Vente Maison à Chalagnac 8 pièces

Vente Maison à Chalagnac 8 pièces

Magnifique ensemble immobilier, composé de deux maisons formant un l, situé au pied d'un vaste terrain plat et arboré d'environ 17 500 m², offrant une vue panoramique sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. entièrement rénové entre 2022 et 2023, cet ensemble de 10 pièces s'étend sur environ 247, 5 m². la première maison, d'une superficie habitable 152 m², comprend au rez-de-chaussée un spacieux salon/séjour de 66 m² avec coin salle à manger et cheminée équipée d'un insert, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un accès à un garage fermé avec portail motorisé. À l'étage, un palier et un couloir en mezzanine desservent trois charmantes chambres de 15, 25 m², 15, 6 m² et 16, 5 m², une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing équipé d'un coffre-fort intégré. la deuxième maison, de plain-pied et d'une superficie habitable d'environ 95 m², propose une entrée avec couloir et placard, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine, des toilettes séparées, une salle d'eau avec coin buanderie, ainsi que deux grandes chambres de 12 m² et 16, 5 m². en supplément, un garage fermé avec portail motorisé et une cave à vin attenante sont disponibles. les deux maisons bénéficient du confort du double vitrage pvc et d'un système de chauffage mixte chaudière principale à bois et chaudière à fioul en complément, avec des circuits indépendants pour chaque bâtiment. l'assainissement individuel (double fosse) est non conforme. parmi les points forts, la toiture a été refaite en 2020 et une isolation des combles a été réalisée en 2020. situé à proximité d'une route, ce bien offre un accès rapide à l'a89 ainsi qu'aux commerces et services de sanilhac (à 5 minutes), coulounieix-chamiers (à 8 minutes) et du centre de périgueux (à 10 minutes). taxe foncière : 931 euros. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »