Vente Maison Castelculier (47240)

185 500 € ou 1 300,75 € / mois

À vendre sur Castelculier : Cette maison de village à rénover offre un grand potentiel pour un projet immobilier. Actuellement répartie en trois appartements, dont un est loué jusqu'en juin 2025, elle est située sur un terrain de plus de 1000 m², à proximité des commodités locales. Avec sa grande superficie de plus de 180 m² et ses deux caves, cette propriété peut être transformée en une maison individuelle spacieuse ou conserver sa configuration actuelle pour un projet locatif. Description du bien : Superficie totale : Plus de 180 m², à rénover selon vos souhaits. Répartition actuelle : La maison est divisée en trois appartements, dont un est actuellement loué jusqu'en juin 2025, générant déjà un revenu locatif. Deux caves : La propriété dispose de deux caves, idéales pour du stockage, une cave à vin, ou même un espace pour aménager un atelier. Terrain : Un terrain de plus de 1000 m², offrant un bel espace extérieur pour un jardin, terrasse ou même une extension du bâti. Proximité des commodités : Située à proximité des commerces, écoles, et autres services de proximité, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la praticité. Opportunités : Investisseurs : Le bien est partiellement loué, avec un des appartements déjà occupé jusqu'en juin 2025, assurant un revenu locatif stable pendant la période de rénovation ou de réaménagement. Projet de rénovation personnalisé : Vous avez la possibilité de transformer cette maison en un seul grand espace de vie ou de conserver les appartements, selon vos besoins. Les deux caves ajoutent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel de développement. Caractéristiques principales : Superficie totale : Plus de 180 m² Terrain : 1000 m² Deux caves : Idéales pour stockage, atelier, ou cave à vin Trois appartements (un loué jusqu'en juin 2025) Proximité des commodités : commerces, écoles, transports Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour toute personne désireuse de réaliser un projet de rénovation sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

314 000 € ou 2 201,80 € / mois

A quelques minutes des commerces, écoles et commodités, dans un environnement calme avec une vue dégagée, venez découvrir cette maison familiale atypique, présentant de beaux volumes et du cachet par ses cheminées et ses poutres apparentes. En entrant, une grande cuisine dînatoire dessert un spacieux salon cocooning avec une première cheminée. Cette maison, agrémentée de 2 vérandas, permet d'avoir une belle salle à manger lumineuse et un accès au pigeonnier et aux espaces extérieurs sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres au minimum dont une avec son coin salle d'eau, un bureau, une salle de bain (baignoire et douche), une buanderie et un WC indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage alu. Le mode de chauffage principal étant la climatisation réversible, les cheminées vous apporteront du confort et la chaudière au fioul une alternative. Cette maison offre également un double garage, un grand terrain arboré d'environ 4000 m2, un poulailler et la possibilité d'avoir un logement indépendant grâce au pigeonnier. Certains travaux seront à prévoir (assainissement, électricité). Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle. Pour plus d'informations, je suis disponible au 06 07 91 95 78 ou par mail aurelie.ducay@tower-immobilier.fr , mandataire de l'agence TOWER IMMOBILIER. Annonce rédigée sous la responsabilité de Aurélie DUCAY- RSAC no 837701234 AGEN www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

404 000 € ou 2 832,89 € / mois

Maison de plain-pied, Ultra-tendance RT 2012 à Castelculier Idéalement située à Castelculier, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison ultra-tendance d'environ 120 m² habitables sur une parcelle de 1313 m2 avec piscine, pool house, garage et abri voiture. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et haute performance énergétique.(A) Caractéristiques principales : Grande pièce à vivre de 55 m² : Espace lumineux avec cuisine tendance et élégante BIASOTTO, un espace salon/ salle à manger donnant sur une immense baie vitrée à galandage offrant un accès direct à la piscine, idéal pour des moments conviviaux. 3 chambres: Suite parentale de 14 m² (située à l'opposé des autres chambres) + un dressing spacieux de 7 m² et une salle d'eau privée comprenant douche, WC et double vasque. Deuxième chambre de presque 12 m² + placard intégré aménagé avec une salle de bain attenante. Troisième chambre de 12 m² + placard intégré aménagé WC indépendant Buanderie, chaufferie d'environ 7 m² Extérieurs : Porche d'entrée couvert Piscine et pool house de plus de 20 m² pour vos moments de détente. Garage et abri voiture. Maison bioclimatique avec DPE A, garantissant une faible consommation énergétique. Chauffage innovant par plafond climatique pour un confort optimal. Chauffe-eau thermodynamique. TAXE FONCIERE 2300 € Maison raccordée au tout à l'égout Cette maison allie confort, modernité et respect des normes énergétiques, avec un design soigné et des prestations de haute qualité. N'attendez plus pour la visiter et faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! N'hésitez pas à contacter Caroline CASONATO au 06.81.38.71.69 Cette annonce référence 255498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 404 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

*** A VENDRE ***Agréable maison d'environ 106m2, en plein coeur de Castelculier, recherche son futur acquéreur ! Ce futur propriétaire habitera un quartier calme et paisible, pourra se balader aux abords du canal situé à 300m, se rendre dans la zone commerciale de Boé situé à 7 minutes et à 12 minute en voiture du centre-ville d'Agen. Les écoles, commerces et transports en communs représentent un réel atout pour cette maison. Construite en 1978, elle comprend 3 chambres spacieuses avec rangements, un salon salle à manger et une cuisine attenante. Sa bonne tenue énergétique (DPE en D) est possible grâce à une grande cheminée, des clims réversibles (chambre, couloir et salon), des menuiseries en PVC double vitrage et d'une isolation des combles. Vous pourrez aisément garer vos voitures dans un grand garage d'environ 100m2 sécurisé par un portail électrique. Vous profiterez d'un grand jardin de 2492m2, clôturé, arboré et sécurisé par un portail électrique. Sa taxe foncière est de 1788EUR (2024). Contactez Mario D'ORAZIO, mandataire immobilier, La Signature Agenaise, RSAC 750 954 786 Montauban, au 07.82.29.21.92.