Vente Maison à Avranches 4 pièces - 69 m²

Vente Maison à Avranches 4 pièces - 69 m²

DUCEY-LES-CHERIS 50220 - à seulement 10 min en voiture d' AVRANCHES ,Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir en Exclusivité une charmante maison coup de coeur rénovée avec gout et une courette privée !Idéalement située, vous y trouverez à pied tous les commerces de proximité, écoles, restaurants, bars et l'axe routier RENNES-CAEN à5 min en voiture Première acquisition ou recherche d'un investissement locatif cette maison est prête à être loué rapidement !Maison construite en pierre et couverte en ardoises composée :- En rez-de-chaussée : la porte d'entrée donne sur la pièce principale de 20 m2, cuisine moderne, fonctionnelle meublée et équipée, W-Cet buanderie avec porte fenêtre donnant sur une cour de 7 m2 carrelée facilement aménageable- à l'étage un palier desservant sur 2 chambres dont une donnant sur un grenier aménageable d'une surface d'environ 20m2, salle de bainet WC indépendantPlusieurs postes en travaux ont été effectué dernièrement : Electricité, plomberie, fenêtres, isolation, radiateurs et ballon d'eau chaude électrique, aménagement cuisine et salle de bain ...- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.- Prix : 159900 euros FAI Charge vendeur.Consommation énergétique DPE E : 264 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1840 euros par an. Etabli 26/08/2024Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 384325 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier