Vente Maison Arras (62000)

577 500 € ou 3 952,10 € / mois

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à parfaire, de plus de 245m2 habitables située en plein cœur de la charmante ville d'Arras. Offrant un mélange idéal entre volume généreux et élégance historique, cette propriété est un véritable bijou pour les amateurs de belles demeures. Profitez de l'architecture classique avec des hauts plafonds, des moulures et des sols d'époque. Tous ces éléments ont été soigneusement préservés pour conserver l'âme et le caractère unique de ce bien. Dés l'entrée un spacieux hall dessert les espaces de vie. En effet, cette maison dispose de belles pièces de réception lumineuses, idéales pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée ainsi qu'un accès sur la terrasse permettront de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale et sa salle de bain, 2 chambres, une seconde salle de bain, un W.C et une lingerie. Le deuxième étage vous offre quant à lui 4 chambres supplémentaires avec chacune leurs points d'eau, ainsi que deux bureaux dont un avec balcon. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le grand jardin clos sans vis à vis Enfin, une vaste dépendance plus de 30m2, une belle cave et un double garage avec accés cours viennent parfaire les prestations de ce bien. Située dans un quartier prisé d'Arras où le stationnement y est facile, cette maison vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, et services tout en vous offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Venez découvrir cette perle rare! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

832 000 € ou 5 693,76 € / mois

VILLA INDIVIDUELLE + 5 CHAMBRES + BEL ESPACE JARDIN + MAISON DE FAMILLE Élégante Demeure Familiale aux portes du centre-ville Arrageois où le charme Art Déco est préservé avec soin. Baignée de lumière dans un cadre arboré exceptionnel, vous serez séduit par les espaces d'exceptions proposés par ce bien individuel de 340m2 idéalement exposé Sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de 17m2 ouvert sur un superbe escalier en marbre, une ferronnerie d'art et des vitraux parfaitement conservé. Une pièce à vivre lumineuse de 57m2 est l'atout de maître pour accueillir votre famille et sa très belle cheminée en pierre apportera l'ambiance chaleureuse à votre intérieur. Au rez de chaussée, une grande cuisine équipée de 20m2 sera l'alliée pour organiser vos repas offrant une double entrée, de nombreux rangements astucieux et un électroménager haut de gamme. Un bureau de 14m2 équipé d'une bibliothèque Gauthier garantira un espace travail. Une suite parentale de 33m2 comblera les propriétaires de cette splendide demeure avec son dressing entièrement équipé, une salle de bains avec douche à l'italienne à l'esthétique épuré. Cette suite réserve aussi un espace zen et détente avec son jacuzzi privé de 6 personnes sous une véranda de haute qualité. Un espace chambre/bureau ou buanderie est également à votre disposition et wc indépendant. A l'étage, un espace salon/bureau Lounge de 36m2 vous accueille tandis que 3 autres chambres de 14 à 17m2 avec dressing recevront une famille nombreuse ou vos amis. Une seconde suite parentale est à disposition avec sa salle d'eau et dressing. Pour terminer, une salle de bains de 7m2 et un wc indépendant achèvent cette partie. Côté pratique, un sous sol complet de 130m2 permettra le stationnement de vos voitures et accueillera les espaces dédiés suivants que l'on attend d'une demeure familiale buanderie, local technique, cave à vin, atelier et cellier. Une salle de sport de 31m2 est à votre disposition pour parfaire cet ensemble. Côté extérieur, une terrasse de 80m2 sans vis-à-vis aménagée d'une pergola bioclimatique assurera vos paisibles moments familiaux. La taxe foncière est de 4 000 euros. Cette demeure présente un bon classement énergétique D/D et dispose d'un adoucisseur. Les menuiseries sont en PVC et aluminium. Ce bien est proposé au prix de 832 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce havre de paix ! Lydia Andry : 06.07.84.72.45 Agent commercial enregistré sous le numéro 390946911 RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309 750 € ou 2 119,76 € / mois

Référence : FLSG-8 !! NOUVEAUTE ABITHEA !! MAISON 112m2 - 4 CHAMBRES - COUR - TOP LOCALISATIONSECTEUR TRES PRISE ---> 5 MIN A PIED DES PLACES D'ARRASEn EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette charmante maison Arrageoise de 112 m2 sur 2 niveaux, idéalement située à 5 min à pieds des places d'Arras.C'est l'emplacement de prédilection des Arrageois ! Qui vous permettra, à la fois, de vous déplacer à pied, pour réaliser les commodités quotidiennes (supermarchés, pharmacies, théâtre, écoles...) mais aussi, aller sur le marché le week-end par exemple, pour vous balader et profiter de cette ravissante ville d'Arras. Vous pouvez tout aussi bien sillonner la région avec un accès rapide (5 minutes également) aux grands axes routiers.Amateurs de luminosité, dès l'entrée, vous serez séduit par ce grand séjour baigné de lumière. La cuisine est séparée, avec une jolie vue sur la cour. Cette dernière est exposée plein SUD, vous offrant ainsi le plaisir de profiter de moment en famille au soleil. Le couloir dessert la salle de bain comprenant une douche et une baignoire. Un WC indépendant est présent au RDC.Un bel escalier, vous mène au 1er étage où vous disposez de quatre chambres de plus de 10 m2 chacune avec rangement, non-négligeable pour le bon fonctionnement quotidien de la famille. Si vous avez besoin de plus d'espace, c'est possible en aménagent le grenier. À vous de jouer ! =)Pour profiter de la quiétude de cette jolie maison, une cour exposée plein SUD vous permettant de profiter des extérieurs et pourquoi pas faire une petite grillade ! Sont utlisables pour votre rangement/stockage, une cave saine de 20m2 et une dépendance de 9 m2, aujourd'hui utilisé en garage à vélo avec un accès indépendant à la maison.Elle ne restera pas longtemps sur le marché avec autant davantage ! Saisissez votre occasion de la visiter en exclusivité !En ce qui concerne les caractéristiques techniques, ce bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, avec chaudière récente (février 2023) et le tout est relié au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 356 EUR/an.Elle est bien classé énergétiquement : DPE en D / DCe bien vous est proposé au prix de 309 750 EUR FAI dont 5% à la charge de l'acquéreur !Coup de coeur assuré! N'hésitez pas à contacter Fiorella LAFORCE - 06.17.34.44.11Agent commercial, No RSAC 919 344 945Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

325 000 € ou 2 224,13 € / mois

À 10 min d'Arras, dans une commune prisée et au calme : Nichée dans un cadre verdoyant et calme, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers Venez découvrir ce magnifique pavillon individuel d'environ 130m² sur une parcelle de 1300m² à l'exposition de choix. Dès l'entrée, un hall dessert une pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine équipée récente. Cet espace de vie d'environ 60m² baignée de lumière avec un accès direct sur l'extérieur vous séduira par ses volumes généreux. Un WC vient parfaire ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert quant à lui 3 chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Mais encore, une salle de bains et un bureau ainsi qu'un WC séparé. Les + : un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, aucun travaux, double garage, cuisine neuve entièrement équipée, allée privative Véritable maison familiale, n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements ou visite. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

648 960 € ou 4 441,14 € / mois

!! UNIQUEMENT CHEZ ABITHEA !! A 5 MIN. D'ARRAS, DU GOLF et DES GRANDS AXES ROUTIERS !MAISON SEMI PLAIN-PIED 250 m2 + PIERRES BLANCHES + 5 CHAMBRES (+1) + 2 SDB + GARAGE 40 m2 Coup de coeur assuré pour cette demeure inspirante et très lumineuse, située à Anzin Saint Aubin, alliant à merveille cachet, modernité, atypisme. Une ambiance particulièrement agréable et estivale régne au coeur de cet ensemble, celui-ci mûrement réfléchi et décoré soignement, vous emportant immédiatement dans une très belle atmosphère. Sur une parcelle appréciable de plus de 1 000 m2 entièrement clôturée, nous vous invitons à découvrir cette résidence d'une surface habitable de 250 m2. Vous pourrez profiter paisiblement des volumes et de la convivialité de cette maison, agrémentés de ses deux jardins fleuris, joliment arboré et entourés de pierres bleues, le tout avec une orientation SUD. Amateurs de cachet, vous serez charmés par la façade en pierres de taille banches établie par les compagnons de france, et par l'association intérieure de divers matériaux tels que le zéllige, les carreaux de ciments, le parquet massif ou encore le manteau de cheminée d'époque tout droit venu d'un brocanteur spécialisé. Cette habitation a été idéalement conçue autour de la luminosité intérieure et des différentes expositions offrant ainsi un spectacle continue tout au long de la journée. Agrémentée de larges portes fenêtres quadrillées dans chacune des pièces du RDC, l'espace de vie se composant d'un salon de 30 m2, d'une salle à manger de même surface et d'une cuisine de 28,50 m2, vous offre ainsi 90 m2 pour votre confort quotidien avec une vue superbe et inspirante sur les jardins. La cuisine est agréable et dispose de nombreux rangements. Celle-ci s'ouvre sur l'un des atouts majeurs de cette propriété : un bureau spacieux de 40 m2 avec une incroyable bibliothèque sur mesure, pouvant recevoir facilement une activité libérale, deux chambres ou une suite parentale. Un bel escalier ouvert vous mène à l'étage, un pallier dessert 4 chambres spacieuses de 14 à 32 m2 dont une avec salle de bain aux poutres apparentes. Une seconde salle de bain de quasi 7 m2 complète l'étage + WC. Cette maison contemporaine à la décoration tendance et soignée, offre vous l'aurez compris, de très belles prestations de part des matériaux de qualité. Le chauffage est au gaz et vous y trouverez des caractérisques comme un interphone avec digicode, des fenêtres double vitrage, le tout à l'égout, portail électrique ... Pour compléter, vous bénéficierez d'un double garage de 40 m2 avec porte motorisée et la possibilité de stationner 3 véhicules au sein de la propriété. Il est important de noter la bonne classe énergétique de ce logement avec un lettrage en C et C. Pour les passionnés de balades pédestre, un chemin de randonnée se situe non loin de la maison, un golf, et des villages aux allentours assurément charmants ! Pour tout complément d'informations et visite : Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / garenaux-sophie@abithea.fragent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

290 000 € ou 1 984,60 € / mois

À 30 mn au Sud/Ouest d'Arras: Belle longère de 180 m2 habitables + annexe, carport et garage sur une parcelle de 2290 m2. 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. RdeCH : Entrée principale : A droite, accès sur la chambre parentale et à gauche sur le salon / salle à manger. penderie et rangement et accès aux deux caves voutées (Pierres blanches et briques) Entrée secondaire : (avec grand porte en bois et baie coulissante équipée d'un volet électrique en aluminium). Cette pièce possède une petite cuisine équipée (Marque CUISINELLA : Plaque duo + Hotte, évier) avec lingerie. Cette pièce permet d'accéder à la terrasse carrelée exposée Sud Ouest. Pièce de vie : Avec cheminée en pierre (poêle à bois BRISACH). 1 cuisine entièrement équipée (Marque LEGRAND : LV, Four, Plaque Gaz, ,Table top, grand placard de rangement), Salon / Salle à Manger avec insert, grand placard de rangement. Dans cette pièce se trouve l'escalier menant aux chambres 1 chambre avec salle de bain attenante (baignoire en coin + double vasque) avec vue sur le jardin. Etage : Mezzanine avec vue sur les pièces du rez-de-chaussée 2 chambres dont une avec salle d 'eau. L'étage peut être reconfigurer facilement pour agrandir une des deux chambres mais également créer une autre chambre. La configuration permet également d'éviter les chambres en enfilade. Photos et renseignements complémentaires sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360 000 € ou 2 463,65 € / mois

Venez découvrir cette belle maison individuelle d'architecte de 1984, surface habitable 141 m², érigée sur une parcelle de 1230 m² située à 7 min d'Arras, offrant : Au rez-de-chaussée : Une salle/salon de 32 m² avec insert bois turbo, une cuisine de 12 m², une chambre de 12 m², un bureau de 6 m², une salle de bain (baignoire, douche et vasque) et wc séparé. Au premier étage : Une charmante mezzanine de 17 m², une chambre de 12 m², trois pièces mansardés de 8 m² pouvant être considéré en chambre ou dressing ou bureau et un pièce pouvant accueillir un wc. Sous sol complet avec garage de 30 m², buanderie et autres pièces. Agréable jardin exposé SUD EST. Menuiseries double vitrage bois gaz argon avec volets électriques. Mode de chauffage de 1997 chaudière fioul "FRANCO BELGE". Taxe foncière : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1200 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

690 000 € ou 4 721,99 € / mois

BSK Immobilier vous présente en exclusivité, ce bien d'exception, situé en hyper centre ville d'Arras. Cette très belle maison bourgeoise de 330 m2, comprend au rez de chaussée, un hall de réception (11m2), un salon séjour (54 m2), une cuisine et deux bureaux (14 et 19m2). Au premier étage, un vaste palier distribue 4 chambres (18, 19, 15 et 16 m2) ainsi que deux autres bureaux. Une salle de bains et un cabinet de toilette côtoient les chambres, pourvues de placards et de rangements. Au second, un palier permet l'accès à une buanderie (18 m2), une cinquième chambre (14 m2) ainsi qu'un grenier (55 m2), aménagé et isolé. Un garage, un jardin de ville, une cour, une dépendance et une grande cave complètent de ce bien. Les matériaux utilisés, le cachet et sa situation idéale en coeur de ville d'Arras, ce bien exceptionnel conviendrait parfaitement à une famille ou à une profession libérale. Cette annonce référence 236216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2017 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590 000 € ou 4 037,64 € / mois

Watremez immobilier vous propose dans le triangle Cambrai-Valenciennes-Douai et environ à 45 minutes de Lille vous serez séduit par une très belle maison de maître dans un parc arboré, un endroit bucolique idéal pour les amoureux de la nature de plus de 9000m2 offrant, un grand hall d'entrée, un vestiaire, cuisine équipée, un coin labot, grand salon/salle à manger cheminée feu de bois et pellet, petit salon ou chambre, salle d'eau, wc. Au premier étage, un grand palier desservant quatre chambres, un bureau, un wc, dressing, salle de bains, salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres, un bureau, une salle de jeux. Grand grenier,. Cave entièrement escavé, chaufferie, terrasse, jardin, propriété entièrement clos. Contact direct WECXSTEEN Franck 07x70x77x20x96.

180 200 € ou 1 233,19 € / mois

OUPS !! C'EST VENDU !!! EN QUELQUES VISITES AVEC PLUSIEURS OFFRES REÇUES !!! Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ? Sur Arras centre ou dans les environs ? Contactez - nous rapidement, plusieurs de nos clients et notamment les autres personnes s'étant positionnés sur la maison attendent toujours de trouver leur bonheur ! (Budget variable pouvant aller jusque 800 000 euros travaux finis) Passionnés par notre métier, nous vous offrons l'estimation et la mise en vente de votre bien, avec un accompagnement complet et personnalisé jusque la signature authentique ! Comme ces propriétaires, faites nous confiance. Au plaisir de discuter de votre projet : Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / garenaux-sophie@abithea.fr - Vanessa Menut 06 64 85 57 57 !! RARE A LA VENTE !! CENTRE VILLE D'ARRAS !! NOUVEAUTÉ ABITHEA - EXCLUSIVITÉ !!! MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER + JARDIN + 2 GARAGES + GRENIER 45m2 + CAVE -> Sur la commune d'Arras à proximité de l'extra centre ! Très beau potentiel avec un ensemble rare de critères reunis ! Venez découvrir en exclusivité chez Abithea, cette maison individuelle sur 3 niveaux à rénover pouvant offrir une surface habitable d'environ 145 m2, avec possibilité de 45 m2 supplémentaires avec le grenier - soit 190 m2 au total. Au rez-de-chaussée, un couloir de quasi 10m2 dessert une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec plusieurs fenêtres donnant sur le jardin, suivie d'un second espace dans les mêmes critères de 13,11 m2 pouvant faire office de salle à manger. Le tout avec une belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque. Une 3e pièce aujourd'hui fermée de 14m2 pourra agrandir la salle à manger. Enfin, pour terminer sur le RDC, dans une partie constituant un agrandissement antérieur, une cuisine de 11,50 m2 et une arrière cuisine 13,19 m2 devra être réhabilitée pour vous offrir une superbe cuisine avec une très belle vue sur le jardin. Selon les goûts et les budgets, nous avons même imaginé une incroyable véranda gris anthracite pour un espace détente et cocooning puisque la longueur de la façade et le jardin le permettent. Le tout évidement très bien orienté. Le 1er étage offre à ce jour, un aménagement complet pour un espace indépendant : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain. A vous de retravailler l'espace pour en faire un complément du rdc avec plusieurs chambres et salle de bain, ou d'y laisser un second lot indépendant Pour de l'investissement locatif. IMPORTANT : Un beau grenier aménageable avec une bonne hauteur sous plafond accompagne l'ensemble et vous propose une surface appréciable de 45 m2 supplémentaires à aménager. Vous apprécierez sans aucun doute le jardin, atout très rare en centre ville d'Arras, entièrement clôturé et arboré, de petites dépendances, 2 garages dont un pourrait être transformé en toit terrasse, ainsi qu'une cave. N'hésitez plus, une visite s'impose ! Le prix de ce bien s'élève à 180 200 EUR frais d'agence inclus (dont 6 % TTC de frais à la charge de l'acquéreur). Envie d'une visite ? Contactez sans plus tarder vos conseillers immobiliers Abithéa : Sophie Garéneaux 06 33 57 73 49 - Vanessa Menut 06 64 85 57 57 menut-vanessa@abithea.fr / gareneaux-sophie@abithea.fr Agent commercial RSAC 977 918 794 / 795 355 155 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

445 000 € ou 3 045,34 € / mois

!! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! A 5 min d'ARRAS et à 5 min de l'autoroute A1 entrée Arras EST ! MAISON IND. SEMI PLAIN-PIED 230 m2 + 6 CHAMBRES + 2 SDB + GRANDE VERANDA 60 m2 + GARAGE 75 m2 + ANNEXE 50 m2 Venez découvrir cette superbe maison individuelle au charme certain, bâtie en SEMI PLAIN-PIED et offrant une surface de 230 m2 habitables. Idéalement exposée SUD-EST dans un cadre très verdoyant et calme, axe peu passant, vous apprécierez d'être sur la commune de Tilloy les Mofflaines, proche de toutes commodités (au sein de la commune + grandes villes environnantes). Cette habitation agréable et lumineuse, aux beaux volumes pourra tout à fait correspondre à une famille ou aux personnes désirantes de vivre dans une demeure spacieuse, celle-ci pourra aussi facilement s'adapter à la réception d'une activité libérale ou gite avec une annexe à aménager (aujourd'hui brute - atelier) de 50 m2, indépendante de la maison. Une jolie entrée dessert un salon séjour de 43 m2 avec de beaux éléments (parquet, cheminée, ..) avec vue imprenable sur un jardin arboré et entretenu, rien de tel pour se détendre et recevoir agréablement. Une cuisine équipée de bonne taille s'intégre très bien dans le style de la maison et s'ouvre sur une incroyable véranda de 60 m2 établie en 2008. Celle-ci fait office de second espace de vie et se fond encore plus avec l'extérieur de part ses larges baies vitrées. Une détente assurée et un confort de vie quotidien grâce à son poele à granules et son chauffage au sol (gaz). Un atout très appréciable, qui pourrait aussi convenir à un chef d'entreprise désireux d'un bureau spacieux et agréable. Le RDC comprend également une chambre et un bureau ou seconde chambre, une salle de bain moderne (baignoire + douche), un WC. Coté nuit à l'étage, vous trouverez 4 chambres de belle superficie : de 14 à 16,50 m2 (14 à 27 m2 au sol) avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Concernant le mode de chauffage, l'ensemble est au gaz, complété par une cheminée feu de bois + poêle à granules, qui viendra réchauffer vos soirées d'hivers. La maison bénéficie d'un assainissement au tout à l'égout, est équipée de fenêtres double vitrage PVC, d'un superbe portail créé par un artisant et dessiné par les propriétaires + porte de garage électriques. Une cave de 33 m2 vous permettra un stockage supplémentaire. Pour vos véhicules, la maison dispose d'un double garage de 76 m2 et d'une annexe attenante de 50 m2 faisant office d'atelier, soit un espace complet de plus de 136 m2. Vous pourrez également stationner de nombreux véhicules au sein de la propriété. Un très beau jardin complète l'ensemble avec une surface de quasi 2 000 m2. C'est une demeure où il y fait bon vivre, ayant toujours été bien entretenue, avec une belle ambiance qui s'y ressent et regroupe de nombreux points positifs et forts appréciables. Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter : Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49 agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

137 800 € ou 943,03 € / mois

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 90m2 - JARDIN - ARRAS En exclusivité! Venez découvrir cette maison semi individuelle de 90m2 à conforter, complètement atypique et pleine de charme, idéalement située sur Arras, proche du centre ville, à 1.5km de la gare (5min en voiture) et à 800m de l'université d'Artois. Vous apprécierez un séjour de 44m2 avec sa cheminée au centre et sa belle hauteur sous plafond avec poutres. La cuisine de 12.93m2 est séparé mais peut être ouverte pour bénéfiez d'un bel espace de vie de 47m2. Toujours au RDC, vous trouverez une chambre de 9m2 ainsi qu'une salle de bain de 6.52m2 et un WC individuel. Sur la mezzanine, vous disposez de 12.47m2 mansardé pour y faire une seconde chambre ou une salle de jeux. Coté pratique, un garage de 10.93m2 pour un petit véhicule ou du deux roues ainsi qu'une cave de 4.15m2. Vous serez au calme dans votre jardin de 280m2 arboré, cloturé et sans vis à vis! Des travaux sont à prévoir. Le bien est proposé au prix de 137.800EUR frais d'agence inclus dont 6%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter, Romain LOPES DUARTE Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 Siret 94823600500013 RCP pro Allianz 62615911 ABITHEA Pas de calais Douaisis

320 000 € ou 2 189,91 € / mois

ARRAS, On pose ses meubles ! Maison de ville entièrement rénovée de 120m2. - maison sur 3 niveaux - Grande pièce de vie au rdc de 60m2 + wc + buanderie - 3 chambres (une chambre au 1er étage, deux chambres au 2em étage + une pièce dans les combles) - une salle de bain au 1er étage + wc - Cave - Jardin à réaménager - Garage 1 voiture - Toiture, menuiseries neuves - Chauffage central au Gaz de ville - DPE : C PRIX : 320 000 € Honoraires inclus. Cette annonce référence 256863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DEMOUILLER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 79980718500019. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339 900 € ou 2 326,09 € / mois

SUPERBE MAISON DE VILLE - 3 MIN ARRAS - 15 MIN À PIED DE LA GARE TGVEXCLUSIVITÉ ABITHEA - !! A SAISIR !!4 CHAMBRES + GARAGE + GRAND JARDIN + 1 SALLE DE BAIN + 2 SALLES D'EAU + 3 WC + CAVE Découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété des années 1930, d'une superficie de 121 m2 au sol. Idéalement située à seulement 3 minutes d'Arras et à 15 minutes à pied de la gare TGV, au coeur de la commune prisée d'Achicourt. Celle-ci offre de très nombreux services : écoles maternelles/primaires, collèges, piscine, médiathèque... pour votre confort quotidien. Ce bien, propose des prestations qui raviront, à n'en pas douter, une famille ! Vous serez proche du parc de la citadelle pour vos balades en famille ou promener votre chien. Amateurs de cachet et d'ancien ? Préparez vous au coup de coeur une fois le seuil de la porte franchis. Vous serez immédiatement conquis par cette ambiance chaleureuse et enveloppante, style maison de campagne mais à la ville. L'entrée de belle taille de 8 m2, ornée de carreaux de ciment et de ses sous-bassements, donne le ton de ce qui vous attend pour la suite ! Celle-ci dessert un espace salon/salle à manger de presque 28m2, offrant un cadre agréable et lumineux grâce notamment à ses grandes ouvertures, sa cheminée à pelés, son mur de briques et ses très beaux carreaux de ciment donnant un style authentique. Ils délimitent les espaces, tout en conférant un charme fou. S'ensuit une cuisine récente et équipée de 10m2. Sur le même niveau se trouve, une salle d'eau/ buanderie ainsi qu'une petite véranda de 7,38 m2 utilisée aujourd'hui en espace de musique avec vue sur le jardin, idéale également pour un bureau, ou espace détente. Le premier étage se compose de trois chambres dont la superficie varie entre 9 à 13 m2 joliment décorées, inspirant le calme et la douceur. On y trouve également une salle de bain de 6,50m2, équipée d'une baignoire. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre parentale d'une belle superficie; 19m2 au sol entièrement rénovée avec de part et d'autre un velux qui apporte une lumière naturelle agréable tout au long de la journée, ainsi qu'une 3e salle d'eau. Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'un jardin clôt pour profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute sérénité. À cela s'ajoute un chalet de jardin pour ranger efficacement votre bois et votre matériel de jardinage. Un atout non négligeable en ville, ce bien possède un sous-sol : un garage de 18 m2 et une cave de 13 m2. Il règne dans cette charmante maison, une bulle paisible et familiale qui n'attend que vous pour profiter pleinement de ces moments. Il est essentiel de préciser que toutes les menuiseries ont été remplacées et sont en double vitrage aluminium et en PVC avec volets roulants électriques et manuels à l'étage. Les deux velux sont en bois, un insert à pelés à été installé en 2020 ainsi que la réalisation de travaux d'isolation de l'étage. Concernant les caractéristiques techniques : ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, possède une connexion à la fibre, une VMC, des détecteurs de fumée et une porte de garage électrique. Le chauffage s'effectue par une cheminée à pelés, une chaudière au gaz et des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Le DPE est classé en D et C. Le prix de ce bien s'élève à 339 900 EUR frais d'agence inclus, honoraire à la charge de l'acquéreur   Pour tout complément d'informations :Fiorella LAFORCE : 06 17 34 44 11Agent Commerciale - RSAC ARRAS No 919 344 945 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

998 000 € ou 6 829,78 € / mois

RARE - Magnifique Hôtel Particulier de style Art Déco édifié en 1924 d'une surface habitable de 305 mètres carrés habitables. En rez-de-chaussée : très joli hall pour l'entrée principale ouvrant sur les salles de réception distribuées en un salon principal ouvert et salle à manger prolongée d'une véranda d'été, un petit salon. Les pièces ont conservé tout leur cachet : moulures, cheminée, parquet Versailles, portes aux vitrages biseautés, verrière et vitraux. Une cuisine indépendante équipée, deux bureaux, toilettes. A l'étage, large palier desservant quatre chambres et un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau séparée des toilettes, nombreux rangements. Au second étage, plusieurs pièces avec points d'eau présents, possibles d'aménagement similaire à la configuration du premier étage. Belle charpente dans les combles. En sous-sol, des pièces à usage de cave et une chaufferie, HSP environ 2 mètres. A l'extérieur, un garage double surmonté d'un toit terrasse et un jardin aux arbres fruitiers sans vis à vis exposé sud. Charme et authenticité pour cette demeure qui supppose un rafraîchissement. Potentiel d'évolution grâce à l'aménagement du deuxième étage et d'une sur élévation possible sur le garage confirmé par le service urbanisme en 2024. Localisation idéale en centre-ville à 5' à pied de la gare d'Arras (50' de Paris en TGV) et 45' de Lille. Ce bien répond au souhait d'une famille tout autant à une profession libérale. A découvrir absolument ! Prix : 998 000EUR honoraires inclus de 5.05% charge acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline PIETRI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 843 101 601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ELIZABETH TAYLOR LUXURY et joignable au 06 12 45 27 20. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.elizabethtaylorluxury.com

162 000 € ou 1 108,64 € / mois

Maison avec jardin Proche gare et Saint-Laurent-Blangy Située à Arras, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de la commune de Saint-Laurent-Blangy, cette maison lumineuse saura vous séduire, située en **retrait de rue**, et avec son **exposition sud-est** idéale pour profiter du jardin tout au long de la journée. **Surface habitable d'environ 75 m2**, avec un **jardin clos et arboré de plus de 200 m2**, parfait pour les moments de détente. ### **Les atouts principaux : - Séjour de 24,08 m2, agréable et lumineux, avec **possibilité d'ouverture sur la cuisine** pour créer un bel espace de vie.  - Cuisine indépendante de 9,26 m2, **aménagée Cuisinella récente**.   - Radiateurs en fonte et VMC motorisée.   - WC indépendant neuf avec lave-mains, attenant à un cellier fonctionnel.   - **Sous-sol complet** offrant de vrais espaces de rangement   - **Garage de 20 m2.** ### **À l'étage : - Trois chambres avec parquet au sol .   - Salle d'eau avec WC.   - Couloir spacieux et lumineux. ### **Caractéristiques techniques : - Chaudière à condensation au gaz de ville.  - Sous-sol isolé - Menuiseries double vitrage.   - Toiture en tuiles terre cuite en bon état.   **Maison idéale pour un premier achat ou un projet locatif**, avec une **estimation de loyer autour de 800 EUR/mois** selon les biens comparables du quartier. **Performance énergétique : DPE E / GES E** **Contactez dès maintenant David DI MORA au O7 68 39 O6 46 pour organiser une visite.** **EI RCS D'ARRAS - 802 806 430** ### **Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : *David Dohm*   - Instagram : *david_dohm*   - YouTube : *Dohm Immobilier France* **Prix frais d'agence inclus** Consultez les risques liés à ce bien sur [www.georisques.gouv.fr] **Copyright @DohmImmobilier2025** Cette annonce vous est proposée par Di Mora David - - NoRSAC: 802806430, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ARAS

499 500 € ou 3 418,31 € / mois

MAISON INDIVIDUELLE BOURGEOISE 172m2 - GARAGE - COUR - 2 à 5 CHAMBRES - HYPER CENTRE VILLE ARRAS - HAVRE DE PAIX - BIEN EXCEPTIONNEL - RARE A LA VENTE En excluvisité dans votre agence ABITHEA, venez découvrir cette magnifique bourgeoise en pierre blanche de 172m2 située idéalement en hyper centre ville d'Arras. L'emplacement est très recherché, vous êtes à 5min à pied des commerces, des écoles, des transports, de la gare et du Beffroi ! Vous serez séduits par ce bien caché à l'abri des regards et de toute circulation, qui vous offrira un calme absolu et verdoyant !!! Vous apprécierez la possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules dans la proprièté. Un atout exceptionnel avec son garage de 25m2 ainsi qu'une place de parking. Ce bien au cachet préservé vous acceuille avec une vaste pièce de vie agréable et lumineuse de 45m2. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres de 24m2 et 21m2 avec pour chacune, une salle de bain et un WC individuel. Pour le second étage, un plateau de 60m2 vous permettra de l'agencer suivant votre besoin et vos envies. Vous pourrez imaginer une spacieuse pièce de vie tout en conservant les poutres apparentes ou encore de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires. Vous l'avez compris, ce bien vous offre de nombreuses possibilités: devenir votre maison de famille ou votre habitation principale avec une activité libérale ou gite. Ce bien est proposé au prix de 499.500EUR frais d'agence inclus dont 4.5% à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce havre de paix ! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 & Jerome GRESILLON : 0675773509 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 / 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais DouaisisInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 155,69 € / mois

Cette maison de ville alliant charme de l'ancien et confort moderne est située dans un quartier recherché d'Achicourt, à proximité des commerces, écoles et transports. Rénovée avec soin, cette maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Composition : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, salon séjour lumineux, une cuisine équipée moderne et ouverte sur le séjour, idéale pour cuisiner en famille ou entre amis, une buanderie et laverie pratiques pour le quotidien, WC séparé. Au 1er étage : Deux chambres de belle taille, salle d'eau moderne avec meuble vasque, douche et WC. Au 2ème étage : Troisième chambre, spacieuse et lumineuse, une pièce supplémentaire utilisée comme dressing, avec la possibilité de la réaménager en petite chambre d'enfant selon vos besoins, salle de bain équipée d'un meuble vasque, baignoire et WC, pour un confort optimal. À l'extérieur : Garage avec une capacité de trois voitures en enfilade ou deux voitures plus un atelier pour vos projets. Stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. Jardin et terrasse en graviers, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Points forts : Beaux volumes et luminosité dans toutes les pièces. Possibilité d'aménager facilement les espaces selon vos besoins. Garage spacieux et stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. Jardin et terrasse parfaits pour profiter des beaux jours. Proximité des commodités, des écoles, des transports et de la gare d'Arras. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1464 € Type de chauffage : chaudière gaz avec production d'eau chaude de 2015 Menuiserie : PVC Double vitrage, volets motorisés Classification énergétique : C Assainissement : TAEG (Tout-à-l'égout). Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant modernité et authenticité, tout en bénéficiant de la proximité de la gare pour vos déplacements. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ! Cette annonce référence 278706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BREMARD (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 98413115100016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 € et 2161.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

676 000 € ou 4 626,18 € / mois

SUPERBE PROPRIETÉ MODERNE ET CUBIQUE - LUMINEUSE - SECTEUR CALME - CAMPAGNE ARRAGEOISE SEMI PLAIN-PIED RÉCENT (2019) 281 m2 + SUITE PARENTALE RDC + 5 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU + PISCINE + SS-SOL 102 m2 !! NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! A 10 min d'Arras (NORD-EST), sur une parcelle de quasi 1 000 m2 arborée et entièrement clôturée, venez découvrir cette superbe résidence individuelle cubique, établie en SEMI PLAIN-PIED avec piscine chauffée. D'une surface habitable appréciable de quasi 300 m2, construite en 2019, cette propriété rare à la vente ne restera pas longtemps sur le marché. Située au calme, en campagne, cette résidence possède une implantation géographique idéale : moins de 5 min de l'entrée d'autoroute A1 (échangeur de Fresnes - direction Paris ou Lille), 10 min d'Arras, 15 min de Lens et 20 min de Douai. Vous pourrez profiter paisiblement des volumes et de la convivialité de cette maison, tout en restant à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Amateurs de modernité et d'espaces, vous serez charmés par cette propriété très qualitative et originale, avec de très belles prestations à tout niveau. Il est important de noter la bonne classe énergétique de ce logement avec un lettrage en B et A. !! PIECE DE VIE EXCEPTIONNELLE ET RARE !! Cette habitation a été conçue autour de la luminosité intérieure et bénéficie de plusieurs murs rideaux (équipés anti-effraction), appréciables tant pour le côté architectural que pour la vue sur l'extérieur. Un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute, la qualité de l'espace de vie. Un superbe volume comme l'on en voit peu dans ce type de résidence avec quasi 150 m2 dédiés, le tout agrémenté d'une très belle hauteur sous plafond à plusieurs endroits. Le salon de 35 m2 bénéficie d'une superbe vue sur la piscine et d'un joli pöele à bois suspendu. La salle à manger de 40 m2 s'ouvre sur une cuisine spacieuse et ouverte de 30 m2 (de la marque Nolt avec électroménager Neff), bénéficiant de nombreux rangements dont un cellier, valeur environ 40 000 euros. Enfin, pour plus de confort, cette pièce de vie possède un espace détente ouvert de 20,60 m2 qui pourra être facilement aménagé, en salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire (cloison à poser), ou accueillir d'autres éléments pour des soirées en famille comme billard, babyfoot .. Grâce à un certain nombre de baies vitrées de taille supérieure, vous apprécierez la luminosité tout au long de la journée, et même d'un coucher de soleil entrant directement au sein de la cuisine. !! POSSIBILITÉ ACTIVITÉ LIBERALE !! Vous trouverez en complément, en RDC, une suite parentale de 38 m2 agrémentée d'un dressing et d'une superbe salle de bain spacieuse, en pierres : douche à l'italienne + double vasque + baignoire. Une buanderie de bonne taille vous permettra une organisation optimale du quotidien. Une seconde chambre de 13 m2 avec point d'eau complète l'ensemble et permettra très facilement une activité libérale en passant directement par l'extérieur si besoin. Enfin, un magnifique escalier fait sur mesure vous mène à l'étage, où un large pallier dessert 4 chambres, dont 3 comprenant chacune une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un grand hamac suspendu en mezzanine pour vos moments détente et un 3e WC se situent à l'étage. Cette charmante maison contemporaine à la décoration tendance et soignée, offre de très belles prestations de part des matériaux de haute qualité. Le chauffage s'effectue grâce au pöele à bois et à une pompe à chaleur dotée d'un chauffage au sol en RDC + 1er étage : ce qui est plutôt rare. A l'inverse, cela permet l'été de vous fournir un sol raffraissant. Vous y trouverez de beaux équipements comme l'alarme reliée à un systeme intégré à chaque fenêtre pour une sécurité optimale, le

644 800 € ou 4 412,67 € / mois

!! SUPERBE NOUVEAUTÉ ABITHEA !! A 10 MIN. D'ARRAS, DU GOLF et DES GRANDS AXES ROUTIERS !MAISON - SEMI PLAIN-PIED - 293,36 m2 + GRAND JARDIN (+ de 3 500m2) + 5 CHAMBRES (+ 4 possibles) + 2 SDB + SOUS SOL COMPLET (153m2)Nous vous invitons à découvrir cette demeure individuelle très lumineuse, aux beaux volumes, située dans la campagne Arrageoise, sur la commune prisée de Maroeuil. Une ambiance particulièrement apaisante régne au coeur de cet ensemble soigneusement entretenu, le tout dans un cadre très verdoyant. Sur une parcelle appréciable de plus de 3 500 m2 entièrement clôturée, ce semi plain-pied d'une surface habitable de 293 m2 (316 m2 au sol + 80 m2 au sous-sol de salle de sport aménagée) a été batie en 1997 puis agrandie par la suite. Vous pourrez profiter paisiblement des volumes et de la convivialité de cette maison, agrémentée de très nombreux arbres fruitiés (kiwi, mirabelle, figuier, pommier, poirier, prunier .. ). Le tout, avec une conception intelligente permettant de faire entrer la lumière directement tout au long de la journée selon l'orientation du soleil, grâce à de nombreuses fenêtres sur l'ensemble de la batisse. Un superbe bassin de belle taille, avec de nombreuses carpes Koï (offertes avec la vente) donne à cette demeure une ambiance relaxante, invitant à la déconnexion. L'environnement est évidemment très calme, et la propriété en seconde ligne, un atout non négligeable. On imagine déjà les après-midi d'été au bord de l'eau, où l'on entend la fontaine, accompagnée d'un bon livre et d'un thé :-). GRAND VOLUME - NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMENAGEMENT - ACTIVITÉ LIBERALE ENVISAGEABLE L'espace de vie se compose d'un salon agrémenté d'une grande cheminée ouverte, d'une salle à manger spacieuse, d'un espace détente vitrée orienté sur bassin, pouvant faire office de second salon ou coin lecture, et d'une superbe cuisine moderne, ouverte, offrant de nombreux rangements. Celle-ci s'accompagne d'un cellier de 8m2 pour plus de confort. Cet ensemble s'étend sur une surface de quasi 90 m2 avec vue sur les jardins. Le salon s'ouvre sur l'un des atouts majeurs de cette propriété : un spacieux espace détente de 80 m2 accompagné d'un jacuzzi pouvant recevoir 6 personnes (valeur 17 000 EUR). Cette pièce a aujourd'hui une fonction plaisir et détente, avec une profondeur idéale pour un rétroprojecteur, permettant des soirées cinéma plus que réussie ! Elle dispose de larges baies vitrées permettant une jolie vue sur deux côtés différents du jardin, bénéfiant ainsi du coucher de soleil dans l'une deux. Cet espace pourra facilement recevoir une activité libérale sans devoir passer par la maison, trois grandes chambres suppléménetaires, une suite parentale ... avec un tel espace, les possibilités sont nombreuses ! Le RDC possède également de nombreux rangements, deux chambres de 12 m2, une salle de bain, un WC, une 3e chambre de 16 m2 accompagnée d'une très belle salle d'eau moderne (douche à l'italienne - double vasque - WC), le tout avec une baie vue sur le bassin. Détente ++ garantie. Concernant le 1er étage, une mezzanine de 19 m2 dessert deux pièces de 45 m2 au sol au total. Vous pourrez ainsi y aménager une chambre et un bureau, un atelier, salle de musique .... Cette maison contemporaine soignée et très bien entretenue, offre vous l'aurez compris, de très belles possibilités et prestations, avec des volumes très généreux. Le chauffage s'établit grâce au gaz et à la cheminée, vous y trouverez des caractérisques comme des fenêtres double vitrage, volets électriques, le tout à l'égout, portail électrique ... Pour compléter, vous bénéficierez d'un double garage en sous-sol de 73m2 avec porte motorisée et la possibilité de stationner une bonne dizaine de véhicules au sein de la propriété. Le sous-sol comprend éga