Vente Maison à Auch 4 pièces - 95 m²

Vente Maison à Auch 4 pièces - 95 m²

Située à seulement 10 minutes au sud d'Auch, dans le paisible village de Lasseube-Propre, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Terrain de plus de 5 500 m² entièrement arboré : un véritable havre de paix en pleine nature. - Grande pièce de vie avec cuisine américaine (environ 43 m²) , équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Cet espace est ouvert sur une jolie véranda pour profiter du jardin en toutes saisons. - 3 chambres équipées de placards, - Salle d'eau avec WC séparés. - Garage attenant à la maison + un second garage ouvert (pouvant accueillir deux véhicules) qui est équipé d'une cuisine d'été et d'un atelier de 10m2. - Dépendances dans le jardin (environ 30 m2) : actuellement aménagées en une salle de sport, un abri de jardin et un abri pour le bois. Les plus de cette propriété : - Faible taxe foncière : seulement 550 €, un avantage rare pour une maison aux portes d'Auch. - Une consommation énergétique maîtrisée avec un DPE en C. - Calme absolu, entourée par la nature et bercée par les chants des oiseaux. - Aucun travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement pour mettre à votre goût. Idéale pour les amoureux de la nature souhaitant profiter de la tranquillité sans trop s'éloigner des commodités. Venez visiter cette maison et laissez vous charmer par son cadre unique ! Contactez Christel Sonet-Pambrun au 06.10.85.50.94 pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 254596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr