Vente Maison Bergerac (24100)

699 000 € ou 4 901,47 € / mois

Classée ville d'art et d'histoire, Bergerac reste le témoin d'un passé très ancien où le Cyrano d'Edmond Rostand juché sur son piédestal contemple la beauté de la vieille ville et les berges envoutantes de la Dordogne. Aux alentours vous attendent des centaines de lieux pittoresques avec de jolies bastides, des châteaux forts vertigineux, des grottes incroyables, des balades au fil de l'eau, des parties de pêche inoubliables, des baignades renversantes sans oublier les délicieux marchés où les cèpes, truffes, confits, foies gras et vins vous tendent les bras ! C'est à 5mn du centre ville au coeur d'un des quartiers les plus convoité de Bergerac que s'élève cette villa récente de 216 m², élevée sur un parc arboré et paysagé de 5.600 m². De son belvédère, la vue sur la vallée de la Dordogne et sur les coteaux sucrés du Monbazillac est exceptionnelle. L'immense parking de 200 m² vous donne accès à l'entrée de cette villa d'architecte. Dès le seuil de la porte franchi, l'espace devient évidence avec au rdc : - L'ensemble salon / salle à manger traversant de 63m² avec vue et accès piscine impose par ses volumes et sa luminosité. La cheminée occupée par un poêle récent prend son envol vers les 6m du plafond cathédrale. - Le potentiel de la cuisine parfaitement équipée et aménagée d'éléments neufs ne demande qu'a être exploitée. Elle communique avec une vaste arrière cuisine munie de nombreux rangements et d'un évier. - Sur les trois chambres confortables dotées chacune de penderie, deux ont vue sur la piscine. Egalement, une salle de bains généreuse avec douche, une salle d'eau pouvant s'utiliser en suite parentale et deux toilettes pour davantage de confort. Le bel escalier en bois massif vous amène au premier niveau, vous y découvrez : - Une mezzanine spacieuse de 40m² avec vue sur la piscine et le parc. Elle est pourvue d'un coin nuit douillet et d'un espace libre qui pourra selon vos envies se muter en salon de lecture, en salle de sport moderne ou pourquoi pas en salle de cinéma pour les amoureux du 7ème art. L'extérieur sans vis-à-vis est un hymne à la beauté, une invitation permanente au farniente. Véritable incitation au lâcher prise, le végétal expose avec grâce les espèces variées et les nuances de vert. - Bleu saphir le matin, bleu azur l'après-midi ou bleu nuit le soir, la piscine neuve au sel de 10x5 mètres blottie autour d'une plage carrelée anti-dérapante de 160m² n'attend que vous. Elle dispose d'un local douche et d'un toilette. - Proche de la piscine, la cuisine d'été couverte équipée d'un barbecue permet de se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une terrasse sous arcade accompagne le séjour et les deux chambres. - Une particularité intéressante est la présence d'un sous-sol généreux d'une hauteur de 1,4 mètre sous la surface intégrale de la villa. S'y trouve le local technique, il peut servir de stockage, de rangement, de cave à vins et autres besoins. - Un abris bois et un box dédié à l'outillage sont disponibles. Les visites débuteront le 09 septembre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel ROLAND, au 0627715586 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 418 345 229 Garantie MAAF Assurances SA - Chauray - 79036 Niort Cedex - n° 09 033313006 W 001, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat n° 377703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - Le prix indiqué de 699.000 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 665.700 euros - Diagnostics énergétiques : Consommation C 109kWh/m²/an GES D 25kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990 euros et 3600 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 418 345 229 - .

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Découvrez cette superbe maison sur sous-sol intégral d'environ 130 m², idéalement située à Bergerac, offrant une vue imprenable sur toute la ville, une tranquillité recherchée, tout en étant à deux pas des commodités. Au premier étage, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un grand séjour lumineux de 32 m² avec 2 grandes baies vitrées, ainsi qu'un magnifique balcon-terrasse. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, un grand garage, 2 pièces à vivre, une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce polyvalente. L'extérieur est entièrement clos avec un terrain de 527 m² et un portail électrique. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville, les menuiseries sont en double vitrage PVC. Assainissement collectif. En bon état général. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans cette propriété confortable à Bergerac. Contact Mohamed SURUCU - O6 62 31 73 87 ou par mail à : m.surucu@absolutehabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed Surucu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922670641 - Bergerac.

313 000 € ou 2 194,79 € / mois

12 km nord bergerac, jolie maison (2013) comprenant de plain pied un grand séjour de 50m², une cuisine aménagée ouverte 12m² , cinq chambres, wc indépendant, une grande salle de bains et douche, un beau dressing, une salle d'eau et un cellier. possibilité de créer un studio indépendant ! chauffage électrique, assainissement individuel. un abri de jardin de 40m² complète ce bien sur une parcelle de 1482m². bien proposé par stéphane adam (ei), agent commercial laforet périgueux, rsac 319387130 (4.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane adam (ei) agent commercial - numéro rsac : - bergerac.

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT À vendre : à Bergerac (24100), venez découvrir cette maison de 8 pièces de 350 m². Idéal pour une exploitation de chambres d'hôtes ou location saisonnière . C'est dans un magnifique jardin arboré que nous vous proposons cette belle longère, rénovée avec goût , au calme mais à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une pièce à vivre, une cuisine équipée, une buanderie, une superbe véranda chauffée avec vue sur la jardin. 7 chambres dont 3 suites avec sa salle de bain et son toilette et 4 chambres avec une salle de bain et Wc dans la pièce à côté, un coin cosy pour un bureau ou une bibliothèque. Vous pourrez profiter à souhait de la piscine et des espaces verts. Une visite : un coup de coeur Le terrain de la maison est de 2500 m². Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) dans la commune. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Bergerac et Lamonzie-Saint-Martin) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Bergerac-Roumaniere est accessible à 3 km. Il y a deux restaurants et quatre commerces à quelques minutes du bien. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.

118 500 € ou 830,94 € / mois

À vendre sur la Rive Droite de Bergerac, maison d'environ 90 m2 habitable offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation et de relooking. La maison se compose en son rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous y découvrirez deux chambres avec placard, dont une avec un point d'eau. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation pour un confort optimal / Huisseries en bois avec simple vitrage, à revoir pour une meilleure isolation / Assainissement au tout-à-l'égout / Une cave complète et isolée, idéale pour du stockage ou un atelier. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée (proximité supermarché, pharmacie, école, collège, lycée, etc...) Cette maison nécessite des travaux de réaménagement pour exploiter tout son potentiel. Elle saura séduire les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Prix attractif, une belle opportunité à ne pas manquer à Bergerac ! CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

1 196 000 € ou 8 386,49 € / mois

Venez découvrir cette splendide maison de maître de plus de 600m2 au charme authentique et dotée de tout le confort moderne. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes avec une clientèle principalement internationale, elle est complétée par une autre maison d'habitation de 150m2. Le tout est niché dans un jardin paysagé de 700m2 avec piscine.La première propriété se compose de la façon suivante :- Au RDC, un hall d'entrée majestueux desservant deux salons, deux chambres avec salle d'eau.- Au premier étage : un salon, une bibliothèque, une salle à manger dans une ambiance cosy, une cuisine et une belle terrasse donnant sur le jardin.- Au deuxième étage, deux chambres avec salle d'eau et deux salons- Au troisième étage ; un grenier mansardé en parfait état composé de 5 pièces.La propriété est complétée par une cave avec chaufferie, buanderie et cave à vins. La propriété est équipée d'une climatisation réversible.La seconde maison d'habitation se compose de la façon suivante :- Au RDC, une entrée, une chambre avec salle d'eau, une cuisine totalement équipée et une arrière-cuisine.- Au premier étage, un salon, une chambre avec salle d'eau et une terrasse-solarium.- Au deuxième étage : un vaste chambre avec salle d'eau.La double propriété est complétée par une piscine (11 X5) et d'un spa au coeur d'un jardin paysager sur un terrain clos loin des regards et au calme, de 3 garages et la possibilité de garer 5 voitures.Les atouts :- Un excellent CA en croissance depuis des années qui permet de compenser d'éventuels remboursements d'emprunt- L'avantage d'être en plein centre-ville et en même temps au calme dans un oasis de verdure.- Une activité de maison d'hôtes extrêmement rentable avec des séjours de trois jours en moyenne et une clientèle internationale fidèle.- Ne reste plus qu'à poser ses valises, possibilité de conserver les meubles en place pour commencer à exercer son activité sans attendre.- La propriété mêle élégance et raffinement avec un charme « à la française » où chaque détail a été pensé avec soin par des amoureux du beau.- Idéal pour exercer une activité sur son lieu de vie avec la seconde maison sur site.- Parfait pour une famille avec les écoles à proximité.- Le jardin paysager a été entièrement repensé pour en faire un petit bijou.- Proximité avec l'aéroport de Bergerac qui dessert les villes de Londres, Liverpool, Edimbourg, Bristol, Charleroi...)Prix HAI : 1 196 000 euros charge vendeurDPEPerformance énergétique et climatique : C (143kWh/ m2/an)Gaz à effet de serre : A (4 g CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2140 et 2940 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

202 000 € ou 1 416,45 € / mois

Maison de plain-pied rénovée avec goût, 4 chambres, rive droite à Bergerac. Maison proche du centre-ville, à proximité des commodités et des établissements scolaires, sur une parcelle d'environ 700 m2, maison rénovée d'environ 116 m2. Elle est composée d'un grand salon/séjour avec cheminée d'environ 30m2, une cuisine neuve avec un accès à une véranda, 4 chambres dont une suite parentale (douche à l'italienne et wc), un wc indépendant, une salle de bains et un cellier. Chauffage électrique et cheminée à foyer ouvert. Cumulus électrique. Double vitrage. Tout à l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418 Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

83 160 € ou 583,13 € / mois

Beau potentiel pour cette maison de ville à rénover. Rez-de-chaussée : L'entrée, le salon/salle à manger, la cuisine, le cellier et les WC sont à rénover entièrement, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. 1er étage : Trois chambres et une salle de bain. Comble aménageable. Le tout sur un terrain clos de 152 m². Assainissement collectif conforme. Contact Mohamed SURUCU - O6 62 31 73 87 ou par mail à : m.surucu@absolutehabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed Surucu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922670641 - Bergerac.

451 500 € ou 3 165,97 € / mois

Vous recherchez : l'élégance, la tranquilité, l'hyper centre, du confort, du volume pour accueilllir famille et amis et pour ses propres loisirs, un garage, une piscine, une belle bâtisse, vous l'avez trouvée : séjour-salon-cuisine équipée et aménagée, chambre avec douche, wc indépendant pour le rez de chaussée. En étage : 3 chambres, salle de bains avec douche, salle d'eau avec sauna, wc indépendant, salle de loisirs ( jeux, musique, gym, auditorium, bureau, etc...) et mezzanine. Côté pratique : cuisine d'été, buanderie/lingerie/chaufferie, cave en terre battue et garage et place de parking en extérieur. Piscine avec terrasse et BBQ. Chauffage gaz de ville et tout à l'égout. Un confort certain pour mon Coup de Coeur. Colette RIVALS BERAGNES IMMOBILIER 06 860 860 98

549 900 € ou 3 855,96 € / mois

Vivre autrement, vivre dans une Maison ossature bois de 2023 quartier résidentiel à quelques distances de la ville de Bergerac ; écouter les oiseaux, être non isolé, avoir une belle vue, de la lumière, un parquet chaleureux vitrifié, un chauffage très économique avec un poële à granules performant ( 500 euros de chauffage à l'année), isolation laine de bois, internet avec la fibre, une micro station, une piscine 3X6 construction traditionnelle, belle terrasse, un garage, une orientation Sud Sud/ouest, un coin parent/enfant-amis, un portail automatisé avec visiophone, des appareils ménagers de qualité, une cuisine entièrement équipée Mobalpa, une arrière cuisine, double vitrage alu, etc...etc... UN VERITABLE COUP DE COEUR. Colette RIVALS BERAGNES 06 860 860 98

950 000 € ou 6 661,51 € / mois

Dans le Sud-ouest de la France, département du Lot-et-Garonne, nous vous présentons un élégant hôtel particulier, un monument Historique au coeur d'une bastide médiévale. Avec ses hauts plafonds et lustres gracieux, le château abrite aussi une galerie souterraine avec une source. Idéalement positionnée, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate à pied des commerces et des services utiles (école, mairie, restaurant, cinéma...) et à seulement 16 km de Bergerac et de son aéroport international. La ville de Bordeaux est située à 125 km, Paris à seulement 3h15 depuis la ville de Bergerac (TGV), et Londres en 2 heures avec des rotations quotidiennes depuis Bergerac. Cet édifice fut bâti en 1770 sur les ruines d'un Château du XIIIème siècle, l'architecte à qui nous devons ce magnifique ouvrage n'est autre que Louis Victor (Auteur de l'opéra de Bordeaux), sous l'impulsion d'une famille aristocratique qui avait fait fortune en Martinique. La richesse historique de cette propriété est telle que son acquisition est comme acquérir un morceau de l'histoire de France, il n'est donc pas surprenant que cette construction soit classée comme monument historique. Cet édifice qui a traversé les siècles se présente sous la forme d'un corps de logis principal en pierre et de deux ailes de communs en retour d'équerre, au milieu une magnifique cour pavée et fermée par un portail monumental flanqué de deux grilles de chaque coté. Il est à noter que cette ferronnerie est protégée et classée (Inscrit Monument Historique). Le bien est bâti en pierre sur 4 niveaux, sa particularité étant 2 niveaux en façade principale et 4 sur l'arrière, l'ensemble coiffé d'une toiture en tuiles traditionnelles (canal), de nombreuses ouvertures forment un ensemble bien équilibré et harmonieux. Pour la continuation d'une activité d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.comCette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Dans un quartier calme de la rive gauche de Bergerac et proche de la Dordogne et de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison de plain pied de 114 m², comprenant 2 entrées, une cuisine, un séjour-salon, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant et un garage de 25m². Le jardin de 800 m² est à clôturer et une partie de la toiture est à revoir. Il est possible pour un investissement d'envisager 2 logements T2 et T3. A voir en exclusivité dans votre agence Pourpr'Immo.

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 24100 - BERGERAC - MAISON 1900 - 3 CHAMBRES - VASTE TERRAIN - SOUS-SOL - DÉPENDANCES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJxE9mD8WJl Welmo vous présente cette CHARMANTE MAISON des ANNÉES 1900! Découvrez cette maison de type T4 pleine de caractère, située dans un CADRE PAISIBLE et offrant un POTENTIEL INCROYABLE pour les amateurs de rénovation. Érigée sur 2 NIVEAUX, cette maison présente une façade cimentée, dissimulant de magnifiques PIERRES qui n'attendent qu'à être révélées. Vous trouverez au REZ-DE-CHAUSSÉE: - une CUISINE SÉPARÉE - un GRAND SALON-SALLE À MANGER TRÈS LUMINEUX idéal pour des moments conviviaux - 1 CHAMBRE rendant la vie de plain-pied possible - une SALLE D'EAU avec WC À L'ÉTAGE: - 2 CHAMBRES - de l'ESPACE RÉCUPÉRABLE en sous-pente, parfait pour créer un coin cocooning, des rangements, une seconde salle de bain... Le SOUS-SOL et les DÉPENDANCES ajoutent un atout supplémentaire, permettant d'imaginer de multiples aménagements. Le tout est posé sur un VASTE TERRAIN de plus de 2000 m², offrant un jardin spacieux pour vos projets d'extérieur. Cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre créativité. N'attendez plus pour donner vie à ce projet ! DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Sandra El Sayed, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 949831374 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Spécial Investisseur !! Maison actuellement louée!! Maison de ville plain pied d'environ 72m2 dans le centre de Bergerac, dans un quartier calme. 10 min à pied de la gare, proximité des écoles, lycées, commerces, parfaitement bien située. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine séparée, d'un salon d'environ 25m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de deux chambres et un wc séparé. Il y a également un garage attenant et accessible depuis l'intérieur d'une superficie d'environ 15m2. A l'extérieur, un jardin d'environ 500m2, clos, arboré et sans vis-à-vis, une terrasse, un abri de jardin, deux portails et un portillon. Rafraîchissement totalement refait en 2021.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135 500 € ou 950,14 € / mois

EN EXCLUSIVITE BERGERAC 135 500 ¤ Maison de plain pied de 62 m², élevée sur sous-sol, édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 000 m². Elle est composée de : - Un salon/séjour de 33 m² avec cuisine ouverte. - deux chambres de 9 et 12 m². - Une salle d'eau avec WC de 5 m². - Une terrasse couverte d'environ 12 m². Travaux de 2019 : Double vitrage PVC, Pompe à chaleur + possibilité de se servir de la chaudière fuel, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro, climatisation réversible dans le salon. Travaux 2020 : isolation des combles. Toiture de 2014. Assainissement individuel et puits relié à la maison par un système de bypass. Consommation énergétique mensuel 60 ¤. Taxe foncière 1 168 ¤ Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111336) et smanet@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

1 040 000 € ou 7 292,60 € / mois

Je suis accueillie par un Monsieur avec un chapeau de paille et un bâton de Berger pour voir les Nénuphars sur l'étang poisonneux. Je rêve éveillée, Monet et les Nénuphars? Que nenni mais le paysage est magnifique sous ce soleil brulant de ce mois d'été. Nichée au coeur de dame nature et vue imprenable par les grandes baies vitrées ouvrant sur le parc paysagé découvrons : salon avec cheminée/insert triple vision, salle TV, petit salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée avec plan de travail et ilot central en Dekton, suite parentale ( grand dressing aménagé, salle d'eau douche italienne avec wc lavant japonais). Vue magnifique également des deux chambres en suite de l'étage avec chacune sa terrasse ( salle d'eau, wc, espace bureau pour l'une, et salle de bains balnéo avec douche italienne et wc, et espace bureau pour la 2ème). La superbe entrée avec sa bibliothèque invite à la découverte de ces très beaux volumes. L'espace extérieur est bucolique : 5 hectares de nature avec étang alimenté par les eaux pluviales, dépendance avec électricité et point d'eau pour vos animaux préférés ( cheval ou autre). Garage pour deux grands véhicules, buanderie, lingerie, adoucisseur d'eau, abri bois. Terrasses avec store bannes. Piscine au sel chauffée 8*4. Chauffage au sol chaudière fuel condensation et climatisation réversible. Volets roulants électriques. Portail extérieur motorisé. La qualité et le design sont les maîtres mots de cette superbe propriété entièrement clôturée. Prix net vendeur 1 000 ke honoraires agence charge acquéreur 40 ke. Mon coup de coeur, c'est exceptionnel. Colette RIVALS BERAGNES IMMOBILIER 06 860 860 98 BERGERAC.

149 500 € ou 1 048,31 € / mois

Découvrez cette charmante maison de 83 m² à Bergerac, idéale pour un couple ou une petite famille. Elle offre 3 chambres, une cuisine aménagée, une véranda de 14 m², et un garage de 20 m². Confort moderne avec double vitrage, climatisation et chauffage central au gaz de ville (entretien annuel). Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Jessica METEYER au 0658200455 ou par mail jessica.meteyer@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM_7874 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.65% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 141 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

407 000 € ou 2 853,93 € / mois

Vous rêvez d'une Maison d'architecte ? construite en 1975 élevée sur un parc arboré, clos de 7018 m2 avec portail électrique, située à proximité immédiate de la ville de Bergerac avec tous services et commerces, vous l'avez trouvée. Son architecture ne laisse pas indifférent : cheminée avec double ouverture, beaux volumes, espaces clairs avec beaucoup d'ouvertures et grandes baies vitrées, très bonne solidité d'ouvrage (planchers ourdis) et un confort intérieur certain: volets roulants manuels et électrique, bonne isolation thermique et phonique, chaudière à condensation, sol en pierre, carrelage, moquette et parquet, maison reliée à l'eau du puits et de ville. Possibilité de 2 espaces de vie distincts (professionnel ou privé) en rez de jardin et au 1er étage. Double garage. Plusieurs terrasses, porche, balcon, et nombreuses dépendances (chaufferie, cave, atelier, bûcher, buanderie). Piscine hors sol 4 * 8 avec ossature bois et métal. Liner de 2020. Nettoyage automatique. Assainissement individuel aux normes. Et pour toutes questions, je suis disponible Colette RIVALS BERAGNES 0686086098. MON COUP DE COEUR

247 000 € ou 1 731,99 € / mois

NOUVEAU !! Cette maison de 108m² vous offre un salon/séjour de 36m², une cuisine entièrement équipée et son cellier attenant, 3 chambres, 2 WC séparés et une salle d'eau. Un terrain de 1019m² et son un garage doublé et carrelé avec accès direct a a maison. Sa pompe à chaleur et son isolation vous permettent d'avoir une très bonne note énergétique! AUCUN TRAVAUX !! Vous avez juste à poser vos valises. Contact Marie De Nardo 06 25 15 36 40 m.denardo@absolutehabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

251 450 € ou 1 763,20 € / mois

Maison périgourdine de construction traditionnelle avec garage attenant sur jardin clos de 900m2 environ dans un village tranquille à 7 km de bergerac. avec 188m2 habitables, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/salle-à-manger de 40m2 avec insert, d'une chambre, wc et salle de bains au rez-de-chaussée, et de trois chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un grande mezzanine à l'étage. un garage attenant de 22m2 abrite la chaufferie et l'atelier. a l'extérieur, deux cabanons de jardin. pompe à chaleur, double vitrage et survitrage, tout-à-l'égout. environnement résidentiel calme. idéal pour une famille ou un pied-à-terre!les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr