Vente Maison Balaruc-le-Vieux (34540)

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER BALARUC LE VIEUX, Dans un lotissement, au calme à proximité des commerces, Venez vite visiter cette jolie villa récente de 86 M2, Dès votre entrée dans les lieux vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition sud ouest La visite débute par le séjour climatisé avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois IPE sans vis à vis pour profiter d'un extérieur à l'abri des regards en famille ou entre amis avec une magnifique vue dégagée. La suite de la visite se déroule toujours au rez de chaussée avec une chambre climatisée , un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et douche à l'italienne donnant également sur cette magnifique terrasse qui apporte de la luminosité. À l'étage, vous terminerez la visite par 2 chambres climatisées et une salle de bain avec meuble vasque, douche à l'italienne et wc. Vous aurez la possibilité de garer 3 véhicules sur la parcelle, sécurisé par un portail électrique. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 254220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 150 000 € ou 8 063,93 € / mois

BALARUC-LES-BAINS, dans un secteur calme et résidentiel, au milieu de la nature, À VENDRE MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE, DE PLAIN-PIED d'une surface habitable de 194m2 sur un terrain arboré de 3 785m2.Elle dispose d'une très belle pièce de vie de 63m2, prolongée par 100m2 de terrasse avec vue sur l'étang de Thau.La maison vient se compléter par un studio indépendant de 60m2 permettant de recevoir.L'ensemble s'agrémente d'un beau jardin méditerranéen avec piscine.LES PLUS : 2 FORAGES, PANNEAUX SOLAIRES, CLIMATISATION GAINABLE, SOUS-SOL AMÉNAGEABLE.Vous serez séduit par cette maison aux beaux volumes, baignée de lumière dans un très agréable cadre !. 

473 684 € ou 3 321,53 € / mois

une maison de plain-pied d'environ 100m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une de 18m² (possibilité d'une troisième) salle d'eau et un WC. Elle dispose d'une climatisation réversible, d'un insert pour le chauffage. A l'extérieur un forage, son barbecue et un petit atelier. Elle offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une maison facile à entretenir sur 320m² de terrain, avec sa piscine pour profiter de l'été. Anaïs GARCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818277469 - MONTPELLIER.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Fiche Id-ACH167407 : GRAND POTENTIEL ! Balaruc-le-Vieux, Grande Villa T4 bis de 140m² habitable sur une parcelle de 658 m² avec piscine et annexe de 40m². Ce bien se compose de 3 belles chambres, un séjour cathédrale, une cuisine séparée, 2 salles d'eau, garage ainsi que 2 vérandas entièrement emménagées ouvertes sur le jardin, totalisant plus de 50 m² de pièces à vivre. SECTEUR TRES RECHERCHE ! 450 000¤ FAI - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 430000 Euros) - Affaire suivie par Mme Veronique GASCOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Valenti Victor vous propose - Cette villa située à proximité de la zone commerciale et de toutes les commodités (cabinet médical, restaurants, piste cyclable etc..). Elle est composée comme suit : - Une entrée et une loggia desservent sur un salon cathédrale avec une cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée. Une véranda lumineuse et climatisée vient offrir un beau volume supplémentaire ainsi qu'un deuxième espace de vie. - Côté nuit, en rez-de-chaussée nous trouvons, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau PMR et d'un wc séparé. A l'étage, un espace nuit parental composé d'une chambre spacieuse avec un extérieur d'une sale d'eau et d'un wc. - Une cuisine d'été avec mezzanine a été aménagée dans le garage. - Côté extérieur, une piscine chlore d'une profondeur d'1,40mètre,un wc, une douche extérieure, un barbecue, un garage accessible par une entrée indépendante et un atelier complète le tout. Prestations : Climatisation, adoucisseur d'eau, forage. Vous serez séduits par les volumes de ce bien, son emplacement et son potentiel certain qui saura vous offrir après des travaux nécessaires, de multiples possibilités d'aménagements. Cette annonce référence 254704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

759 000 € ou 5 322,20 € / mois

Votre agence Propriétés du Golfe vous présente cette charmante villa, située au calme, dans la garrigue de Balaruc-le-Vieux. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse avec salle à manger/séjour, cuisine ouverte et buanderie. L'espace nuit se compose de trois confortables chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. Le tout sur une parcelle d'environ 2 473 m2 arborée, à l'abri des regards. Votre extérieur dispose d'une agréable terrasse ensoleillée et conviviale. Pour plus de confort, vous disposerez d'une dépendance au fond du jardin et d'un forage. REF 1057

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

Coup de coeur pour cette magnifique maison de village en pierres apparentes, construite au 16ème siècle, dans l'ancienne tour de guet du château de Balaruc-le-Vieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour d'environ 24m2 avec ses voûtes en pierres authentiques, une cuisine ouverte et un WC. Au premier étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Au second étage, une chambre de 25m2 environ équipée d'une douche et d'un WC. Pour finir, la tropézienne aménagée sans vis-à-vis avec cuisine d'été offrant une vue à 360° sur le village et l'étang. La maison dispose de deux places privatives pour vélos ainsi que de nombreux stationnements à proximité. A visiter sans tarder !!! Amandine 06.62.66.50.57 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Fiche Id-PTN167407 : GRAND POTENTIEL ! Balaruc-le-Vieux, Grande Villa T4 bis de 140m² habitable sur une parcelle de 658 m² avec piscine et annexe de 40m². Ce bien se compose de 3 belles chambres, un séjour cathédrale, une cuisine séparée, 2 salles d'eau, garage ainsi que 2 vérandas entièrement emménagées ouvertes sur le jardin, totalisant plus de 50 m² de pièces à vivre. SECTEUR TRES RECHERCHE ! 450 000€ FAI - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 430000 Euros) - Affaire suivie par Mme Veronique GASCOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

699 000 € ou 4 901,47 € / mois

Côté balaruc-le-vieux, venez découvrir cette magnifique maison 4 faces de 145 m², cette propriété incarne l'élégance et le style de vie contemporain, une oasis de luxe et de confort qui vous attend. dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie ouvert, inondé de lumière naturelle. les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et invitante, parfaite pour recevoir des amis et la famille. le côté nuit est composé de 3 chambres spacieuses s'ouvrant sur la grande terrasse. de plus, vous bénéficiez d'une buanderie pratique ainsi que de deux salles d'eau pour plus de confort. le joyau de cette maison est la piscine étincelante entourée d'une terrasse ensoleillée. c'est l'endroit idéal pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été ou pour organiser des fêtes et des barbecues en plein air. en plus de la maison principale, cette propriété dispose d'un studio indépendant. c'est l'endroit idéal pour les invités, les membres de la famille en visite ou même pour un bureau à domicile. il offre tout l'espace nécessaire pour votre confort et votre créativité. cette maison est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des écoles, des parcs, des boutiques et des restaurants. vous profiterez également d'un accès facile aux principales voies de circulation pour vous rendre rapidement où vous le souhaitez.

679 000 € ou 4 761,23 € / mois

Cette Villa construite dans les années 1920 offre de grands espaces de vie, avec ces plafonds d'une belle hauteur. Les rangements sont nombreux et grands. Les possibilités dans cette villa sont multiples, même les combles sont aménageables. Le premier appartement avec son entrée indépendante (de 136m2) se situe au premier étage, il est traversant, composé de 3 chambres lumineuses avec placards dont 2 avec balcon. Une salle d'eau avec une douche italienne, lavabo double vasque et son placard. La cuisine avec son îlot central est ouverte sur le salon / salle à manger qui possède aussi un balcon. Equipée d'une climatisation réversible et chauffage électrique d'appoint. Au rez de chaussée, vous trouverez le deuxième logement (66m2) avec garage, jardin, piscine, cuisine et salon extérieur, terrasse, 4 chambres (3 sont dans la mezzanine et une au rez de chaussée possède un dressing), une salle d'eau avec WC, la cuisine est ouverte sur l'espace salon et salle à manger qui donne accès à la terrasse et au jardin avec l'espace piscine sécurisé. Foncier de l'appartement étage:1300EUR, pour le bas : 1200EUR. Double vitrage. Puits. Peu de travaux à prévoir car l'entretien général a toujours été fait.Venez découvrir cette maison qui saura vous inspirer, tant son potentiel est immense. Chaleureuse, familiale, une belle harmonie entre l'ancien et le moderne. Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.Autres photos et visite virtuelle sur demande.Retrouvez de nombreux autres biens à la vente sur notre site internet Immo Shop.

496 000 € ou 3 478,01 € / mois

Vous rêvez d'une maison sur mesure, à votre image, dans un style contemporain et avec des prestations haut de gamme ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons ce projet de 115 m² habitable, avec un garage de 23 m², sur une parcelle généreuse de 470 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette villa moderne sera conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un confort optimal au quotidien. Le séjour lumineux de 45 m² sera le cœur de la maison, un espace convivial et spacieux idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale complète avec salle d'eau et dressing, offrant intimité et confort. À l'étage, trois chambres supplémentaires seront aménagées, offrant à chacun son espace personnel. La parcelle spacieuse offre la possibilité d'aménager un espace extérieur convivial, avec la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un garage de 23 m² offrira un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et résidentiel. Pour plus d'informations sur cet construction ou pour discuter de vos besoins spécifiques, contactez-nous dès aujourd'hui. Maxime CHANU O6 47 67 12 46 Cette annonce référence 222627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 496 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830 000 € ou 5 820,06 € / mois

Côté balaruc-les-bains, dans une impasse au calme, villa d'architecte t6 refaite à neuf de 184m² sur un terrain de 1000m² avec piscine. vous trouverez : - au sous-sol : un très grand garage avec buanderie et atelier. - au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse avec un salon cathédrale (séjour/salon/salle à manger/cuisine entièrement équipée) donnant sur une terrasse sud, 3 chambres dont une suite parentale. - au premier étage : une mezzanine surplombant le salon avec un accès sur un balcon avec vue dégagée sur l'étang de thau, le jardin et la piscine, une salle de bains avec wc ainsi que deux chambres. cette propriété possède de nombreux arbres méditerranéens, une cuisine d'été, le jardin est très intime. un garage donne directement accès à la maison, on peut garer deux ou trois voitures à l'intérieur de la propriété. proches des commerces et à 30 min de montpellier et béziers.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Fiche Id-UBW167407 : Balaruc le vieux, secteur Proche centre com, Villa avec piscine d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 658 m2 - Vue : Jardin - Construction 1991 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - veranda - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 430000 Euros) - Affaire suivie par Mme Veronique GASCOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

314 000 € ou 2 201,80 € / mois

* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Balaruc-le-Vieux, à 2 pas de l'étang de Thau à pied, face à la nature... Maison de village aux volumes généreux et avec une belle hauteur sous plafond composée d'une pièce de vie d'environ 60m2 avec cheminée. Cuisine séparée avec cellier attenant, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Gros atout : 2 terrasses (20m2 / 10m2) et un grand garage d'environ 30m2 ! Très belle opportunité. Classe énergie : D. 314.000EUR HAI. CYRILLE - AGENCE CIMMOA - 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05 - Ref. 226

679 000 € ou 4 761,23 € / mois

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Découvrez cette splendide maison vigneronne rénovée, nichée au cœur de Balaruc-le-Vieux, offrant un cadre de vie paisible. (VIDEO 4K sur demande) Ce bien exceptionnel se compose de deux niveaux,sur une surface habitable de 222 m2, idéal pour une résidence principale avec potentiel locatif ou pour une grande famille. Rez-de-Chaussée : Appartement de 93 m² avec un vaste séjour / cuisine équipée et 3 chambres. Garage de 40 m², parfait pour du stockage ou un atelier. La parcelle de terrain fait plus de 600 m² et est agrémentée d'une belle piscine au sel, sécurisée. À l'Étage : Appartement très lumineux de 130 m² comprenant un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, ainsi que 3 grandes chambres. Cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante et est actuellement loué en Airbnb, générant 2 500 €/mois en haute saison et environ 1 800 €/mois hors saison. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Atouts supplémentaires : Comble aménageable pour un potentiel d'extension ou un espace de rangement supplémentaire. 2 places de parking privatives. Cette maison est une opportunité unique, alliant charme, modernité et rentabilité dans un cadre paisible et recherché. Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

682 500 € ou 4 785,77 € / mois

Découvrez cette magnifique propriété située à Balaruc Le Vieux, un véritable havre de paix offrant une tranquillité inégalée. Nichée sur une parcelle de 1700 m2, cette maison spacieuse de 259m2 saura vous séduire par son POTENTIEL et ses volumes généreux. Des travaux sont à prévoir pour vous approprier le bien, son emplacement paisible et son environnement calme en font le lieu idéal pour ceux qui recherchent sérénité et détente. Je vous propose de m'appeler pour en discuter Sabine BIRAL 0663378989 Cette annonce référence 244849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 682 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569 900 € ou 3 996,21 € / mois

Morgane ANCHEL Global immobilier BALARUC LE VIEUX 34510 vous propose cette spacieuse villa familiale 6 pièces de 155 m2 nichée au coeur d'un jardin joliement arboré de 918 m2. Au rez de chaussée, bénéficiez d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau de 18m2 et d'un wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et wc. Pour de doux moments en famille, profitez de sa terrasse ombragée, de sa piscine à l'abri des regards et de son potager. Son jardin verdoyant offre calme et sérénité. Pour votre confort disposez d'un garage et de places de stationnement. Combles, ateliers, forage. UN VERITBALE HAVRE DE PAIX A quelques pas des commerces et des écoles, à 2 min de l'autoroute A9 et 10 min de SèteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GLOBAL IMMOBILIER Morgane ANCHEL 06.28.68.04.36 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 100 000 € ou 7 713,33 € / mois

Villa d'exception de 250m² avec piscine, Issanka Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 8200m², cette magnifique villa vous offre un cadre de vie paisible et raffiné. Située à Issanka, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. -Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une cheminée centrale créant une ambiance chaleureuse. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle d'eau. -A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec un accès sur le toit terrasse, une salle de bains et un grand bureau pouvant être aménagé en espace de loisirs. -Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec une piscine entourée d'une terrasse en bois, idéale pour les moments de détente. Le terrain paysagé de 8200 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux pour les enfants..." Cette propriété d'exception est une véritable invitation à la sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Sophie VALLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891166019 - Montpellier.

885 000 € ou 6 205,72 € / mois

Située dans une impasse à Balaruc le Vieux, villa d'architecte de 310m2 hab environ sur un joli terrain de 1235m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée avec coin repas, un appartement T3 indépendant (salon/cuisine, 2 chambres, salle de bain), accessible également par la maison. Au 1er étage, un second salon avec terrasse, 4 chambres, certaines avec vue sur le bassin, deux salles d'eau. Au 2e étage des combles en partie aménagés. Le jardin est arboré et dispose d'un forage. Garage et nombreuses places de parking. Quartier calme proche des commerces et de l'étang de Thau. Panneaux solaires (revenus générés 3800EUR/an environ). Réf 1116Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

473 684 € ou 3 321,53 € / mois

A deux pas du centre commercial et de l'entrée d'autoroute. Villa plain pied sur trois faces avec piscine. Actuellement disposé avec deux chambres vous pourrez aisément en créer une troisième sans empiéter sur le garage. Vous bénéficierez d'un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine avec ilot central idéal pour des moments conviviaux. Toute la maison est pensé pour des personnes à mobilité réduite avec dès l'entrée une rampe d'accès, portes à galandages avec large ouverture, évier électrique, douche à l'italienne... A l'arrière de la maison vous trouverez une piscine avec filtration sel. Parking sur la parcelle avec carport.Aucun travaux à prévoir.