Vente Maison Cantal 6 pièces

229 500 € ou 1 583,78 € / mois

EN EXCLUSIVITE .....Proche autoroute à 10 minutes de Massiac, 20 min de Saint Flour, 1h de Clermont Ferrand et 2h30 de Montpellier, dans un village calme ...Coup de coeur assuré pour cette prestigieuse grange de 142 m2 entiérement rénovée avec goût et materiaux de qualité. Idéal pour les personnes qui souhaitent poser leurs valises et profiter immédiatement de cette magnifique demeure, qui offre un confort optimal et très peu d'entretien exterieur. L'espace de vie spacieux et chaleureux, avec cuisine ouverte sur le séjour/salon très fonctionnel et agréable avec un accès direct sur la terrasse, à noter qu'une vie de plain pied est possible puisque l'on retrouve sur ce niveau deux chambres avec salle d'eau privée pour chacune, ainsi qu' une troisième salle d'eau commune à la maison. GROS PLUS Une grande mezzanine de 60m2, qui peut permettre de faire un joli dortoir si projet de gîte, ou tout simplement d'accueillir des couchages supplémentaires, une salle de jeux pour enfant ou même être dédié à un espace de travail. Le grand sous sol d'environ 110m2 avec fenêtres doubles vitrages offre de belles possibilités. N'hésitez pas à me contacter Gaëlle Baget o788359791 Agente commercial indépendante Dohm Immobilier RSAC 921977021 Le Puy en Velay Cette annonce vous est proposée par BAGET GAELLE - - NoRSAC: RSAC 921977021, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY

82 000 € ou 565,88 € / mois

EB 391 - CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous propose à 17 minutes de Massiac et de l'A75, ce corps de ferme à renover, situé dans un hameau de la commune de Laurie. Cet ensemble se compose d'une maison avec une pièce de vie, un salon, deux chambres et des combles. Attenant vous trouverez une grange sur deux niveaux, à l'exterieur un atelier sur un terrain de 818m2. Contactez EMMANUEL BARNERIAS. Le prix de vente est de 82 000 EUR dont 6 790,00 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

228 000 € ou 1 573,43 € / mois

Aurillac secteur Vic sur Cère, sur 530M2 de terrain clos et arboré, belle mais d'architecte comprenant 1 salon avec cheminée, 1 cuisine équipée, 5 chambres (6 possible), 1 salle de bain, 1 salle d' eau, 2 wc, 1 buanderie, double vitrage PVC, volets roulants éléctriques. Secteur calme et résidentiel, proche commerces et écoles. Didier Izac: 06.07.09.52.37Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € ou 1 097,26 € / mois

Fiche Id-ACH171239 : Maison entièrement rénovée située au Bru de Charmensac. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant, d'une buanderie. A l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles sont isolés, le gros oeuvre est en excellent état, les menuiseries sont en double vitrage bois. Une grange et une chaufferie viennent compléter le bien. Le chauffage de la maison est assurée par une chaudière fioul fonctionnelle. Vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 600 m² situé à l'arrière de la maison. Contactez-nous si vous souhaitez plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130 000 € ou 897,13 € / mois

En exclusivité chez SNV Immobilier prestige, venez découvrir cette très jolie maison avec jardin, située dans le nord Cantal en Auvergne, à Ydes, proche de Borg les Orgues, à 30mn de l'A89. Ce bien se présente ainsi : Rez de chaussée 1 Hall d'entrée qui distribue : salon (15m2) - séjour (16m2) 1 cuisine équipée de 17m2 avec accès direct au garage et à la terrasse. Beau dégagement vitré - 1 chambre - 1 salle de bain - WC séparé 1er étage 1 dégagement qui distribue 3 chambres avec chacune un grand dressing 1 pièce complémentaire de 4m2 pourrait accueillir une petite buanderie après rénovation Sous-sol Garage de 46m2 - chaufferie de 19m2 cave de 17m2 Un escalier permet l'accès direct à la cuisine Les extérieurs Un grand parking peut accueillir 2 voitures Le jardin clos, arboré, fleuri et entretenu offre aux beaux jours la possibilité de partager de bons moments entre ami. Les enfants peuvent y jouer en toute sécurité. Un poulailler fermé complète cet espace. Côté technique Assainissement tout à l'égout Toit ok - fenêtres simple vitrage - chaudière entretenue Chauffage et au chaude gaz de ville Ce que nous en pensons : belle opportunité pour un petit budget. Les volumes sont généreux et la lumière rentre de toute part dans la maison proche de tous les services et d'une voie verte, entre deux stations de ski, cette maison peut également convenir pour une résidence secondaire. Taxe foncière : 1 194EUR - Prix de vente : 130 000EUR HAI Contact : véronique Barthélémy 07 89 21 59 64 7j/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339 000 € ou 2 339,44 € / mois

LE CHAMBON - PAULHAC (CANTAL) // Vos agents vous proposent un bien rare, un patrimoine exceptionnel, témoin d'une époque médiévale où l'histoire à impacter notre région, dans le Cantal, à 15 minutes seulement de l'autoroute A 75 et à 1h de Clermont-Ferrand. Trônant dans sa vallée verdoyante du Chambon à Paulhac dans le Cantal, cette magnifique tour médiévale a fière allure sur sa bute circulaire de 2420 m2. Chargée d'une histoire qui nous ai contée dans de nombreux ouvrages, ce château est désormais habitable de suite, grâce à de nombreuses rénovations ces dernières décennies. Toiture avec puis de lumière, création de chambres et de salles d'eau, cuisine, grande salle à manger ainsi qu'un salon avec cantou et une chapelle, le tout offrant un bien rare, au cachet d'exception. Pour les amoureux d'histoire qui souhaitent faire perdurer ces joyaux du patrimoine, un bien idéal. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 339 000EUR HAI. Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

219 500 € ou 1 514,77 € / mois

Fiche Id-ACH170729 : Ensemble immobilier rénové récemment. Il se compose de deux logements, le premier est actuellement exploité en gîte et le second en espace privatif pour les propriétaires. Le gîte se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. de trois chambres, d'une salle d'eau et des WC indépendants. La maison possède également une entrée indépendante, elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son magnifique cantou auvergnat. A l'étage, vous trouverez une chambre avec un accès à une terrasse, une salle d'eau et WC. La maison peut être agrandie en exploitant la grange qui se situe dans la continuité de la chambre. Un bâtiment en pierres à rénover, situé sur la parcelle, est également compris dans la vente. Le gros oeuvre est en bon état. Vous pourrez également profiter d'un magnifique terrain arboré. Système d'assainissement individuel aux normes, chauffage assuré par deux poêles à bois et chaudière électrique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 219500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 869 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 10340 et 14050 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273 500 € ou 1 887,43 € / mois

Aurillac, secteur Saint Joseph, sur 400 m2 de terrain clos et arboré, belle et grande maison 191 M2 comprenant, 1 ATELIER AU RDC, 1 salon, 1 cuisine équipée, 5 chambres,1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, double vitrage PVC, chauffage gaz de ville (chaudière récente) 1 buanderie, 1 cellier, 1 garage. Proche commerces et écoles. Consommation réelle de chauffage et eau chaude 1567 euros par an. Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169 000 € ou 1 166,27 € / mois

Aurillac 20 KMS. Sur 3366 M2 de terrain clos et arboré, belle maison AUVERGNATE EN PIERRE, comprenant 1 salon avec CHEMINEE, 1 cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, 1 cellier, 1 cave. Double vitrage PVC, 1 Piscine 11 x 5. 2 appentis et un puit. Secteur calme. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € ou 1 097,26 € / mois

Fiche Id-PTN171239 : Maison entièrement rénovée située au Bru de Charmensac. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant, d'une buanderie. A l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles sont isolés, le gros oeuvre est en excellent état, les menuiseries sont en double vitrage bois. Une grange et une chaufferie viennent compléter le bien. Le chauffage de la maison est assurée par une chaudière fioul fonctionnelle. Vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 600 m² situé à l'arrière de la maison. Contactez-nous si vous souhaitez plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197 000 € ou 1 359,50 € / mois

Immobilier Murat vous propose un bien d'exception de 1400 en centre ville Historique, Lumineux Type 5 avec 4 salles d'eau, 5 wc, Terrasse, Salon /séjour/Cuisine/coin repas. Etages desservis par une tour en pierre Magnifique. Double vitrage, tout à l'égout, Chauffage central Gaz, couverture en lauze récente, rénovation de qualité. Transaxia : Marc Descheemaker : 06.64.97.92.36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 RCAS Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : transaxia-murat.fr. 

187 200 € ou 1 291,87 € / mois

Secteur Jussac, sur 2190 M2 de terrain clos et arboré. Belle maison en PIERRE comprenant 2 salons, 1 cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, nombreux placards, chaufferie, buanderie, garage (possibilité 2 appartements) proche commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site gerorisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

292 500 € ou 2 018,54 € / mois

Charmante et originale, c'est une bonne description de cette maison individuelle spéciale. La jolie maison d'environ 180 m2 habitable est située dans un cadre paisible. Elle s'agit d'une ancienne maison avec une grange qui a été rénovée avec goût, elle est située au Trioulou (15600) dans un endroit magnifique. Elle dispose d'un beau jardin plat de 2200 m rempli d'arbres fruitiers, d'un petit étang, d'un enclos pour les poules avec un poulailler et bien d'autres choses encore. La maison est spéciale avec une disposition inhabituelle. La maison se compose de pas moins de 5 niveaux différents ! Elle convient parfaitement comme maison familiale avec un séjour spacieux avec cuisine ouverte et une façade vitrée, où un grand balcon rend l'espace encore plus grand. Il y a 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et un total de 6 pièces. Il y a un grand sous-sol sous la maison. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur. Il y a un garage et un espace bien-être avec un grand jaccuzzi et un poêle à granulés. Les portes vitrées donnent sur le jardin et les environs. Elle est entièrement privée et vous permet de vous détendre dans votre propre espace de bien-être. Plusieurs sentiers de randonnée se trouvent à proximité de la maison. La maison se trouve à environ 8 minutes de Maurs, où toutes les commodités sont disponibles.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette charmante maison, envoyez un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: C 112 Wh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 EUR et 1 580 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix : 292 500 EUR honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

102 500 € ou 707,35 € / mois

Maison de village typique Auvergnate située à Saint Illide. Ce corps de maison est composée de 6 pièces dont 4 chambres,d'une superficie d'environ 150 m² sur une première parcelle de 750 m2 terrain plat,offrant une très belle vue sur les monts d'Auvergne. Ce bien nécessitant des travaux d'améliorations (électricité ,plomberie) .Beaucoup de cachet,toit en ardoise de lauze. Une autre parcelle de 470 m² située en face de la maison . Idéal résidence secondaire et familiale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame MUNIER Amandine. Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) d'AURILLAC sous le numéro 803473271 .

66 000 € ou 455,47 € / mois

EB675 - CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR ET EMMANUEL BARNERIAS Corps de ferme à rénover entièrement situé dans un hameau de la commune de Lastic, à 25 minutes de Saint-Flour et 10 minutes de l'A75.  Le gros oeuvre est en bon état et la toiture a été récemment refaite. Le terrain d'une superficie de 454 m2 .  Idéalement situé dans un cadre champêtre, pour faire une belle rénovation Avec ses volumes intéressants et son potentiel, ce corps de ferme est faites pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant créer une résidence principale, une maison de vacances ou encore une activité de gîte. N'hésitez pas à me contacter  au 07/5387/83/83 pour organiser une visite.Le prix de vente est de 66 000 EUR dont 10% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

157 990 € ou 1 090,29 € / mois

L'agence Duclaux IMMO vous propose en exclusivité cette maison de maître, à l'architecture remarquable, à rénover entièrement. La bâtisse implantée sur un terrain paysagé de 3352 m2 se présente sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une pièce de vie lumineuse grâce à sa hauteur sous plafond et sa double exposition, une cuisine, une salle à manger, un WC séparés . Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres qui permettent un bel aménagement, une salle de bains. Au 2ème étage : un grenier aménageable offrant un potentiel pour créer un espace supplémentaire selon les besoins et les envies. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine se compose d'une cave, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'arrière de la maison, au fond du jardin, vous pourrez accéder à la grange.. Cette maison de caractère, au style bourgeois, se distingue par son charme intemporel et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Elle se destine aux amoureux des bâtisses anciennes en quête d'un projet de réhabilitation.Visites et renseignements :Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLACTél : 04.71.43.72.47Mail : contact@duclauximmo.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 304,29 € / mois

EB502- CEBEILLAC IMMOBILIER et Emmanuel BARNERIAS EI vous proposent cette charmante maison, idéalement située dans un paisible hameau à seulement 20 minutes de Massiac et 28 minutes de Saint-Flour. Dotée d'un terrain de 2100 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel, niché à flanc de colline. La maison se compose d'une cuisine neuve, un salon accueillant avec cheminée, permettant de profiter pleinement des soirées à la maison. À l'étage, vous découvrirez un bureau à rénover, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Deux autres pièces, aménageables en chambres ou salle de jeux, complètent ce niveau. L'extérieur de la propriété comprend deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Équipée d'un chauffage électrique et de fenêtres double vitrage, cette maison bénéficie également d'un assainissement individuel très récent, garantissant son confort et sa fonctionnalité. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers, cette maison saura séduire les amateurs de nature, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations votre contact EMMANUEL BARNERIAS au 07 53 87 83 83. Le prix de vente est de 189 000 EUR dont 5.50% TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

109 000 € ou 752,21 € / mois

Charmante maison de 3 chambres dans le centre de Pleaux à vendre. La maison est spacieuse et dispose d'un beau petit jardin avec une atmosphère aimable. Par le jardin, vous entrez dans un hall spacieux et haut, avec des escaliers à l'étage et un escalier menant au sous-sol. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée et une petite salle d'eau. Au premier étage, il y a 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Dans le grenier, il y a deux autres très petites pièces et beaucoup d'espace de rangement. Il y a un sous-sol sous toute la maison, où le chauffage et l'eau chaude sont installés, entre autres. La maison est bien entretenue et bénéficie d'un bon ensoleillement, ce qui la rend agréable et lumineuse. De plus, les plafonds sont hauts, ce qui donne une ambiance spacieux. Une nouvelle pompe à chaleur a été installée en 2019 avec un contrat d'entretien de 24 euros par mois. Le plupart des fenêtres ont été remplacées par du double vitrage et la maison est raccordée au réseau d'égouts communal. Bien qu'il s'agisse d'un petit jardin, il y a plusieurs terrasses et vous trouverez également un cabanon et des rangements supplémentaires. La maison peut être vendue meublée. Une maison qui n'a pas besoin de travaux et où vous pourrez poser vos valises en un rien de temps. La maison est située à la bordure de l'agréable centre de Pleaux. Vous y trouverez des supermarchés, des restaurants, des banques, des médecins et tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. À 9 km se trouve le lac de Barrage d'Enchanet, où vous pourrez faire du canoë. À 26 km se trouve la belle ville médiévale de Salers. Le domaine skiable du Lioran se trouve à environ 1 heure de route. CLASSE ENERGIE :D 183 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1604 euros et 2170 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 Prix demandé : 109 000 euros, frais à charge du vendeur. L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo (français, nederlands, english, deutsch) Tél. 0033-(0)6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat www.cotefranceimmo.frCette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215 000 € ou 1 483,72 € / mois

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Secteur Maurs-la Jolie, très joli bien comprenant une maison auvergnate avec une grande dépendance, four à pain, terrain de 2000 m2 . Vous apprécierez sa localisation avec sa vue panoramique et son calme (pas de voisinage). On démarre la visite avec en rez de jardin, un sous-sol de 45 m2, voisin d'une jolie cave de 8 m2 et d'un studio indépendant, très lumineux pour accueillir ses proches. Quelques marches et nous voici à l'étage avec un plein pied composé d'une agréable terrasse fermée pour profiter des premiers rayons de soleil de la journée. Une entrée dessert 1 spacieuse chambre voisine d'une salle de bains et 1 WC. La cuisine s'ouvre vers le salon/ salle à manger. A l'étage, un grand espace nuit mansardé très chaleureux. Les abords de la maison sont composés d'espaces verts joliment arborés avec une belles terrasse plein sud. Un grand hangar de 65 m2 avec appenti attenant complétent cet espace. Face à la maison, la seconde partie du terrain est consacrée au potager et aux arbres fruitiers. Un très beau four à pain est présent ainsi qu'une source . Assainissement individuel aux normes. Chauffage avec chaudière bois et radiateurs fonte. Les commerces et services se situent à 2 km. Préparez les valises !!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312 500 € ou 2 156,56 € / mois

Une maison très spéciale et atypique composée de deux espaces de vie distincts. L'un d'eux comprend un grand séjour haut avec cuisine et mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec douche et toilettes. À l'extérieur, un grand balcon avec de grandes portes vitrées s'ouvre sur le séjour. Il y a un appartement au rez-de-chaussée qui est séparé de la maison du dessus. Il a également sa propre entrée. Cet appartement dispose d'une pièce au rez-de-chaussée avec une vue magnifique sur le jardin. Il est doté de grandes portes vitrées. Il y a une cuisine avec un poêle à granulés. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une chambre/bureau avec une porte donnant sur le jardin et une buanderie avec de l'espace pour divers appareils. Un petit escalier mène à une belle chambre avec une salle de bain entièrement neuve avec douche et toilettes. La chambre a une porte donnant sur l'extérieur. Sous une partie de la maison se trouve une cave de rangement pratique. Vous y avez accès depuis l'appartement. Depuis le jardin, vous avez également accès au garage, qui se trouve du côté jardin de la maison. Le jardin est plat et comporte de beaux jeunes arbres fruitiers de toutes les espèces et variétés. Le jardin mesure 2 204 mètres carrés au total, mais peut facilement être divisé en deux jardins séparés. Il y a un poulailler et un joli petit étang. Devant la maison se trouve un parking pouvant accueillir environ 5 voitures. Toute la maison a été récemment rénovée. Les cuisines sont neuves, les salles de bains sont propres et plusieurs pièces sont équipées de la climatisation. Pour le chauffage, il y a une pompe à chaleur, un poêle à bois et un poêle à granulés. Très facile et efficace, et installé très récemment. La maison pourrait facilement être occupée par deux ménages, par exemple une famille dont l'un des parents vit à la maison. L'appartement serait également idéal pour la location, que ce soit comme logement de vacances ou comme résidence permanente. Elle est entièrement privée et vous permet de vous détendre dans votre propre espace de bien-être. Plusieurs sentiers de randonnée se trouvent à proximité de la maison. La maison se trouve à environ 8 minutes de Maurs, où toutes les commodités sont disponibles.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette charmante maison, envoyez un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: C 112 Wh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 EUR et 1 580 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix : 312 500 EUR honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.frCette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -