Vente Maison Carcassonne (11000) 5 pièces

264 000 € ou 1 851,20 € / mois

Découvrez votre futur havre de paix dans l'emblématique ville de Carcassonne. une magnifique maison traditionnelle de 135 m² vous ouvre ses portes. Située sur les coteaux de Montredon au calme et sans vis à vis, proche de diverses commodités telles que, collège, des commerces, une école primaire, un lycée, une gare, une crèche, et une école maternelle. Cette maison construite en 1980, vous propose un terrain généreux de 625 m² idéal pour vos futurs projets. Un abri de jardin, un barbecue et un appentis sont également à votre disposition. Vous bénéficierez également d'une terrasse avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. L'intérieur révèle un espace de vie chaleureux et harmonieux, accentué par le caractère convivial de la cuisine séparée, aménagée et équipée. La maison vous offre un rez-de-chaussée facile à vivre avec : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, une buanderie, des toilettes, une salle d'eau et pas moins de quatre chambres, une d'entre elles bénéficiant d'une salle d'eau attenante. A ne pas oublier la climatisation, le double vitrage récent ainsi que les volets roulants électriques pour garder votre confort en toutes saisons, et la piscine qui saura ravir petits et grands. Rare sont les demeures qui concilient si bien tradition et modernité, praticité et charme. Prenez contact dès maintenant pour découvrir ce petit bijou ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : DEVILLIERS Olivier (EI). RSAC : 434817698. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEVILLIERS Olivier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

139 000 € ou 974,68 € / mois

A Vendre: maison 100m2 environ avec travaux à prévoir dans un village proche de Carcassonne, 4 chambres sur grand terrain, Vous cherchez un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies? Cette maison, située sur un terrain de 635 m2 environ, est faite pour vous ! Caractéristique: -4 Chambres avec un beau parquet, séjour lumineux, cuisine séparée, grand garage, climatisation à l'étage. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un beau potentiel. Venez découvrir cette maison et imaginez les possibilités d'aménagements pour créer votre futur cocon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 253975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROULLAC (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88246205400017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

BIEN RARE Située à Carcassonne, découvrez cette ancienne grange en pierres rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Sans aucun travaux à prévoir, ce bien rare conjugue parfaitement le charme de la pierre avec le confort moderne. Caractéristiques principales: Surface: Le bien est doté d'une surface habitable de 103m2 sur deux niveaux. Il comporte quatre chambres, cuisine ouverte sur le séjour, salle de bains, salle d'eau, dressing et WC. Le tout sur une parcelle clôturée de 318m2. Vous profiterez aussi d'un garage de stationnement. Terrasse : Grande terrasse sans vis-à-vis avec jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort : Trois climatisations réversibles, volets électriques, parquet massif en chêne et isolation laine de roche pour un confort optimal. Matériaux et finitions de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Ouvert à l'inter-agence. Pas de travaux à prévoir ! Frais d'agence à la charge des vendeurs. Taxe foncière 2400EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

A 10 minutes Est de Carcassonne, vous pourrez découvrir cette magnifique maison de village de 165 m² habitable environ avec son originale terrasse tropézienne sans vis-à-vis avec vue dégagée . Vous entrez dans la maison par une grande pièce de vie avec cuisine entierement équipée, et un attenant, un cellier/buanderie. Les murs en pierres apparentes, le plancher vitrifié, et la cheminée sont les éléments clés de cette bâtisse. L'escalier en bois ouvré vous amène au premier étage. La chambre principale de 24 m² offre espace et lumière. Elle dispose d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, de toilettes indépendantes, et d'une grande penderie. Vous trouverez également une deuxième salle de bain avec WC, un bureau de 11 m² avec un placard pouvant servir de chambre et une chambre de 16 m² avec une armoire à glace. Continuez à monter le bel escalier en bois jusqu'au deuxième étage. Là, vous serez séduit par une mezzanine relaxante, qui s'ouvre directement sur la belle terrasse. Il y a une autre pièce mansardée qui peut servir de chambre ou de bureau/rangement, selon vos besoins. Le bien est équipé de menuiserie en bois à double vitrage, de radiateurs en pierre de lave connectés, d'une cheminée insert à bois. Fibre optique ok. Maison coup de coeur nécessitant d'aucun travaux. La taxe foncière est de 1563€. Contact 7/7jrs au +33669684213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Quartier des capucins, au pied de la ville maison de caractère au fort potentiel à rafraîchir. déjà équipée du double vitrage. Chauffage central gaz, eau chaude par ballon électrique. Le 1er étage totalise 92m2 avec une chaleureuse pièce de vie de 45m2 composé d'une cuisine ouverte et double séjour, mezzanine et cheminée de style ajoutent un charme au lieu , belle terrasse sans vis à vis , 2 chambres dont une dotée d'un espace bureau/dressing , 1 salle de bain , 1 salle d'eau Le rez-de-chaussée totalise 16,6m2 , 1 entrée, 1 pièce buanderie + un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une partie peut-être aménagée selon besoin en chambres et salle d'eau ou appartement avec sortie sur jardinet menant également à la terrasse du 1er étage.

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Dans un quartier calme et proche du centre ville cette jolie villa parfaitement entretenue vous offre un confort de vie optimal. L'habitation se compose comme suit: une entrée avec un bureau, un grand espace de vie de 44 m2 avec cuisine équipée ouverte sur la salle à mager/salon. Ensuite un couloir dessert 3 chambres avec placards, un WC et une salle d'eau. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans une pièce actuellement utilisée en salle de sport. A l'extérieur un agréable jardin clos avec portail éléctrique agrémenté de deux terrasses en bois, une pisicine hors sol et un abris voiture. La maison est équipée de double vitrage et volets roulants solaire, chauffage central gaz avec chaudière récente et entretenue. A venir visiter sans plus tarder

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Située à 5 Minutes de Carcassonne et proche de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique villa neuve aux normes re 2020 de plain pied de 180m2 habitable environ. Dès l'entrée, la ligne conductrice s'affirme avec un esprit contemporain et un aménagement minimaliste La pièce de vie de 90 m2 bénéficie d'une luminosité constante et rare avec de larges baies vitrées permettant un dedans/dehors sans transition, ouverte sur une terrasse bénéficiant d une vue totalement dégagée et imprenable ! L espace cuisine lui aussi apporte une touche élégante et moderne de part son mariage de différents matériaux, de nombreux rangements ainsi que tout l'équipement nécessaire à tous les cuisiniers ! Côté nuit, la suite parentale pourvue d'un dressing et d une salle d'eau privative prend place, en toute intimité. Trois autres chambres avec dressing entièrement aménagés ainsi q'une grande salle de bain équipée de nombreux rangements viennent parfaire ce cadre idylique ! L'espace séjour est ouvert sur une grande terrasse et sa piscine ingénieuse par sa forme et son originalité ainsi que sa terrasse pour prendre des bains de soleil. Enfin, vous profiterez d'un sous sol d'environ 227 m2 divisé en plusieurs espaces de rangements, garage, avec la possibilité de création de nouvelles pièces grâce à des ouvertures.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

11000 - Carcassonne, Clément PHILIPPE vous propose cette charmante maison située dans un quartier tranquille à 5 minutes de la zone Pont Rouge et du Centre ville, de plain-pied, sur un terrain de près de 400 m² comprenant: ** une entrée, double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, 1 bureau et une pièce loisir créée récemment, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne et grande vasque, 1 wc indépendant. ** chauffage central gaz avec chaudière à condensation, ballon d'eau chaude sur panneaux solaires pour une économie d'énergie toute l'année, double vitrage, volets roulants solaires, piscine Hors-sol, carport, terrasses bois. Aucun travaux à prévoir. DPE C GES D Prix d'achat 210 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Montlegun - en position dominante dans le hameau, proche Zone Rocadest, Cité Médiévale, centre-ville, avec vue Montagne Noire , lac de la Cavayère avec chemins de randonnée à proximité, Clément PHILIPPE vous propose cette villa de 2004 de 133 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² , 4 faces élevée sur sous-sol et double garage de 64 m² comprenant: ** en son rez-de-chaussée un double garage isolé AVEC PORTAIL AUTOMATIQUE, coin atelier avec prises, cave et salle loisirs. ( possibilité salle de sport ou encore bureau) ** au 1er étage une entrée avec porche, salon et salle à manger, cuisine indépendante aménagée équipée et son cellier/buanderie, 2 wc indépendants ( dont un suspendu), 4 chambres dont une avec dressing , 1 salle d'eau, 1 salle de bains. **jardin avec vue nature, vide sanitaire accessible, bassin de rétention d'eau, terrasse bois et pergola. **chauffage central gaz et climatisation réversible de type Split, cheminée avec insert performante, double vitrage et volets roulants en aluminium, isolation des combles de 2020 à la ouate de cellulose, spots à LED, portail d'entrée automatique, alarme. DPE C GES C Prix d'achat 295 000 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Vous rêvez de résider dans le quartier prisé de Montlegun, aux portes de Carcassonne ? Ne cherchez plus ! Cette maison T5 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et verdure.Nichée au coeur d'un jardin verdoyant, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts :Surface généreuse: Avec ses 135m2, cette maison offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille.Luminosité: Baignée de lumière naturelle, chaque pièce de cette demeure respire la clarté et le bien-être.Confort et praticité: Vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée, offrant ainsi une accessibilité optimale. De plus, un grand garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité..Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, à quelques minutes seulement de Carcassonne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge des vendeurs. Taxe foncière 2938euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Dans le quartier calme et prisé du lac de la Cavayère maison de caractère de 150 m2 habitable construite en 2008 sur un vaste terrain parfaitement entretenu et clos. Au rez-de-chaussée une grande entrée, un WC, une chambre, une grande pièce de vie et une cuisine équipée, le tout ouvert sur l'extérieur par de nombreuses baies vitrées. A l'étage un large couloir, avec son balcon, dessert 3 belles chambres dont une avec salle de bain et placard, un WC et une salle d'eau. Cette maison aux allures bourgeoises (toits 4 pentes, oeil de boeuf et grands volumes) garanti un confort optimal avec le chauffage au sol, le poêle à bois et la climatisation réversible à l'étage installée dans le plafond. A l'extérieur une grande piscine avec pool house (douche et WC), des grandes terrasses, 3000 m2 d'espace vert, portail électrique, ainsi qu'un grand garage agrémentent le tout. A saisir rapidement !

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

A proximité de Carcassonne et des plus beaux villages de l'Aude, propriété au charme indéniable. Située au coeur de ce beau domaine de 4,4 hectares, l'habitation se dévoile au bout d'une belle allée de platanes. Elle présente 175 m2 habitables où le rez de chaussée accueille les différentes pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau). L'étage étant lui consacré à la partie nuit avec ses 3 grandes chambres où le charme est au rendez-vous avec sous-pentes et balcons. Atelier, garage, et autre remise viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs bénéficient d'un bel ombrage et de fraicheur avec des essences végétales variées et fournies. Coté équestre, l'ensemble a été élaboré pour le confort des chevaux avec différents parcs avec abris sous les bois. Une immense parcelle, clôturée et divisée en grands prés, permet de beaux espaces de pâturage au quotidien. Une carrière ainsi qu'un accès immédiat à la voie verte permet le travail des chevaux en toutes conditions. Notre avis Horse Immo : Calme absolu, charme atypique : une propriété coup de coeur ! L'habitation L'habitation possède un style unique pour la région. Ancienne dépendance du château voisin, l'espace est bien aménagé avec son identité propre. Les 173 m2 sont répartis sur deux niveaux, répartis comme suit : En rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec rangements - salle à manger traversante - salon - cuisine avec double exposition et cheminée - grande salle d'eau avec porte d'accès vers l'extérieur - buanderie, wc invités À l'étage : - 3 grandes chambres sous rampants et bacon - salle de bain - wc indépendant - plusieurs dégagements Les installations équestres L'aménagement équestre a été conçu pour permettre une vie extérieure totale aux chevaux. Côté maison : - 4 parcs avec abris sous les arbres. Abris en bois bénéficiant de points d'eau, clôtures et portails en bois. - carrière 15x25m lices en bois, sable de silice Côté champ : - 8 parcs clôtures fils alu et piquet bois - grand tunnel de stockage permettant également l'abris des chevaux. - différents accès immédiat pour des chemins de balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Maison de plain-pied de 108 m² habitables sur une parcelle de 600 m², située dans un village prisé et calme. Cette charmante propriété dispose de cinq chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Le séjour spacieux de 33 m² offre un espace de vie confortable. De plus, une dépendance de 15 m² est également incluse, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires TTC charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 4 CHAMBRES - NEUVE - GAINABLE - THERMODYNAMIQUE - PARCELLE DE 606m2 ENVIRON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Magnifique maison neuve de plain-pied de 180 m2 environ, située à 15 minutes de Carcassonne, dans un lotissement de Barbaira. Cette charmante propriété se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, l'une des suites dispose d'un dressing . Cette demeure se compose également d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle , et d'un très grand garage isolé. Profitez également d'un extérieur de 600 m2 environ, qui est en cours de finition par un paysagiste, qui dispose d'une piscine au sel et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Confort optimal avec un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur. Un avantage non négligeable : bénéficiez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce havre de paix à Barbaira. Prix : 335 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Hameau de Carcassonne, villa de construction traditionnelle de 1986 de 105 m² habitables environ sur un terrain de près de 1200 m² comprenant: ** entrée, cuisine avec cellier et salon indépendant, wc, sur un demi-niveau l'espace nuit comprend 4 chambres, 1 salle d'eau. Garage de 30 m² environ. ** jardin avec coin potager, aire de stationnement, terrasse en dur, vide sanitaire exploitable en petit rangement. ** double vitrage, volets en bois et en aluminium battants, chauffages électriques. DPE D GES B Prix d'achat 190 000 euros, honoraires réduits inclus de 10 000 euros/5.56% soit 180 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382141. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

Très rare. En Occitanie, au coeur de la célèbre Cité de Carcassonne classée au patrimoine mondial de l'humanité, sur une place magnifique très fréquentée, ensemble immobilier unique avec une vue carte postale sur les tours médiévales. Le bien est organisé autour d'une cour fermée sans vis à vis avec un arbre centenaire en son centre. Les possibilités sont multiples : restauration, habitation, chambres d'hôtes La maison principale sur 2 niveaux offre au rez de chaussée, un séjour avec coin cuisine, wc, cellier. Un bel escalier bois distribue à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une autre chambre peut être aménagée à l'étage du deuxième bâtiment. Bonnes prestations: poêle à granulés, double vitrage. Matériaux nobles : poutres et pierres apparentes, terre cuite, fer forgé, verre, vitraux, parquet. Entrées séparées pour chambres d'hôtes. Une activité de restauration peut démarrer immédiatement car le bien est tout équipé avec une cuisine professionnelle indépendante aux normes, un espace pour la plonge, 2 salles de restaurant meublées au rez de chaussée et à l'étage, tout le matériel chaud et froid ainsi que la vaisselle et accessoires de cuisine. Installations aux normes PMR pour accueillir des personnes à mobilité réduite. 3 wc. Charmante terrasse dans la cour ombragée, possibilité terrasse supplémentaire sur la place devant le bâtiment. Possibilité d'entrée de véhicule dans la cour. L'opportunité est unique car la fréquentation, le potentiel et donc les chiffres d'affaires sont hors normes, le monument remarquable mondialement connu faisant partie des 5 sites les plus visités en France avec ses 2 millions de visiteurs par an. Idéal pour changement de vie ou de carrière dans le sud de la France avec démarrage d'activité immédiat clef en main et habitation possible sur place. Prix 850 000 euros honoraires 3.6% compris à la charge l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 463 euros. DPE 258 lettre E, GES 7 lettre B. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :359029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

542 500 € ou 3 804,07 € / mois

    *** 11000  CARCASSONNE*** Dans un quartier calme et résidentiel, une Allée majestueuse mène à cette villa Provençale de construction traditionnelle 5 pièces d'environ 120 m² habitable avec piscine, terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² ! - De plain-pied : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), bureau 8.50 m², 2 chambres (11 et 12 m²), WC indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio idéal pour un moment de détente conviviale. Buanderie, dressing de 10 m². - A l'étage :  chambre mezzanine (15 m²)  - En sous-sol : garage de 18 m² (1 voiture possible), chauffage électrique + climat + insert Une grande piscine (42 m²) en dur.  Construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout. La propriété dispose de deux studios indépendants de 15  + garage et 14 m² de petite cuisine. Salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer  350 et 450 euros par mois chacun.  Consommation énergétique : D 212 kWh/m²/a émission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ENTRE 1520 ET 1880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour visiter, merci de contacter Stéphan GEISSEL au 06.02.38.73.88. Ou s.geissel@proprietes-privees.com. Au mandat 368868 Vendue au prix de 542 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de MR GEISSEL Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial en portage salarial immatriculé au R.S.A.C. Epinal sous le n° 487624777.

149 800 € ou 1 050,42 € / mois

20 mn de CARCASSONNE, Maison en parfait état composée de 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, 3 wc, séjour, cuisine , buanderie, garage. Jolie terrasse offrant une vue dégagée sur la garrigue. Honoraires TTC charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Arte Vivendi - FERNANDEZ Marie - 0687962943 - Plus d'informations sur www.artevivendi.com (réf. 2171)

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Découvrez cette sublime villa d'architecte à étrenner, en position dominante sur le lac de Taure. Cette demeure d'environ 232 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. **Caractéristiques ** - Rez-de-chaussée: Surface habitable : 232 m² - 2 salons spacieux - 1 cuisine - 1 salle à manger lumineuse - 3 chambres confortables - 2 salles de bain - 1 buanderie pratique - Rez-de-jardin : 92 m² exploitables, il était prévu à cet endroit une piscine intérieure, libre choix de cette surface. - **Extérieur ** - Terrasse spacieuse avec vue panoramique sur le lac de Taure **Points forts ** - Maison d'architecte contemporaine et élégante - Vue exceptionnelle - Espaces de vie généreux et bien agencés - Terrasses offrant une vue imprenable Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix: 365 000 euros honoraire agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Non soumis au dpe. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Dans le quartier calme et prisé du lac de la Cavayère maison de caractère de 150 m2 habitable construite en 2008 sur un vaste terrain parfaitement entretenue et clos. Au rez de chaussée une grande entrée, un wc, une chambre, une grande pièce de vie et une cuisine équipée, le tout ouvert sur l'extérieur par de nombreuses baies vitrées. A l'étage un large couloir, avec son balcon, dessert 3 belles chambres dont une avec salle de bain et placard, un wc et une salle d'eau. Cette maison aux allures bougeoises (toits 4 pentes, oeils de boeuf et grands volumes) garanti un confort optimal avec le chauffauge au sol, le poêle à bois et la climatisation réversible à l'étage installée dans le plafond. A l'extérieur une grande piscine avec pool house (douche et wc), des grandes terrasses, 3000 m2 d'espace vert, portail éléctrique, ainsi qu'un grand garage agrémentent le tout. A saisir rapidement!