Vente Maison Bégadan (33340)

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé dans le pittoresque village de Bégadan, composé d'une élégante maison de maître et de sa charmante longère. Construite au XIXe siècle, la maison de maître offre un séjour spacieux avec cheminée et une hauteur sous plafond de 3 mètres, une cuisine indépendante équipée d'un astucieux passe-plat, un dégagement menant à deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un wc. Un vaste sous-sol semi-enterré d'environ 106 m² vient compléter ce bien exceptionnel. Il est à noter que la toiture a été rénovée en 2002. Attenante à la maison de maître, la longère d'environ 120 m² présente un grand potentiel malgré des travaux de modernisation nécessaires. Un garage de 63 m² prolonge cette bâtisse, offrant encore plus de possibilités. L'ensemble est implanté sur un joli jardin clos de 3 250 m², agrémenté d'une piscine enterrée de 13 x 6 m, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Cet ensemble est parfait pour une résidence familiale ou pour une activité touristique.

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Fiche Id-UBW162419 : Begadan, Maison d'environ 350 m2 comprenant 15 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 5515 m2 - - Classe-Energie F : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 244 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jerome HOUSSAIT-YOUNG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Sulpice Et Cameyrac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Fiche Id-PTN162419 : Rare, belle opportunité de rénover une magnifique propriété de charme avec ses dépendances sur un demi hectare, proche des plages océanes. À seulement 12 minutes de l'océan et à 4 minutes de toutes commodités, très belle maison de maître d'environ 350 m², à restaurer, avec de nombreuses dépendanc es en pierre totalisant 635 m² sur un terrain de plus d'un demi hectare. Une fois passé le magnifique portail en fer forgé et ses deux piliers en pierre, vous vous sentirez dans un havre de paix au cadre intimiste et bucolique. Vous serez tout autant charmés par la maison principale qui vous plongera plus d'un siècle en arrière avec ses larges et nobles volumes, qu'enchantés par ses dépendances du XIXème. Le tout dans des jardins arborés et clos sur un terrain de 5515 m² d'un seul tenant, entouré de prairies, vignes et forêts. La maison de maître est composée : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 21 m² qui dessert trois salles de réception de 32, 32 et 33 m², chacune des pièces ayant 3 mètres sous plafond. En suivant, un vestibule de 26 m² qui accède à l'étage, une cuisine - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 244 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jerome HOUSSAIT-YOUNG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Sulpice Et Cameyrac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1 575 000 € ou 11 044,08 € / mois

Magnifique propriété viticole de 20 hectares, au coeur du Médoc, à seulement 25 minutes des plages océanes ! Ce domaine viticole 'clé en main' coche toutes les cases de votre projet oeno-touristique; Il associe d'une part : - un vignoble de 15,7 hectares en AOC Médoc, sur un terroir de qualité, des graves argilo-calcaires - un encépagement judicieux de Cabernet Sauvignon (55%), Merlot (40%), Cabernet Franc (3%) et Petit Verdot (2%) - des certifications environnementales HVE3 et AREA2, garants d'une agriculture raisonnée, - deux vins classés Cru Bourgeois et régulièrement médaillés aux concours des vins - 1480 m2 de bâtiments en parfait état accueillant les cuves thermorégulées, les chais à barriques, les entrepôts de conditionnement, étiquetage, stockage, local phyto, garages, salle de dégustation,... D'autre part, ce domaine offre une magnifique ancienne maison de maître de 330 m2 habitables pouvant accueillir des touristes en gîte rural, chambres d'hôtes,... Les 4,3 hectares de jardins, parcs et bois, entourant la propriété, offrent un véritable havre de paix et un oasis de verdure aux touristes aux visiteurs et aux clients pour la vente directe. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la terre, des vignes, des bois, de la nature et des vieilles pierres. Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, merci de contacter Jérôme Houssait-Young au 0677818871. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

332 000 € ou 2 328,02 € / mois

Venez découvrir cette belle maison en pierre située sur la commune de Bégadan. Elle vous accueille par un agréable séjour avec cheminée et pierres apparentes donnant accès à une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Vous disposerez également d'une salle à manger ayant deux accès, un à la cuisine et le second au séjour. Un dégagement dessert la salle d'eau avec une grande douche, un WC indépendant, un dressing et une grande chambre d'environ 29 m2. A l'étage, vous disposerez de deux chambres mansardées en enfilade. A l'extérieur, une belle terrasse avec barbecue et vue sur le jardin d'environ 1755 m2 entièrement clos. Ce bien est idéal pour les amoureux des pierres et poutres apparentes. Contact agence: 05 56 73 40 31 notre site : www.medoc-immobilier.com L'agence ACM TRANSACTIONS, agence immobilière est implantée à Saint Laurent Médoc, au pied de l'église de ST LAURENT MEDOC, entre BORDEAUX et le VERDON/MER. Venez découvrir notre site internet : medoc-immobilier.com

5 900 000 € ou 41 371,49 € / mois

vigneron et négociant. ce sont des générations qui se succèdent avec vision et audace donnant vie à une propriété dans le médoc certifiée haut valeur environnementale. au-delà des cultures bios, c'est tout un ensemble que véhicule le domaine des valeurs et des engagements en faveur de l'environnement, la volonté de commercialiser des vins authentiques d'exceptions, issues d'un terroir préservé et expressif. une recherche incessante de qualité et d'innovation qui font du domaine un acteur principal dans la distribution de bio et conventionnels en france et à l'export. le bien comprend un chai déjà hautement équipé pouvant permettre un développement exceptionnel. actuellement le bâtiment exploite et vinifie une trentaine d'hectares et à la capacité à vinifier 100 hectares. les + : entièrement refait récemment, les bâtiments sont très bien pensés. les vignes sont à proximité et en majorité adjacentes aux chais. en cours un magasin de vente en directe des vins de la production et de produits locaux. possibilité d'acquérir une maison girondine à proximité. le bien est vendu clés en main avec du stock comprenant la vente et le marché en cours. le domaine est rentable. rare dans le secteur du fait des prestations et des capacités de développement. À visiter sans tarder prix public : euros hai sans les stocks / 7990000 euros hai avec les stocks prix net vendeur : euros sans les stocks / 7740000 euros avec les stocks frais d'agence : 250 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

890 000 € ou 6 240,78 € / mois

En exclusivité, propriété de plus de 12 hectares avec environ 1717 m2 de bâtiments à vocations multiples : équestre, agricole, forestière, stockage ou autres vocations commerciales. Idéalement située dans un environnement naturel préservé et calme, à 12 kms de l'océan, proche de l'estuaire de la Gironde et aux limites nord des célèbres vignobles du Médoc, cette propriété du Médoc est toutefois proche de toutes commodités de la sous-préfecture de Lesparre-Médoc, à seulement 12 minutes des plages et à seulement 1h15 minutes de Bordeaux et de son aéroport international. Pour celles et ceux qui recherchent une structure à vocation agricole, agro-touristique, équestre, horticole, maraichère, sylvicole ou commerciale, vous l'avez trouvé ! Vous pourrez facilement transformer ce domaine en y créant et développant l'activité de votre choix. Les 12 hectares de terrains peuvent très vite devenir des paddocks pour chevaux ou accueillir des élevages spécialisés, des cultures, des pépinières,,... Les bâtiments d'environ 1717 m2 bénéficient de grands volumes avec des ouvertures larges et fonctionnelles. Très bien conçus, les bâtiments sont fonctionnels, polyvalents et accessibles. Ce vaste bâti foncier peut se transformer très facilement en écurie, en bâtiment d'exploitation, en lieu de stockage, en atelier, en garage,... À saisir pour investisseurs : investissement locatif pour locations de matériel, stockage, camping-cars, caravanes, véhicules, parkings... Opportunité pour entrepreneurs, agriculteurs, artisans : dépôts, ateliers, garages, hangars, entrepôts, granges. Possibilité d'acquérir, en sus de l'exploitation, une charmante maison de 140 m2, de 1996, à proximité immédiate de l'exploitation. Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme HOUSSAIT-YOUNG au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Opportunité à saisir agnifique pour cette magnifique propriété de charme avec ses dépendances sur un demi hectare, proche des plages océanes. À seulement 12 minutes de l'océan et à 4 minutes de toutes commodités, très belle maison de maître d'environ 350 m2, à restaurer, avec de nombreuses dépendances en pierre totalisant 635 m2 sur un terrain de plus d'un demi hectare. Une fois passé le magnifique portail en fer forgé et ses deux piliers en pierre, vous vous sentirez dans un havre de paix au cadre intimiste et bucolique. Vous serez tout autant charmés par la maison principale qui vous plongera plus d'un siècle en arrière avec ses larges et nobles volumes, qu'enchantés par ses dépendances du XIXème. Le tout dans des jardins joliment arborés et clos sur un terrain de 5515 m2 d'un seul tenant, entouré de prairies, vignes et forêts. La maison de maître est composée : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 21 m2 qui dessert trois salles de réception de 32, 32 et 33 m2, chacune des pièces ayant 3 mètres sous plafond. En suivant, un vestibule de 26 m2 qui accède à l'étage, une cuisine de 14 m2 et d'une arrière cuisine avec four à pain de 40 m2. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 13 et 8 m2, un palier de 11 m2, deux greniers aménageables de 32 et 58 m2 et des combles de 31 m2. Chauffage central au fioul. Toiture et charpente entièrement rénovées. Tous les intérieurs sont eux à réaménager dans leur totalité. Les dépendances de 635 m2 composées d'anciennes écuries, étables, chais, granges et remises sont autant de lieux auxquels vous pourrez redonner une vie, et laisser libre cours à vos envies et inspirations. Propriété idéale en tant que résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier, projets touristiques: chambres d'hôtes, gîte rural, écolodges, mais aussi à caractère réceptif, évènementiel ou artistique. Conviendrait parfaitement à des propriétaires d'animaux, éleveurs mais également aux porteurs de projets agricoles/horticoles/maraîchers, écovillage... Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre, de l'océan et de la nature, ne ratez pas cette opportunité à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -