Vente Maison à Carcassonne 6 pièces - 131 m²

Vente Maison à Carcassonne 6 pièces - 131 m²

Nichée dans un charmant village à seulement 5 minutes au Nord de Carcassonne, offrant toutes les commodités nécessaires, cette ravissante maison de village récemment rénovée vous attend. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec un WC indépendant et un grand placard mural. Vous découvrirez un salon, un cellier, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cette cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau et un second WC indépendant. Le deuxième étage, actuellement utilisé comme grenier, se compose de trois pièces et offre la possibilité d'être rénové pour ajouter environ 60 m² de surface habitable supplémentaire. Un garage spacieux de 90 m² au sol (avec la même superficie à l'étage) permet de stationner 4 à 5 véhicules et offre de nombreux espaces de rangement. Il est également envisageable d'y aménager un logement indépendant. Une petite cour attenante complète ce bien. Avec un excellent rapport qualité-prix, cette maison est prête à vous accueillir. Venez y poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable ! Cette annonce référence 210650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr