Vente Maison Challans (85300) 6 pièces

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

Pascal et Patricia (EI) Expertimo vous invitent à découvrir dans un quartier résidentiel très prisé et très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (lycée, écoles, commerces, loisirs...) cette maison parfaitement entretenue comprenant: - 1 vaste entrée pouvant faire office de bureau, - 1 salon séjour ouvert sur la terrasse et le terrain plein sud, cheminée avec insert - 1 cuisine equipée semi-ouverte et son cellier buanderie, - 3 chambres de 10 et 11m2 - 1 WC séparé, - 1 Salle d'eau avec baignoire et douche. Une seconde maisonnette est équipée en studio (1 cuisine, 1 salle d'eau avec WC et 1 chambre) peut être louée à l'année ou comme résidence locative estivale (actuellement libre). Cet ensemble est érigé sur un terrain clos de 869m2 , plat, piscinable et très bien entretenu. A découvrir, excellent rapport qualité/prix par rapport à la situation et au prix du marché immobilier à Challans. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com Prix du bien 298000 EUR Honoraires compris à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostics 08/08/2024 Consommation énergie primaire 268 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2080EUR et 2870EUR par an, prix moyen des énergies indéxés 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataireCette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

313 500 € ou 2 198,30 € / mois

Challans, à 2.5 kms du centre-ville, au calme ! Je vous invite à découvrir cette charmante maison, qui se compose: salon avec cheminée insert, séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, côté nuit, 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une 2ème salle d'eau, cellier. Le tout sur un terrain clos vue sur la nature et à l'abri des regards. Un vrai coup de coeur ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

625 000 € ou 4 382,57 € / mois

Maison spacieuse , prestations de qualité! Vous découvrez une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon détente, une spacieuse pièce à vivre de 55m². 2 espaces nuits distincts avec 3 chambres, une salle de bain/WC, une suite parentale chambre/ salle d'eau/ dressing, WC séparé, un cellier. Profitez d'un jardin clos de 839 m² aménagé, 2 terrasses, portail électrique, abri vélo, carport. Venez visiter cette maison aux beaux volumes. Contactez nous pour visiter: Aurélie GUITTONNEAU 06.16.69.11.40 ou 02.52.70.01.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr' Mme GUITTONNEAU Aurélie agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SARL AGENCE ELIOT- RCS 905377412 La Roche Sur Yon Mandat réf 1489 4, Place Aristide Briand 85300 CHALLANS Carte Professionnelle CPI no 49022016000015286 CCI Département du Maine et Loire. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

179 500 € ou 1 258,67 € / mois

Maison à rénover sur la commune de Challans, située dans un quartier à proximité du centre-ville et du Super U. Cette maison dispose au rez-de-chaussé une entrée de 5m2 ouvrant sur un espace cuisine de 12 m2 avec une arriére cuisine, un salon lumineux grâce à sa baie vitrée de 20 m2, un WC et un espace de stockage sous l'escalier. À l'étage, 3 chambres (entre 8,40 m2 et 10 m2), un bureau de 7, 22 m2, un WC, et une salle de bains avec bidet. Attenant à la maison un garage de 19.14 m2. Idéale pour les bricoleurs cherchant à créer leur propre espace de vie. Profitez de l'emplacement pratique à proximité des commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible, Nous restons à disposition pour plus de renseignements au 0630968025. Liens géorisque: https://www.georisques.gouv.fr/ honoraires à la charge du vendeur

376 200 € ou 2 637,96 € / mois

CHALLANS - MAISON 4 CHAMBRES - 170 M² A 2 km du centre-ville de Challans, au bout d'une impasse, maison d'environ 170 m² habitables composée comme suit : Cuisine ouverte, équipée et aménagée, salle à manger avec rangement et baie à galandage donnant sur la terrasse, coin bureau, salon avec poêle à granulés, WC séparés, dégagement, salle d'eau, 3 chambres dont une avec grand dressing, cellier et une quatrième chambre avec salle d'eau. En extérieur, grande terrasse en bois avec pergolla exposées Sud et une deuxième terrasse côté Nord, sur une parcelle de 1100 m² entièrement clos. Maison idéal pour votre projet familial. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

444 600 € ou 3 117,59 € / mois

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte à pied de toutes les commodités de La Garnache (boulangeries, écoles, supermarché, station service, zone de loisirs etc...), à 5 minutes de Challans. Dans son écrin de verdure d'environ 1300 au calme, clos et arboré, sans aucun vis à vis, une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu'une agréable terrasse abritée, vous apprécierez ce bien de par son originalité et son côté cocooning. Une entrée avec son jardin d'hiver, un spacieux salon séjour avec cheminée, un espace cuisine et arrière cuisine composent l'espace vie très lumineux. 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau et 1 WC composent l'espace nuit du rez de chaussée puis une 4è chambre avec un débarras à l'étage. Un grand garage 2 voitures, un petite cave, une chaufferie alimentant un chauffage au sol complètent cette maison. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com Prix du bien 444 600EUR Prix du bien hors honoraires 430 000EUR, Honoraires TTC : 3,40% soit 14600 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 01/03/2024. Consommation énergie primaire: 162 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 31 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1480EUR et 2030EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataireCette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

CHALLANS - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette magnifique maison 4 chambres de 130 m2 environ avec un terrain arboré clos de 1 040 m2 s'accompagnant d'une terrasse ensoleillée exposée SUD. Vous disposez également de trois studios indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix honoraires inclus : 346.500 EUR dont 16.500 EUR d'honoraires à charge acquéreur, soit net vendeur 330.000 EUR. Pour en savoir plus, Victoire LANGLOIS se tient à votre disposition au 07.51.62.81.19. Victoire LANGLOIS agent mandataire indépendant, E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YONCette annonce vous est proposée par SAS EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

444 600 € ou 3 117,59 € / mois

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte à pied de toutes les commodités de La Garnache (boulangeries, écoles, supermarché, station service, zone de loisirs etc...), à 5 minutes de Challans. Dans son écrin de verdure d'environ 1300 au calme, clos et arboré, sans aucun vis à vis, une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu'une agréable terrasse abritée, vous apprécierez ce bien de par son originalité et son côté cocooning. Une entrée avec son jardin d'hiver, un spacieux salon séjour avec cheminée, un espace cuisine et arrière cuisine composent l'espace vie très lumineux. 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau et 1 WC composent l'espace nuit du rez de chaussée puis une 4è chambre avec un débarras à l'étage. Un grand garage 2 voitures, un petite cave, une chaufferie alimentant un chauffage au sol complètent cette maison. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com Prix du bien 444 600EUR Prix du bien hors honoraires 430 000EUR, Honoraires TTC : 3,40% soit 14600 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 01/03/2024. Consommation énergie primaire: 162 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 31 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1480EUR et 2030EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataireCette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Propriété boisée d'un hectare dont Maison de plain-pied offrant 183m2 habitables (+ grenier exploitable mais de petite hauteur, idéal pour espace enfant, stockage, etc...) ; Diverses terrasses de part et d'autre de la maison ; Piscine 50m2 + escalier roman (piscine chauffée par PAC dédiée) + plage de piscine d'environ 75m2 ; Dépendances comprenant garage fermé pour une voiture + moto ou quad et divers, atelier, ancienne cuisine d'été, douche et WC à rafraichir ; Petit hangar pour matériel de jardin et stockage ; Séchoir à bois ; Poulailler ; Puits, Jardin et bois avec petite mare selon saison ; Parking stabilisé ; Accès à la propriété par portail à ouverture télécommandée ; ... .  L'habitation offre une pièce d'entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour / salle de billard, dégagement avec rangements, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WC, terrasses couvertes et extérieures au sud et au nord, etc... Vues très agréables depuis toutes les pièces ; Pièces de vie équipées de baies à galandage, baies coulissantes et une porte-fenêtre pour des accès direct aux terrasses, à l'espace piscine et au jardin. Chauffage par poêle de masse Alsacien (Vincent PIRARD) et pour le coin nuit des convecteurs électriques à inertie avec thermostat (CHAUFFELEC de 2012), double vitrage, assainissement autonome conforme (système par phytoépuration). Pas de nuisance. Cadre rural verdoyant, situation calme sans être totalement isolée, bénéficiant des commodités du village à 3km, de toutes les commodités de CHALLANS à 6km, des plages du littoral et de l'accès à NOIRMOUTIER à 15/20km. Complément d'informations et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Le Cabinet recherche des biens à vendre pour satisfaire ses demandes d'acquéreurs en recherche active. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet, ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... L'agence DEMEURES & CARACTÈRE® officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente no110899 délégué sous numéro 218474. Ce bien vous est presente par Retz-Immobilier.com ; Agence specialiste des Maisons de Charme, Belles Demeures & Proprietes de Caractere a vendre en Vendee, Loire-Atlantique & Morbihan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

529 500 € ou 3 712,92 € / mois

- MAGNIFIQUE MAISON SUR CHALLANS - Venez découvrir cette somptueuse maison de 160 m² composée d'une entrée, WC, première chambre avec salle d'eau et placard aménagé. Pièce de vie de 70 m² très lumineuse avec ses grandes baies vitrées et sa cuisine entièrement équipée et aménagée très haut de gamme. Deux autres chambres avec placards aménagés, salle d'eau et WC. Grand cellier aménagé. Une suite parentale spatieuse avec dressing, salle d'eau et baignoire, donnant sur un patio. Un grand garage d'environ 40 m² vient compléter ce bien exceptionnel de part la qualité des finitions et des matériaux. Vous apprécierez également les extérieurs sans vis à vis entièrement clôturé avec portail électrique, sa terrasse en pavés et la piscine hors sol. Niché en bout d'impasse. Secteur calme proche des commodités VERITABLE COUP DE COEUR pour cette exclusivité BVE (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

275 625 € ou 1 932,71 € / mois

Découvrez cette maison de plain-pied de 99 m² située à CHALLANS, idéale pour ceux qui recherchent des espaces agréables et la proximité de tous les commerces. Elle comprend une cuisine ouverte de 8,4 m², un salon lumineux donnant sur une terrasse, trois chambres (13,6 m², 11,4 m² et 11,5 m²), ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un cellier avec évier. À l'extérieur, vous apprécierez le joli terrain, l'entrée avec stationnement privatif et un garage. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte et plaque de cuisson), cette maison offre de belles prestations. Contactez-nous pour organiser une visite !

272 000 € ou 1 907,30 € / mois

NouveautÉ - cÔtÉ particuliers - challans - charmante maison des années 1970. possibilité de diviser le terrain. cette élégante demeure datant de 1973, d'une superficie généreuse de 192 m2 de surface utile, est implantée sur une parcelle close et arborée de 1200 m2, offrant ainsi un cadre enchanteur et préservé au coeur de la ville. bien que nécessitant une rénovation, cette maison dévoile un potentiel considérable. répartie sur deux niveaux, elle propose une disposition optimale, avec des espaces distincts offrant confort et fonctionnalité. l'extérieur dévoile un jardin enchanteur, clos de murs, abritant un espace potager, des arbres, et un puits, faisant de chaque recoin une invitation à la sérénité. au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 39 m2 offrant une protection sécurisée à vos véhicules, tandis qu'une chaufferie/buanderie de 13, 90 m2 souligne la praticité de l'espace. le niveau inférieur révèle aussi une salle de réception spacieuse isolée/chauffée de 25, 22 m2 ainsi qu'un espace bar/stockage de 22, 69 m2 ajoute une touche à cet espace multifonctionnel. À l'étage, découvrez la cuisine, donnant sur le séjour, baigné de lumière naturelle, devenant le lieu de détente par excellence. trois chambres offrent des espaces privés avec de beaux volumes. une salle d'eau complète l'espace nuit. cette résidence, au potentiel exceptionnel, est bien plus qu'une maison elle est une invitation à créer la maison qui vous ressemble tout en conservant le charme de l'ancien de cette belle bâtisse. contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette symphonie architecturale qui n'attend que votre touche personnelle pour faire parler toute sa splendeur.

284 000 € ou 1 991,44 € / mois

EXCLUSIVITÉ ! Imaginez une maison bien pensée à Challans, où la vie citadine et les commerces se marient avec le calme de ce secteur résidentiel. Cette maison de 116m² est bien plus qu'un simple toit : c'est un véritable coup de coeur en perspective ! La vie s'articule à l'étage ! Des espaces spacieux et lumineux vous attendent, avec une cuisine indépendante aménagée et équipée qui a même eu la bonne idée de s'offrir une cheminée. Et le salon-séjour ? Il se la joue terrasse sur balcon, pour des apéros en hauteur ! Les trois chambres quant à elles, sont adaptées aux besoins des familles. Pour accueillir toute la tribu (ou les copains de passage), rien de mieux que l'appartement indépendant au rez-de-chaussée. Avec son petit coin kitchenette, sa chambre douillette et sa terrasse orientée Sud, c'est l'endroit idéal pour les ados en quête d'indépendance ou les amis de passage (ou les deux) ! Buanderie, cellier et cave complètent le tableau. Cerise sur le gâteau : deux garages, dont un indépendant (avec abri/atelier) permettent de stationner vos véhicules en toute commodité, avec même la possibilité d'accueillir un camping car. Le terrain de 1222m² est un allié pour profiter du doux climat Vendéen. Avec son jardin paysagé et ses arbres variés, c'est un peu comme avoir son propre coin de nature en plein coeur de la ville. Qui dit mieux ? Notre conseil : à visiter d'urgence. Vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr salvert - Cabinet conseil - 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - .

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Maison familiale spacieuse et lumineuse de 161m2 sur deux niveaux construite en 2002 et située dans un quartier très calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un wc suspendu et un lave-mains, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda de 18m2, un salon/séjour de 43m2 avec cheminée, une chambre avec dressing, un bureau pouvant aussi servir de chambre, une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviettes), un wc, un dégagement, un cellier/arrière cuisine, une cave et deux garages attenants. A l'étage un pallier, deux chambres dont une avec placard et dressing, une salle d'eau (radiateur avec sèche serviettes) et un wc indépendant. Chauffage par le sol (chaudière gaz) et eau chaude par panneaux solaires. A l'extérieur nous avons une belle terrasse de 62m2 ensoleillée exposée sud avec sa pergola, un atelier de 25m2 isolé et chauffé avec un appentis attenant. L'ensemble sur un terrain clos, sans vis-à-vis et paysagé de 991m2 piscinable et avec puits. Surface totale au sol 334 m2 Située dans un quartier privilégié à la fois calme et résidentiel, proche du centre ville et de toutes commodités, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. RSAC 410 690 010

277 000 € ou 1 942,36 € / mois

Venez découvrir cette maison sur la commune de CHALLANS de 115 m2 de surface habitable sur un terrain de 1089 m2, à pied des commodité, (centre-ville, gare, hôpital) offrant un hall d'entrée, un salon/séjour de 44 m2 spacieux et lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse extérieur couverte. La maison dispose de 3 grandes chambres de 12.60 m2 et de 8.79 m2 , une salle d'eau de 7.29 m2 et un WC indépendant. Au sous sol vous retrouverez un garage spacieux de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond (2.5 m2), une buanderie de 10,38 m2 avec une pièce d'eau de 3,11 m2, une cave de 8 m2 et une chaufferie de 13,82 m2. La maison est entièrement clôturée de haies et de murs, avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ La visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements contactez nous.

314 500 € ou 2 205,31 € / mois

En Exclusivité ! A quelques minutes de l'océan, de CHALLANS et BEAUVOIR/MER (et le célèbre passage du GOIS), venez découvrir cette charmante longère rénovée avec goût, offrant des volumes appréciables (128 m2 habitables) et de belles prestations. Ce Plain Pied agréable à vivre comprend une ravissante pièce de vie avec poutre apparente et cheminée insert, une cuisine spacieuse + ilot central, 2 suites parentales avec salle d'eau et salle de bains + WC, un STUDIO attenant (kitchenette, séjour + cheminée insert, salle d'eau, WC), 2 autres WC indépendants. Vous profiterez également d'un grand garage carrelé (+ de 40 m2) + un atelier (25 m2), un puits, abri de jardin et tunnel, le tout sur un terrain clos (avec portail automatique) de 1000 m2. Chauffage par pompe à chaleur. Les + : Un patio et terrasse en bois côté jardin ainsi que la cuisine d'été, pour de bons moments de détente et festifs. Sur la commune de St Gervais, commerces à proximité, piste cyclable ! A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires : 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, E-mail : pascal.lavergne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

Pascal et Patricia (EI) Expertimo vous invitent à découvrir dans un quartier résidentiel très prisé et très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (lycée, écoles, commerces, loisirs...) cette maison parfaitement entretenue comprenant: - 1 vaste entrée pouvant faire office de bureau, - 1 salon séjour ouvert sur la terrasse et le terrain plein sud, cheminée avec insert - 1 cuisine equipée semi-ouverte et son cellier buanderie, - 3 chambres de 10 et 11m2 - 1 WC séparé, - 1 Salle d'eau avec baignoire et douche. Une seconde maisonnette est équipée en studio (1 cuisine, 1 salle d'eau avec WC et 1 chambre) peut être louée à l'année ou comme résidence locative estivale (actuellement libre). Cet ensemble est érigé sur un terrain clos de 869m2 , plat, piscinable et très bien entretenu. A découvrir, excellent rapport qualité/prix par rapport à la situation et au prix du marché immobilier à Challans. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com Prix du bien 298000 EUR Honoraires compris à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostics 08/08/2024 Consommation énergie primaire 268 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2080EUR et 2870EUR par an, prix moyen des énergies indéxés 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataireCette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

585 000 € ou 4 102,09 € / mois

MAISON SPACIEUSE Découvrez cette maison spacieuse et confortable DE 200 M2 environ offrant des prestations de qualités! Son vaste hall d'entrée vous amène vers une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, une vaste pièce à vivre lumineuse de 56 M2 env. , dotée d'une magnifique charpente apparente. Un bureau pour créer un espace de travail. Deux espaces nuit distincts comprennent deux chambres cosy, une salle de bain, WC, et une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. Un WC séparé, et un cellier complètent cet ensemble harmonieux. Profitez du jardin clos de 839 m2 avec ses deux terrasses, son abri vélo et son carport. Une visite s'impose pour découvrir la sérénité de ce lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314 500 € ou 2 205,31 € / mois

En Exclusivité ! A quelques minutes de l'océan, de CHALLANS et BEAUVOIR/MER (et le célèbre passage du GOIS), venez découvrir cette charmante longère rénovée avec goût, offrant des volumes appréciables (128 m2 habitables) et de belles prestations. Ce Plain Pied agréable à vivre comprend une ravissante pièce de vie avec poutre apparente et cheminée insert, une cuisine spacieuse + ilot central, 2 suites parentales avec salle d'eau et salle de bains + WC, un STUDIO attenant (kitchenette, séjour + cheminée insert, salle d'eau, WC), 2 autres WC indépendants. Vous profiterez également d'un grand garage carrelé (+ de 40 m2) + un atelier (25 m2), un puits, abri de jardin et tunnel, le tout sur un terrain clos (avec portail automatique) de 1000 m2. Chauffage par pompe à chaleur. Les + : Un patio et terrasse en bois côté jardin ainsi que la cuisine d'été, pour de bons moments de détente et festifs. Sur la commune de St Gervais, commerces à proximité, piste cyclable ! A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires : 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

444 600 € ou 3 117,59 € / mois

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte à pied de toutes les commodités de La Garnache (boulangeries, écoles, supermarché, station service, zone de loisirs etc...), à 5 minutes de Challans. Dans son écrin de verdure d'environ 1300 au calme, clos et arboré, sans aucun vis à vis, une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu'une agréable terrasse abritée, vous apprécierez ce bien de par son originalité et son côté cocooning. Une entrée avec son jardin d'hiver, un spacieux salon séjour avec cheminée, un espace cuisine et arrière cuisine composent l'espace vie très lumineux. 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau et 1 WC composent l'espace nuit du rez de chaussée puis une 4è chambre avec un débarras à l'étage. Un grand garage 2 voitures, un petite cave, une chaufferie alimentant un chauffage au sol complètent cette maison. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com Prix du bien 444 600EUR Prix du bien hors honoraires 430 000EUR, Honoraires TTC : 3,40% soit 14600 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 01/03/2024. Consommation énergie primaire: 162 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 31 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1480EUR et 2030EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataireCette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -