Vente Maison Brunoy (91800)

423 000 € ou 2 966,13 € / mois

Dans le quartier recherché de Saint-Pierre, à proximité immédiate de la Forêt de Sénart, venez découvrir cette maison familiale robuste de 6 pièces. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une belle entrée, une pièce d'environ 14 m² habitables, avec un point d'eau et accès direct au jardin, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu'un garage tout carrelé doté d'une porte motorisée. À l'étage principal, un agréable double-séjour orienté plein sud offre un accès à un balcon, idéal pour profiter du soleil. La cuisine moderne est entièrement équipée, et une chambre ainsi qu'une salle de bain récente complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux chambres vous attendent, dont l'une avec un spacieux dressing privé. Vous y trouverez également un bureau pouvant servir de chambre d'enfant et une salle d'eau avec WC. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : fenêtres en double vitrage, volets électriques, chaudière gaz... Le tout est situé sur un terrain d'environ 454 m², avec un joli jardin plat et agrémenté d'un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir! Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers, cette maison est à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 254248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 423 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Envie de redonner vie à une jolie maison ancienne ? Cette batisse édifiée dans l 'une des plus agréables avenues de Brunoy, n 'attends que ses futurs propriétaires pour lui rendre tout son cachet. Edifiée en 1934, cette maison est elevée sur sous-sol total ( buanderie-chaufferie, cave à vins, pièce d' appoint avec rangements, un cellier ), au rez de chaussée, un joli perron en arc de cercle vous accueille, une très joile porte vous laisse entrer dans un hall au sol Terrazzo des années 50, le séjour , relativement spacieux, est traversant avec cheminée, la cuisine est independante et possère un accès jardin par une petite verrière, wc séparé, à l 'étage, on trouve une salle d'eau à la mosaïque très typique, puis 3 chambres dont deux très spacieuses. Escalier chêne et parquets anciens sont conservés et attendent leur mise en valeur. A l 'extérieur, vous trouverez une dependance avec une pièce dans laquelle activités de loisirs ou bricolage peuvent être pratiqués. Un très grand garage de 30 M2 environ indépendant complète l 'ensemble. Le terrain de 502 M2 possedant une belle orientation, n'a aucun vis-à-vis et il est piscinable. Le quartier est extremenement calme, le voisinage respectueux, et vous mettrez environ 5 mn pour vous rendre à la gare de BRUNOY RER D à. 25 mn de Gare de Lyon, la Nationale 6 et la Nationale 19 sont accessibles facilement. un rendez-vous s'impose. Point vérité : des travaux sont à prévoir afin de valoriser le bien. Cette annonce référence 247455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BONNERY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80781226800025. Prix du bien : 349 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 336 785,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 578 kWhEP/m²/an Score GES : 117 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € ou 974,68 € / mois

Vente viager occupée : Valeur du bouquet 125 000€ - Montant mensuel de la rente viagère : 276.18€ Dans quartier recherché et hyper calme des Hauts de Brunoy , nous vous proposons cette maison de type chalet lui donnant un aspect bucolique avec beaucoup de charme. En viager occupé , cette maison est conçue de plain pied de 70m² habitables avec un entresol et un vide sanitaire, le tout sans mitoyenneté. elle est composée en RDC d'une véranda semi ouverte, d'une entrée d'un séjour de 15m² avec sa cuisine ouverte de 6m², une chambre de 11m² et une salle d'eau avec WC. A l'entresol on trouvera une pièce pouvant faire office de bureau, avec une douche et des WC ainsi qu'une chambre . A noter que ce 2ième espace possède également une entrée indépendante. Maison en très bon état avec ossature bois. Beau terrain clos arboré avec une grande remise . Commodités à proximité et RER D à 20mns à pieds . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI, Tél. : 06 40 07 16 16, E-mail : patricia.abitbol-morroni@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804 743 094

989 000 € ou 6 934,98 € / mois

Rebecca SEBARG BSK Immobillier, vous présente cette grande maison familiale de 320m2 habitables et 1247m2 de terrain! Elle se compose d'une grande entrée, d'un double séjour de 57m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'un wc. À l'étage se trouvent 5 belles chambres, dont 2 suites parentales, une salle d'eau, une buanderie et un wc. Au deuxième étage, se trouvent une suite parentale avec wc et une pièce de 40m2 avec un deuxième wc. Une grande cave à vin et un garage complètent ce bien. Les plus: - CLIMATISATION installée en 2023 - Grand jardin arboré (terrain de 1247m2) - De très grands volumes avec de nombreuses armoires murales sur mesure. - Grande hauteur sous plafond - Chaudière à gaz à condensation et ballon thermodynamique de 2023. - double vitrage partout - 4 salles de bains - 6 WC - 3 suites parentales - Sol en marbre - Possibilité de garer plusieurs véhicules - Portail motorisé - 2 escaliers pour accéder à l'étage, ce qui laisse beaucoup de possibilité! Gros gros potentiel, une visite s'impose! Cette annonce référence 226136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 989 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2021 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Nathalie Mazbanian vous propose cette maison contemporaine de 6 pièces principales édifiée sur sous-sol total. A la recherche de votre cocon familial? A 1 km du centre ville et de la gare, dans un secteur prisé de Brunoy, cette maison familiale de 150 m², sise sur un terrain de 635 m², offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cheminée , une cuisine équipée et une véranda. Cet espace de vie convivial s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille. Accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose de quatre grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. 2 W.C. A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, à l'avant et à l'arrière de la maison, offre un espace de détente et de convivialité. Un sous-sol est également à disposition pour plus de confort. Idéalement située, proche des écoles et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette propriété est une opportunité rare dans un quartier recherché. DPE : C GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros. Prix : 550 000 euros Honoraires charge vendeur **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.** Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat 385396 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 - .

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

Je vous propose à Brunoy, cette maison individuelle de 133m² environ élevée sur un sous-sol total de 70m², dans un secteur agréable et proche de toutes commodités (transport, commerce, école, collège, équipement sportif, réseau routier) Elle se compose au RDC d'une entrée, salon/séjour de 36m² donnant sur 2 balcons, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC. Vous découvrirez à l'étage, un palier desservant 3 grandes chambres de 15 à 17m², une salle de bains avec WC de plus de 12m². Vous trouverez également au sous- sol, une partie garage, une buanderie et un atelier. Pour compléter ce bien , une dépendance de 16m² avec une salle d'eau et WC pouvant servir de studio, Le tout édifié sur un magnifique terrain de 459m2 clos et arboré. Chauffage électrique, ballon production d'eau chaude de juin 2022. Possibilité de stationner 2 véhicules dans la propriété. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 252609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2019 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Je vous propose de découvrir sur la commune de BRUNOY, cette charmante maison de 98 m² habitable parfaite pour une vie familiale épanouie dans un cadre paisible et pratique.Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre 4 chambres, où chacun pourra trouver son espace personnel. Le grand salon-séjour lumineux est un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et praticité pour répondre à tous vos besoins culinaires.Le garage qui peut être transformé en pièce de vie, permettant ainsi d'augmenter la superficie habitable selon vos besoins. Vous pouvez envisager d'y aménager un bureau, une salle de jeux, ou tout autre espace pour répondre à vos envies.À l'extérieur, un jardin de 290 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous invite à profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Un véritable havre de paix pour se ressourcer ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, avec la proximité immédiate de la Francilienne et des autoroutes A5 et A6, facilitant ainsi vos déplacements et l'accès aux axes routiers principaux de la région. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des commodités et des écoles, rendant le quotidien plus agréable et accessible.Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable, cette maison n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idéal à Brunoy. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Julien ETHEVE au 06 58 19 26 69. N° RSAC : 929 838 647 EVRY

2 444 000 € ou 17 137,61 € / mois

Le chateau de l'orangerie est un des lieux mythiques de brunoy. la propriété s'étend sur 4308m2. Aménagé sur 3 niveaux pour une surface de 406m2, ce chateau possède de très belles pièces de vie. Chaque chambre possède sa salle d'eau ou salle de bains. une maison de gardien de 90m2 complète ce bien d'exception. Le tout est en complète rénovation et sera disponible pour cet été. Photos en cours de réalisation.

439 000 € ou 3 078,32 € / mois

brunoy - quartier saint-pierre, proche forêt de sénart. solide construction pour cette maison de 6 pièces comprenant en rez-de-jardin : belle entrée, pièce de 14m2 environ avec point d'eau et accès sur le jardin, wc, buanderie, garage carrelé avec porte électrique. au 1er niveau : belle pièce de vie exposée sud avec accès sur balcon, cuisine équipée et salle de bains récentes, une chambre. a l'étage : 2 chambres dont une avec grand dressing privatif, un bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau avec wc. nombreux travaux récents. double vitrage, volets électrique. le tout sur un terrain de 454m2 environ avec abri jardin. proche écoles, bus, axes routiers. n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour la visiter.

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Votre agence Nexity Evry vous propose en exclusivité ce pavillon individuel dans un secteur recherché édifié sur une parcelle de plus de 1150 M².Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, cuisine équipée et aménagée, un double séjour lumineux, salle d'eau avec WC, chambre, WC. A l'étage : un grand palier desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Une dépendance en dur de type studio ainsi qu'un sous-sol total complètent ce bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriétéLes plus : Un sous-sol total aménagé, quartier pavillonnaire proche écoles et transports, grand jardin, surface du séjour environ 40 M², de nombreux rangements et d'autres surprises vous attendent lors de votre visite.

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

91800-brunoy- nathalie mazbanian vous propose cette élégante maison rénovée, avec tout le charme de l'ancien: moulures, carreaux de ciment...maison familiale édifiée sur sous-sol total semi -enterré, offrant :- au rez-de-chaussée: entrée sur séjour double avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau avec w.c.- à l'étage: 4 chambres , salle de bains avec w.cprix: 499 000 euros, dont 3, 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 481 660 euros hors honorairesatouts : -maison très bien entretenue, toiture rénovée en2023 -secteur résidentiel, proche st pierre --jardin paysager , à l'arrière de la maison, sans vis à vis.a 450 mètres de l'arrêt de bus. 13 minutes de la gare.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au rsac evry 819534520 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 allée des cinq continents- zac le chêne ferré 44120 vertou-rcs nantes n° 40-carte professionnelle t et g n° cpi ccc nantes- st nazaire garantie galian- 89 rue de la boétie 75008 paris-mandat n° 369633 mazle professionnel garantit et sécurise votre projet.dpe: d 221 kwh/m²/an-ges: d 46 kgco2/m²/an-montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2040 euros (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie mazbanian (ei) agent commercial - numéro rsac : evry .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

670 000 € ou 4 698,12 € / mois

Située dans un quartier résidentiel calme proche du centre et de toutes commodités, megAgence vous propose de découvrir cette maison cossue, très bien entretenue dotée d'une superficie de 180 m2 parfaite pour une famille grâce à ses 5 chambres et ses 2 salles de bains. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 43 m2, une cuisine équipée avec coin repas donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur un jardin arboré et sa belle piscine sécurisée pour les beaux jours. Ses nombreux atouts ne s'arrêtent pas là puisqu'elle possède également une grande dépendance, idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou télétravail. Un garage fermé, une cave et des combles aménageables complètent ce bien au charme certain. La découverte de ce lieu très agréable saura vous séduire. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, E-mail : remy.hagege@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Je vous propose de découvrir sur la commune de BRUNOY, cette charmante maison de 98 m² habitable parfaite pour une vie familiale épanouie dans un cadre paisible et pratique.Edifiée sur deux niveaux, cette maison offre 4 chambres, où chacun pourra trouver son espace personnel. Le grand salon-séjour lumineux est un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et praticité pour répondre à tous vos besoins culinaires.Le garage qui peut être transformé en pièce de vie, permettant ainsi d'augmenter la superficie habitable selon vos besoins. Vous pouvez envisager d'y aménager un bureau, une salle de jeux, ou tout autre espace pour répondre à vos envies.À l'extérieur, un jardin de 290 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous invite à profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Un véritable havre de paix pour se ressourcer ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, avec la proximité immédiate de la Francilienne et des autoroutes A5 et A6, facilitant ainsi vos déplacements et l'accès aux axes routiers principaux de la région. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des commodités et des écoles, rendant le quotidien plus agréable et accessible.Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable, cette maison n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idéal à Brunoy. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Julien ETHEVE au 06 58 19 26 69. N° RSAC : 929 838 647 EVRY

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

91800-BRUNOY- Nathalie MAZBANIAN vous propose cette élégante maison rénovée, avec tout le charme de l'ancien: moulures, carreaux de ciment... Maison familiale édifiée sur sous-sol semi -enterré, offrant : - au rez-de -jardin: chambre , salle d'eau .W.C; buanderie, cellier. - au rez-de-chaussée: entrée sur séjour double avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau avec W.C. - à l'étage: 4 chambres ,salle de bains avec W.C PRIX: 499 000 euros, dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur, soit 481 660 euros hors honoraires (base de calcul des frais de mutation). Atouts : -maison très bien entretenue, toiture rénovée en 2023 -secteur résidentiel, proche de l'Institut St Pierre et de la forêt de Sénart. --jardin paysager , à l'arrière de la maison, sans vis à vis. A 450 mètres de l'arrêt de bus. 13 minutes de la gare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire; Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris- Mandat n° 369633 MAZ Le professionnel garantit et sécurise votre projet. DPE: D 219 Kwh/m²/an- GES: C 24 KgCO2/m²/an- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 2610 euros et 3590 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 - .

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Nathalie Mazbanian vous propose cette maison contemporaine de 6 pièces principales édifiée sur sous-sol total.A la recherche de votre cocon familial?A 1 km du centre ville et de la gare, dans un secteur prisé de Brunoy, cette maison familiale de 150 m², sise sur un terrain de 635 m², offre un cadre de vie idéal.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cheminée , une cuisine équipée et une véranda. Cet espace de vie convivial s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille.Accès direct à la terrasse et au jardin.La maison dispose de quatre grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. 2 W.C.A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, à l'avant et à l'arrière de la maison, offre un espace de détente et de convivialité.Un sous-sol est également à disposition pour plus de confort.Idéalement située, proche des écoles et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette propriété est une opportunité rare dans un quartier recherché.DPE : C GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros.Prix : 550 000 euros Honoraires charge vendeur**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat 385396 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frNathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 - .