agence JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette belle et grande maison de 1895. Cette maison sur 3 niveaux de 53 m2 chacun se compose actuellement d'un atelier au rez-de-chaussée, d'un espace jour (pièces de vie, cuisine, salle de bain et wc) au premier étage et d'un espace nuit au second étage avec 4 chambres et un WC. Cette maison a beaucoup de cachet avec sa facade d'origine, ses planchers bois et ses escaliers en pierre de Volvic. De nombreuses possibilités s'offrent à vous :Transformez-la en une spacieuse maison de famille de 159 m2.Optez pour une combinaison habile entre résidence principale de 107 m2 et un appartement indépendant de 53 m2 pour un revenu locatif attractif.Envisagez un espace professionnel au rez-de-chaussée avec un logement confortable de 107 m2 aux étages. La maison profite d'une localisation enviable à quelques pas de toutes commodités, transports, et commerces, avec la célèbre place de Jaude à moins de 10 minutes à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour pouvoir exploiter tout le potentiel et le charme de cette maison. Classe énergétique : F (Nouvelle Réglementation). GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590 EUR et 4910 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

EXCLUSIVITE ! Amoureux de la nature, découvrez cette maison d'architecte des années 60 à rafraîchir à Chamalières, proche de l'avenue de Royat. Sur ses 2390 m2 de parcelle, elle vous accueille dans son double séjour et sa cuisine équipée. Au même niveau, vous trouverez trois belles chambres de 15, 13 et 12m2, une salle d'eau, un WC, un dressing et ... un spa ! A l'étage, deux chambres de 15 et 11 m2 dont une avec balcon avec vue panoramique, une salle d'eau et un WC. Grand grenier, garage carrelé 2 voitures, cave de 40m2. Cette spacieuse maison sans vis-à-vis est dotée d'une terrasse et d'un jardin piscinable au calme à l'abri des regards. Elle dispose actuellement d'une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand, Chamalières et Royat. Possibilité de construire une seconde maison sur la parcelle. Contact : Claire de La Forge au 06 58 93 40 93.

770 000 € ou 5 399,33 € / mois

413OB: Olivier BELIN et l'agence CEILLAC IMMOBILIER vous présentent à la limite ROYAT / CHAMALIÈRES, dans le très recherché quartier des MONTAGNARDS, à deux pas du magnifique parc BARGOIN, cette vaste villa d'ARCHITECTE construite il y a une vingtaine d'années (matériaux haute gamme). D'une surface habitable de plus de 300m2 ! Elle est HYPER FONCTIONNELLE et rès agréable. Elle comprend de PLAIN PIED de belles pièces de vie (séjour-salon de 70m2 + cuisine avec arrière cuisine de 36m2) avec un accès direct à une grande TERRASSE mais également de plain pied une VÉRITABLE SUITE PARENTALE de 46m2 avec un grand DRESSING et une salle de bains de 12m2. Au premier étage, nous trouvons une MEZZANINE de 40m2 avec un coin bureau ouverte sur le séjour-salon ainsi que quatres grandes chambres (certaines ouvertes sur des balcons terrasse), une salle d'eau et une seconde salle de bains. Notons également la présence d'un GARAGE DOUBLE, d'une buanderie, d'une cave à vin de 16m2 et d'une pièce multi-usages au sous-sol de 58m2. Le chauffage est de type central au gaz. Bonne isolation thermique. Le terrain clos de 1140m2 est TRES facilement 'piscinable' et bénéficie d'une exposition parfaite ! Le prix de vente est de 770 000 EUR dont 4% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

RB 575: Limite Clermont-Chamalières, au fond d'une impasse et avec une vue panoramique, vous serez séduits par cette maison à très gros potentiel d'agrandissement. Maison des années 70 sur terrain arboré de 771m2, elle est composée en rez-de-chaussée : d'un hall, un appartement indépendant de 50m2, garage, buanderie et cave. Au premier étage : dégagement, séjour double donnant sur une terrasse (avec un accès au jardin), cuisine, wc, salle de bains, et deux chambres. Les combles de 100m2 sont entièrement aménageables (composée aujourd'hui de deux pièces et d'une salle de jeux). Chaudière gaz de 2020, climatisation réversible, double vitrage sur une grande partie de la maison. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5% soit un prix net vendeur de 400 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence sur le site internet de Cebeillac immobilier.

483 000 € ou 3 386,85 € / mois

RB 520 :Située dans le quartier prisé des Galoubies, cette charmante maison individuelle d'environ 150m2 habitables offre un cadre paisible, à proximité des transports en commun et des commerces. En excellent état et ayant conservé son charme, elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine rénovée en 2020 et toute équipée, d'un séjour-salon lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin aux terrasses, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de 2 WC séparés. Un double garage de plus de 35m2 et un espace atelier de 12.50m2 complètent ce bien. Les plus : façade récemment rénovée, fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants motorisés, et portail motorisé..Taxe foncière 2420 EUR. Le prix de vente est de 483000 EUR dont 5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

483 000 € ou 3 386,85 € / mois

RB 520 :Située dans le quartier prisé des Galoubies, cette charmante maison individuelle d'environ 150m2 habitables offre un cadre paisible, à proximité des transports en commun et des commerces. En excellent état et ayant conservé son charme, elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine rénovée en 2020 et toute équipée, d'un séjour-salon lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin aux terrasses, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de 2 WC séparés. Un double garage de plus de 35m2 et un espace atelier de 12.50m2 complètent ce bien. Les plus : façade récemment rénovée, fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants motorisés, et portail motorisé..Taxe foncière 2420 EUR. Le prix de vente est de 483000 EUR dont 5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

MAISON / CHAMALIÈRES CENTRE / PROX LYCÉES SAINT-THECLE - THEILLARD DE CHARDIN / TERRASSE / JARDIN / 5 CHS + 1 BUREAU / GARAGE DOUBLE / CAVEACCORD IMMOBILIER 63 à le plaisir de vous proposer cette charmante maison entièrement rénovée, idéal famille nombreuse d'une superficie habitable 195 m2, terrasse 30 m2, un garage avec porte motorisée 43 m2, une dépendance attenante 33 m2, une cave 8 m2 et un local commercial 71 m2 libre de toute location, l'ensemble sur une parcelle de terrain de 500 m2. Elle est composée d'une spacieuse entrée 15.49 m2, buanderie, un bureau, salon séjour 48.46 m2 donnant sur terrasse 30 m2, cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, WC indépendant. A l'étage, 4 chambres (14.60 m2, 12.8 3m2, 11.93 m2 et 12.65 m2), salle de bain et salle d'eau dans une chambre, WC indépendant. Au dernier niveau vaste suite parentale climatisée 17.20 m2 avec salle de douche, dressing et WC. Chauffage central gaz récent, huisseries doubles vitrages. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3,48 % TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 575 000 EURTaxe Foncière : 3 961 EURCONSOMMATION: D (167) / GES: D (30).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 EUR et 2 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

448 000 € ou 3 141,43 € / mois

Villa d'architecte DE 178 M2Dans un quartier calme et résidentiel Grand sous-sol

483 000 € ou 3 386,85 € / mois

RB 520 :Située dans le quartier prisé des Galoubies, cette charmante maison individuelle d'environ 150m2 habitables offre un cadre paisible, à proximité des transports en commun et des commerces. En excellent état et ayant conservé son charme, elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine rénovée en 2020 et toute équipée, d'un séjour-salon lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin aux terrasses, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de 2 WC séparés. Un double garage de plus de 35m2 et un espace atelier de 12.50m2 complètent ce bien. Les plus : façade récemment rénovée, fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants motorisés, et portail motorisé..Taxe foncière 2420 EUR. Le prix de vente est de 483000 EUR dont 5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.