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Vente Maison Broons (22250) 6 pièces

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Vente Maison à Broons 6 pièces | 309 m²

263 125 € ou 1 845,06 € / mois

Au centre du village de Broons, au pied des commerces, médecins, écoles, mais aussi à 5 mn de la gare et à 2 mn de la RN12 desservant l'axe Rennes-St Brieuc, A découvrir absolument cet ancien bâtiment de stockage (graineterie) en pierres et terre à réhabiliter offrant une capacité de plus de 300 m² habitables sur une parcelle de 400 m² environ. La structure est saine avec une architecture atypique. Ce bâtiment sur dalle béton avec une belle charpente comporte de nombreuses poutres en bon état, des soutènements de part et d'autres qui confèrent beaucoup de charme aux pièces. Le permis pour la réhabilitation a été déposé et accepté pour création d'une résidence de 5 appartements dont 2 avec terrasses et l'ensemble sur un terrain avec parkings privatifs. Les travaux de réhabilitation ont été commencés notamment pour les créations d'ouvertures. Toiture entièrement refaite à neuf avec pose de 9 vélux. Bornage effectué et création d'un accès indépendant réalisé. Vous êtes Investisseur, ou vous aimez les grands espaces et vous avez toujours rêvé de créer votre Loft alors ce lieu est fait pour vous ! et pourquoi ne pas envisager un habitat partagé ? Donnez vite vie à ce projet d'envergure qui pourrait allier modernité et authenticité ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .

Date de création: 06/07/2023

Vente Maison à Broons 6 pièces

148 600 € ou 1 042,00 € / mois

Venez découvrir cet ancien bar restaurant et épicerie, réparti en 3 bâtiments, situé en plein bourg d'eréac, à proximité des commodités, école, bar, épicerie ... ce bien à rénover de 325 mètres carrés vous proposera 5 chambres à l'étage. au rez-de-chaussée, sont encore visibles une grande pièce de 75 m² servant de magasin, une pièce de 40 m² utilisé comme bar ainsi qu'une salle de restaurant de 24 m² et une cuisine de 34 m². jardin non attenant assainissement tout à l'égout dpe : non éligible si vous souhaitez plus de renseignements, contactez votre agence guy hoquet à caulnes , 1 place de la mairie 22350 caulnes. nos autres annonces : https:///

Date de création: 24/05/2024

Vente Maison à Broons 6 pièces | 192 m²

197 000 € ou 1 381,39 € / mois

Vente en l'état - Une opportunité rare à saisir ! Plongez dans le charme authentique de cette maison de 192 m², située dans un cadre privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, et offrant un accès direct à la voie express vers Saint-Brieuc - Rennes et à 20 minutes de Dinan. Les Atouts de cette Maison de Caractère Au Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec arrière-cuisine et cheminée, pouvant également servir de chambre pour répondre à vos besoins. Grand séjour lumineux, idéal pour vos réceptions et moments en famille. Salle de bains avec baignoire et WC indépendant. Une pièce attenante polyvalente : garage, débarras ou espace de rangement supplémentaire. Belle terrasse arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'Étage : 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, offrant tout le confort nécessaire. Salle de bain avec douche et lave main. WC séparés, pratiques pour une vie de famille. Caractéristiques Distinctives : Matériaux nobles : sols en marbre et escalier avec rampe en fer forgé, ajoutant une touche d'élégance et d'authenticité. Localisation idéale : à proximité immédiate des commodités, des écoles, et des transports scolaires et de la gare SNCF. Cette maison de caractère vendue dans l'état est un bijou rare alliant charme, potentiel et fonctionnalité. Elle attend une famille prête à l'investir et à révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de charme. Cette annonce référence 258996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 01/11/2024

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