Vente Maison Bretteville-l'Orgueilleuse (14740)

549 900 € ou 3 855,96 € / mois

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE C'est au coeur d'un village paisible et champêtre que nous vous invitons à découvrir une jolie demeure en pierres, dont les allures de fermette traditionnelle vous feront voyager dans le temps. Idéalement située à mi-chemin entre Caen et Bayeux, cette propriété bénéficie d'un emplacement parfait entre ville et campagne. La renommée de cette charmante bourgade réside dans sa tranquillité et sa douceur de vivre. Vous aurez ainsi le privilège de profiter d'un cadre verdoyant exceptionnel, avec des chemins pittoresques et de vastes étendues propices à la promenade et à la détente. Bien que située au coeur du village, dès que vous passez le portail, le chemin que vous suivez en voiture vous révèle de part et d'autre un cadre suspendu, hors du temps, où faune et flore se mêlent harmonieusement. Après quelques secondes, la demeure, jusqu'alors à l'abri des regards, se dévoile sous son plus beau jour. Baignée avec douceur par les rayons orangés du soleil couchant, la façade révèle l'éclat et le charme de sa pierre. Les bâtiments en U permettent de transformer la terrasse centrale en un véritable lieu cosy, un cocon extérieur idéal pour de nombreux repas en famille ou entre amis. De nombreuses portes-fenêtres vous offrent une luminosité abondante et un accès facile vers l'extérieur. Vous pouvez ainsi entrer dans la maison par la grande cuisine familiale aux accents de campagne, par la vaste pièce de vie accueillant généreusement salon et salle à manger, ou encore par la grande entrée chargée d'histoire. Une grande chambre au rez-de-chaussée vous permet de vivre de plain-pied, ou bien de l'envisager comme un gîte, grâce à sa taille généreuse, son accès indépendant et sa localisation en bout de bâtiment. La partie centrale de l'étage vous mène à un vaste dégagement et à une salle d'eau. En explorant l'aile droite, vous découvrirez deux chambres où le charme de l'ancien est bien présent, notamment grâce aux poutres témoignant de l'architecture d'autrefois. Dans l'aile gauche, un second couloir dessert trois autres chambres, dont l'une, grâce à sa grande superficie, peut être aménagée en salle de jeux, atelier créatif ou salle de cinéma. Le petit + : la grange attenante à la maison principale, idéalement positionnée, offre des possibilités de création de deux étages et d'ouvertures permettant d'éviter le vis-à-vis. Que vous souhaitiez en faire une autre habitation ou de magnifiques gîtes, un jardin privatif pourra facilement lui être dédié. L'avis de la Team Agent.cie : une propriété de caractère dont le charme ne vous laissera pas indifférent. Des rénovations énergétiques récentes, telles que l'installation d'une pompe à chaleur et l'isolation des combles, en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

745 500 € ou 5 227,53 € / mois

Découvrez à Bretteville-l'Orgueilleuse cette demeure de standing actuellement à usage de maison d'hôtes. Idéale pour une famille ou pour un changement d'activité professionnelle, cette construction 18ème siècle en pierres de Caen idéalement située dans le bourg de Bretteville l'Orgueilleuse et intégralement rénovée dispose d'une superficie de 362 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de charme avec cheminée plafond poutres, d'un premier salon exposé sud de près de 30 m² et d'un double espace cuisine dînatoire aménagé équipé ainsi que d'une véranda de 20 m² donnant sur le jardin. Un double espace salle à manger / second salon bibliothèque de charme (moulures, bibliothèques sur mesure) à la décoration soignée de plus de 50 m² ajoute à la convivialité du bien. La praticité n'est pas en reste puisque la maison est équipée d'une grande buanderie, d'un WC séparé lave-mains, ainsi que d'une lingerie dans une dépendance extérieure. Aménagées récemment dans la continuité de la bibliothèque deux vastes chambres à la décoration très soignée et salles d'eau privatives complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous disposerez d'un grand bureau de près de 20 m² ainsi que deux grandes chambres équipées de leurs salles d'eau privatives et accès terrasse. Au même étage, exposée sud, la suite parentale d'environ 50 m² inclut une vaste chambre dotée d'une cheminée, un grand dressing aménagé, une salle de bain douche baignoire wc au style romantique et des prestations de standing. Au 2nd étage, desservi par un bel escalier en bois de châtaignier se trouve un vaste pallier avec placards et bibliothèque. Un grenier aménageable ajoute au potentiel d'aménagement de ce bien (3 chambres supplémentaires aménageables). A l'extérieur, profitez d'une cour intérieure jardin bucolique zen avec bassin, d'une dépendance ainsi que d'une vaste terrasse surplombant l'ensemble. Le terrain de cette maison de ville offre 388 m². Emplacement idéal en coeur d'un bourg dynamique, commerces de proximité, école primaire et maternelle, médecins, ligne de bus NOMAD, accès CAEN 10 minutes en voiture, accès toutes commodités rapide, proximité Bayeux et plages du débarquement. Prestations de qualité, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, isolation thermique, très bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

283 500 € ou 1 987,93 € / mois

Fiche Id-ACH162890 : Caen nord ouest 10 kms, Rots, petite commune avec commerces et écoles, maison groupée de 86,63 m² environ, comprenant entrée, séjour cuisine 34,61 m², salle d'eau avec wc, étage: dégagement, trois chambres avec placard, salle de bains, wc. garage, terrasse de 7 m² environ, jardin de 85 m² environ. Chauffage pompe à chaleur. règlementation thermique RE 2020. - Mentions légales : Proposé à la vente à 283500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Dominique BLOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bieville Beauville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

346 500 € ou 2 429,70 € / mois

A vendre, une Belle maison historique en pierre, de 1850. Cette maison se situe a l'entrée du parc de STE CROIX. A THUE ET MUE. a STE CROIX GRAND TONNE. Habitable de suite. UN VERITABLE COIN DE PARADIS. Parfaitement entretenue , surface habitable de 110m2, avec de nombreux rangements, au rdc un séjour parfaitement lumineux, un salon avec une très belle cheminée a foyer ouvert, une cuisine très bien agencée et équipée, un WC, des rangements. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec vue sur le parc et parfaitement exposées, très lumineuses, une salle de bain et un WC. Un joli couloir desserre les pièces, Des rangements avec penderie. Au 2eme étage, 2 grandes chambres, avec vue sur le parc PAR VELUX et très lumineuses. Les 4 chambres sont grandes. Un atelier en annexe d'une surface de 20m2, équipée de chauffage et de l'électricité pouvant servir pour profession libérale, ou appartement indépendant. A visiter très vite. Un bien rare a 15mn de Caen et 5mn de BRETTEVILLE L'ORGEUILLEUSE. Commune très calme et a proximité de la N13. Prix de vente : Prix de vente 346500 euros dont 5% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 330000 euros. DPE : G GES : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930 et 4010 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Caen 910 200 823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

283 500 € ou 1 987,93 € / mois

Fiche Id-ACH162890 : Caen nord ouest 10 kms, Rots, petite commune avec commerces et écoles, maison groupée de 86,63 m² environ, comprenant entrée, séjour cuisine 34,61 m², salle d'eau avec wc, étage: dégagement, trois chambres avec placard, salle de bains, wc. garage, terrasse de 7 m² environ, jardin de 85 m² environ. Chauffage pompe à chaleur. règlementation thermique RE 2020. - Mentions légales : Proposé à la vente à 283500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Dominique BLOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bieville Beauville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)