Vente Maison Brûlon (72350)

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en Exclusivité Dans le centre de la dynamique commune de Brûlon, Entre LE MANS et LAVAL,moins de 10 min de l'A81. Maison de bourg en grande partie restaurée sur une parcelle de 550 m, 4 chambres dont une suite parentale, grande pièce de vie, panneau solaire... Attention ce bien vous surprendra ! De très beau volumes avec en rez de chaussée une pièce de vie de plus de 50 m2 donnant sur le jardin. Une pièce de 30m2 est prête à recevoir la future cuisine. Une cuisine étant déjà en place dans la maison. Un dégagement avec bureau, suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et donc chambre donnant sur le jardin. A l'étage palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeu/télé, 3 chambres dont une donnant sur un toit terrasse. Salle de bain avec WC. Côté technique: un cellier/laverie, garage (ne permettant de rentrer un véhicule), puits raccordable à la maison, poêle à pellets, panneaux solaire installés en 2020 (autoconsommation et revente). Une grande partie de la maison a été rénovée (menuiserie, couverture, isolation, agencement, pièce d'eau, électricité, radiateur...). Restera à implanter la cuisine de vos rêves dans la pièce qui n'attend plus qu'elle ! Prévoir également revêtement sol pièce de vie et cuisine (90m2 environ). Jardin clos, DPE CES c et GES A Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr Prix de vente 195 000 euros TTC (est inclus 3.9 % d'honoraires, soit 7 320 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 187680 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

128 250 € ou 899,30 € / mois

A 5 minutes de Brulon, maison de village du XVI siècle. La maison est confortable et authentique avec de belles poutres, des terres cuites, carreaux de ciment, enduit naturel, chauffage pompe à chaleur. Très bonne isolation thermique pour cette batisse. Cette maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse de 23 m2, une salle à manger, une cuisine séparée et une pièce de vie. A l'étage; 3 vastes chambres, 1 salle de bains et un bureau/chambre. Au second: grand grenier isolé. La maison bénéficie d'un charmant jardin clos, d'anciennes soues et d'une dépendance. Notre avis : Un coup de coeur pour cette jolie maison pleine de charme ! Plus de photos et renseignements sur le site de Immobilier France Ouest 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61747 - Contact Sylvaine LANCELEUR - 06 22 79 48 39 (zero six - vingt deux - soixante dix neuf - quarante huit - trente neuf)

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Votre conseiller Emilien Sire vous propose cette très jolie maison sur la commune de Brûlon (axe Sablé / Le Mans). L'emplacement géographique permet ainsi de rejoindre l'autoroute A81 (Laval / Le Mans / Paris) en 5min pour les déplacements professionnels.Située en c½ur de ville, vous pourrez accéder à tous les commerces de proximité à pied pour votre plus grand confort.Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse et accueillante vous plonge directement dans le charme de cette maison. En effet, quelques pans de pierres apparentes, de tomettes et certains éléments boisés ont été conservés pour créer une atmosphère unique.Cet espace de vie donne directement sur un salon baigné de lumière et très spacieux, puis sur une cuisine aménagée et équipée avec un immense ilot central. Ce dernier offre la possibilité de cuisiner sans contrainte ou encore de prendre vos repas en famille ou entre amis ! Un espace bureau, une buanderie et un wc séparé viennent compléter ce niveau.A l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres avec pour chacune un univers différent. Les volumes sont très confortables et l'une d'elles accueille même sa propre salle de douche.Un espace dressing ravira les parents, et une seconde salle d'eau avec wc permettra aux enfants de se préparer de manière indépendante.A l'extérieur, le bien propose un petit jardin sans vis-à-vis sur deux niveaux. Un espace plutôt cocooning pour les repas et les moments de détente, et un second pour peut-être créer votre propre potager ?Les prestations : Chauffage électrique (Radiateurs et PAC AIR/AIR), couverture très récente, huisseries PCV double vitrage, poêle à GAZ, tout à l'égout, combles aménageables.Je pense que vous serez tout comme moi séduit par cette maison, je vous invite donc à me contacter pour pouvoir la découvrir. Merci -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Emilien SIRE au 06 32 80 48 35. N° RSAC : 921 715 074 LE MANS

346 000 € ou 2 426,19 € / mois

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE, Un bien exceptionnel par sa situation, ses volumes et ses différentes destinations possible : Maison familiale, lieu de vie, chambre d'hôtes, résidence principale et locatif attenant... La maison est idéalement située dans une rue calme de Brûlon, proche du centre. Sur un terrain arboré avec puits d'un peu plus de 1900m2 Les 260m2 de ce bien propose un bel espace de vie sa cuisine que l'on rejoint via une belle entrée. Cet espace très lumineux, ouvert sur l'extérieur bénéficie d'une très jolie cheminée. Le rez de chaussée est complété par trois chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage trois chambres dont une aménagée très récemment de 25m2 environ pouvant être exploitée en salle de jeu, sport, bureau ou dortoir. WC salle d'eau avec baignoire et douche. Un grenier est encore exploitable à ce niveau. En complément en rez de chaussée ancien espace professionnel de 60m2 environ. Communiquant avec la maison cet espace dispose d'un petit extérieur et d'un accès indépendant ! Kitchenette, 3 chambres, salle d'eau. Cette espace est déjà fréquemment proposée à la location en meublé (coute durée). Possibilité de réaménager ce volume pour le transformer en location non meublé traditionnel ou de l'exploiter en chambre d'hôtes. Complément de revenu facilement envisageable. Grand sous-sol permettant de mettre à l'abris différent véhicules, chaufferie, laverie/arrière cuisine/ bureau/salle de sport/ réserve... Le reste de la maison est sous vide sanitaire ! Des travaux non négligeables ont été effectué sur ces trois dernières années : Agencement et décoration pièce de vie, cuisine, menuiserie, création chambre à l'étage... Pas de travaux à prévoir, si ce n'est une remise à votre goût de la décoration (principalement dans l'ancienne étude), modernisation éventuelle des salles d'eau (bon état, celle de l'étude est neuve). Tout à l'égout. Chaudière Gaz de ville et Pompe à chaleur, puits, terrain clos avec entrée sécurisée (électrique ouverture à distance). DPE CES E et GES C Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr Prix de vente 346 000 euros TTC (est inclus 3.8 % d'honoraires, soit 12 667 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 333 333 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -