Vente Maison Centrès (12120)

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Description de la Propriété en L Cette propriété en forme de L offre un cadre de vie unique en intégrant à la fois une habitation principale et une activité professionnelle indépendante. Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante, elle allie confort résidentiel et potentiel commercial. Habitation Principale : o Surface : 180 m² habitables. o Rez-de-Chaussée : o Grande Pièce de Vie : Spacieuse, avec une cuisine ouverte équipée d'un fourneau à bois, idéale pour des moments conviviaux. o Salon : Confortable et accueillant, parfait pour la détente. o Bureau : Fonctionnel, peut servir aussi d'espace de travail. o Coin Boutique : Espace dédié pour la vente ou les activités commerciales. o Cheminée : Magnifique et traditionnelle, elle ajoute du charme et de la chaleur à l'espace de vie. o Étage : o Accessible par un bel escalier en chêne qui ajoute du caractère à l'intérieur. o Deux Chambres : Chacune équipée d'une salle d'eau et de WC privés, offrant intimité et confort. Partie Entreprise : o Grange Rénovée : o Chambres d'Hôtes : 5 chambres disponibles pour l'accueil de visiteurs, dont une suite familiale, répondant aux besoins variés des clients. o Appartement : Un espace autonome pouvant être loué en gîte, idéal pour une location à court ou long terme. Atouts : o Cadre : Vue dégagée sur la campagne, offrant tranquillité et charme. o Potentiel : Idéal pour une combinaison d'habitation et d'activité commerciale, surtout dans le domaine de l'hospitalité. o Éléments Traditionnels : Cheminée et escalier en chêne, qui ajoutent une touche rustique et authentique à la propriété. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein tout en ayant la possibilité de gérer une activité lucrative sur place. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : §ÀÉÀ€ ~ !éàà€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Idéalement situé à 15mn de la 2x2 voies rapide Rodez-Albi, au coeur du pays des 100 vallées, dans un petit hameau, en milieu rural, cet ancien corps de ferme typique du Ségala, datant des années 1780, sans travaux à prévoir, bénéficie d'une vue magnifique sur un jardin arboré et fleuri et d'une exposition Sud-Ouest Ce magnifique ensemble alliant authencité et confort, rénové dans le respect de la tradition, joliment restauré et décoré avec gout et matériaux nobles (bois, chaux, pierres, carreaux de ciment) par 'les Compagnons du Devoir' et sous les conseils de 'Maisons Paysannes de France' vous laissera sous le charme de par sa douceur de vivre. Cette demeure ségalaise de caractère a également gardé tous ses éléments d'origine (grange, cour fermée, balcon à balet, escalier en pierre, puits, sécadou 'ancien séchoir à châtaignes» et four à pain) Le bâti est composé de 2 parties: - L'ancienne ferme: construite traditionnellement sur ces 3 niveaux et entièrement restaurée. - La partie rénovée (avec accès indépendant, mais néanmoins, contigu) aux très belles prestations (excellente isolation phonique et thermique - portes coupe-feu - stucks à la chaux ferrée - chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels par logement), donnant la possibilité de rendement locatif. L'ancienne ferme (partie privée): au RDC: dépendances et caves idéales pour le stockage, remise à bois, bricolage, outillage (autrefois réservé aux petits animaux de la ferme). Au 1er étage: poutres d'origine, planchers et parquets d'époque restaurés. Une grande cuisine ouverte avec cuisinière à bois authentique et escalier tout chêne pour monter à l'étage, une jolie souillarde aménagée en buanderie, une salle à manger avec grande cheminée 'Cantou', salon avec cheminée ouverte aussi, et en suivant, un joli bureau dans une ancienne échoppe. Au 2ème étage: l'ancien grenier rénové tout bois esprit chalet, est désormais une grande salle familiale desservant 2 chambres (la chambre parentale avec salle d'eau et WC privés, et une autre chambre, avec salle d'eau & WC indépendants). La grange: Sur 3 niveaux: (espaces communs avec accueil et salon), et espaces privés dont 4 chambres d'invités + 2 appartements indépendants. Au RDC et au 1er étage: 2 chambres par niveau, de très bonne taille, toutes avec leur couloir, salle d'eau + WC indépendant. Au 1er étage: un logement de 90m² : véritable maison à ossature bois intégrée dans la grange (cuisine, séjour, salon, chambre, salle d'eau + WC et un petit jardin d'hiver) imaginé et conçu pour personnes dépendantes (voire même PMR) avec larges portes coulissantes, cloisons en bois arrondi, cuisine équipée en chêne cérusé massif. Au 2ème étage: un deuxième appartement d'environ 50m² avec chambre familiale - salle d'eau + WC - coin cuisine. Le terrain est organisé en plusieurs zones d'intérêt: potager - verger - pré - jardin d'eau écologique - rosiers anglais anciens - terrasse - tonnelle - parking privé. Cet ensemble offre de nombreuses potentialités: - Chambre d'hôtes avec partie indépendante pour les propriétaires - Gîtes - Location ou colocation Année de rénovation: - 2006 pour la maison et les chambres d'hôtes - 2010 pour les gîtes Toitures - Electricité - Plomberie - Chauffage refaits à neuf Rénovation avec matériaux de grande qualité Pas de travaux à prévoir DPE: D - GES B Isolation sous toiture - double vitrage - isolation au sol Chauffage par une chaudière à granulés datant de 2016 et électrique individuel pour partie locative. Opportunité à saisir, venez visiter ce bien sans plus attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Corps de ferme typique du ségala sur 444 m² habitables avec maison d'habitation de 192 m²(privé). le reste aménagé en chambres d'hôtes et gîtes, tout fait par des professionnels en restant dans l'esprit des lieux, composé de 8 chambres, 8 salles de bains, 8 wcs séparés, 3 cuisines équipées, le tout sur 2600 m² de terrains. en pleine nature, dans un petit hameau à moins de 30 minutes de rodez et guère plus d'albi, commerces à 10 minutes. amoureux de la nature vous serez servi, à visiter, venez-vous renseigner..... agence immobilière philippe daunay

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Idéalement situé à 15mn de la 2x2 voies rapide rodez-albi, au coeur du pays des 100 vallées, dans un petit hameau, en milieu rural, cet ancien corps de ferme typique du ségala, datant des années 1780, sans travaux à prévoir, bénéficie d'une vue magnifique sur un jardin arboré et fleuri et d'une exposition sud-ouest ce magnifique ensemble alliant authencité et confort, rénové dans le respect de la tradition, joliment restauré et décoré avec gout et matériaux nobles (bois, chaux, pierres, carreaux de ciment) par &quot les compagnons du devoir&quot et sous les conseils de &quot maisons paysannes de france&quot vous laissera sous le charme de par sa douceur de vivre. cette demeure ségalaise de caractère a également gardé tous ses éléments d'origine (grange, cour fermée, balcon à balet, escalier en pierre, puits, sécadou &quot ancien séchoir à châtaignes» et four à pain) le bâti est composé de 2 parties: - l'ancienne ferme: construite traditionnellement sur ces 3 niveaux et entièrement restaurée. - la partie rénovée (avec accès indépendant, mais néanmoins, contigu) aux très belles prestations (excellente isolation phonique et thermique - portes coupe-feu - stucks à la chaux ferrée - chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels par logement), donnant la possibilité de rendement locatif. l'ancienne ferme (partie privée): au rdc: dépendances et caves idéales pour le stockage, remise à bois, bricolage, outillage (autrefois réservé aux petits animaux de la ferme). au 1er étage: poutres d'origine, planchers et parquets d'époque restaurés. une grande cuisine ouverte avec cuisinière à bois authentique et escalier tout chêne pour monter à l'étage, une jolie souillarde aménagée en buanderie, une salle à manger avec grande cheminée &quot cantou&quot , salon avec cheminée ouverte aussi, et en suivant, un joli bureau dans une ancienne échoppe. au 2ème étage: l'ancien grenier rénové tout bois esprit chalet, est désormais une grande salle familiale desservant 2 chambres (la chambre parentale avec salle d'eau et wc privés, et une autre chambre, avec salle d'eau wc indépendants). la grange: sur 3 niveaux: (espaces communs avec accueil et salon), et espaces privés dont 4 chambres d'invités + 2 appartements indépendants. au rdc et au 1er étage: 2 chambres par niveau, de très bonne taille, toutes avec leur couloir, salle d'eau + wc indépendant. au 1er étage: un logement de 90m² : véritable maison à ossature bois intégrée dans la grange (cuisine, séjour, salon, chambre, salle d'eau + wc et un petit jardin d'hiver) imaginé et conçu pour personnes dépendantes (voire même pmr) avec larges portes coulissantes, cloisons en bois arrondi, cuisine équipée en chêne cérusé massif. au 2ème étage: un deuxième appartement d'environ 50m² avec chambre familiale - salle d'eau + wc - coin cuisine. le terrain est organisé en plusieurs zones d'intérêt: potager - verger - pré - jardin d'eau écologique - rosiers anglais anciens - terrasse - tonnelle - parking privé. cet ensemble offre de nombreuses potentialités: - chambre d'hôtes avec partie indépendante pour les propriétaires - gîtes - location ou colocation année de rénovation: - 2006 pour la maison et les chambres d'hôtes - 2010 pour les gîtes toitures - electricité - plomberie - chauffage refaits à neuf rénovation avec matériaux de grande qualité pas de travaux à prévoir dpe: d - ges b isolation sous toiture - double vitrage - isolation au sol chauffage par une chaudière à granulés datant de 2016 et électrique individuel pour partie locative. opportunité à saisir, venez visiter ce bien sans plus attendre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »