Vente Maison à Cannes 5 pièces - 115 m²

Vente Maison à Cannes 5 pièces - 115 m²

À Vendre : Opportunité Rare - Maison du 19e Siècle à Diviser en Copropriété dans un Quartier Prestigieux de Cannes Investissez dans cette propriété exceptionnelle, située au cœur de Cannes, offrant un potentiel de division et de rénovation idéal pour un marchand de biens. Nichée sur un terrain de 255 m², cette maison de 124 m², au charme authentique du 19e siècle, constitue une opportunité rare pour une valorisation immobilière significative. Caractéristiques principales : Surface habitable : 124 m² Terrain : 255 m² Style architectural : Typique du 19e siècle, avec un charme historique unique Localisation : Secteur privilégié, à quelques pas du centre-ville de Cannes Fort potentiel de division : Cette propriété est divisible en copropriété, offrant la possibilité de créer : Un appartement 3 pièces Une maison de 3 à 4 pièces Ce projet est parfait pour un marchand de biens cherchant à maximiser la rentabilité via la revente ou la mise en location de deux unités distinctes, dans une région où la demande est très élevée. Travaux à prévoir : Des travaux importants, estimés à 200 000 €, sont nécessaires pour la rénovation complète du bien. Cela vous permettra de revaloriser chaque espace et de capitaliser sur le potentiel de cette propriété, avec une possibilité de plus-value considérable à la revente ou à la location. Localisation premium : Implantée dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité du centre-ville, des plages et des commodités. L'emplacement stratégique en fait un investissement locatif ou revente de prestige idéal. Opportunité d'investissement : Ce bien, avec son potentiel de transformation en deux lots distincts, est une aubaine pour un marchand de biens, avec une forte demande locative et un marché porteur à Cannes. Ne manquez pas cette occasion de réaliser une opération à forte rentabilité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BRETIGNIER 06 59 99 30 00 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 525000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé BRETIGNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 810 641 621 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32570) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 525 000 € Honoraires TTC charge vendeur