Vente Maison Beaumont (63110)

249 500 € ou 1 721,80 € / mois

Dans un secteur résidentiel et calme, charmante maison d'habitation de 105m2 hab. environ sur terrain arboré de 565m2. Comprenant: -Rez-de-chaussée: Entrée, garage, chaufferie, local avec douche , bureau, chambre et WC avec lave mains; -1er Etage: Entrée avec placard, cuisine, salon/séjour de 40 m2 avec cheminée et donnant accès sur balcon (expo. Nord) et terrasse (expo.Sud) avec escalier donnant sur jardin, chambre, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage individuel Gaz (2020: Chaudière FRISQUET). Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

449 000 € ou 3 098,55 € / mois

Situé dans un secteur prisé, résidentiel et à proximité de toutes commodités. Charmante maison d'habitation de 141.81 m2 hab. sur terrain clos et agréablement paysagé de 551m2. Comprenant: -Sous-sol: Grand garage deux voitures, cave, buanderie et WC; -Rez-de-jardin: Entrée avec placard, cuisine équipée, cellier, salon/ séjour avec cheminée insert (expo. Sud/ Ouest) donnant sur terrasse et terrain, lingerie, dégagement, trois chambres dont deux avec placard, salle de bains et WC. Chauffage indiv. Gaz (2022: Chaudière). 2024: Isolation. 2022: Terrasse. Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

256 300 € ou 1 768,73 € / mois

Votre Agence ERA Clermont Lafayette Immobilier, spécialiste du secteur Sud et du Centre Ville de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité sur la commune de Beaumont, cette maison de ville offrant de nombreux espaces et un agréable terrain environnant. Idéale pour une famille ou propice aux investisseurs, cette propriété se distingue par son rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée accueillant, deux garages, un atelier et une grande cave à vin en cuvage. Sur l'arrière du bâtiment, vous trouverez une grange et une seconde cave en dessous. Au premier étage se trouve un appartement lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un salon confortable et une véranda pour de sympathiques moments de détente. Les 3 chambres de cet étage, accompagnées de deux salles d'eau et d'un dressing, assurent un confort optimal. Le deuxième étage sur l'image du premier, propose un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une chambre supplémentaire. Le troisième étage quant à lui, ajoute encore plus de potentiel avec une chambre entièrement aménagée et un grenier à penser selon vos besoins et vos goûts. L'extérieur de la maison est entouré d'un paisible petit jardin arboré, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. N'attendez plus et contactez-nous pour visiter ce bien. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

379 800 € ou 2 621,00 € / mois

Secteur calme et résidentiel. Charmante maison d'habitation de 140 m2 habitables environ sur terrain clos et arboré de 830m2. Comprenant: -Grand sous-sol; -Rez-de-chaussée: Entrée, chaufferie/ atelier, une chambre, salle d'eau/ WC; -1er Etage: Palier, cuisine et arrière cuisine, salon/séjour (expo. Sud-Est) avec coin bureau et cheminée et donnant sur balcon avec vue dégagée sur Montrognon et Mont du Forez, trois chambres, salle de bains/ WC, salle d'eau et WC indépendant. Deux garages indépendants. Chauffage Gaz. Travaux réalisés: Electricité en conformité (2019 Chaudière FRISQUET) Fenêtres et volets Isolation thermique de la toiture Isolation extérieure Toiture bac en acier et ossature bois Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

448 500 € ou 3 095,10 € / mois

Dans un secteur arboré, calme et résidentiel.  Charmante maison d'habitation de 127m2 hab. sur terain clos et arboré de 518m2.  Comprenant:  -Rez-de-jardin: Entrée ouverte sur salon/séjour avec accès sur terrasse et jardin, cuisine équipée, dégagement, trois chambres, rangements, salle de bains et WC indépendant; -Rez-de-chaussée: Chambre, buanderie, salle d'eau, WC indépendant, rangements, dégagement, cave et garage.    Chauffage électrique (2022: ballon d'eau chaude de 300 litres).  

159 000 € ou 1 097,26 € / mois

695OB: Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent une agréable maison d'environ 80m2, elle comprend une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, 3 chambres et une salle de bains. Notons également la présence d'un sous-sol complet (hauteur sous-plafond inférieure à 2m). Son jardin attenant d'environ 150m2 est clos. Cette maison qui a besoin d'être rénovée ENTIEREMENT a un très beau potentiel ! Un rapport d'expertise a été effectué (présence d'une lézarde sur la facade sud) BIEN IDEAL POUR DES PERSONNES AYANT DES CONNAISSANCES EN BTP ou des personnes SOUHAITANT SE FAIRE ACCOMPAGNER PAR UNE MAITRISE D'OEUVRE pour un projet de RENOVATION GLOBAL Le prix de vente est de 159 000EUR dont 6% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et à la location de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-FD (63) sur le site internet de l'agence.

283 000 € ou 1 952,99 € / mois

Charmante Maison Familiale à Beaumont - Emplacement privilégié : Découvrez cette magnifique maison nichée au coeur de Beaumont, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Avec son terrain généreux et son emplacement idéal, cette propriété est une véritable oasis pour les familles ou ceux en quête d'un havre de paix. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 118 m2, parfaitement agencée pour maximiser l'espace et le confort. La maison a été rénovée en 2017 peinture et electricité Le Terrain : 423 m2, un espace extérieur vaste pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour les jardiniers amateurs ou pour créer votre propre espace de détente en plein air. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E. Réalisé le 24/04/2025, (nouvelle version)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 850 EUR et 2 560 EUR par an . Ce DPE indique une efficacité énergétique qui garantit un confort tout au long de l'année, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard :-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Vivre à Beaumont : Beaumont est connu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec les services essentiels. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement à la fois calme et accessible de part sa surface habitable et son emplacement. Prix de vente : 283 000 EUR TTC FAI frais d'agence inclus, dont honoraires charges acquéreur 4 000 EUR TTC (mandat direct Proprio) Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un foyer chaleureux et accueillant.Aucun frais de notaire à prévoir sur nos honoraires. Cette propriété a été évaluée avec soin pour répondre à vos attentes de confort, d'espace et de tranquillité. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir le potentiel complet de ce bien d'exception. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques BOILOT Gateway immobilier RCS 537 849 093 CLERMONT FD titulaire de la carte PROFESSIONNELLE CPI63022018000024143 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter au 06 95 04 73 18 ou au 09 70 406 309 (appel gratuit 24/24 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 600 € ou 1 722,49 € / mois

A proximité de toutes commodités. Maison d'habitation de 94 m2 hab. environ en deux parties sur terrain clos et arboré de 343 m2. Comprenant: 1ére habitation : -Sous-sol: Deux caves; -Rez-de-chaussée: Entrée ouverte sur séjour (expo. Nord- Sud) donnant sur terrasse de 20.40m2 et jardin, cusine équipée, véranda, buanderie/ WC, une chambre et salle d'eau/ WC; -1er Etage: Une grande chambre (poss. de faire deux chambres). 2ème habitation ( indépendante ) possibilité location ,RB and B -Rez-de-chaussée: Entrée sur cuisine, une chambre et une salle d'eau/ WC en enfilade. Grand garage de 56m2. Chauffage. Fuel Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € ou 2 311,84 € / mois

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité à BEAUMONT une charmante maison familiale sur une parcelle de 264m². ***** Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet et sur demande ***** Idéalement située dans un quartier résidentiel et familial, proche du Parc de la Chataigneraie et de la mairie de Beaumont, cette maison conviendra parfaitement à une famille avec ses quatre chambres et sa surface habitable de 123m² ( et plus si l'on compte sa buanderie, sa dépendance, ses combles et son garage!). La ligne de bus n°4 au bout de la rue vous conduira directement en centre ville. Elevée sur 3 niveaux d'habitation et un sous sol, la maison se décompose comme suit: 1er niveau: entrée desservant le salon séjour double, une cuisine indépendante dinatoire, avec une vue sur le jardin depuis les deux pièces et des toilettes. 2ème niveau: 3 chambres spacieuses desservies par un palier et une salle de bain rénovée avec baignoire et toilettes. 3ème niveau: un bel escalier avec rampe en bois plein et couleur miel vous amènera aux combles complètement isolées. Le toit et ses tuiles en ardoise ont été rénovés récemment. Les 4 vélux neufs (avec volets roulants) amènent une belle lumière. Cet espace supplémentaire pourrait devenir une chambre, une salle de jeux, un bureau....Hauteur sous faitage de 2,66m. Le sous sol quant à lieu propose un garage, une buanderie, une chambre, un point d'eau, des rangements et l'accès au jardin. Celui ci est exposé plein Sud, dispose de sa propre terrasse et est entièrement clos. Une dépendance avec double accès le long de la maison offre une surface de stockage supplémentaire. C'est une maison pleine de charme et je vous invite à nous contacter si vous désirez en savoir davantage! (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.

237 000 € ou 1 635,54 € / mois

Exposée plein sud, cette maison DUPLEX type LOFT contemporain, achevée fin 2023 et de label RT 2012 se situe dans le centre historique de Beaumont, au calme d'une rue peu passante dans un secteur privilégié.DUPLEX + garage avec accès télécommandé.Aucun espace extérieur à entretenir. Pas de terrasse. 0 euros de charges de copropriété !Les finitions de cette maison neuve sont soignées, les matériaux de qualité et l'ameublement intérieur a été réalisé entièrement sur mesure !ESPACE DE VIE :Ce DUPLEX est composé d'une belle pièce de vie contemporaine avec cuisine intégrée et repas ouverts sur le salon-séjour. (Tout l'électroménager neuf reste en place).2 grands placards de rangement sont disponibles dans cet espace ainsi qu'1 WC suspendu indépendant.ESPACE BAIN/NUIT/COMMODITES :2 vastes chambres avec placard intégré1 WC suspendu indépendant1 belle salle de bains offrant 1 grande douche à l'italienne 160x90, un meuble double vasque et un placard de rangement.1 buanderie indépendante au rez-de-chausséeGENERALITES/EQUIPEMENTS :Chauffage électrique pierre à inertie dernier cri alliant confort et hautes performances thermiquesFaible consommation électrique constatée pour l'ensemble du fonctionnement de la maison, chauffage compris.Matériaux RT 2012 uniquementIsolation renforcéeLocalisation privilégiée au calme pour ce DUPLEX insoupçonné et savamment imaginé ! Toutes commodités à proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, etc.Bien à venir découvrir rapidement !DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 930 euros et 1300 eurosPrix de vente 237000 euros Honoraires charge VENDEUR,Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391980. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

349 000 € ou 2 408,45 € / mois

MAISON DIVISEE EN 3 APPARTEMENTS A VENDRE A BEAUMONT (63110) Belle opportunité pour cet immeuble des année 50 de 225 m2 environ, comprenant deux appartements de 95 m2 environ avec terrasse et balcon et un studio sur terrain de 408 m2. -Sous-sol: Caves, chaufferie, dégagement, WC + Appartement type studio de 24.30 m2 avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau/WC -Rez-de-chaussée: Appartement T4 de 93.35 m2 composé de: hall avec rangements, salon/séjour avec accès sur terrasse, dégagement, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC indépendant; -1er Etage: Un appartement T4 de 93.35 m2, composé de : hall avec rangements, salon/séjour avec accès sur balcon, dégagement, cuisine, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC indépendant; -Combles perdus. Deux garages. Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

349 500 € ou 2 411,90 € / mois

VILLA A VENDRE A BEAUMONT 63110 À VENDRE Villa lumineuse et spacieuse dans le quartier résidentiel prisé de La Châtaigneraie à BEAUMONT (63110) Découvrez cette élégante villa de 177 m2 habitables, idéalement située au coeur du quartier résidentiel de La Châtaigneraie, apprécié pour son calme et son environnement verdoyant. Érigée sur un terrain entièrement clos et arboré de 480 m2, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Un emplacement de choix Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Elle garantit ainsi un quotidien facilité sans compromis sur la quiétude et la qualité de vie. Un cadre de vie exceptionnel Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La conception intelligente de la maison offre un parfait équilibre entre espaces privés et conviviaux, répondant ainsi aux besoins des familles comme des amateurs de grands espaces. Depuis cette villa, profitez également d'une vue dégagée imprenable qui offre une véritable sensation d'espace et de liberté. Un garage double offrant un espace pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire, une buanderie complètent cette villa. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle dans un environnement paisible, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché. 2007: Chaudière + Panneaux solaires Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

317 000 € ou 2 187,62 € / mois

Découvrez cette maison de caractère, spacieuse et chaleureuse, offrant 143 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle conjugue charme, confort et fonctionnalité, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille.Rez-de-chaussée :Vaste garage de 70 m2 (minimum 2 voitures), parfait pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un atelier.Cave idéale pour le stockage.1er étage :Palier accueillant, sublimé par une cheminée, qui ajoute un cachet indéniable à l'espace.Salle à manger / Salon, lumineux, avec accès direct à une terrasse et au jardin, orientés plein sud, pour profiter d'un cadre extérieur intime et agréable.Cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à accueillir vos moments culinaires.Chambre rénovée, avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis.2ème étage :Dégagement desservant trois chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, un véritable atout pour se détendre en plein air.Salle de bains avec WC, alliant confort et praticité.3ème étage :Grand grenier, un espace plein de potentiel pour laisser libre cours à votre imagination : création d'un bureau, d'une salle de jeux ou de chambres supplémentaires.Extérieurs :Jardin paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Cabanon abritant la chaufferie (gaz), avec des espaces de rangement complémentaires. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel, alliant charme authentique et espaces fonctionnels. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

424 100 € ou 2 926,72 € / mois

A proximité de toutes commodités, maison familaille de 140 m2 hab. environ avec terrain arboré de 843m2. Comprenant: -Rez-de-chaussée: Entrée, buanderie avec espace douche et cellier et donnant sur terrasse de 10m2 et jardin, deux chambres et WC indépendant; -1er Etage: Entrée, cuisine donnant sur véranda, salon/séjour avec cheminée (expo.Est/ Ouest), deux chambres avec placard, salle de bains et WC indépendant. Cave. Garage. Beau potentiel ! Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

449 500 € ou 3 102,00 € / mois

DOHM vous présente en Limite BEAUMONT / ROMAGNAT :Maison spacieuse, avec grand terrain et hangar. La configuration des lieux autorise plusieurs utilisations possibles de la propriété, soit familiale soit mixte professionnelle. Actuellement présentée en maison de type F7, avec 4 chambres, dressing et grand bureau. Pièce de vie de près de 50m2. Nombreuses salles de bains ou de douche en parfait état. Garage double carrelé avec porte motorisée. Cave offrant un très beau potentiel supplémentaire. Hangar semi clos, avec mezzanine - batiment indépendant. Plus d'informations sur demande, ou pour organiser une visite des lieux n'hésitez pas à contacter Laurent BERENGUIER votre conseiller DOHM Immobilier sur le secteur Aubière / Beaumont au O7 83 33 83 61Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

429 900 € ou 2 966,74 € / mois

Superbe maison de ville des années 30 avec terrasse, au coeur de Beaumont (63110) Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette magnifique maison de 1920/1930, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. D'une surface habitable d'environ 210 m2, cette maison spacieuse dispose d'une terrasse et d'un petit jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours. Idéalement située, à quelques pas de toutes les commodités et des transports. L'agencement intérieur est conçu pour le confort et la convivialité, avec un salon/séjour traversant de 43 m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle salle à manger. Vous trouverez également une arrière-cuisine, six chambres, ainsi que trois salles de bains/d'eau, garantissant une fonctionnalité optimale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. En plus de ses nombreux atouts, cette maison dispose d'une cave, d'un atelier et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou une possibilité de création selon vos besoins. 2021: Toiture. 2016: Chaudière à condensation. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au caractère unique, alliant élégance, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Beaumont !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 621,74 € / mois

EXCLUSIVITE - Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du Centre-Ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous présente une maison de plain-pied avec jardin et garage à vendre à BEAUMONT. Idéal pour un premier achat. *** Découvrez la visite virtuelle immersive 3D *** Située à BEAUMONT, dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied est construite sur un terrain clos de 485m2 et dispose d'une superficie habitable d'environ 71m2 (possibilité d'agrandissement ou surélévation). Traversante Est/Ouest, elle est composée d'une grande cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Elle dispose d'un garage, d'une cave et d'une véranda à l'arrière, donnant accès sur un agréable jardin. Terrasse et emplacement de parking permettant de stationner un véhicule supplémentaire sur le terrain. Grenier. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, de volets roulants électriques à commande centralisée (2019) et d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, ce qui lui confère une bonne performance énergétique (DPE en D). Travaux de mise aux normes de l'électricité réalisés en 2023. Taxe foncière : 1 164 euros Très facile à vivre et idéalement située, cette maison, après quelques rafraîchissements afin de la mettre à votre goût, sera un véritable cocon pour accueillir votre famille. Distance à pied : arrêt de bus à 5 minutes (ligne 4), centre commercial et mairie de Beaumont à 15 minutes, Clinique La Châtaigneraie à 13 minutes. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

237 000 € ou 1 635,54 € / mois

Exposée plein sud, cette maison DUPLEX type LOFT contemporain, achevée fin 2023 et de label RT 2012 se situe dans le centre historique de Beaumont, au calme d'une rue peu passante dans un secteur privilégié. DUPLEX + garage avec accès télécommandé. Aucun espace extérieur à entretenir. Pas de terrasse. 0 euros de charges de copropriété ! Les finitions de cette maison neuve sont soignées, les matériaux de qualité et l'ameublement intérieur a été réalisé entièrement sur mesure ! ESPACE DE VIE : Ce DUPLEX est composé d'une belle pièce de vie contemporaine avec cuisine intégrée et repas ouverts sur le salon-séjour. (Tout l'électroménager neuf reste en place). 2 grands placards de rangement sont disponibles dans cet espace ainsi qu'1 WC suspendu indépendant. ESPACE BAIN/NUIT/COMMODITES : 2 vastes chambres avec placard intégré 1 WC suspendu indépendant 1 belle salle de bains offrant 1 grande douche à l'italienne 160x90, un meuble double vasque et un placard de rangement. 1 buanderie indépendante au rez-de-chaussée GENERALITES/EQUIPEMENTS : Chauffage électrique pierre à inertie dernier cri alliant confort et hautes performances thermiques Faible consommation électrique constatée pour l'ensemble du fonctionnement de la maison, chauffage compris. Matériaux RT 2012 uniquement Isolation renforcée Localisation privilégiée au calme pour ce DUPLEX insoupçonné et savamment imaginé ! Toutes commodités à proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, etc. Bien à venir découvrir rapidement ! DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 930 euros et 1300 euros Prix de vente 237000 euros Honoraires charge VENDEUR, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391980. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

353 600 € ou 2 440,20 € / mois

A visiter avec DOHM Immobilier : Nous vous proposons une maison de 137m2 en parfait état d'entretien, construction traditionnelle et parfaitement équipée à 2 pas du CHU, écoles, et collège, à BEAUMONT. Cette maison se présente comme suit. Partie principale en rez-de-jardin (vie de plain-pied possible) :- Terrasse fermée- Hall d'entrée (avec possibilité d'ouverture sur le salon) - Salon / salle à manger ouvert sur cuisine, cheminée, portes fenêtres (à l'est sur terrase, à l'ouest sur jardin) - Grande véranda chauffée en rez-de-jardin- Trois chambres- Dégagement avec placard- Une salle d'eau et un wc séparéClimatisation présente dans la pièce de vie, ainsi qu'un superbe puits de lumière (équipé de volets électriques). Le sous-sol est complet et porte la surface de plancher à 199m2. Semi-enterré, il propose : - Un garage double, avec partie chaufferie avec porte sectionnelle motorisée- Une buanderie- Une cave- Une chambre indépendante avec sa salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC (pouvant se prêter à une location étudiant ou saisonnière). La maison est parfaitement équipée : double vitrage complet, véranda + balcon fermé, puits de lumière, climatisation, production d'eau chaude solaire, volets roulants électriques (en partie avec commande centralisée), alarme, isolation performante (DPE C). Tout autour : jardin d'agrément, avec une partie plate, une partie plus en pente, joliment paysagée, avec arbres, plantes et bassin. Terrain clos. L'emplacement recherché de cette maison est un atout pour le quotidien : en parfaite proximité du CHU, commerces, T2C, école et collège sont accessibles à pied. N'hésitez pas à contacter Laurent pour organiser une visite au O7 83 33 83 61. A votre écoute pour vos projets immobiliers sur AUBIERE, BEAUMONT et ROMAGNAT. Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

353 600 € ou 2 440,20 € / mois

331 FM -A moins de 10 MINUTES DU CENTRE VILLE DE CLERMONT-FERRAND. L'agence CEBEILLAC vous propose à la vente sur la commune de Beaumont , une charmante maison non mitoyenne de 136.94m2 habitables sur une parcelle arborée de 512m2. Elle se compose en rez de jardin : d'un séjour avec une cheminée et climatisation réversible ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres avec volets roulants électriques et rangements, une salle d'eau, un WC et penderies. Un puit de lumière rend la pièce de vie très lumineuse. Vous trouverez au même niveau une agréable et généreuse véranda équipée d'une climatisation réversible et un balcon fermé. Le sous-sol se compose d'une chambre (avec volets roulants électriques), une salle d'eau, un WC, une cave, une buanderie et un garage de 48m2 avec porte motorisée. Aucun travaux onéreux ne sont à prévoir. La maison est située à moins de 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et des commerces, proche de l'autoroute, du campus universitaire des Cézeaux, des lignes de bus. Un parc se situe à proximité immédiate. Le prix de vente est de 353 600 EUR fai dont 4 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.La taxe foncière est de 1607 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com.