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319 000 € ou 2 236,87 € / mois
Charmante maison rénovée avec goût - Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Découvrez cette belle maison rénovée, à moins de 10 minutes de toutes les commodités (supermarchés,ecoles...) nichée sur un vaste terrain de plus de 2 200 m², où confort et charme authentique se mêlent à la perfection. Entièrement prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : L'entrée vous accueille avec des placards de rangement intégrés. Profitez d'un salon chaleureux avec ses pierres apparentes et une cheminée à insert, parfaite pour les soirées d'hiver. La grande cuisine équipée de 31 m² avec son coin salle à manger, offre un espace convivial pour des repas en famille. Une salle de bain moderne avec meuble double vasque, baignoire d'angle, et douche vous attend, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie complètent le rez de chaussée. À l'étage : La chambre parentale, spacieuse et lumineuse, dispose de deux grands placards et d'un dressing, offrant plus de 18 m² d'espace. Deux chambres mansardées de 17 m² chacune complètent l'étage, le tout desservi par un dégagement avec placard et un WC supplémentaire. Pour votre confort, l'étage est climatisé afin de passer des nuits d'été agréables. À l'extérieur : Vous apprécierez le garage de 20 m², un carport pouvant abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'une piscine hors-sol qui ravira les petits comme les grands. Une grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours pour des repas en plein air. La maison est chauffée par un chauffage central avec chaudière à pellets, garantissant une chaleur douce et économique. Taxe foncière 2024 = 314 € Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous ! Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 319000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur). DPE réalisé le (16/10/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2320 € et 3220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.
572 000 € ou 4 010,93 € / mois
Vous serez conquis par le charme et la douceur des lieux de cette Elégante Villa Provençale, lumineuse et très bien entretenue. Orientée Sud et nichée en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, cette villa de construction traditionnelle offre une surface habitable de 305 m² et dispose de beaux volumes et de belles prestations. Le rez de chaussé comprend un hall d'entrée, bureau, pièce à vivre d'une surface 76 m², cuisine indépendante et équipée, cellier, buanderie, 3 chambres dont l'une faisant office de dressing, salle de bain (douche et baignoire) WC indépendant, garage et double terrasse. A l'étage : un palier dessert une salle de bain familiale ( douche et baignoire), 2 chambres ouvertes sur une terrasse tropézienne orientée sud ; l'une des chambre dispose d'une salle d'eau privative ; un grenier faisant office de rangement complète ce plateau A l'extérieur, Piscine au chlore avec terrasse pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été qui sauront nul doute vous ravir dans cette ambiance intimiste ; Pool house aménagé d'une cuisine d'été, douche et WC, double garage non attenant et un abri bois le tout sur un parc d'environ 1ha joliment fleuri et arboré de multiples essences. Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces rangements, Double vitrage, menuiseries Alu, volets roulants électrique, Alarme, raccordée au tout à l'égout,! Ecole élémentaire, Collège à 5 mn en voiture, Lycée à 12 mn, ramassage scolaire à 5 mn à pied: la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Prix: 599500 euros, honoraires à la charge du vendeur Note DPE = C (140) GES = A (4) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358253 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
230 000 € ou 1 612,79 € / mois
Nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied, située à Bon Encontre, construite en 1998 par un constructeur réputé. Cette propriété de qualité offre un cadre de vie agréable, proche des commodités. Caractéristiques de la Maison : Surface Habitable : Environ 102 m² Année de Construction : 1998 Chambres : 3 spacieuses chambres Chauffage : Électrique Production d'eau Chaude : Cumulus électrique remplacé en 2023 Isolation : Toiture et isolation des combles en bon état Fenêtres : Double vitrage Volets : Volets roulants électriques Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout Maison composée d'un hall d'entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse grâce à 2 baies vitrées dont une donnant sur une terrasse couverte. Une cuisine fermée attenante à un garage spacieux. Un dégagement dessert 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bain avec douche, baignoire et vasque. Jardin : Parcelle de 729 m², idéale pour profiter des beaux jours Taxe Foncière : 1594 euros Proximité : Cette maison est située à proximité des commodités, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services. Atouts Supplémentaires : Située dans un quartier calme et résidentiel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Caroline CASONATO 06.81.38.71.69 Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une résidence confortable et bien située à Bon Encontre. Cette annonce référence 237373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 000 € ou 1 577,73 € / mois
Sur la Commune de BON-ENCONTRE, Je vous propose cette jolie maison des années 60 d'environ 145 m² entièrement rénovée et implantée dans un quartier calme et résidentiel. Repartie sur 2 niveaux, elle comprend en rdc un hall d'entrée, buanderie-chaufferie, garage de 25 m² et un appartement disposant d'un accès supplémentaire et indépendant qui se compose d'une chambre de 21 m² avec un espace rangements, un salle de bain avec WC intégrés, une pièce à vivre de 26 m² réunissant séjour, salon, espace TV et cuisine équipée le tout ouvert sur une terrasse et un jardin privatif orientés Sud; Le second plateau situé à l'étage se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une terrasse orientée Est, une pièce à vivre exposée Sud et Est regroupant, Salon TV et séjour le tout ouvert sur sa terrasse, 3 chambres, un espace rangements, salle d'eau et un WC séparé ;Confort : menuiserie PVC double vitrage, chauffage central (gaz de ville), maison raccordée au tout à l'égout ; Travaux moins de 10 ans : toiture refaite en 2018, isolation des combles ; Coté extérieur vous bénéficiez d'une seconde terrasse orientée Nord, le tout sur un jardin clos, arboré et fleuri d'environ 441 m² ; Commodités, écoles et collège à 3 mn en voiture;Prix de vente 225000 euros, honoraires à la charge du vendeurNote DPE = D (222) GES = D (48)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 385641 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
