Vente Maison Cazaubon (32150)

239 900 € ou 1 682,21 € / mois

Zefir vous propose cette villa avec fort potentiel d'investissement, située à Cazaubon, à seulement 250 mètres de l'établissement thermal de Barbotan. Caractéristiques Principales : - Maison principale comprenant 4 chambres, séjour de 42 m², cuisine séparée, une terrasse couverte. - 4 appartements indépendants (de 20 à 52 m²), dont 3 à finir de rénover - Piscine au sel avec volet roulant - Dépendances : garages, cave, atelier Atouts pour investisseurs : - Emplacement stratégique : proche des thermes, du casino et des commerces, idéal pour location saisonnière (Airbnb) - Forte demande locative dans cette région thermale réputée - 4 appartements à exploiter pour maximiser la rentabilité - Proximité du lac de l'Uby pour les vacanciers Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 3273 € - Pompe à chaleur et isolation neuves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Opportunité à saisir : Dans le charmant village médiéval de Cazaubon, dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces et commodités, à 5 minutes de la station thermale de Barbotan-Les-Thermes BSK IMMOBILIER vous propose d'acquérir un immeuble de rapport composé d'une grande maison principale de 200m² et de trois appartements de type T2 complètement meublés et rénovés avec goût, un de 55m2 et deux autres de 47m2 actuellement loués. La maison principale d'environ 200m2 est composée d'une belle entrée lumineuse de 15m2 , d'un grand double- séjour avec cheminée, d'une cuisine avec accès au jardin, à l'étage vous serez séduits par les quatre grandes chambres de 15m2, 16m2, 16,50m2 et 22,50m2 dont trois avec balcon, très lumineuses , sol en parquet , chaque chambre possède sa salle d'eau privative, un bureau de 8m2 vient compléter cet ensemble. Après quelques travaux la maison peut se louer 650 euros, elle est exposée plein sud avec son jardin arboré et bien entretenu d'environ 1300 m2 piscinable. Pour augmenter vos revenus locatifs vous avez 225m²de combles aménageables avec isolation de 35 cm et les entourages des cheminées refaits en 2020. Chaudière au fioul achetée il y a 5 ans. Les trois appartements sont actuellement loués à 400€ et 385€, baux d'un an. Environnement très agréable en toute saison proche de toutes les commodités. Le plus de cette maison, son exposition plein sud, son grand jardin arboré et les chambres avec accès aux balcons. Si vous cherchez à investir, une reconversion professionnelle ou une belle opportunité d'acheter une jolie maison au calme , pour avoir un pied à terre en pleine nature sans être isolé voici votre opportunité. Endroit idéal pour vos vacances en famille , les week-ends ou pour développer votre projet locatif. Vivre proche de la nature. Grâce à la proximité du centre thermal, les appartements pourront être loués pour des curistes qui visitent notre commune par périodes de trois semaines. Le centre thermal est ouvert 9 mois par an, de mars à novembre; cette Immeuble pourra aussi être loué par nuit pour d'autres touristes qui veulent découvrir notre région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Immeuble vendu meublé et aménagée à un prix abordable. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous présenter votre nouveau projet de vie. Cette annonce référence 234117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264 000 € ou 1 851,20 € / mois

Venez découvrir cette maison composée par * un grand appartement de type T4, * un appartement de type T3 classé 2 étoiles * 4 appartements de type T2 classés 2 étoiles et * 6 studios classés 1 étoiles Le tout sur un terrain arboré de près de 1500m2 bien entretenu et au calme. Si vous souhaitez une reconversion professionnelle cette opportunité est pour vous, la maison actuellement propose des séjours aux curistes et grâce à son emplacement vous pourrez recevoir des touristes qui viennent découvrir notre région ou proposer de la location longue durée après quelques travaux de rafraîchissement. D'autres informations complémentaires : * La maison est vendu meublée * cuve à fioul de 1500lt * Menuiserie: une partie en double vitrage et PVC * combles aménageables et isolés avec de la laine de verre. * les studios profitent chacun d'une terrasse couverte de plus de 10m2 Si vous souhaitez avoir de plus amples informations et organiser une visite : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 236678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8180.00 € et 11120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127 000 € ou 890,54 € / mois

Nouveauté et exclusivité Ledil Immobilier : Maison de ville sur 3 niveaux avec jardinet. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison, à personnaliser selon vos goûts. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'une cuisine ouverte, le tout mettant en valeur de magnifiques carreaux de ciment au sol. La cuisine donne accès à un jardinet exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La chambre orientée au sud offre une vue imprenable sur la campagne et les majestueuses Pyrénées. Le dernier étage se compose d'un vaste espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi que 3 autres chambres et une salle de bain avec WC. Garage et buanderie La maison est équipée d'un chauffage au bois et d'une climatisation réversible pour votre confort. Quelques travaux de finition sont à prévoir, vous permettant ainsi de mettre votre touche personnelle. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contact: Daniel Daudignan au 0608821274 Mail : daniel.daudignan@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_7802 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.83% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 120 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Résidence implantée sur surface parcellaire de 3038 m2 avec un parc arboré est paysagé disposant aussi d'un parking privé de 20 places. La résidence se compose de 16 studios ( 14 de 26 m2 deux de 30 m2) d' un appartement T2 de 50 m2 ainsi qu'un appartement T3 de 75 m2 servant d'habitation principale et dispose d'un garage. Les parties communes comprennent: un hall d'entrée, un bureau , une chaufferie, une buanderie. Tous les appartements du rez-de-chaussée disposent d'une terrasse, les appartements du 1er étage disposent d'une véranda. INFORMATIONS DIVERSES: chauffage central au fioul avec cuve enterrée de 3000 litres, 2 chauffe-eaux de 500 litres (2013), une citerne de gaz pour la cuisson, tout-à-l'égout. immeuble vendu meublé Taxe foncière:7090E Prévoir les travaux suivants: vérification installation électrique, double vitrage, isolation. .Les informations sur les risques auxquels ce

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Nouveauté Aurore Seguet! Charmante ferme avec du potentiel, des dépendances, piscine et un grand parc arboré. Découvrez cette propriété, nichée dans un cadre bucolique, cette maison de 155 m² à rénover, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projet. Vous découvrirez : 1 hall d'entrée, 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger, 1 pièce de vie, 1 salle de bain avec wc, cellier, cave, terrasses et des combles aménageables. Un cadre de vie idéal à la campagne et non isolé, vous pourrez profitez de plusieurs dépendances : Grange, atelier, appentis, poulailler, volière, ancien lavoir, cabane bois ainsi qu'une piscine à rénover avec son annexe de 35 m² équipé d'une douche, d'un wc, d'une arrière cuisine et d'espaces de stockage. La parcelle d'environ 9000 m² est partiellement clôturée. Le terrain est agrémenté d'espaces verts arborés, créant un cadre naturel et paisible. Cette propriété est parfaite pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne sans être isolés. Elle nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel immense pour devenir la maison de vos rêves. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec autant de charme et de potentiel. Plus de photos sur le site internet Ledil Immobilier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui Aurore Seguet 06 70 00 97 59 aurore.seguet@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_7411 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Venez découvrir cette Résidence de plain pied composée par * 10 appartements de type T2 d'environ 45m² ,chacun avec deux terrasses dont une exposée sud. * un grand salon d'environ 68m², pouvant être agencé en habitation, en grande salle de rencontres, etc. * un grand parking avec une capacité pour 16 voitures Le tout sur un terrain arboré et bien entretenu de près de 3500m2 au calme. Si vous souhaitez une reconversion professionnelle ou un investissement locatif cette opportunité est idéale pour vous. La maison actuellement propose des séjours aux curistes et grâce à son emplacement vous pourrez recevoir des touristes qui viennent découvrir notre région ou proposer de la location longue durée après quelques travaux de rafraîchissement. D'autres informations complémentaires : * La propriété est vendue meublée * Menuiserie: en simple vitrage. * Année de construction: 2009 * Prix des locations: de 500- 800€ pour une période de cure de trois semaines et de 500-600€ pour la location longue durée. Si vous souhaitez avoir de plus amples informations et organiser une visite : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 245147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2020 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

676 000 € ou 4 740,19 € / mois

Établissement hôtelier situé à 400 mètres des Termes de Barbotan. L'hôtel dispose d'une vaste salle de restaurant (environ 40 places) ainsi qu'une terrasse ouverte au public de 16 places donnant sur un magnifique cadre verdoyant. Les 17 chambres de l'établissement sont toutes équipées de la climatisation réversible, de salle de bain WC, écran plat et wifi. Pour la partie technique: 1 cuisine professionnelle/1 vestiaire pour le personnel/des pièces de stockage/1 appartement de fonction climatisé de 60 M2 avec deux chambres et un coin nuit /ensemble des menuiseries en double vitrage/ chauffage géré par pompe à chaleur/2 garages fermés. Enfin, l'hôtel dispose aussi d'un jardin paysagé et arboré agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi. (traitement de la piscine par diatomées) INFORMATIONS DIVERSES: Proche d'un parking de 25 places. Ticket moyen midi: 20 E / soir 45

715 000 € ou 5 013,66 € / mois

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60m2 avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi: 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 205 000 euros, les murs à 510 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition . communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

La propriété Une maison de charme nichée au cœur des champs, offrant un refuge paisible loin de l'agitation de la ville. Plongez dans un havre de paix à la campagne, où le calme règne en maître et où chaque détail respire la sérénité. Nichée au cœur d'un paysage bucolique, cette maison offre une véritable communion avec la nature. Cette propriété pittoresque est dotée d'une cour accueillante ornée d'une treille, de rosiers et de volets rouges basque qui ajoutent une touche de chaleur et de caractère. Le vaste parc qui l'entoure est un véritable paradis naturel, avec ses châtaigniers majestueux, ses platanes ombragés et ses grandes prairies où vos rêves peuvent prendre leur envol. Une mare ajoute une touche de sérénité, créant un paysage pittoresque où la faune locale prospère. Découvrez le luxe de la vie à la campagne dans cette vaste demeure récemment rénovée. Chaque espace a été méticuleusement repensé et réaménagé pour offrir le summum du confort et de la fonctionnalité dans un cadre de vie raffiné et confortable. L'intérieur Dès que l'on franchit le seuil de cette maison à la campagne, on est chaleureusement accueilli par une entrée qui respire la convivialité. Une fresque colorée et chatoyante crée une première impression vibrante et artistique. Des rangements astucieusement intégrés offrent un espace pratique pour ranger chaussures et autres accessoires. À côté, une pièce dédiée aux vêtements offre un espace supplémentaire garantissant ainsi une entrée fonctionnelle et bien organisée pour les résidents et leurs invités. La cuisine incarne l'élégance et la fonctionnalité dans un équilibre parfait. Décorée dans un style sobre en noir et blanc, elle offre un vaste espace où la simplicité est mise à l'honneur. Des lignes épurées, des surfaces immaculées et des équipements de qualité confèrent à cette cuisine une allure moderne et sophistiquée, tout en offrant un environnement pratique pour préparer de délicieux repas et se réunir en famille et entre amis. Elle s'ouvre sur la terrasse, créant ainsi une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon, véritable havre de détente et de convivialité, séduit par sa générosité d'espace et sa luminosité apaisante. Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges portes-fenêtres, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante à tout moment de la journée. Au centre de la pièce trône un insert encastré dans un monolithe de tadelakt bleu, ajoutant une touche artistique et contemporaine à cet espace de vie déjà élégant. Que ce soit pour se détendre en famille, recevoir des invités ou simplement profiter du calme de la campagne, ce salon offre un cadre idéal. Chaque chambre de la maison est un véritable havre de paix, où le confort et l'intimité sont prioritaires. Chacune offre une atmosphère douce et accueillante, imprégnée d'une simplicité raffinée créant ainsi des refuges intimes où il fait bon se reposer. L'une d'entre elles, offrant un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre, permet aux occupants de profiter pleinement de la beauté et de la tranquillité de l'extérieur dès le réveil, ajoutant ainsi une touche supplémentaire de confort et de bien-être à cette maison à la campagne. La salle d'eau, conçue avec soin, allie sobriété, élégance et fonctionnalité. Des éléments minimalistes et une palette de couleurs apaisantes créent une ambiance sobre et élégante, tandis que des équipements modernes garantissent un confort optimal. La douche à l'italienne offre un espace de détente spacieux, tandis que les doubles vasques ajoutent une touche de convivialité pour les matins occupés. De plus, une fenêtre permet à la lumière naturelle de baigner cet espace, créant une atmosphère lumineuse et revitalisante. La suite parentale offre un refuge chic et fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins des résidents les plus exigeants. On y pénètre d'abord par un bureau avec une vue apaisante sur le jardin, offrant ainsi un espace propice à la concentration et à la réflexion. La grande chambre principale, baignée de lumière naturelle grâce à sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, invite à la détente et à la sérénité. Une salle d'eau attenante offre une touche de commodité supplémentaire, tandis que des toilettes séparées garantissent l'intimité des occupants. Chaque élément de la suite parentale a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie harmonieux et élégant, où le confort et le style se conjuguent pour créer une expérience résidentielle incomparable. Et ce n'est pas tout... L'étage, encore à aménager, offre une centaine de mètres carrés d'espace, déjà cloisonné pour offrir une structure claire. Cette disposition rend l'aménagement futur facile et adaptable, que ce soit pour agrandir la maison principale, créer des gîtes supplémentaires ou même envisager une location à long terme. Avec autant de potentiel, cet étage offre une opportunité passionnante d'adapter l'espace selon les besoins et les aspirations des résidents, tout en offrant une multitude de possibilités pour maximiser l'utilisation et la valeur de cette propriété exceptionnelle. Adjacent à la maison, deux vastes hangars ajoutent une touche supplémentaire de fonctionnalité à cette propriété. Ces hangars spacieux abritent quatre box pour chevaux, offrant ainsi un espace confortable et sécurisé pour les amis équins de la famille. De plus, un grand espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage supplémentaire, un atelier ou même un espace de loisirs. Ces installations ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété à la campagne, la rendant parfaitement adaptée à ceux qui apprécient le mode de vie équestre ou qui ont besoin d'espace supplémentaire pour leurs projets et leurs passions. De plus, un charmant petit bâtiment en briques, autrefois utilisé pour abriter les bêtes, offre la possibilité de créer des gîtes pittoresques. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent d'investir dans l'hébergement touristique. Niché au cœur de la campagne, cet espace peut être transformé en gîtes confortables et accueillants, offrant ainsi une opportunité unique de générer des revenus complémentaires tout en partageant le charme et la beauté de ce lieu enchanteur avec les visiteurs. Enfin, un gigantesque hangar en bois, ouvert et couvert de tôle ondulée, trône majestueusement sur la propriété. Avec sa structure et sa charpente saine, ce hangar offre un espace polyvalent et fonctionnel pour répondre à une multitude de besoins. Que ce soit pour le stockage de matériel agricole, d'équipements de loisirs ou même pour des projets de bricolage, cet immense hangar constitue une véritable aubaine pour les résidents en quête d'espace et de possibilités. Avec sa robustesse et sa solidité, il incarne parfaitement le potentiel et la polyvalence de cette propriété à la campagne. Si vous recherchez un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et vous reconnecter avec l'essentiel, ne cherchez pas plus loin ! L'avis de Bliss Cette maison à la campagne est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable lieu de connexion profonde avec la nature. Bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à ralentir, à savourer chaque instant et à se reconnecter avec l'essentiel de la vie.

347 000 € ou 2 433,20 € / mois

Aurore Seguet Nouveauté - Ledil Immobilier. Un charme fou pour cette ancienne ferme rénovée avec goût et bénéficiant de prestations intérieures modernes offrant tout le confort, tout en gardant le caractère authentique. Isolé, en pleine campagne, à quelques minutes des commodités, la propriété jouit en outre de 2 ha de terre, bois et prairies avec accès direct à une magnifique étendue d'eau et à son ruisseau. L'habitation se compose en rez-de-chaussée: d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains, un cellier, une buanderie, un grand salon très chaleureux grâce à sa cheminée et sa belle hauteur de plafond avec mezzanine. La cuisine meublée et équipée est ouverte sur une salle à manger, un espace de convivialité idéal avec un accès par la terrasse indépendant pour de grandes fêtes familiales. À l'étage, on découvrira la mezzanine, servant d'espace de lecture, un dressing, et deux grandes chambres chacune possédant sa salle d'eau et WC et toutes deux avec un accès sur le balcon. Pour les amoureux de nature et d'authenticité, cette propriété convient à tout type de projets. Le temps s'arrête dans ce lieu bucolique. L'extérieur est un endroit propice pour s'évader avec de nombreux coins de détente et de promenades, des bois, une mare alimentée par un ruisseau, un verger, un potager, une ancienne grange en colombage servant actuellement de stockage et une ruine (ancienne étable en pierre). Cette propriété est située à quelques minutes de Cazaubon et à 30 km de Mont de Marsan. A visiter au plus vite. Plus de photos visibles sur le site LEDIL IMMOBILIER. Votre contact : Aurore Seguet 06 70 00 97 59 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_6186 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.58% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 335 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Venez découvrir cette vaste maison - résidence idéale pour la location saisonnière pour des curistes grâce à sa proximité de la station thermale Barbotan - les - thermes. La maison vous propose: * 16 studios avec terrasse ou véranda * un appartement de type T2 * un grand appartement de 85m² environ à usage d'habitation principale comprenant un hall d'entrée, un bureau, chaufferie, buanderie et une pièce à usage de débarras. Vous profiterez également d'un garage couvert. Le tout sur un terrain arboré de plus de 3000m2 bien entretenu , avec un grand parking et au calme. Si vous souhaitez une reconversion professionnelle , venez découvrir cette opportunité, la maison actuellement propose des séjours aux curistes et grâce à son emplacement vous pourrez recevoir des touristes qui viennent découvrir notre région ou proposer de la location longue durée après quelques travaux de rafraîchissement. Possibilité de faire de la location longue durée car l'agencement du bâtiment permettrait de relier des studios et ainsi créer des grands appartements D'autres informations complémentaires : * La maison est vendue meublée et les cuisines équipées * cuve à fioul de 3000lt * Menuiserie: Bois , simple vitrage * Une partie de la toiture refaite en 2020. Contactez - moi rapidement pour avoir de plus amples renseignements et organiser une visite : Léidy MARTINEZ ORTIZ, 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 248572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Charmante ferme gasconne entièrement rénovée de 340 m² habitables avec une dépendance de 175 m² aménageables, le tout sur un vaste terrain de 12 665 m². Nichée au bout d'un chemin tranquille, cette propriété offre la sérénité de la campagne gersoise, tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et services locaux. Cette magnifique bâtisse en pierre, avec ses 360 m² habitables, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un spacieux salon lumineux de 112.30 m² déplafonné doté d'un poêle à bois, une salle à manger de 32 m² agrémentée d'une cuisinière à bois, d'un bureau de 13.24 m2, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un cellier d'une buanderie et d'une cuisine séparée de 9.06 m2 À l'étage, abrite une mezzanine de 50 m², vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées, une salle de bain de 6,64 m², une chambre de 18.99 m² avec salle de bain privative de 8 m2 et WC, ainsi qu'une suite parentale de 36.97 m2 dotée d'un dressing de et d'une salle d'eau avec WC. L'espace à l'étage, chaleureux et convivial, est stylé par sa charpente apparente, ses murs en pierre et son parquet. Rénovée récemment, il y a moins de 10 ans, la maison est équipée , d'un chauffage par le sol, de fenêtres à double vitrage, de murs épais et d'une bonne isolation, garantissant d'excellents diagnostics énergétiques classés C et A. Vous n'aurez aucun travaux à réaliser : il vous suffira de poser vos valises ! La dépendance de 175 m², qui possède un caractère gascon et rustique, constitue un atout supplémentaire. Avec son nouveau toit et une surface avantageuse, elle peut se prêter facilement à un aménagement en gîtes ou en habitation secondaire. Cette belle propriété dispose également d'un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules, de deux pergolas et d'une piscine semi-enterrée exposée au sud, ajoutant encore à ses nombreuses qualités. Son cadre verdoyant et naturel, sans vis-à-vis, contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Enfin, cette offre inclut l'intégralité du mobilier et le matériel d'entretien du parc, un atout supplémentaire pour ceux qui seraient séduits par le charme de cette maison. Ne manquez pas cette belle opportunité ! INFORMATIONS DIVERSES: piscine traitement au sel, présence d'une fosse septique, arrosage automatique, production d'eau chaude 2 cumulus électrique. Appentis métallique de 92.54 m2 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

37 500 € ou 262,95 € / mois

Studio T1 de 22 m2 avec terrasse couverte exposée plein sud. L'appartement se situe à 350 mètres de l'établissement thermal de Barbotan au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur . Il se compose de la façon suivante: une entrée, un WC séparé, une salle d'eau avec machine à laver. une pièce de vie, une cuisine séparée. Terrasse couverte 4.50 m2. Appartement vendu meublé et équipé. INFORMATIONS DIVERSES: volet roulant , chauffe-eau éclectique, une place de parking. Taxe foncière : 487 E charges mensuelles : 47.90 E ( WIFI COMPRIS) Loué 550 E pour 3 semaines Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

239 900 € ou 1 682,21 € / mois

Villa située à 250 mètres de l'établissement thermal de Barbotan, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire de 1531 m2. L'habitation principale se compose de la façon suivante: Une terrasse couverte de 15 M2 côté cuisine ,une entrée, une salle à manger salon de 42 m2 avec cheminée, une cuisine séparée , 4 chambres de 12/14/9.80/12.60 m2, une salle de bain , un cabinet de toilette. 4 appartements de 20 / 19.43 /27 /34 m2 dont 3 à finir de rénover, une piscine 4x 5 traitement au sel avec volet roulant, profondeur 1.50. DÉPENDANCES: Chaufferie: 5.92 m2 GARAGE 1: 41.90 m2 GARAGE 2: 36 m2 , CAVE: 14 m2 Débarras 14 m2. ATELIER peinture: 24 m2. INFORMATIONS DIVERSES: pompe à chaleur( 2021) isolation des combles 50 cm laine de roche. TAXE FONCIERE: 3131 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Résidence implantée sur surface parcellaire de 3038 m2 avec un parc arboré est paysagé disposant aussi d'un parking privé de 20 places. La résidence se compose de 16 studios ( 14 de 26 m2 deux de 30 m2) d' un appartement T2 de 50 m2 ainsi qu'un appartement T3 de 75 m2 servant d'habitation principale et dispose d'un garage. Les parties communes comprennent: un hall d'entrée, un bureau , une chaufferie, une buanderie. Tous les appartements du rez-de-chaussée disposent d'une terrasse, les appartements du 1er étage disposent d'une véranda. INFORMATIONS DIVERSES: chauffage central au fioul avec cuve enterrée de 3000 litres, 2 chauffe-eaux de 500 litres (2013), une citerne de gaz pour la cuisson, tout-à-l'égout. immeuble vendu meublé Taxe foncière:7090E Prévoir les travaux suivants: vérification installation électrique, double vitrage, isolation. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Rare Barbotan les Thermes, villa d'architecte construite de façon traditionnelle en 1979. L'ensemble de plain-pied implanté sur une surface parcellaire de 4750 m2, entièrement clôturé, paysagé et arboré. L'habitation se compose de la façon suivante: Un porche, un hall d'entrée 11 m2, donnant sur un vaste salon séjour de 53 m2 sur deux niveaux doté d'un insert, une cuisine américaine équipée de 13 m2, un cellier de 5 m2, une suite parentale de 18.39 m2 avec salle de bain WC, un bureau de 8.94 m2. La partie nuit dispose, de deux chambres de 9, 61 et 26 m2, un WC séparé, une salle de bain avec douche italienne. Un dégagement proche du hall d'entrée avec placard mural, point d'eau et WC séparé permet d'accéder au garage de 24 m2. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, huisseries principalement en double vitrage, panneaux photovoltaïques, portail automatique, v

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Opportunité à saisir : Dans le charmant village médiéval de Cazaubon, dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces et commodités, à 5 minutes de la station thermale de Barbotan-Les-Thermes BSK IMMOBILIER vous propose d'acquérir un immeuble de rapport composé d'une grande maison principale de 200m² et de trois appartements de type T2 complètement meublés et rénovés avec goût, un de 55m2 et deux autres de 47m2 actuellement loués. La maison principale d'environ 200m2 est composée d'une belle entrée lumineuse de 15m2 , d'un grand double- séjour avec cheminée, d'une cuisine avec accès au jardin, à l'étage vous serez séduits par les quatre grandes chambres de 15m2, 16m2, 16,50m2 et 22,50m2 dont trois avec balcon, très lumineuses , sol en parquet , chaque chambre possède sa salle d'eau privative, un bureau de 8m2 vient compléter cet ensemble. Après quelques travaux la maison peut se louer 650 euros, elle est exposée plein sud avec son jardin arboré et bien entretenu d'environ 1300 m2 piscinable. Pour augmenter vos revenus locatifs vous avez 225m²de combles aménageables avec isolation de 35 cm et les entourages des cheminées refaits en 2020. Chaudière au fioul achetée il y a 5 ans. Les trois appartements sont actuellement loués à 400€ et 385€, baux d'un an. Environnement très agréable en toute saison proche de toutes les commodités. Le plus de cette maison, son exposition plein sud, son grand jardin arboré et les chambres avec accès aux balcons. Si vous cherchez à investir, une reconversion professionnelle ou une belle opportunité d'acheter une jolie maison au calme , pour avoir un pied à terre en pleine nature sans être isolé voici votre opportunité. Endroit idéal pour vos vacances en famille , les week-ends ou pour développer votre projet locatif. Vivre proche de la nature. Grâce à la proximité du centre thermal, les appartements pourront être loués pour des curistes qui visitent notre commune par périodes de trois semaines. Le centre thermal est ouvert 9 mois par an, de mars à novembre; cette Immeuble pourra aussi être loué par nuit pour d'autres touristes qui veulent découvrir notre région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Immeuble vendu meublé et aménagé à un prix abordable. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous présenter votre nouveau projet de vie. Cette annonce référence 236929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Habitation proche de la station thermale de Barbotan bénéficie d'un jardin paysagé de 5000 m2, entièrement clôturé, offrant tranquillité et intimité. Il convient de noter que l'étage peut bénéficier d'une entrée séparée, ce qui facilite la location de cet espace de la maison. Construite en 1949, cette maison atypique de 220 m2 est en excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un porche d'entrée, un couloir de distribution avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m2, donnant sur une salle à manger de 19 m2 avec un insert. Vous disposerez également d'un salon de 27 m2 avec une cheminée, d'une chambre de 20 m2, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'une buanderie avec WC et d'un cellier. L'étage abrite, un couloir de distribution, un WC séparé, trois ch

324 000 € ou 2 271,93 € / mois

Nouveauté Aurore Seguet Ledil Immobilier. Bienvenue dans cette magnifique maison moderne, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités de Cazaubon et de Barbotan-les-Thermes, ainsi que du pittoresque lac de l'Uby. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette résidence de plain-pied offre un espace de vie généreux, parfaitement agencé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, orienté sud-est, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec son cellier adjacent. Des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ouvert complètent ce lieu de vie, totalisant plus de 100 m². Côté nuit, cette maison vous propose deux chambres confortables de 11 et 13,5 m² respectivement, une salle d'eau de 10 m² avec toilettes, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 25 m² avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à ses occupants. Cette demeure est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux. Les fenêtres et les baies vitrées en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique Rothelec et la cheminée centrale Godin garantissent une atmosphère agréable en toute saison. À l'extérieur, une terrasse en bois vous invite à la détente, agrémentée d'un jacuzzi 6 places et d'un sauna 4 places adjacents, pour des moments de relaxation inégalés. Le tout est niché sur un terrain clôturé de 3000 m², magnifiquement arboré, avec portail automatique, offrant intimité et sécurité à ses habitants. Cette maison représente une opportunité rare d'allier confort moderne, tranquillité et proximité avec la nature, dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre prochain havre de paix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas a me contacter au 06 70 00 97 59 ou par mail aurore.seguet@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_6785 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr