Vente Maison Bain-de-Bretagne (35470)

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

TRES BEL EMPLACEMENT CHEZ COSSIMMO Située à Bain de Bretagne, une charmante commune dynamique qui offre toutes les commodités nécessaires et dispose d'un lycée, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Bain de Bretagne est réputée pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes, rendant la vie quotidienne pratique et plaisante. La maison, nichée au calme d'une impasse, bénéficie d'un jardin de plus de 710 m², une taille supérieure à la moyenne, idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air. Proche du centre-ville et d'un parc avec jeux pour enfants, son emplacement est parfait pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Construite en 2002, cette maison sur sous-sol offre 137 m² habitables, avec un aménagement fonctionnel et accueillant. Elle comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec placards intégrés, offrant confort et praticité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, récemment installée en 2018, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal. Le joli jardin arboré est un véritable havre de paix, complété par une agréable terrasse où vous pourrez vous détendre ou recevoir des invités dans un cadre verdoyant et intime. Cette maison allie espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 344000 euros net vendeur. (1.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

263 000 € ou 1 844,19 € / mois

Découvrez cette charmante maison traditionnelle idéalement située au coeur du centre-ville de Bain de Bretagne, offrant une vue imprenable sur l'étang. Cette maison indépendante, érigée en 1981, vous accueille dans un cadre verdoyant avec son jardin de plus de 1000 m². Dotée d'une surface habitable de 124m², elle propose un agencement fonctionnel avec ses 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), et ses 2 salles d'eau. La cuisine, d'une surface de 12,30m2 est aménagée et équipée, elle ouvre sur une jolie terrasse avec un store banne électrique pour en profiter pleinement. Le séjour salon est exposé Sud Est, il y règne une atmosphère conviviale grâce notamment à la cheminée insert. Vous apprécierez les équipements de confort tels que la construction en brique, le chauffage au gaz de ville, les fenêtres en bois double vitrage, ainsi que les ardoises naturelles et l'isolation performante ajoutée en 2019. L'extérieur de la maison a également été soigneusement entretenu, avec une rénovation du crépis il y a 5 ans. De plus, la porte de garage, ainsi que le portail sont électriques pour votre plus grand confort. Cette propriété dispose également d'un sous sol total et d'un carport, offrant ainsi un espace de stationnement généreux, notamment pour un camping car. Cette maison répond donc à tous les critères de confort moderne, vous n'aurez bien qu'à la re-décorer à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme, offrant une qualité de vie exceptionnelle au coeur de Bain de Bretagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère accueillante et sa vue imprenable sur l'étang. COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 300000 euros net vendeur. (2.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

426 000 € ou 2 987,16 € / mois

Située en centre ville de Bain de Bretagne. Découvrez cette magnifique maison de 187 m² nichée au coeur d'un vaste terrain de 2830 m², entièrement arboré et offrant une intimité totale. La maison, construite en bio-brique et couverte d'une toiture en ardoises naturelles, séduit par son charme traditionnel et son cadre préservé. A l'intérieur, une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², dotée d'une cuisine aménagée et équipée, vous invite à profiter de moments conviviaux autour d'un poêle à bois. La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains offrant à la fois baignoire et douche. Pour savourer les différentes ambiances de la journée, deux terrasses vous attendent. Le terrain est divisible et constructible, offrant de belles possibilités d'aménagements futurs. Une opportunité rare à ne pas manquer. Bain-de-Bretagne est une charmante commune d'Ille-et-Vilaine, elle offre un cadre de vie agréable et convivial, à 30 minutes de Rennes sur l'axe Rennes-Nantes COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 420000 euros net vendeur. (1.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

639 000 € ou 4 480,74 € / mois

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose : A l'entrée de la commune de Bain de Bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes. Mais aussi moins de 10 mn de la gare de Messac soit 2h30 de Paris. Pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également . Le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau. Au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite. De chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également. De ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis. Puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace SPA avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche. Cette Pièce vous donnera l'accès à un nouveau SAS de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente. De ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison . Revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. Arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces : - sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing . - une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . A noter : possibilité d'y installer une baignoire. - sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. Ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci si tel est votre souhait. Du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. A noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine. Passons au côté plutôt rangement et organisation familiale : Présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m² Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une cour - Four à pain rénové et Puits - Anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m² - Grand Carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez Van, camping car, voitures de collections.... - Puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². La pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules - - Devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse - Pas de vis à vis - Vue dégagée sur la campagne - Pièce d'eau - Local technique pour la piscine - A noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes. Côté technique : Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : bois + aérothermie. Chauffe eau thermodynamique . Pas de VMC Assainissement : Autonome aux normes Le + : Un DPE en D ( limite C), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ? Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? Alors Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Espace, soin et bien être règnent dans cette maison récente à quelques pas du centre ville. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 45m2 avec une cuisine aménagée et équipée. Coté jardin, sur plus de 670 m2 tout y est pour vous sentir bien, un aménagement avec des haies bien hautes pour bénéficier d'intimité, et 1 agréable terrasse ! Coté chambres, vous profiterez de 4 chambres dont une au RDC ainsi qu'un bureau. Autre atout de la maison : son double garage, pour garer voitures motos ou les 2 et également profiter d'un espace grenier accessible avec un escalier escamotable idéal pour vos besoins de rangement. COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 293000 euros net vendeur. (2.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

26 115 € ou 183,12 € / mois

Exclusivité ! En campagne de BAIN DE BRETAGNE, je vous propose ce nouveau projet : Rénovation d'une maison avec un potentiel d'env 50 m² habitable. Espace jardin d'env 240 m² Exposition Sud / Nord Zone A du plan local de la commune DPE : non requis SON PRIX : 26 115 euros Contactez votre chargée de transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations . Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur , honoraires acquéreur de 4.5 % calculés sur un prix de 24 990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

139 000 € ou 974,68 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! BAIN DE BRETAGNE ! 5 mn de Bain de Bretagne, des écoles et de leurs commerces. Egalement 5 mn de l'accès 2*2 voies RENNES/NANTES, 25 mn de l'entrée de Rennes. Maison en pierre à rénover, au rdc 150 m² environ et à l'étage au minimum 80 m². S'ajoute à ceci un cellier, une cave, dépendance. A l'étage : un grenier. Le tout sur un terrain de 1216 m² avec un hangar d'environ 300 m². Vous souhaitez habiter au calme, en campagne. Arrêt bus à proximité de la maison. Alors n'hésitez plus: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yannick Lepage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

276 000 € ou 1 935,34 € / mois

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO ! Découvrez cette maison contemporaine construite en 2004 de 107 m², lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier calme et familiale de Bain de Bretagne. Entièrement mise au goût du jour, la pièce de vie de 42 m² avec cheminée insert et grandes ouvertures offre un espace convivial baigné de lumière, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée a été installée en 2021, elle constitue un véritable coup de coeur pour sa modernité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une mezzanine (aménageable en chambre) et une salle de bains. Le jardin de 485 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, offre une belle terrasse toute neuve où il fait bon se détendre. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur installée en 2020. Ce bien est idéalement situé pour une vie pratique : écoles et commerces sont accessibles à pied, rendant le quotidien agréable et facile. A 25 minutes au sud de Rennes, Bain de Bretagne est une commune dynamique offrant un cadre de vie de qualité entre nature et commodités urbaines. COSSIMMO, agent immobilier spécialiste de Bain de Bretagne depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 270000 euros net vendeur. (2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

316 000 € ou 2 215,83 € / mois

Vous cherchez une maison avec un très bel emplacement ? C'est en plein coeur de la commune de Bain de Bretagne que vous découvrirez cette maison familiale qui inspire le bien être. Vous aimerez sa pièce de vie de 52 m2 ultra lumineuse avec ses grandes baies vitrées donnant sur 2 terrasses et sa cuisine aménagée et équipée moderne de qualité. La chambre au RDC avec salle d'eau privative mesure 17,75 m2, elle saura accueillir un grand lit et est idéale pour les personnes à mobilité réduite. A l'étage, une grande mezzanine avec espace bureau et rangements dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin est également un coup de coeur car il n'y a pas de vis à vis et il dispose d'un grand garage avec un espace grenier très pratique pour vos besoins de stockage. Ne tardez pas à la visiter ! COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne depuis 17 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 330 000 euros net vendeur. (1.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

464 200 € ou 3 255,02 € / mois

GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSITION à BAIN DE BRETAGNE Cette magnifique maison avec son parc clos arboré et paysagé offre de beaux volumes et prestations hauts de gamme : un hall d'entrée, un salon séjour lumineux et spacieux de plus de 60m² avec poêle à bois donnant sur deux terrasses, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec une salle d'eau et dressing. A l'étage : 4 chambres, une mezzanine, une salle de bain avec wc. Un sous-sol de plus de 98m² comprenant un garage, une salle de jeux, une buanderie, une cave et un atelier. LE PLUS : UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AU CALME ET A DEUX PAS DU CENTRE VILLE GUENNO IMMOBILIER SAINT MARTIN 02.56.01.10.10 GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIERS SUR RENNES ET ALENTOURS + 5.50 % honoraires de négociation TTC.

263 500 € ou 1 847,69 € / mois

L'immobilier de A a Z par Alexandre Huet vous propose dans une commune proche de Bain de Bretagne:, Maison familiale de 6 chambres , Proximite immediate des commerces et ecoles. 10 minutes, de la gare et 5 minutes de l'echangeur Rennes-Nantes., Grande maison de famille edifie sur sous/sol complet. Elle offre au RDC : une entree donnant sur une vaste piece de vie avec cuisine A/E ouverte, deux chambres, salle d'eau, et WC. A l'etage : quatre chambres dont une suite parentale, salle d'eau et WC. Grenier amenageable sur la totalite. , Sous/sol complet avec belle hauteur sous plafond. Nombreuses d'opportunite d'amenagement., Le tout sur son terrain avec terrasse sans vis a vis d'environ 600 m2. Huisserie recentes., , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr, Honoraires d'agence a la charge du vendeur - Information d'affichage energetique sur ce bien : DPE f indice 308 et GES f indice 84- Agent commercial d...

316 000 € ou 2 215,83 € / mois

Vous cherchez une maison avec un très bel emplacement ? C'est en plein coeur de la commune de Bain de Bretagne que vous découvrirez cette maison familiale qui inspire le bien être. Vous aimerez sa pièce de vie de 52 m2 ultra lumineuse avec ses grandes baies vitrées donnant sur 2 terrasses et sa cuisine aménagée et équipée moderne de qualité. La chambre au RDC avec salle d'eau privative mesure 17,75 m2, elle saura accueillir un grand lit et est idéale pour les personnes à mobilité réduite. A l'étage, une grande mezzanine avec espace bureau et rangements dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin est également un coup de coeur car il n'y a pas de vis à vis et il dispose d'un grand garage avec un espace grenier très pratique pour vos besoins de stockage. Ne tardez pas à la visiter ! COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne depuis 17 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 330 000 euros net vendeur. (1.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

55 375 € ou 388,30 € / mois

OPPORTUNITE ! Proximmo vous propose cette maison idéalement située en campagne de La Dominelais à proximité des commerces env un kilomètre et à 2 km des voies express RENNES - NANTES Le bien est composé de : - Une maison d'env 50m² au sol sur deux niveaux : pièce de vie dalle d'eau au rdc - chambre à l'étage - Attenant à cette maison une extension d'env 35m² au sol est possible (dans dépendance du milieu) - Une dépendance à rénover - Une autre dépendance - Un hangar ouvert La superficie de la parcelle est de plus de 800 m². Classe énergie : G Audit énergétique réalisé Classe climat : C Son prix : 55 375 Euros Je reste à votre disposition pour toutes questions Contactez votre chargée de transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 présente sur le secteur depuis 9 ans . Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 52 990 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

338 900 € ou 2 376,41 € / mois

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE AGENCE * : ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE : C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !! Sur la commune de Guipry-Messac ! A moins de 10 mn de L'entrée de Bain de Bretagne, 8 mn de l'axe RENNES -NANTES, 3 mn en voiture de la gare et moins de 20 mn à pieds. A 5 mn de l'axe Rennes / Redon , 20 mn de l'entrée de Redon , 25 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport. 45 mn de l'entrée de Nantes et moins d'une heure de l'aéroport Nantes Atlantique. Au calme et en hameau , à 2 mn en voiture et moins de 10 mn à pieds du centre bourg de Guipry et de ses nombreux commerces et activités ( grandes surfaces, commerces de proximité, stade de foot, piscine, chemin de halage....) Cette longère de 170 m² au sol (150 m² habitables) dispose de 2 entrées, je choisis de vous faire visiter par la 1ère entrée : Celle ci nous amène sur un sas desservant une buanderie avec placards, puis nous arrivons sur une belle cuisine aménagée -équipée de 12 m² environ. Cette cuisine est semi ouverte sur une grande et agréable salle à manger de 31 m² avec poêle à granulés, puis nous arrivons sur un salon très cocon de 39 m² avec poêle à pellets intégré dans la cheminée ! Parfait pour de belles soirées en famille , ou pour la lecture au coin du feu !! A l'étage vous découvrirez : Une mezzanine de 13 m² desservant 2 chambres de 10 et 13 m2 et une salle d'eau de 8 m² puis une deuxième mezzanine de 8 m² dessert 2 chambres de 16 et 13 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin clos , cocon et paysagé - une terrasse ( plus grande désormais que celle des photos ) - une cour - un grand garage de 50 m² - un abri de jardin - Pas de vis à vis - Vue complètement dégagée sur la campagne - Terrain piscinable - Possibilité d'aggrandissement Côté technique : Dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation intrinsèque -Construction pierre et brique avec isolation intérieure réalisée en 2003 - Menuiseries alu et bois double vitrage à rupture de ponts thermiques . Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : poêles à pellets programmables. Isolation jugée bonne en plancher bas - plancher haut - et toiture VMC SF Hygro B - Ballon eau chaude dernière génération installée en 2023. Assainissement : Tout à l'égoût. A savoir la maison est mitoyenne d'un côté mais cela vraiment ne se ressent pas car il n'y a aucun vis à vis et aucune nuisance sonore. Un nouveau DPE est en cours d'élaboration - Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Alors : Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 354 544 présenté au prix de 338 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

279 900 € ou 1 962,69 € / mois

NOUVEAU A BAIN DE BRETAGNE ! Vanessa VENTROUX vous présente en EXCLUSIVITE A moins de 5 mn de l'accès 4 voies RENNES-NANTES, 400 M des écoles. A proximité des collèges, lycées et commerce de proximité, moins de 5 mn de la Zone commerciale de Château Gaillard et de la nouvelle zone Cap Koad . Puis à 20 mn de l'entrée de Rennes et 40 mn de l'entrée de Nantes. Très agréable maison de 2009 remise au goût du jour fin 2020. Sur son terrain d'environ 450 m² sans vis à vis elle vous propose au rdc une entrée avec placard vous dirigeant sur une pièce de vie en triple exposition. Pièce de vie d'environ 55 m² composée d'un salon séjour ( avec conduit de fumée existant) et d' une cuisine aménagée - équipée récente (2020). Puis un couloir dessert une chambre de 11 m² , une salle d'eau d'un peu moins de 5 m² , des toilettes. A l'étage un palier dessert 3 chambres de 11 à 14 m², toutes avec placards aménagés, 1 salle de bains d'un peu moins de 8 m², et WC indépendant. L'ensemble des peintures et de la décoration ont été réalisés en 2020. Les clôtures ont été posées également en 2020 Point de vue technique : Construction parpaings sur vide sanitaire, système de chauffage installé fin 2020 , qui est distribué par pompe à chaleur air - air , climatisation réversible, ce qui permet des dépenses énergétiques faibles ( moins de 1000 euros par an). En extérieur un garage carrelé ( accolé à la maison ) d'un peu moins de 17 m² avec grenier au dessus, une terrasse à l'abri des regards et une partie verdure pour bien Vous souhaitez habiter Bain de Bretagne, dans une maison récente, économe, en lotissement, non loin des écoles et sans vis à vis ? Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 368 224 présenté au prix de 279 900 euros ( Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Situe dans son hameau, au calme, sur une commune voisine de Bain de Bretagne. A seulement 5 minutes de l'echangeur Rennes-Nantes. Proximite des commerces, ecole et transport scolaire., A decouvrir, ce bien de plain-pied entierement renove d'environ 90 m2 habitable. Vous serez seduit par le volume genereux et lumineux de sa piece de vie avec cheminee insert, deux chambres, salle d'eau, WC et buanderie. Grenier en partie amenageable. Le tout sur son terrain clos et arbore avec garage/atelier de 55 m2, potager, terrasse et appentis., Honoraires d'agence a la charge du vendeur - Information d'affichage energetique sur ce bien : DPE vierge indice vierge et GES vierge- Agent commercial de la SAS L'IMMOBILIER DE A a Z - RSAC de RENNES sous le numero 902531094 - titulaire de la carte de demarchage immobilier pour le compte de la societe L'IMMOBILIER DE A a Z -Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.limmobilierdea-a-z.fr,