Vente Maison Aveyron 11 pièces

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Cette propriété est constituée d'un ancien corps de ferme avec une maison d'habitation principale, deux bâtiments convertis en gîtes plus d'autres dépendances. Le tout est situé au calme, sans voisins, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus d'un hectare. L'accès à la maison principale se fait par une terrasse en bois. On pénètre alors dans le séjour. En face, une arche en pierre débouche sur la cuisine. A droite se trouve une pièce qui sert pour le petit-déjeuner des pensionnaires. A gauche, un dégagement mène à une chambre et une salle de bain. L'accès à l'étage se fait depuis le séjour. Un vaste palier dessert un bureau (qui pourrait être une chambre) et une chambre avec douche et WC. Le premier gîte dispose de deux entrées indépendantes. On y trouve une grande salle (43 m²) qui fait office de salon/séjour/cuisine ainsi que deux chambres avec suite. Le deuxième gîte, indépendant également, comprend une pièce de 36 m² (séjour/cuisine) et à l'étage une chambre avec suite. Un grand atelier (54 m²) occupe le même bâtiment que le deuxième gîte. On trouve également une buanderie et une chaufferie sous le premier gîte et des caves sous la maison principale. De l'autre côté du petit chemin (privatif) se trouve un petit bâtiment qui fait office d'atelier ainsi qu'un grand hangar de 110 m² au sol. La propriété dispose de nombreux espaces différents avec notamment plusieurs terrasses. Il existe actuellement deux gîtes avec la possibilité d'un troisième gite. La propriété bénéficie d'un puits. La maison est habitable immédiatement. Il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Cette propriété est constituée d'un ancien corps de ferme avec une maison d'habitation principale, deux bâtiments convertis en gîtes plus d'autres dépendances. le tout est situé au calme, sans voisins, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus d'un hectare. l'accès à la maison principale se fait par une terrasse en bois. on pénètre alors dans le séjour. en face, une arche en pierre débouche sur la cuisine. a droite se trouve une pièce qui sert pour le petit-déjeuner des pensionnaires. a gauche, un dégagement mène à une chambre et une salle de bain. l'accès à l'étage se fait depuis le séjour. un vaste palier dessert un bureau (qui pourrait être une chambre) et une chambre avec douche et wc. le premier gîte dispose de deux entrées indépendantes. on y trouve une grande salle (43 m²) qui fait office de salon/séjour/cuisine ainsi que deux chambres avec suite. le deuxième gîte, indépendant également, comprend une pièce de 36 m² (séjour/cuisine) et à l'étage une chambre avec suite. un grand atelier (54 m²) occupe le même bâtiment que le deuxième gîte. on trouve également une buanderie et une chaufferie sous le premier gîte et des caves sous la maison principale. de l'autre côté du petit chemin (privatif) se trouve un petit bâtiment qui fait office d'atelier ainsi qu'un grand hangar de 110 m² au sol. la propriété dispose de nombreux espaces différents avec notamment plusieurs terrasses. il existe actuellement deux gîtes avec la possibilité d'un troisième gite. la propriété bénéficie d'un puits. la maison est habitable immédiatement. il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

314 900 € ou 2 208,12 € / mois

Située sur les hauteurs entre Firmi et Aubin cette magnifique maison traditionnelle aux prestations très haut de gamme est implantée sur un terrain de 2299m² entièrement clos, parfaitement aménagé, possédant deux accès, dont un équipé d'un portail motorisé en aluminium, et une cour en enrobé à chaud flambant neuve. Totalement rénovée au cours des deux dernières années, cette grande maison de 274m² se compose en son rez-de-chaussée d'un grand garage de 54m² pour deux véhicules, d'un appartement de type T2 adapté aux personnes à mobilité réduite de 48,5m² (Véranda - cuisine/salle à manger - chambre et salle d'eau avec WC), d'une suite parentale de 21m² et d'un espace buanderie indépendant de 10,5m². On accéde au premier étage via un bel escalier extérieur en pierre ou par l'escalier intérieur venant du garage. Ce premier niveau d'une surface de 120m² comprend une très spacieuse cuisine (18,5m²), un salon ouvert sur la salle à manger/séjour de 37m² équipée d'un insert bois avec grille de répartition de chaleur, une salle de bain avec vasque double (12m²), un WC, une suite parentale de 21m² et une seconde chambre de 13,5m². Au niveau supérieur on retrouve une salle d'eau de 6m², un WC indépendant, deux chambres de respectivement 13 et 17m² et trois bureaux ( 6 - 7 et 8 m²). L'assainissement est parfaitement aux normes, l'électricité également. Le chauffage principal de la maison se fait grâce à une chaudière Buderus Fioul couplée aux radiateurs placés dans chaque pièce de la maison. Les récents travaux d'isolation ainsi que le double vitrage lui octroient un excellent DPE en C, sans oublier la présence d'une climatisation très appréciable en période estivale. Ce bien possède également une grande terrasse couverte, équipée de stores, ainsi qu'un puits et une petite dépendance transformable en cuisine d'été. Il se situe à moins de 5 km de toutes les commodités (magasins, écoles, collèges) et possède un réel atout avec la partie rez-de-chaussée pouvant être louée indépendamment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

636 000 € ou 4 459,71 € / mois

Ce magnifique corps de ferme a été rénové tout en conservant son caractère ancien. Situé dans un petit hameau, la propriété est au calme et sans vis-à-vis. Le corps de ferme s'articule autour d'une grande cour privative qui donne accès à une grande maison en pierre de 430 m² habitables. Une grange de très grande dimension lui fait face et une grange plus modeste se trouve plus loin. De l'autre côté, la facade est exposée au sud et offre une vue très large sur la campagne environnante. La piscine chauffée à fonctionnement automatique, au sel, se trouve un peu plus loin. Le terrain mesure 1.2 hectare. La maison est composée de pièces spacieuses et agréables, cinq chambres, une grande cuisine/salle à manger, deux grands salons,une salle de jeux, 3 douches + 1 baignoire, 5 WC. De la cour, on pénètre par quelques marches à la vaste cuisine, pièce centrale et lumineuse. Cette cuisine dispose en continuité de l'ancienne cuisine (souillarde) et d'une arrière cuisine. A droite, un couloir mène à un débarras, des toilettes ainsi qu'une chambre avec suite. A gauche, un premier salon cosy suivi d'un autre salon avec une atmosphère très différente. Tous deux sont équipés de poêle à bois.. Ensuite un couloir mène à une chambre. Au bout du couloir, un escalierpermet d'accèder à l'étage où se trouvent des toilettes ainsi que trois chambres (dont une de plus de 40 m²), une pièce qui fait office de buanderie, une salle de bain spacieuse (22 m²) et une grande pièce où un autre escalier permet de retourner à la cuisine. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz et des poêles à bois. Des caves sont présentes sous tout le bâtiment et font office de vide sanitaire Les propriétaires actuels ont effectué des travaux : rénovation de toitures, création d'un pool-house, révision de la piscine, création/ rénovation d'une chambre, changement de fenêtres, mise en place de portes extérieures dont la très belle porte de la grange... Cette propriété est spacieuse. Outre la surface habitable qui dépasse 400m², 600 m² de dépendances et de caves permettent le stockage, le bricolage et offrent également la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes déjà existante. Elle pourrait également permettre d'abriter des séminaires ou des stages de yoga ou tout simplement accueillir une famille nombreuse. La propriété est située près du village de La Salvetat-Peyralès, avec toutes commodités et à 10 minutes de Rieupeyroux, de ses supermarchés et collèges. L'aéroport de Rodez est à 45 minutes, celui de Toulouse à 1 h30.

146 000 € ou 1 023,77 € / mois

Nant centre maison, avec plusieurs appartements. Au rez de chaussé énorme garage, le premier étage accueille un F4 avec très grande pièce de vie, au second se sont 2 appartements indépendants avec 3 chambres, dernier niveau les combles aménageables. Menuiseries double vitrage, possibilité de revenus locatif. Vous pouvez également acheter un terrain potager en +. Votre contact JAYET Guy au 0611566624 Cette annonce référence 238098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1777.00 € et 2405.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

A vendre, Laval Roquecezière, secteur, propriété composée d'une maison d'habitation et de deux gîtes rénovés sur terrain de 2632 m2. Maison principale de 120 m2, pièce à vivre de 50 m2, cuisine et cellier, deux grandes chambres et salle de bain avec wc. Terrasse en bois de 50 m2 reliant un bâtiment à rénover de 40 m2 où vous pouvez créer un gîte supplémentaire.Gîte rénové de 71 m2 habitables, séjour de 32 m2, cuisine équipée, deux chambres avec salle d'eau privative. Gîte rénové de 114 m2 habitables, pièce à vivre avec coin cuisine équipée de 32 m2, deux grandes chambres avec salle d'eau privative et pièce en souspente. Terrain attenant et non attenant avec piscine en bois, cour avec jacuzzi. Diverses caves. Vue dégagée, exposée au Sud. Lieu calme dans petit hameau proche des commodités. hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Description de la Propriété en L Cette propriété en forme de L offre un cadre de vie unique en intégrant à la fois une habitation principale et une activité professionnelle indépendante. Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante, elle allie confort résidentiel et potentiel commercial. Habitation Principale : o Surface : 180 m² habitables. o Rez-de-Chaussée : o Grande Pièce de Vie : Spacieuse, avec une cuisine ouverte équipée d'un fourneau à bois, idéale pour des moments conviviaux. o Salon : Confortable et accueillant, parfait pour la détente. o Bureau : Fonctionnel, peut servir aussi d'espace de travail. o Coin Boutique : Espace dédié pour la vente ou les activités commerciales. o Cheminée : Magnifique et traditionnelle, elle ajoute du charme et de la chaleur à l'espace de vie. o Étage : o Accessible par un bel escalier en chêne qui ajoute du caractère à l'intérieur. o Deux Chambres : Chacune équipée d'une salle d'eau et de WC privés, offrant intimité et confort. Partie Entreprise : o Grange Rénovée : o Chambres d'Hôtes : 5 chambres disponibles pour l'accueil de visiteurs, dont une suite familiale, répondant aux besoins variés des clients. o Appartement : Un espace autonome pouvant être loué en gîte, idéal pour une location à court ou long terme. Atouts : o Cadre : Vue dégagée sur la campagne, offrant tranquillité et charme. o Potentiel : Idéal pour une combinaison d'habitation et d'activité commerciale, surtout dans le domaine de l'hospitalité. o Éléments Traditionnels : Cheminée et escalier en chêne, qui ajoutent une touche rustique et authentique à la propriété. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein tout en ayant la possibilité de gérer une activité lucrative sur place. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : §ÀÉÀ€ ~ !éàà€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Située en position dominante, au calme et sans vis à vis, grande maison de 335 m² habitables, 3 garages, l'ensemble sur un grand terrain arboré constructible de 7 430 m² avec un puits. Maison petite enfance, école primaire, collège, tous commerces et services sur place, à proximité du lac de Pont de Salars, 10 minutes de celui de Pareloup et 20 minutes de Rodez. Au RDC de la maison avec entrée indépendante se trouvent un grand garage double de 55 m², l'espace chaufferie, une cave ainsi que plusieurs pièces représentant quasi 75 m². Un espace idéal afin de créer un appartement ou afin d'y exercer une profession libérale. En rez de jardin, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une somptueuse pièce de vie de 72 m² avec sa belle cheminée en pierre de taille. Sur ce même niveau, une cuisine indépendante, 2 chambres de 12 et 16 m², une salle de bains, un w.c indépendant et une buanderie. A l'étage, sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente apparente, vous découvrirez 4 nouvelles grandes chambres de 12, 15, 19 et 31 m². Parmis celles-ci, l'une a sa propre salle d'eau et il y a la possibilité d'en créer une nouvelle dans une autre chambre ou les alimentations et évacuations d'eau sont déjà présentes. Une salle de bains et un w.c indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un autre garage ainsi qu'un abri de jardin/bucher et un puits. Ce grand terrain offre de multiples possibilités avec la possibilité de le scinder en plusieurs espaces distincts, jardin d'agrément, potager, espace bien-être avec piscine spa ou autre. Côté technique : maison avec sous-sol en pierre, étage en parpaings + isolation et briques, charpente traditionnelle et couverture en lauzes, menuiserie simple vitrage en bois, chaudière fuel basse consommation, chauffe-eau électrique, armoire électrique pricipalement sur fusibles et manque prises de terre sur certains appareillages, reliée au tout à l'égout, réseau mobile ok et ADSL, possibilité de cabler la fibre optique. Une construction de belle qualité et saine qui nécessite quelques travaux et rafraîchissements afin de vous offrir un petit coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

294 000 € ou 2 061,56 € / mois

Située dans un secteur recherché, cette maison représente une opportunité d'investissement rare. Divisée en 3 appartements tous loués actuellement, elle garantit un revenu régulier pour les investisseurs avertis. Chaque appartement offre un bon espace habitable avec des agencements flexibles pour accueillir divers mode de vie. Les résidents bénéficient également de l'accès à un terrain de 700 m2 où chacun retrouve un jardin privatif offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur pour se détendre ou se divertir. La maison est composée comme suit : - Au RDC, un T3 de 49,30 m2, - Au 1er étage : - un T4 de 80 m2, - Au 2ème étage : - un T4 de 81m2. Un garage accompagne le tout. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier avec confiance. Pour une visite, contactez-moi au O6.61.93.99.13 - Sonia TRÉBERN - agent immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

636 000 € ou 4 459,71 € / mois

Ce magnifique corps de ferme a été rénové tout en conservant son caractère ancien. situé dans un petit hameau, la propriété est au calme et sans vis-à-vis. le corps de ferme s'articule autour d'une grande cour privative qui donne accès à une grande maison en pierre de 430 m² habitables. une grange de très grande dimension lui fait face et une grange plus modeste se trouve plus loin. de l'autre côté, la facade est exposée au sud et offre une vue très large sur la campagne environnante. la piscine chauffée à fonctionnement automatique, au sel, se trouve un peu plus loin. le terrain mesure 1.2 hectare. la maison est composée de pièces spacieuses et agréables, cinq chambres, une grande cuisine/salle à manger, deux grands salons, une salle de jeux, 3 douches + 1 baignoire, 5 wc. de la cour, on pénètre par quelques marches à la vaste cuisine, pièce centrale et lumineuse. cette cuisine dispose en continuité de l'ancienne cuisine (souillarde) et d'une arrière cuisine. a droite, un couloir mène à un débarras, des toilettes ainsi qu'une chambre avec suite. a gauche, un premier salon cosy suivi d'un autre salon avec une atmosphère très différente. tous deux sont équipés de poêle à bois.. ensuite un couloir mène à une chambre. au bout du couloir, un escalierpermet d'accèder à l'étage où se trouvent des toilettes ainsi que trois chambres (dont une de plus de 40 m²), une pièce qui fait office de buanderie, une salle de bain spacieuse (22 m²) et une grande pièce où un autre escalier permet de retourner à la cuisine. le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz et des poêles à bois. des caves sont présentes sous tout le bâtiment et font office de vide sanitaire les propriétaires actuels ont effectué des travaux : rénovation de toitures, création d'un pool-house, révision de la piscine, création/ rénovation d'une chambre, changement de fenêtres, mise en place de portes extérieures dont la très belle porte de la grange... cette propriété est spacieuse. outre la surface habitable qui dépasse 400m², 600 m² de dépendances et de caves permettent le stockage, le bricolage et offrent également la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes déjà existante. elle pourrait également permettre d'abriter des séminaires ou des stages de yoga ou tout simplement accueillir une famille nombreuse. la propriété est située près du village de la salvetat-peyralès, avec toutes commodités et à 10 minutes de rieupeyroux, de ses supermarchés et collèges. l'aéroport de rodez est à 45 minutes, celui de toulouse à 1 h30.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Dans le joli village d' ENTRAYGUES SUR TRUYERE, nous vous proposons à la vente un ensemble de deux maisons d'habitations, garages 4 véhicules et terrain attenant. Parcelle de 4500 m2 environ avec vue dégagée sur la Truyère. La première maison en pierres des années 30 de Type 4 d'une surface de 100 m2 environ est en très bon état, beaucoup de charme avec de beaux parquets, cusine aménagée/équipée et terrasse avec vue dégagée. La seconde maison est divisée en deux appartements, un Type 4 d'une surface de 97 m2, le second de Type 3 de même surface. A visiter sans délais !!

555 000 € ou 3 891,72 € / mois

Très belle maison des années 80 nichée au cœur d'un parc paysagé de 2840 m², très bien entretenu. Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort intérieur et d'aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison dispose de sept chambres spacieuses, d'un bureau, d'une bibliothèque et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée offre environ 132 m² de surface habitable, tandis que l'étage supérieur ajoute environ 98 m². Au sous-sol, se trouvent une buanderie, une chambre avec douche et un débarras pour une superficie d'environ 205m² La maison dispose de quatre salles de bain, quatre WC, un chauffage central au fuel, une cheminée avec insert de 2023, ainsi qu'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). De grandes baies vitrées à galandage et une double porte d'entrée vitrée apportent luminosité et ouverture à l'espace de vie. À l'extérieur, plusieurs terrasses avec diverses orientations, dont une couverte, offrent des espaces de détente agréables. La propriété comprend également une pergola ornée de glycine, un cabanon de jardin, un bassin décoratif et une piscine chauffée de 9x4 mètres avec une plage carrelée, parfaite pour les journées estivales. La maison possède un accès direct aux équipements sportifs de Saint Georges (terrains de football, tennis, parcours santé...) idéal pour les sportifs aguerris comme pour les amateurs ! A proximité, une école primaire publique et des commerces. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

649 000 € ou 4 550,86 € / mois

Version anglaise:a fabulous domaine, right in the countryside, close to the bustling market town of villefranche de rouergue. 40 minutes from rodez airport and approximately 1hour 45 minutes from toulouse (direct train links from villefranche de rouergue).a superbe gated maison de maître comprising a grand salon with pellet stove with access to a sunny contemporary kitchen with island/dining room which opens onto a delightful dining terrace with views over the surrounding countryside. also on the ground floor a second reception room, cloakroom, small sunroom, utility room with shower and separate wc. on the first and second floor are six bedrooms including the master bedroom with ensuite, a gym, an office, a large family bathroom and a separate toilet.a lovely old stone barn adjoining the house could be developed to provide further accommodation if required, 80m2 on each of the two levels. the first floor having the most amazing cathedral ceiling! next to the barn we find an underground water tank and a stone building for logs or gardening equipment.the exterior of the property is composed of various green spaces which are not overlooked mediterranean gardens , terraces and pool with large log cabin, afully fitted summer kitchen with covered dining terrace, an enclosed play area for the children, an orchard and raised vegetable beds. for those looking for an equestrian property there is a floodlit arena, stable block with 4 boxes with automatic water, feed room and tackroom. undercover space for a horsebox and campervan. an indoor arena of 230m2 leads directly out to the meadows of approximately 1.5 hectares and quiet country lanes to discover!a stylish comfortable home with central heating and under floor heating for the main rooms and double glazed windows. a wonderful business opportunity or quite simply a lovely family home.version française:un fabuleux domaine, en pleine campagne, à proximité de la bastide animée de villefranche de rouergue. a 40 minutes de l'aéroport de rodez et environ 1h45 de toulouse (liaison ferroviaire directe depuis villefranche de rouergue).une superbe maison de maître comprenant un grand salon avec poêle à granulés avec accès à une cuisine/salle à manger ensoleillée qui donne sur une charmante terrasse avec vue sur la campagne environnante. au rez-de-chaussée également une deuxième pièce de réception, vestiaire, petite véranda, buanderie, douche et wc. au premier et deuxième étage se trouvent six chambres dont la suite parentale, une salle de gym, un bureau, une grande salle de bains familiale et un wc séparé.une belle ancienne grange en pierre à côté de la maison pourrait être aménagée pour offrir un logement supplémentaire si nécessaire, 80 m2 sur chacun des deux niveaux. le premier étage ayant le plus beau plafond cathédrale ! a côté de la grange, nous trouvons une citerne et une petite dépendance en pierre qui fait office de bûcher/abri de jardin.l'extérieur de la propriété est composé de différents espaces verts sans vis à vis jardins, terrasses, piscine, bar/cuisine d'été, aire de jeux pour les plus petits, verger et potager.pour ceux qui recherchent une propriété équestre, il y a une carrière éclairée, des écuries de 4 boxes avec abreuvoirs automatiques, une sellerie, une pièce pour préparer l'alimentation, un espace pour une remorque/van ou camping-car ainsi qu'un manège couvert de 230 m2. derrière les bâtiments se trouvent des prairies d'environ 1, 5 hectares et des chemins de campagne tranquilles à découvrir !une maison confortable, chauffage au sol pour certaines pièces principales et fenêtres double vitrage. un magnifique projet ou tout simplement une jolie maison familiale.a visiter rapidement!

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

A 15mn de rodez, proche de toutes commodités, d'un lac et de l'axe rodez-toulouse, maison de prestige sur deux niveaux indépendants, avec 3 garages et grand sous-sol. sur un terrain de 7290m² avec une vue exceptionnelle, dans un espace privilégié par son calme et sa facilité d'accès, vous trouverez votre lieu de vie idéal. la maison se compose d'une entrée commune pour le ré de jardin aménagé en grand gîte, et l'étage qui offre une résidence de 210m² avec quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée, une salle à manger de 31m² et un salon de 31m² avec insert. la partie gîte de 200m², bénéficie d'une grande entrée qui dessert le salon de 73m² très lumineux, avec une grande cheminée avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée avec accès à la terrasse plein sud, une chambre et deux grandes suites. possibilité de diviser en plusieurs logements. un bien d'exception dans un lieu recherché.

555 000 € ou 3 891,72 € / mois

Dans le charmant village de ST Georges de Luzençon abritant de nombreux commerces et services, à seulement 10 mn de Millau et 20 mn de l'A75, venez découvrir un bien d'exception: cette grande villa type 11 de 247 m2 habitables construite sur son parc arboré et clôturé de 2856 m2. En rez-de-chaussée, une vaste entrée permet d'accéder à un agréable séjour de 34 m2 avec baies à galandage et insert à bois datant de 2023, donnant sur une terrasse avec vue sur le parc, cuisine séparée avec accès à une seconde terrasse et son barbecue en dur, un WC, un bureau et un dressing complètent ce niveau. Sept marches permettent ensuite d'accéder à un premier coin nuit composé de deux chambres dont une chambre avec salle d'eau, un bureau avec baie à galandage donnant sur une terrasse avec vue sur l'espace piscine, une salle de bain complète ce niveau. Ce n'est donc pas moins de trois terrasses avec trois expositions différentes dont vous bénéficierez sur ce niveau ! A l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées dont trois de belle taille (près de 20 m2 au sol) et une salle de bain. En sous-sol, un dégagement dessert ensuite une buanderie et une chambre. On y trouve également un garage de 44 m2 avec cuisine d'été idéalement située car donnant sur le rez-de-jardin avec accès à une pergola et l'espace piscine. Vous profiterez aussi de près de 104 m2 de caves, idéales pour désencombrer le garage et/ou bricoler, tout comme la charmante maison de verger de 15 m2 originelle toujours présente sur le terrain. Cette belle villa dispose de nombreux atouts tels que sa piscine chauffée de 9m x 4m, le chauffage central (chaudière fioul), la présence d'une VMC, de nombreuses pièces annexes et terrasses, tout à l'égout. Vous bénéficierez d'un cadre privilégié grâce à son magnigique parc très bien entretenu abritant de nombreux arbres fruitiers (pommier, prunier, mirabellier, cerisiers, poirier, amandier, noisetier, fruits rouges...) et de la proximité de tous commerces et services directement accessibles à pied. Nul doute que ce bien saura largement égayer votre quotidien !Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

Idéalement placé à seulement 3 min de La Primaube et 10 minutes de Rodez, sans voisinages proche, découvrez ce corps de ferme comprenant une maison d'habitation de 220m², une grange de 512m², un espace de stockage/garages de 160m², une ancienne porcherie de 60m², l'ensemble intégralement rénovable en habitations, le tout sur un terrain de 6 388m² avec verger et eau de source. Vous trouverez dans la maison d'habitation, de plain-pied un salon, une cuisine avec salle à manger le tout faisant 62m² et une salle d'eau avec WC de 4m². L'étage est composé de 8 chambres d'environ 12m² chacune, d'un dressing de 11m², d'un bureau 13m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau à rénover de 5m². De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 5 ans, avec l'installation des menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à bois, l'électricité, la plomberie, les cheneaux la reprise de la toiture... Le système de chauffage se fait par une chaudière alimentée au fuel plus un poêle à bois et une cuisinière à bois. L'assainissement individuel par fosse septique n'est pas aux normes, il faudra refaire le système d'épandage. Cette propriété se compose également d'une grange de 516m² répartie sur 2 niveaux. Le gros œuvre est impeccable. 3 garages tous d'environs 25m², un grand espace de stockage de 160m² une ancienne porcherie de 60m² répartie sur 2 niveaux, et à côté du bâtiment de stockage se trouve un grenier sur 2 niveaux d'environ 105m² pouvant devenir un gîte. Ce joli ensemble immobilier ne va nécessiter aucuns gros travaux et il se trouve sur une parcelle de 6388m² avec un joli parc arboré à l'arrière avec de nombreux fruitiers (poiriers, noyers, pommiers...), le terrain est plat entièrement clôt et il est composé de 2 puits qui sont toujours en eau. La visite virtuelle de la maison est disponible sur notre site, et une étude locative pour des gîtes est réalisable par notre groupe sélection gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Grande maison familiale à visiter,Venez découvrir ce que cette grande maison familiale avec jardin paysagé de 1100 m2 a à vous offrir.D'une superficie totale de 230 m2 elle vous comblera grâce à ses espaces de vie lumineux et spacieux.Au rez de chaussée elle dispose d'un grand appartement de type 2 de 60 m2 comprenant une pièce à vivre lumineuse donnant accès à l'extérieur, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.A l'étage vous profiterez de la grande pièce à vivre de 45 m2 avec cheminée à foyer ouvert et donnant accès à une grande terrasse, une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres de 11,12 et 13 m2, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Au second étage elle dispose de 2 grandes chambres mansardées, d'une salle de bain et d'un WC. Vous bénéficierez d'un grand garage, de plusieurs caves et d'une maison de vigne à rénover entièrement.

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

A 15mn de Rodez, proche de toutes commodités, d'un lac et de l'axe Rodez-Toulouse, maison de prestige sur deux niveaux indépendants, avec 3 garages et grand sous-sol. Sur un terrain de 7290m² avec une vue exceptionnelle, dans un espace privilégié par son calme et sa facilité d'accès, vous trouverez votre lieu de vie idéal. La maison se compose d'une entrée commune pour le ré de jardin aménagé en grand gîte, et l'étage qui offre une résidence de 210m² avec quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée, une salle à manger de 31m² et un salon de 31m² avec insert. La partie gîte de 200m², bénéficie d'une grande entrée qui dessert le salon de 73m² très lumineux, avec une grande cheminée avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée avec accès à la terrasse plein Sud, une chambre et deux grandes suites. Possibilité de diviser en plusieurs logements. Un bien d'exception dans un lieu recherché.

294 000 € ou 2 061,56 € / mois

Située dans un secteur recherché, cette maison représente une opportunité d'investissement rare. Divisée en 3 appartements tous loués actuellement, elle garantit un revenu régulier pour les investisseurs avertis. Chaque appartement offre un bon espace habitable avec des agencements flexibles pour accueillir divers mode de vie. Les résidents bénéficient également de l'accès à un terrain de 700 m2 où chacun retrouve un jardin privatif offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur pour se détendre ou se divertir. La maison est composée comme suit : - Au RDC, un T3 de 49,30 m2, - Au 1er étage : - un T4 de 80 m2, - Au 2ème étage : - un T4 de 81m2. Un garage accompagne le tout. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier avec confiance. Pour une visite, contactez-moi au O6.61.93.99.13 - Sonia TRÉBERN - agent immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr