Vente Maison Bretagne 9 pièces

436 800 € ou 3 062,89 € / mois

COMMEREUC IMMOBILIER vous propose sur la commune de PAIMPOL, le Port et les commerces à pied, une belle longère, exposée plein sud se composant : - au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau wc, deux chambres. - à l'étage : trois chambres, une salle de bains, wc, grenier. Des travaux de modernisation sont à prévoir... Très beau potentiel !!!

278 000 € ou 1 949,37 € / mois

A vendre Maison en pierre 130m2 (beaux volumes) proche Mer 2 km dans un petit hameau côtier d'une station balnéaire. Situé dans un petit hameau proche de la mer, cette demeure est idéalement placée, commerces, plages à 2km. Elle est composée de 9 pièces avec de beaux volumes, 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, Salle de bain, WC, cuisine aménagée, salon, salle à manger, cheminée, hall d'entrée, pour une surface habitable de 130m2, beaucoup de potentiel. Donnant sur un jardin de 800m2, vous avez une petite dépendance de 20m2, l'endroit est très tranquille, proche des commerces, après quelques travaux de rafraîchissements, huisseries à changer, électricité aux normes actuelles, il y a la possibilité de réaliser quelque chose de sympathique. Prix moyen du m2 à cet endroit 3400e. Pour tous renseignements où bien visiter, n'hésitez pas à me contacter. Hervé Lorans BSKimmobilier 0610586227 Cette annonce référence 214150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

892 500 € ou 6 258,31 € / mois

HOME Landerneau vous propose sur KERFISSIEN - CLEDER, une magnifique maison contemporaine de plain pieds de 260 m2 face a la Mer. Cette maison recente est composee de deux entrees dont une avec de tres beaux rangements, d'une cuisine amenagee et equipee, d'une salle a manger avec acces sur une magnifique terrasse, d'un vaste salon sejour d'environ 60 m2 avec un tres beau poele, de belles baies vitrees donnant sur la terrasse avec une vue imprenable sur l'ocean, une grande salle de jeu, 5 chambres, 2 wc, une salle d'eau avec douche a l'italienne, une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, double vasque et placards, une buanderie, un sous sol. Le tout sur un terrain clos d'environs 450 m2. , , Retrouvez les photos et videos de l'ensemble de nos biens dont celui-ci sur notre site internet et sur nos reseaux sociaux HOME Landerneau., , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr, , Pour plu...

498 750 € ou 3 497,29 € / mois

En exclusivité, à la pointe de la Torche, propriété composée de 3 maisons-chalets en bois bâtis en 2010 sur un beau terrain arboré de plus de 4300 m². Vous disposerez d'un chalet indépendant et de 2 chalets mitoyens, chacun d'une surface d'environ 50m² et composé d'un espace salon-séjour avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse, de 2 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. L'ensemble vous offre la possibilité d'un investissement locatif ou d'y mixer également votre habitation. Environnement privilégié, c'est un bien rare sur le marché ! Une visite virtuelle est à votre disposition après un premier contact téléphonique ! Classe énergie : D Estimation offerte en contactant Vanessa LE FLOC'H Stéphane Plaza immobilier, Agence Immobilière, à Pont l'Abbé et sur tout le pays bigouden, Quimper. Contactez-nous au 02 98 87 11 11 ou visitez notre site internet www.stephaneplazaimmobilier.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

265 400 € ou 1 861,02 € / mois

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Très belle longère composée de 2 maisons située à 5min de Josselin sur la commune de Guégon 1ère maison : Une belle pièce de vie avec cuisine a/e ouverte de 38m², une chambre et sdb, un wc au rdc, à l'étage un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc 2ème maison (utilisé en gîte) : Une entrée, un séjour/salon cuisine aménagée de 26 m², une chambre avec sa salle d'eau au rdc, à l'étage une chambre et un grenier aménageable Cet ensemble dispose du double vitrage avec volets électriques, chauffage électrique et insert Grandes dépendances de 69m² et 116m², petite véranda de 9m² Beau terrain de 7419m² avec chemin goudronné Cette annonce référence 261855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 265 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248 750 € ou 1 744,26 € / mois

Ancien corps de ferme rénové avec dépendances. Réf: 1196. Corps de ferme, comprenant : une maison d'habitation composé au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée-équipée, salon-séjour avec cheminée, une chambre avec salle de bains privative, un bureau et wc. A l'étage : dégagement, 4 chambres avec placard et point d'eau, une salle d'eau. Deux grande dépendances en pierres, jardin et terrain d'environ 2500 m². Classe Energie : D Prix: 248 750euros HAI (Honoraires Agence inclus: 3.65% TTC du prix net vendeur de 240 000euros à la charge de l'acquéreur).

855 000 € ou 5 995,36 € / mois

A Saint-Avé, cette demeure familiale orientée sud offre une vue imprenable sur un étang bordé d'un chemin de halage. Nichée au coeur d'un parc arboré, elle vous invite à la quiétude et à la sérénité. Le rez-de-chaussée révèle une belle entrée, une cuisine entièrement aménagée s'ouvrant sur la terrasse sud, un salon TV, une salle à manger, une pièce de réception, une suite parentale avec salle de bains et douche attenantes, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, cinq chambres dont trois avec vue sur l'étang plein sud offrent un espace de vie généreux et harmonieux. Elles sont pour la plupart équipées de placards. Une salle d'eau et un WC séparés complètent ce niveau. Un double garage et 6 places de parking jouxtent la maison. La parcelle de la propriété avoisine les 5000 M2 .Gare de Vannes à 8 minutes. Intermarché à 3 minutes. DPE D et GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3410 euros Prix de vente 855 000 euros dont 3 % d'honoraires soit 830 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

805 340 € ou 5 647,14 € / mois

Cette maison entièrement revisitée offre de beaux volumes et est idéalement située à seulement 150 mètres des plages. elle se trouve également à cinq minutes des commerces à pied, ce qui en fait un emplacement très pratique.descriptif : au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur un vaste salon séjour avec poutres et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. la cuisine, en double volume, est particulièrement bien pensée avec des matériaux de qualité. deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belle taille, idéales pour accueillir toute la famille. un bureau et un dressing offrent également des espaces supplémentaires pour travailler ou ranger vos affaires. une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. implantée sur un terrain de 930 m², la propriété dispose également d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou pour créer un espace de détente supplémentaire. environnement :cette belle maison du bord de plage n'est qu'à 15 minutes de la gare en voiture, 2 minutes de la plage à pied et 5 minutes à pied des commerces. (3.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

1 300 000 € ou 9 115,75 € / mois

Luc de MERINDOL - vous propose: Située à 17 mns de la gare TGV de RENNES, 1h45 de PARIS, cette vaste propriété d'une surface d'environ 340 m2 bénéficiant d'un accès direct à l'Ille; affluent majeur de la vilaine, offrant un lieu de vie unique et une vue imprenable Ce lieu est en excellent état. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un superbe salon/séjour de 80 m2 ouvrant sur une grande terrasse semi couverte orientée sud et est avec vue sur le parc, d'une cuisine, avec son coin repas et son arrière cuisine, d'un bureau, d'une suite parentale avec sa salle de bain et sa lingerie, de toilettes. 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains sont au premier étage agrémenté d'une vaste pièce de jeux au décor feutré, rejoignant la salon séjour par un majestueux escalier d'ébéniste. Le sous sol de 150 m2 comprend le grand garage double, la cave à vin, la chaufferie et l'atelier. Une annexe de 90 m2 complète ce bien avec possibilité d'y aménager des chambres d'amis ou des chambres d'hôtes Le parc paysagé et boisé s'étend de l'habitation principale jusqu'à la rivière sur une surface d'un hectare et demi pour des moments de quiétude mais aussi pour profiter en famille d'espaces de jeux. L'installation d'une piscine est tout a fait envisageable. Ce bien Exceptionnel vous charmera par son âme et la qualité de son aménagement. Propriété très rare à la Vente . A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4391.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Luc DE MERINDOL - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 377658471

795 956 € ou 5 581,34 € / mois

Bords de rance et proche cale de mordreuc, bel ensemble immobilier ancien rénové composé d'une maison principale en pierre et briques restauré avec goût et confort d'environ 125 m² avec 4 chambres dont 1 au rdc et d'un gîte avec 3 chambres . les deux maisons permettent de vivre indépendamment l'une de l'autre et ainsi vous apporter une rentabilité locative en meublé de tourisme (11 000&euro - / an mais belle marge de progression).la maison familiale comprend au rdc : salon avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte sur séjour et donnant sur une belle terrasse dallée sur l'arrière, une chambre avec salle d'eau privative, w.c, buanderie / cellier.au 1er étage vous trouverez un palier, deux chambres, salle de bains avec douche, w.c. et une chambre en duplex avec mezzanine. maison confortable chauffée par une pompe à chaleur et une cheminée insert en complément. belles prestations et béton ciré dans les pièces de vie. tout à l'égout.le gîte très fonctionnel et bien aménagé s'organise avec au rdc : véranda, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle d'eau avec w.c. au 1er étage desservi comme suit : un palier, deux chambres dont une avec dressingau 2ème étage : chambre mansardée avec salle d'eau et w.c.joli jardin d'agrément de 1249 m² avec une cour, un verger et un espace détente pour les enfants. pour les amoureux de voile, de canoë, possibilité d'hiverner un bateau dans la propriété ou de construire un garage si besoin car parcelle constructible.environnement de qualité sans nuisances. proximité arrêt de bus à 200 m pour rejoindre les collèges et lycées de dinan.prix fai : 795 956 euros dont 4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. valéry mahe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo.

199 980 € ou 1 402,28 € / mois

Henvic, bord de mer, non loin des plages de Carantec, sur un terrain d'environ 1289 m², vente maison type longère exposée Sud, comprenant véranda, salon-séjour avec cheminée insert récent, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle de bain, wc. Garage-chaufferie attenant. A l'étage, palier desservant 4 belles chambres avec toutes ouvertures au sud, salle de bains, wc. Dépendance en pierres et un agréable jardin arboré complètent la propriété. Diagnostic de performance énergétique : E. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

264 500 € ou 1 854,70 € / mois

Audierne au calme et vue mer à l'horizon, maison de 1970 d'une surface de 146 m² habitable. Au sous-sol : garage de 56 m², cuisine, chambre et WC avec lavabo Au première étage : entrée, salon-séjour, trois chambres, salle de bains et WC séparé. Au deuxième étage : grande salle de 35 m², deux chambres, salle d'eau avec WC. Le tout accompagné d'un joli jardin sur un terrain de 1 568 m². Travaux à prévoir A visiter rapidement ! Surface : 146,94 m² Prix du bien : 264 500 euros Prix du bien hors honoraires : 250 000 euros Honoraires TTC : 5.80 % soit 14 500 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Référence : 0909 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2022 Classe énergétique : F Consommation énergétique primaire : 278 kWh/m²/an Agence Griffon et Gueguen Immobilier vous pouvez nous contacter par téléphone au : 02.98.98.05.00 ou par mail : contact@griffon-gueguen-immobilier.com (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

449 950 € ou 3 155,10 € / mois

Exclusivité - Aux portes de Landerneau (à 3 minutes de la zone du Leck), dans un environnement champêtre, cette propriété parfaitement close de murs et grillage sur un parc de 2 200 m2. Cinq chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin. Vaste espace de vie donnant sur une terrasse ensoleillée. En sous-sol, une salle de gym avec son club house et une buanderie. En résumé, de généreux volumes pour cette bonne construction parfaitement tenue. Prestations de qualité, pompe à chaleur, domotique, grand carport, parking bitumé.... A voir très vite !

569 000 € ou 3 989,89 € / mois

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** PLOUDANIEL - KERMAHELLAN BIHAN ***** En couple ou en famille à la recherche d'une propriété de caractère avec de beaux volumes à l'abri des regards? Génial, cette maison de 6 chambres avec des prestations de qualité vous offrira une quiétude infinie... L'espace de vie est double : une pièce de vie de 50m ² avec son jardin d'hiver (véranda) donnant sur une terrasse de 50m² idéalement exposée sud. La cuisine ouverte avec son coin repas est cosy. La suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son accès terrasse est moderne. La chambre de 15m², le bureau, la salle d'eau et le wc viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, le dégagement de 8m² dessert 3 chambres confortables (avec dressing et point d'eau), une salle d'eau pratique et un wc séparé. Une deuxième suite parentale est aussi à votre disposition avec son entrée indépendante à l'étage de l'extension. LES PLUS: Sous-sol, cave à vin, garage, buanderie, excellent DPE et bien d'autres prestations. Venez me visiter, je suis unique... SURFACE habitable 262m².. DPE : C (168) - GES : C (26) - Coût annuel d'énergie entre 2740€ et 3790€ (chauffage entre 2380€ et 3260€ - eau chaude entre 200€ et 290€ - éclairage entre 60€ et 100€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 24000 € soit 545000 € net vendeur (4.40%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188074-311712 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

820 000 € ou 5 749,94 € / mois

Très belle maison familiale année 1910 en Bretagne sur la presqu'ile de Crozon dans le Finistère, plage à proximité (150 mètres de la plage de Crozon), vue mère, secteur résidentiel quartier Peugeot, port de plaisance et école de voile9 pièces dont 7 chambres et 3 salles de bain, grande cuisine dinatoire, jardin d'hiver terrain de 1050 m² garage de 30 m indépendant, cheminée en granit en fonctionnement, Grande terrasse en pierres de granitRafraichissement et travaux d'isolation à prévoir. La propriétaire peut conseiller des entreprises permettant d'optimiser le coût travaux. Prix 780 000 net vendeur + commission 5% HT  soit 820 000 € FAIHT

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

Cette DEMEURE récemment rénovée d'environ 180 m2 édifiée dans les anciens remparts et adossée à la TOUR 'BEMBRO' est riche de son histoire. Un Hall d'entrée dessert une salle à manger dotée d'une cheminée RENAISSANCE, un salon, une cuisine équipée, une buanderie-cellier, un toilette Les étages comprennent CINQ CHAMBRES, deux salles d'eau, une salle de bain, deux toilettes, Une COUR intérieure baignée de soleil, vous permettra de prendre en toute sérénités les petits- déjeuners , et les repas entre amis et famille. Une grande cave et deux greniers complètent cette UNIQUE DEMEURE au cœur de la CITE DUCALE DE PLOERMEL Cette annonce référence 210706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

775 810 € ou 5 440,07 € / mois

AG IMMOBILIER vous présente à Saint Meen Le Grand, Une Maison rare à la vente! Magnifique propriété construite par un architecte dans les années 80, elle offre 341 m² de surface habitable entièrement de plain pied! Elle comprend : Une grande entrée avec placards, un salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée totalisant 135 m²! Un couloir permet l'accès à 5 chambres avec pour chacune, placards/dressing, salle d'eau/salle de bains et accès à une terrasse privative avec vue sur l'étang. Une buanderie/arrière cuisine, une cave climatisée de 14m², 4 wc dont 3 privatifs aux chambres. Une chaufferie, un double garage carrelé de 50 m², un atelier avec un groupe électrogène de secours. Une dépendance de 20 m², une terrasse de 150 m² env avec piscine chauffée de 12 m X 6 m, un étang de plus de 8 000 m² sur un terrain entièrement clos et arboré mesurant 25 000m²! La maison dispose également d'un puits, d'un plancher chauffant, une piscine alimenté par pompe à chaleur de 2021. Aspiration centralisée, panneaux photovoltaïque récent. Le bien est situé à 5 km de la gare, 2h00 en TGV de paris, Rennes en 25 minutes via la RN12. SAINT MALO accessible en voiture en 50 minutes, VANNES en 1h00. Honoraires d'agence réduits Prix HNI 775 810 euros (soit 750 000 euros net vendeur + 3.45% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

384 760 € ou 2 697,98 € / mois

Entre Rannée et La Guerche De Bretagne, cette maison de 2003, bénéficiant de nombreuses prestations, est composée en rez-de-chaussée d'un espace cuisine équipée ouverte de 30 m2, un salon de 56 m2, une suite parentale avec sa chambre, sa salle d'eau et son dressing, une arrière cuisine et WC. A l' étage, la mezzanine dessert 4 chambres dont une autre suite parentale, la salle de bains et le WC. La maison dispose d' une aspiration centralisée, d' un garage pour voiture et un autre pour camping-car de 54 m2. Vous bénéficirez d' un grand terrain de 2 774 m2 ou vous pourrez profitez d' une terrasse aménagée avec une pergola climatique et d' un grand terrain clos disposant d' une piscine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

NOUVEAU à Guipry-Messac ! Vanessa VENTROUX vous présente en Exclusivité Dans le centre de Guipry , à -de 10 mn de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 5 mn des écoles, 2 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 à 10 mn des équipements sportifs, 5 mn de la gare , 25 mn de l'entrée de Rennes et 25 mn de Redon. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Contemporaine 5 chambres , de 185 m² ( et son grand garage (50 m²) + second garage sur son terrain d'un peu moins de 9000 m². Elle comprend au rdc une véritable entrée de 8 m² , ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour puis à la suite une grande cuisine aménagée équipée de 15 m² . Celle ci emmène vers une arrière cuisine de 8 m². Puis nous poursuivons sur une chambre de 12. m² avec sa salle d'eau d'un peu moins de 4 m². A l'étage vous découvrirez un palier desservant tout d'abord 2 chambres de 13 et 15 m², puis une troisième chambre d'un peu moins de 20 m² possédant sa salle de bains privative de 9 m² avec double vasques, baignoire d'angle et douche. Enfin empruntons un couloir qui nous amène vers une salle d'eau avec double vasques et douche puis une très grande chambre de 43 m² au sol et 32 m² habitables. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse - beau et grand jardin paysagé - de la présence d'un grand garages fermé (porte motorisée) de 50 m² avec également un atelier et une chaufferie - un deuxième garage Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , ardoises naturelles, chauffage par géothermie au sol au rdc et à l'étage ,plancher et plafond isolés , menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques, porte de garage motorisée. Cette maison est très économique énergétiquement parlant ( moins de 1400 euros de dépenses énergétiques pour 200 m² !!) Le DPE nouvelle génération nous annonce une isolation de bonne qualité ! un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter une ville dynamique , être proche de tous commerces et bénéficier de la présence d'une gare ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 352 684 Prix : 348 000 euros Honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

1 431 700 € ou 10 039,25 € / mois

VILLA DE GRAND STANDING AVEC SPA à 10 mns de Vannes, Je vous propose une lumineuse maison récente d'environ 300 m2 avec un gite de 100 m2 et un studio tous les 3 indépendants. Au calme, dans un petit quartier résidentiel, vous profiterez d'une demeure d'architecte de plain-pied avec des prestations de qualité, de grands volumes et une piscine intérieure de très belle dimension. Coup de coeur assuré pour cette propriété permettant une activité de chambres et table d'hôtes ou tout simplement l'accueil d'une grande famille à seulement 10 minutes du port de Vannes. Récente et de grand standing au calme d'une jolie campagne environnante (non isolée), cet ensemble vous séduira grâce à ses belles prestations et la décoration signée CONCEPT HOME. La maison principale de plus de 300 m2 propose 6 magnifiques chambres avec leurs sanitaires privatifs, un spacieux séjour salle à manger de plus de 80 m2, une grande cuisine aménagée toute équipée, et un espace détente avec piscine intérieure chauffée, sauna et hammam. L'exposition de la maison avec ses nombreuses terrasses lui confère une lumière généreuse tout au long de la journée. Un gîte esprit loft, entièrement meublé est attenant à la maison principale. En duplex, sa superficie est d'environ 100 m2, il propose 2 chambres dont une au rdc pour personne à mobilité réduite avec une salle d'eau adaptée. Le gîte est doté d'un espace vert et d'une terrasse privative. Dans cet ensemble, on découvre également un studio meublé, indépendant de 20 m2 tout équipé avec sa partie cuisine aménagée, salle d'eau et toilette séparées et son espace vert dédié. Cette propriété a de nombreux atouts pour devenir une grande maison familiale ou un projet professionnel (activités de locations saisonnières, petite restauration, etc...). Nombreux parkings et jardin de plus de 2200 m2. Prix de vente 1431700 euros Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur soit 1 390 000 euros hors honoraires. DPE C GES A pour la maison principale Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques .gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369053. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .