Vente Maison Caunes-Minervois (11160)

137 000 € ou 947,42 € / mois

Venez découvrir ce bien situé au coeur du charmant village de Caunes Minervois dans l'Aude ; il est composé d'une maison d'habitation et d'une remise avec cour comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une salle d'eau + wc- en rez-de-jardin : 1 cour entrée- au 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau + wc + terrasse- combles d'habitation- Une remise sur deux niveaux avec mezzanine (environ 200 M²) -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Pascal IVKOVIC au 06 73 69 47 14. N° RSAC : 912 304 599 CARCASSONNE

269 000 € ou 1 860,25 € / mois

Authenticité et charme au coeur d'un village prisé, chargé d'histoire : une villa unique à découvrir. Mme Estelle Giraud vous présente cette maison atypique des années 85, une perle rare qui allie caractère et convivialité. Avec ses plus de 220 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. *Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Cette villa se compose de 4 chambres, dont deux équipées d'un point d'eau, parfaites pour accueillir vos invités en toute intimité. Deux cuisines distinctes viennent compléter ce bien, offrant flexibilité et confort. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ajoute une touche contemporaine. Le grand séjour, véritable coeur de la maison, séduit par sa cheminée à insert fermé, idéale pour les soirées d'hiver. Avec ses espaces dédiés : un coin bar, une salle à manger et un espace lecture. Ce lieu respire la convivialité. *Extérieur conçu pour les moments de détente : Le jardin est un véritable havre de paix. Il est doté d'une cuisine d'été pratique avec rangement accessible grâce au vide sanitaire, d'un barbecue en pierre, d'un kiosque couvert et d'une terrasse accueillante. Une dalle bétonnée est déjà prête à recevoir une piscine hors-sol pour les chaudes journées d'été. Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement du matériel. *Le garage et le parking extérieur facilitent votre quotidien et celui de vos visiteurs. *Un cadre authentique et plein de charme : Située dans un village renommé pour son marbre et sa richesse culturelle, cette maison jouit d'un emplacement privilégié. A deux pas des commerces, vous profiterez du charme de la vie de village tout en étant proche de toutes les commodités. Avec son caractère unique et son potentiel pour accueillir des chambres d'hôtes, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mme Estelle Giraud. Un bien de cette qualité ne restera pas disponible longtemps ! Prix de vente : 269 000 euros - Honoraires acquéreurs 5.98 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 253 830 euros hors honoraires. Date établissement Diagnostic Energétique : 03/12/2024 Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 127 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 1890 euros et 2620 euros par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021-2022-2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

269 000 € ou 1 860,25 € / mois

Cette maison bénéficie de grandes chambres lumineuses et d'un formidable espace de vie et de réception. Il y a également un grand jardin avec des arbres fruitiers matures, une maison d'été et une cuisine d'été, idéale pour la vie en plein air. Au niveau de l'entrée, il y a 3 chambres de bonne taille avec des vues attrayantes sur le jardin et le flanc de la montagne. La cuisine se trouve également à ce niveau, ainsi que la salle de bains, les toilettes séparées et le garage. Au rez-de-chaussée, il y a un salon/salle à manger de 100 m2 avec une grande cheminée en pierre avec un insert à deux côtés, permettant aux deux côtés de la pièce de bénéficier de la beauté et de la chaleur du feu. Il y a également un bar en pierre. Avec son plafond en bois et ses poutres apparentes, la pièce a la saveur d'une auberge de montagne. C'est un espace merveilleusement convivial, avec des vues sur le jardin et un accès au balcon par des portes-fenêtres. Cet étage comprend également un WC, une seconde « arrière-cuisine », une cave à vin et une grande chambre avec douche. Des marches descendent du balcon vers le jardin. Le jardin plat, adapté aux enfants, comprend des arbres fruitiers, une grande vigne de kiwi, une pelouse, un coin salon en terrasse et un barbecue. Il y a également un atelier. Il s'agit d'une maison spacieuse et solide dans un environnement agréable et dans un village populaire. La maison bénéficierait d'améliorations, mais elle est en bon état et ferait une très belle maison de famille.

69 000 € ou 477,17 € / mois

Maison à usage d'habitation d'environ 66m² comprenant deux appartements avec une cour. Vous trouverez un premier appartement au rez-de-chaussée avec un coin cuisine, une salle d'eau et wc. donnant sur une cour d'environ 40m². A l'étage le deuxième appartement avec une chambre, un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un compteur d'eau principal avec sous compteurs et un compteur électique pour chaque logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

325 000 € ou 2 247,52 € / mois

Cette maison spacieuse comprend 5 chambres et plusieurs espaces de vie, une terrasse avec de superbes vues sur les Pyrénées et un garage. Une grande partie de la maison a été rénovée à un niveau élevé ces dernières années. Ailleurs, il y a quelques travaux de rafraîchissement à faire. La maison est vendue meublée et prête à être emménagée, et de nombreux articles de qualité sont inclus dans l'ameublement. La maison, avec sa belle façade traditionnelle, est solidement construite et étonnamment grande. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à la périphérie du village, offrant à la fois intimité et sentiment d'appartenance à la communauté. Sa position élevée, orientée au sud, lui permet de bénéficier d'un ensoleillement permanent et d'une vue magnifique. La maison est confortable et nécessite peu d'entretien, avec de nouveaux radiateurs et une climatisation inversée. Avec son grand espace et son garage, elle pourrait être une bonne maison de famille ou une excellente propriété de vacances. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée (avec accès à la cave et au garage), d'une cuisine, d'un WC et d'un grand salon donnant sur la terrasse. Le premier étage se compose de 3 chambres dont deux avec vue sur les Pyrénées, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'une grande salle de télévision et d'un dressing. Le dernier étage comprend une charmante chambre, un garde-manger (utilisé autrefois pour conserver les aliments), un WC séparé et une grande chambre avec une luxueuse salle de bains attenante. Cette pièce est actuellement utilisée comme studio de yoga, mais pourrait facilement être une chambre à coucher. Des escaliers descendent du rez-de-chaussée vers une cave équipée d'une buanderie, un garage - avec suffisamment d'espace pour une voiture et des vélos - et une terrasse couverte. Venez découvrir cette belle maison !

360 000 € ou 2 489,56 € / mois

Au coeur de Caunes-Minervois, cet ensemble immobilier isolé et serein se compose d'une maison T3 de plain-pied (100 m²), orientée plein sud avec une terrasse panoramique de 135 m². Deux gîtes indépendants en rez-de-jardin (30 et 40 m²), un garage, plusieurs stationnements, et une piscine couverte viennent compléter l'espace. La maison principale offre un séjour de 35 m², une cuisine à rafraîchir, et deux chambres. Les gîtes partagent une terrasse commune de 60 m². Murs en pierre, cadre naturel : un havre de paix au potentiel à exploiter. David MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 236 626 - Carcassonne.

106 000 € ou 733,04 € / mois

Occitanie, Aude, 11600 Caunes Minervois, grande maison 4 chambres , terrasse sans vis à vis et grand garage .Cette maison traversante vous accueille avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon, une chambre en RDC, une salle d'eau toilette et garage, à l'étage quatre chambres , une salle d'eau , deux toilettes et une terrasse.Climatisation, doubles vitrages, volets en bois .DPE : Classe D-GES : Classe B.Prix : 106000 euros honoraires charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. FrPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361680. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

106 000 € ou 733,04 € / mois

Occitanie, Aude, 11600 Caunes Minervois, grande maison 4 chambres , terrasse sans vis à vis et grand garage . Cette maison traversante vous accueille avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon, une chambre en RDC, une salle d'eau toilette et garage, à l'étage quatre chambres , une salle d'eau , deux toilettes et une terrasse. Climatisation, doubles vitrages, volets en bois . DPE : Classe D-GES : Classe B. Prix : 106000 euros honoraires charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361680. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

315 000 € ou 2 178,36 € / mois

Cette charmante maison lumineuse était autrefois une maison de vigneron. De nombreux éléments de caractère ont été conservés, et la maison a bénéficié de l'ajout de grandes fenêtres et de portes-fenêtres pour créer un espace de vie élégant s'ouvrant sur une véranda et un jardin accueillants. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon/cuisine (54m²) et d'un espace de rangement (9m²). La cuisine est moderne mais la cheminée pittoresque et les placards d'origine confèrent à l'espace un charme authentique. À l'autre bout de la pièce, une seconde cheminée en état de marche constitue la pièce maîtresse d'un espace de vie confortable. Il s'agit d'un espace convivial, lumineux et idéal pour recevoir. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse (43m²), idéale pour les déjeuners paresseux. Au-delà de la terrasse se trouve un beau jardin (500m²) avec une pelouse et des arbres et arbustes matures. Il y a une dépendance avec une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'un parking couvert pouvant accueillir deux voitures. Au premier étage de la maison se trouvent trois chambres spacieuses (12,5m², 12m² et 21m²) et une salle d'eau moderne avec douche et toilette. La maison bénéficie d'une nouvelle plomberie, d'une nouvelle électricité et de nouveaux radiateurs. Cette maison offre un espace de vie attrayant et sociable, à l'intérieur comme à l'extérieur. L'environnement est idyllique - une oasis de calme - et pourtant à 3 minutes à pied du centre d'un charmant village, proche de Caunes Minervois.

269 000 € ou 1 860,25 € / mois

Authenticité et charme au coeur d'un village prisé, chargé d'histoire : une villa unique à découvrir.Mme Estelle Giraud vous présente cette maison atypique des années 85, une perle rare qui allie caractère et convivialité. Avec ses plus de 220 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes.*Un intérieur chaleureux et fonctionnel :Cette villa se compose de 4 chambres, dont deux équipées d'un point d'eau, parfaites pour accueillir vos invités en toute intimité. Deux cuisines distinctes viennent compléter ce bien, offrant flexibilité et confort. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ajoute une touche contemporaine.Le grand séjour, véritable coeur de la maison, séduit par sa cheminée à insert fermé, idéale pour les soirées d'hiver. Avec ses espaces dédiés : un coin bar, une salle à manger et un espace lecture. Ce lieu respire la convivialité.*Extérieur conçu pour les moments de détente :Le jardin est un véritable havre de paix. Il est doté d'une cuisine d'été pratique avec rangement accessible grâce au vide sanitaire, d'un barbecue en pierre, d'un kiosque couvert et d'une terrasse accueillante. Une dalle bétonnée est déjà prête à recevoir une piscine hors-sol pour les chaudes journées d'été. Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement du matériel.*Le garage et le parking extérieur facilitent votre quotidien et celui de vos visiteurs.*Un cadre authentique et plein de charme :Située dans un village renommé pour son marbre et sa richesse culturelle, cette maison jouit d'un emplacement privilégié. A deux pas des commerces, vous profiterez du charme de la vie de village tout en étant proche de toutes les commodités.Avec son caractère unique et son potentiel pour accueillir des chambres d'hôtes, cette maison est une opportunité rare sur le marché.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mme Estelle Giraud. Un bien de cette qualité ne restera pas disponible longtemps !Prix de vente : 269 000 euros - Honoraires acquéreurs 5.98 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 253 830 euros hors honoraires.Date établissement Diagnostic Energétique : 03/12/2024Consommation énergie primaire : CValeur consommation énergie primaire : 127 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre : AValeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/anEstimation des coût annuels d'énergie du logement entre 1890 euros et 2620 euros par an.Année de référence des prix de l'énergie : 2021-2022-2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

149 000 € ou 1 030,40 € / mois

Cette jolie maison a été bien rénovée et se trouve dans un village populaire et animé. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, comme la cheminée en marbre, les poutres apparentes et les carreaux de terre cuite. Au rez-de-chaussée se trouve un salon/salle à manger qui donne sur la cuisine. Dans le couloir se trouvent des toilettes séparées. Au premier étage se trouve une salle de bains nouvellement aménagée avec des toilettes et une douche à l'italienne. Il y a deux chambres à coucher, dont l'une contient une belle cheminée en marbre. Le deuxième étage comprend des pièces du grenier et des pièces de rangement. Bien isolés et améliorés, ils offrent un espace supplémentaire utile ou un logement pour les invités. Il s'agit d'une maison solide qui a été bien rénovée et qui est agréable à vivre. Elle est prête à être emménagée et fera une maison confortable dans le charmant Caunes Minervois.

324 000 € ou 2 240,60 € / mois

Découvrez cette maison en pierre située en bordure de village, alliant charme authentique et confort moderne. Parfaitement conçue pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.Caractéristiques de la Propriété :* 4 Chambres Spacieuses : Incluant une chambre au rez-de-chaussée.* 2 Salles de Bains avec WC : L'une équipée d'une douche.* Cuisine Equipée et Aménagée : Ouverte sur un séjour lumineux.* WC au RDC : Un confort supplémentaire pour vos invités.* D'un Sous-sol / Cave.Extérieurs et Equipements :* Grande Parcelle d'environ 2239 m² : Terrain plat, arboré, entièrement clôturé, offrant un espace extérieur exceptionnel.* Piscine au Sel (8x4) : Profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans cette piscine parfaitement intégrée.* Serre en Verre Métallique : Pour les amateurs de jardinage et de plantes.* Cabanon en Bois avec Préau : Idéal pour abriter des motos et stocker du matériel.* Nombreuses Places de Parking.* Terrasse Ombragée par une Glycine : Un espace agréable pour se détendre à l'ombre.* Boulodrome : Parfait pour des parties de pétanque en famille ou entre amis.Proximité des Commodités :Accessibles en Vélo ou en Voiture : Toutes les commodités sont à portée de main, garantissant un mode de vie pratique et confortable.Points Forts :* Authenticité et Charme : Une maison en pierre qui conserve tout son cachet.* Luminosité : Un séjour baigné de lumière naturelle.* Emplacement Idéal : En bordure de village, offrant tranquillité et proximité des commodités.* Confort Moderne : Cuisine moderne et salles de bains bien équipées.Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre pittoresque tout en bénéficiant des conforts modernes. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.Ne manquez pas cette occasion unique ! Venez découvrir le charme et l'authenticité de cette maison en pierre en bordure de village.Consommation énergie primaire : DGaz Effet de Serre : BEstimation des coûts annuels d'énergies du logement : entre 1 550 euros et 2 160 euros.Prix de vente : 324000 Euros HAI (honoraires inclus de 14000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.52% soit 310000 Euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372506. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

99 000 € ou 684,63 € / mois

Caune-Minervois village avec toutes commodités maison mitoyenne des 2 cotés sur 2 étages comprenant: Cuisine aménagée et équipée , 3 grandes chambres avec placard dont 1 chambre passante, bureau ,salle d'eau WC. pas de cour ni jardin. Pour tout renseignements Agence Pink immobilier Lézignan-Corbières 04.68.48.15.31

155 000 € ou 1 071,89 € / mois

Au coeur d'un village du Minervois avec toutes commodités, ce pavillon R+1 de 87 m² habitables, mitoyen des deux côtés, se situe dans un quartier calme et agréable. Il propose un séjour lumineux traversant, une cuisine séparée, trois chambres avec rangements, et une salle de bains à l'étage. Climatisation réversible installée en 2024, cumulus récent, et tableau électrique refait. Garage, buanderie, et terrain de 290 m², parfait pour vos projets. Menuiseries en double vitrage. Rafraîchissements à prévoir. Emplacement idéal, à saisir rapidement ! Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

137 000 € ou 947,42 € / mois

Venez découvrir ce bien situé au coeur du charmant village de Caunes Minervois dans l'Aude ; il est composé d'une maison d'habitation et d'une remise avec cour comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une salle d'eau + wc- en rez-de-jardin : 1 cour entrée- au 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau + wc + terrasse- combles d'habitation- Une remise sur deux niveaux avec mezzanine (environ 200 M²) -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Pascal IVKOVIC au 06 73 69 47 14. N° RSAC : 912 304 599 CARCASSONNE

138 000 € ou 954,33 € / mois

AUDE .Dans un trés joli village du Minervois, à une vingtaine de minutes de Carcassonne, maison de 5 piéces sur 100 m² habitables. Le rez-de-chaussée est un grand garage de 99 m² permettant de remiser plusieurs voitures ou être un grand volume de stockage. Les deux étages supérieurs abritent l'espace de vie principal avec 4 chambres, une grande pièce de vie orientée plein sud avec une cuisine aménagée, une loggia et une grande terrasse intime. TRES BELLE AFFAIRE Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

315 000 € ou 2 178,36 € / mois

Cette charmante maison lumineuse était autrefois une maison de vigneron. de nombreux éléments de caractère ont été conservés, mais la maison a bénéficié de l'ajout de grandes fenêtres et de portes-fenêtres pour créer un espace de vie élégant s'ouvrant sur une véranda et un jardin accueillants. le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon/cuisine (54m²) et d'un espace de rangement (9m²). la cuisine est moderne mais la cheminée pittoresque et les placards d'origine confèrent à l'espace un charme authentique. À l'autre bout de la pièce, une seconde cheminée en état de marche constitue la pièce maîtresse d'un espace de vie confortable. il s'agit d'un espace convivial, lumineux et idéal pour recevoir. des portes-fenêtres donnent sur une terrasse (43m²), idéale pour les déjeuners paresseux. au-delà de la terrasse se trouve un beau jardin (500m²) avec une pelouse et des arbres et arbustes matures. il y a une dépendance avec une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'un parking couvert pouvant accueillir deux voitures. au premier étage de la maison se trouvent trois chambres spacieuses (12, 5m², 12m² et 21m²) et une salle d'eau moderne avec douche et toilette. la maison bénéficie d'une nouvelle plomberie, d'une nouvelle électricité et de nouveaux radiateurs. cette maison offre un espace de vie attrayant et sociable, à l'intérieur comme à l'extérieur. l'environnement est idyllique - une oasis de calme - et pourtant à 3 minutes à pied du centre du village avec ses magasins, bars et restaurants.

324 000 € ou 2 240,60 € / mois

Découvrez cette maison en pierre située en bordure de village, alliant charme authentique et confort moderne. Parfaitement conçue pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques de la Propriété : * 4 Chambres Spacieuses : Incluant une chambre au rez-de-chaussée. * 2 Salles de Bains avec WC : L'une équipée d'une douche. * Cuisine Équipée et Aménagée : Ouverte sur un séjour lumineux. * WC au RDC : Un confort supplémentaire pour vos invités. * D'un Sous-sol / Cave. Extérieurs et Équipements : * Grande Parcelle d'environ 2239 m² : Terrain plat, arboré, entièrement clôturé, offrant un espace extérieur exceptionnel. * Piscine au Sel (8x4) : Profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans cette piscine parfaitement intégrée. * Serre en Verre Métallique : Pour les amateurs de jardinage et de plantes. * Cabanon en Bois avec Préau : Idéal pour abriter des motos et stocker du matériel. * Nombreuses Places de Parking. * Terrasse Ombragée par une Glycine : Un espace agréable pour se détendre à l'ombre. * Boulodrome : Parfait pour des parties de pétanque en famille ou entre amis. Proximité des Commodités : Accessibles en Vélo ou en Voiture : Toutes les commodités sont à portée de main, garantissant un mode de vie pratique et confortable. Points Forts : * Authenticité et Charme : Une maison en pierre qui conserve tout son cachet. * Luminosité : Un séjour baigné de lumière naturelle. * Emplacement Idéal : En bordure de village, offrant tranquillité et proximité des commodités. * Confort Moderne : Cuisine moderne et salles de bains bien équipées. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre pittoresque tout en bénéficiant des conforts modernes. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique ! Venez découvrir le charme et l'authenticité de cette maison en pierre en bordure de village. Consommation énergie primaire : D Gaz Effet de Serre : B Estimation des coûts annuels d'énergies du logement : entre 1 550 euros et 2 160 euros. Prix de vente : 324000 Euros HAI (honoraires inclus de 14000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.52% soit 310000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372506. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

139 000 € ou 961,25 € / mois

Cette agréable et authentique maison de village bénéficie d'une terrasse sur le toit et d'une cour privée, ainsi que d'un joli terrain vendu avec la propriété. La maison est un mélange d'éléments d'origine et d'adaptations modernes. La partie la plus ancienne de la maison a du charme et du caractère avec des éléments d'origine tels que des cheminées en marbre et des carreaux de terre cuite. À l'arrière de la maison, un salon lumineux et une mezzanine donnent accès au jardin de la cour par des doubles fenêtres coulissantes ; cette zone constitue un espace de vie et de réception attrayant. La maison est équipée de double vitrage et de deux poêles à bois. La terrasse sur le toit offre une belle vue sur les toits et les montagnes, ainsi que sur l'abbaye. Le terrain séparé est une garrigue boisée avec des chênes verts et des cyprès, entourée de vignobles, avec des vues panoramiques tout autour. Avec une touche personnelle, cette maison pourrait constituer une habitation charmante et confortable dans le centre de Caunes Minervois, un village très recherché.

299 000 € ou 2 067,72 € / mois

Il s'agit d'une maison confortable, spacieuse et lumineuse, entourée d'un joli jardin. La pièce principale est une cuisine/salon avec un poêle à bois et des fenêtres sur 3 côtés. Au même niveau se trouvent cinq chambres, une salle de bain récemment aménagée et un WC séparé. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage de 36 m2 et un bureau. La cuisine donne sur une terrasse avec barbecue, idéale pour se retrouver en été. Le joli jardin entoure la maison, offrant intimité et environnement verdoyant. Il y a une place de parking pour 3 voitures. Grâce au chauffage central, au double vitrage et aux volets électriques, cette maison est confortable tout au long de l'année. La maison est bien présentée et prête à être habitée et appréciée.