Vente Maison Availles-Limouzine (86460)

206 000 € ou 1 444,50 € / mois

Notre agent local, Andy PORTSMOUTH, vous offre cette belle maison de ville en pierre de 3 chambres datant de 1890 au centre du village historique d'Availles-Limouzine, sur la Vienne, avec un système de chauffage à granulés récent, de double vitrage, d'un jardin attenant avec maison d'été et atelier, d'un double garage, d'un garage simple, d'un parking privé hors route et d'un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, la grande pièce principale (40m2) de l'avant vers l'arrière dispose d'une grande fenêtre apportant beaucoup de lumière du jardin arrière. Il y a une belle cuisine équipée et un buanderie qui abrite également la chaudière à granulés, qui chauffe également l'eau chaude, et un WC en bas. Un élégant escalier en chêne mène à trois grandes chambres, à la salle d'eau et à un WC séparé. De la terrasse couverte à l'arrière, il y a une cave, un espace atelier, une maison d'été exposée à l'est ouvrant sur le jardin, un bassin avec des poissons, puis un charmant chemin mène aux garages et au parking, et à l'abri de jardin. Pour ceux qui souhaitent profiter du confort et de la vie en communauté au centre du village, c'est une propriété spacieuse et confortable. Availles-Limouzine est un village historique sur la Vienne, avec un boucher, un boulanger, une co-op, un fleuriste, un coiffeur, une pharmacie, un restaurant, une banque et un garage. Les supermarchés sont à 15 minutes.

65 000 € ou 455,79 € / mois

Notre agent local Andy Portsmouth, vous propose dans cette petite ville populaire sur la rivière Vienne, avec un excellent restaurant, un café-bar, une boulangerie, une boucherie, une épicerie et un marché alimentaire hebdomadaire, cette propriété de centre-ville de deux chambres avec magasin à rénover, et garage. Au rez-de-chaussée, le magasin (30m2) avec sa propre entrée et grande vitrine, un hall d'entrée avec sa entrée séparée et un élégant escalier en chêne, une grande cuisine, WC, et debarras. A l'étage, une cuisine-salle à manger, un salon, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. L'escalier continue jusqu'à un grand grenier. Derrière la maison, une cour commune où vous et deux voisins pouvez vous garer, plus le garage. Tout à l'égout. Il y a un système de chauffage central avec chaudière à granulés qui nécessite des réparations. Internet par fibre est disponible. Availles-Limouzine possède un centre historique vieux de plus de 500 ans, deux médecins et deux dentistes, une pharmacie, un coiffeur, une banque, une école et un garage. De l'autre côté du pont, un camping avec café-bar et restauration. Les supermarchés sont à 15 minutes en voiture. C'est idéal pour quelqu'un qui souhaite un magasin et un logement, au centre d'une belle ville qui est un endroit populaire pour vivre dans la région.

127 000 € ou 890,54 € / mois

Situé sur la commune d'Availles-Limouzine maison année 60 sur sous-sol implantée sur une parcelle de 21 ares 93 centiares clôturée accessibilité possible sur le terrain avec un camping car. - Composé d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée , balcon . cuisine aménagée , 2 chambres, un wc, salle de douche , véranda spacieuse , terrasse. Le sous-sol se compose, d'un garage une chaufferie, un dégagement avec wc , placard ,une cave bétonnée avec fenêtre et point d'eau pouvant être réhabilité . - L'extérieur un terrain arboré clos en totalité , 2 garages, un puit, une vigne. Huisseries double vitrages PVC, volets roulants électriques,, chauffage central au fioul, tout à l'égout. 127 000 euros charge vendeur. DPE F consommation 337 kwh à l'année GES F consommation 92 kwh . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2560 et 3510 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

127 200 € ou 891,94 € / mois

Era immobilier buy et sell vous propose cette maison d'habitation sur sous-sol de 100 m² située à availles limouzine qui comprend :entrée, séjour de 19 m² avec accès au balcon, deux chambres, grande véranda qui donne sur la partie arrière de la maison, salle d'eau et wc.au sous-sol : garage et espace de stockage.a l'extérieur : terrasse de 60 m², grand jardin avec puits, abris et vignes !le tout sur plus de 2 000 m² de terrain !habitable de suite et à deux pas des commerces de proximité.n'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.ce bien vous est proposé par florent viseur, agent commercialenregistré sous le n°2020ac00091 ei, siren (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Avec un terrain fabuleux qui descend de cette maison en pierre à la rivière vienne, offre une vue imprenable à 180 degrés sur la rivière et la campagne - cela pourrait faire une merveilleuse maison de famille, mais il existe de nombreuses autres possibilités, ce beau terrain pourrait être utilisé pour un projet touristique, peut-être un camping et une chambre d'hôtes - le propriétaire actuel avait voulu un terrain de golf ici... certainement une activité de pêche à la ligne est une possibilité car la pêche en rivière est excellente (perche, carpe, brochet, sandre) avec une cabane et 150 mètres de façade au rivière - la vienne est le quatrième plus grand fleuve de france, plus il y a un petit étang alimenté par une source ici avec plus d'un millier de poissons, et un deuxième petit étang. À proximité, le circuit automobile du val de vienne attire un tourisme de grande valeur, et il y a un flux constant d'autres visiteurs - touristes français et étrangers, et des personnes rendant visite à la famille et aux amis - auparavant, la maison fonctionnait comme une chambre d'hôtes et restaurant, bénéficiant de ces vues imprenables depuis la véranda de 52m2 ouverte sur la pièce principale de 65m2 avec poêle à bois. la cuisine adjacente a également ces vues. le terrain comprend peut-être un ou deux hectares de bois. de chaque côté de la maison, au rez-de-chaussée, se trouve une chambre (24m2, 16m2) et une salle de bain, et d'un côté un grand atelier/garage de 44m2 avec poêle à bois. sous la véranda, une cave/atelier de 50m2. la maison dispose également d'un chauffage central au fioul avec des radiateurs qui ne sont plus utilisés, qu'un acheteur pourrait rétablir. a l'étage il y a 5 chambres (17m2, 14m2, les autres 12m2), une avec baignoire, lavabo et wc, et une autre avec douche, lavabo et wc. il y a un énorme potentiel ici, mais il reste du travail à faire. la propriété se situe entre availles-limouzine (5 km) et l'isle jourdain. double-vitrage. la fosse septique devra être mise à jour. le prix vient d'être réduit de 50 000  , donc au prix actuel il n'est pas négociable.

137 800 € ou 966,27 € / mois

Era immobilier buy et sell vous propose cette maison d'habitation située à availles-limouzine à deux pas de tous commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, bar restaurant, marché...)elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour, salon, cuisine équipée, espace de rangement et d'une salle de bains avec wc.a l'étage 4 chambres allant de 14 m² à 21 m², dressing, salle d'eau, wc et un grenier aménageable.a l'extérieur, un grand garage de 50m² en face de la maison !jardin et abri. l'ensemble sur une parcelle de 600 m² au calme avec un espace agréable pour profiter des beaux jours.- raccordement tout à l'égout- chaudière fioul à condensation ainsi qu'un poêle à granulés- adoucisseur d'eau- fibre optiquen'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.ce bien vous est proposé par florent viseur, agent commercialenregistré sous le n°2020ac00091 ei, siren (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

33 000 € ou 231,40 € / mois

RÉF. 34475 : 33 000 euros H.A.I, AVAILLES LIMOUZINE (86), EXCLUSIVITÉ ! dans centre bourg avec commerces, pied à terre mitoyen, travaux à prévoir, à usage d'habitation, 73 m2 env. utilisables composé au rez de chaussée : cuisine, séjour (cheminée), couloir, wc, chaufferie, à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc, chauffage fuel, assainissement collectif, courette attenante, garage séparé mitoyen de 28 m2 et jardin non attenant en bordure de ruisseau de 150 m2, le tout sur 251 m2.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

67 000 € ou 469,81 € / mois

Notre agent local m. andy portsmouth vous propose, sur la belle place de l'église bordée d'arbres, cette maison en pierre avec double vitrage, grenier isolé et électricité moderne. internet fibre disponible. a l'arrière de la maison, une petite terrasse assez grande pour manger et un cabanon en pierre, cet espace descend en pente, face aux terres ouvertes du château, et à la vallée de la vienne. en démolissant le cabanon (12m2), un plus grand espace extérieur avec vue agréable serait possible. depuis la porte d'entrée, la cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse (18m2) mène à la salle de douche avec wc et au séjour (23m2) qui s'ouvre sur la terrasse. des escaliers mènent du salon à la grande chambre (18m2, autrefois divisée en deux), et il y a un espace palier qui pourrait faire un bon dressing ou bureau, avec velux. chauffage radiateurs électrique, tout à l'égout. vous pourrez vous garer facilement sur la place, devant la maison. possibilité de continuer avec un locataire, comme immeuble de rapport. availles-limouzine est un très joli village au bord de la vienne, avec un centre historique. il y a un restaurant fantastique, deux cafés-bars, une bonne épicerie, un boucher, un boulanger, un fleuriste, une pharmacie, 2 médecins, 2 dentistes, une banque, un garage (réparations et carburant), une communauté agréable, une excellente pêche en rivière et de belles promenades.

67 000 € ou 469,81 € / mois

Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous propose, sur la belle place de l'église bordée d'arbres, cette maison en pierre avec double vitrage, grenier isolé et électricité moderne. Internet fibre disponible. A l'arrière de la maison, une petite terrasse assez grande pour manger et un cabanon en pierre, cet espace descend en pente, face aux terres ouvertes du château, et à la vallée de la Vienne. En démolissant le cabanon (12m2), un plus grand espace extérieur avec vue agréable serait possible. Depuis la porte d'entrée, la cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse (18m2) mène à la salle de douche avec WC et au séjour (23m2) qui s'ouvre sur la terrasse. Des escaliers mènent du salon à la grande chambre (18m2, autrefois divisée en deux), et il y a un espace palier qui pourrait faire un bon dressing ou bureau, avec velux. Chauffage radiateurs électrique, tout à l'égout. Vous pourrez vous garer facilement sur la place, devant la maison. Possibilité de continuer avec un locataire, comme immeuble de rapport. Availles-Limouzine est un très joli village au bord de la Vienne, avec un centre historique. Il y a un restaurant fantastique, deux cafés-bars, une bonne épicerie, un boucher, un boulanger, un fleuriste, une pharmacie, 2 médecins, 2 dentistes, une banque, un garage (réparations et carburant), une communauté agréable, une excellente pêche en rivière et de belles promenades.

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Avec un terrain fabuleux qui descend de cette maison en pierre à la rivière Vienne, offre une vue imprenable à 180 degrés sur la rivière et la campagne - cela pourrait faire une merveilleuse maison de famille, mais il existe de nombreuses autres possibilités, ce beau terrain pourrait être utilisé pour un projet touristique, peut-être un camping et une chambre d'hôtes - le propriétaire actuel avait voulu un terrain de golf ici... certainement une activité de pêche à la ligne est une possibilité car la pêche en rivière est excellente (perche, carpe, brochet, sandre) avec une cabane et 150 mètres de façade au rivière - la Vienne est le quatrième plus grand fleuve de France, plus il y a un petit étang alimenté par une source ici avec plus d'un millier de poissons, et un deuxième petit étang. À proximité, le circuit automobile du Val de Vienne attire un tourisme de grande valeur, et il y a un flux constant d'autres visiteurs - touristes français et étrangers, et des personnes rendant visite à la famille et aux amis - auparavant, la maison fonctionnait comme une chambre d'hôtes et restaurant, bénéficiant de ces vues imprenables depuis la véranda de 52m2 ouverte sur la pièce principale de 65m2 avec poêle à bois. La cuisine adjacente a également ces vues. Le terrain comprend peut-être un ou deux hectares de bois. De chaque côté de la maison, au rez-de-chaussée, se trouve une chambre (24m2, 16m2) et une salle de bain, et d'un côté un grand atelier/garage de 44m2 avec poêle à bois. Sous la véranda, une cave/atelier de 50m2. La maison dispose également d'un chauffage central au fioul avec des radiateurs qui ne sont plus utilisés, qu'un acheteur pourrait rétablir. A l'étage il y a 5 chambres (17m2, 14m2, les autres 12m2), une avec baignoire, lavabo et WC, et une autre avec douche, lavabo et WC. Il y a un énorme potentiel ici, mais il reste du travail à faire. La propriété se situe entre Availles-Limouzine (5 km) et L'Isle Jourdain. Double-vitrage. La fosse septique devra être mise à jour. Le prix vient d'être réduit de 50 000 €, donc au prix actuel il n'est pas négociable.

162 000 € ou 1 135,96 € / mois

REF. 34618 : 162 000 euros H.A.I, Availles Limouzine (86), EXCLUSIVITÉ ! avec commerces, ancienne et vaste maison de bourg, tout confort, à usage d'habitation, 204 m2 env. utilisables, composée au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour (cheminée avec poêle à bois, balcon), dégagement, cabinet de toilette, 1 chambre avec salle d'eau/wc, à l'étage : palier, 5 chambres, lingerie, dressing, salle de bain, wc, grenier mansardé, chauf. fuel. Au sous sol semi enterré : 1 pièce de 13 m2 et garage de 53 m2. Assainissement collectif. Eau par puits avec motopompe (compteur eau mais pas raccordé à la maison), terrain attenant avec ancien court de tennis, le tout sur 5017 m2.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

115 000 € ou 806,39 € / mois

Era immobilier buy et sell vous propose cette maison d'habitation d'habitation de plain-pied sur sous sol située sur la commune d'availles-limouzine proche des commerces de proximité.elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, espace rangement et wcau sous-sol un double garage, un espace aménageable avec cuisine, séjour et chambre.a l'extérieur un jardin attenant et clôturé au calme et sans vis-à-vis.des travaux d'électricité, de chauffage et de huisseries ont été réalisés récemment.n'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.ce bien vous est proposé par florent viseur, agent commercial enregistré sous le n°2020ac00091 ei, siren informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

65 000 € ou 455,79 € / mois

Notre agent local andy portsmouth, vous propose dans cette petite ville populaire sur la rivière vienne, avec un excellent restaurant, un café-bar, une boulangerie, une boucherie, une épicerie et un marché alimentaire hebdomadaire, cette propriété de centre-ville de deux chambres avec magasin à rénover, et garage. au rez-de-chaussée, le magasin (30m2) avec sa propre entrée et grande vitrine, un hall d'entrée avec sa entrée séparée et un élégant escalier en chêne, une grande cuisine, wc, et debarras. a l'étage, une cuisine-salle à manger, un salon, deux chambres, et une salle d'eau avec wc. l'escalier continue jusqu'à un grand grenier. derrière la maison, une cour commune où vous et deux voisins pouvez vous garer, plus le garage. tout à l'égout. il y a un système de chauffage central avec chaudière à granulés qui nécessite des réparations. internet par fibre est disponible. availles-limouzine possède un centre historique vieux de plus de 500 ans, deux médecins et deux dentistes, une pharmacie, un coiffeur, une banque, une école et un garage. de l'autre côté du pont, un camping avec café-bar et restauration. les supermarchés sont à 15 minutes en voiture. c'est idéal pour quelqu'un qui souhaite un magasin et un logement, au centre d'une belle ville qui est un endroit populaire pour vivre dans la région.

71 500 € ou 501,37 € / mois

REF. 34673 : 71 500 euros H.A.I, Availles (86), Située en plein coeur du bourg avec commerces, cette maison mitoyenne est à finir de rafraichir, à usage d'habitation, 132 m2 env. utilisables, composée au rez de chaussée : entrée/couloir, cuisine aménagée/séjour, salon/salle à manger (cheminée non tubée), wc, à l'étage : palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau/wc, dégagement avec accès comble, salle d'eau/wc. Grenier au dessus de 50 m2. Chauf. électrique, assainissement collectif. Cave de 11 m2 avec puits et motopompe; Cour/jardinet attenant avec abri, le tout sur 129 m2.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

120 000 € ou 841,45 € / mois

De notre agent local Andy Portsmouth, dans l'un des plus beaux coins de ce beau village historique, Availles-Limouzine, vous trouverez ce maison individuelle de plain-pied de 4 chambres dans une rue paisible, avec une véranda et un grand sous-sol avec un garage. La maison est équipée de panneaux solaires et d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur efficace qui chauffe également l'eau chaude. Double vitrage, tout à l'égout, fibre internet disponible. La maison est à quelques pas d'un parc au bord de la Vienne, avec de belles vues, ou à 8 minutes à pied, à plat et agréable, le long de rues calmes et jolies, jusqu'au centre du village avec ses commerces. La maison est proche de la limite du village et n'est pas inondable. La grande pièce principale (27 m2) a des portes doubles ouvrant sur la véranda et une porte vers la cuisine (assez grande pour une table). Le couloir d'entrée, en plus de mener à la pièce principale et à la cuisine, mène aux quatre chambres, à la salle de douche et au WC séparé. Un escalier intérieur mène à un sous-sol spacieux avec une bonne hauteur et un accès au jardin sur deux côtés, et donc idéal pour le stockage, pour le jardinage ou pour un atelier. Il y a aussi une partie cave ici. Dans ce village pittoresque et populaire, vous trouverez un restaurant de qualité, un magasin de déco intérieure avec un café coin convivial, un centre de santé avec deux médecins et deux dentistes, une pharmacie, une bonne épicerie récemment rénovée, un marché hebdomadaire, ainsi qu'un garage (réparations et diesel), fleuriste, boulangerie, boucherie, banque et coiffeur, les supermarchés sont à 15 minutes en voiture, à L'Isle Jourdain ou Confolens. 116 m2 de surface habitable. Taxe foncière 594 €.

127 000 € ou 890,54 € / mois

Situé sur la commune d'availles-limouzine à proximité de toutes les commodités maison année 60 de 99 m2 sur sous-solcette maison est implantée sur une parcelle de 21 ares 93 centiares entièrement clos et se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée 2 baies vitrées pvc double vitrage donnant accès à un balcon de 15m2 environ. une cuisine aménagée , 2 chambres, un wc, une salle de douche une véranda spacieuse de 32m2 donnant accès à une vaste terrasse.le sous-sol se compose, d'un garage d'une chaufferie, un dégagement avec wc et placard d'une cave de 15m2 bétonnée avec fenêtre et point d'eau pouvant être réhabilité . - l'extérieur se compose d'un vaste terrain arboré clos en totalité , 2 garages, un puit, une vigne.huisseries double vitrages pvc, volets roulants électriques, , chauffage central au fioul, tout à l'égout.127 000 euros charge vendeur.dpe f consommation 337 kwh à l'année ges f consommation 92 kwh .montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2560 et 3510 euros.logement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnes bonneau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. agnes bonneau (ei) agent commercial - numéro rsac : angoulême - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

149 950 € ou 1 051,47 € / mois

RÉF.34536 : 149 950 euros H.A.I, Availles Limouzine (86), proximité commerces, avec une très belle vue sur la rivière pour ce joli pavillon indépendant sur sous sol semi enterré, intérieur moderne, à usage d'habitation, 92 m2 env. utilisables, composé au rez de jardin : véranda, cuisine aménagée, salon/séjour (cheminée avec insert) avec accès sur une terrasse de 27 m2, couloir, 2 chambres, salle d'eau, wc, au sous sol ou rez de chaussée : 1 pièce chauffée de 25 m2, cuisine d'été/buanderie de 24 m2, garage de 28 m2. Chauf. fuel, Assainissement collectif. Terrain attenant clos avec abri de jardin, puits avec pompe, le tout sur 1080 m2.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.