Vente Maison Arès (33740)

459 000 € ou 3 218,56 € / mois

En exclusivité, nous vous proposons cette charmante maison de 90 m2 dont 80 m2 de surface habitable,l'ensemble sur une parcelle de 530 m2 située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous y trouverez un salon/séjour lumineux donnant sur une belle véranda ouverte sur l'extérieur.Pour accompagner, une cuisine équipée donnant sur la véranda et le salon, deux chambres, un bureau, un wc séparée, une salle d'eau et un espace rangement buanderie. Côté extérieur, vous profiterez de cette magnifique terrasse comprenant une piscine exposé sud, un coin cocooning pour passer des moments agréables et cet espace à manger afin d'accueillir la famille et les amis. Un projet d'extension est envisageable grâce aux 50 m2 d'emprise au sol restante. Si vous souhaitez profiter de cette maison et ses extérieurs dans un environnement reposant, Immo Alienor se tient à votre disposition

101 000 € ou 708,22 € / mois

Vous achetez 45% en dessous du prix cette maison meublée, avec accès direct à la plage,vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction,et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 455 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 28euros ( oui vous avez bien lu ) par mois seulement pour ce T2 de 34 m2, sa terrasse et son parking.En détail : Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve !Cela est dû à la présence d’un bail commercial qui réduit l’usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre ...MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an !Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 45% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 5 460 euros ( 455 euros par mois ) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants!

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

ARES, au calme proche des commerces; Cette maison familiale de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de plus de 40m2 équipée d'un insert, une cuisine fermée, une chambre de 14m2, une salle de bain complète (douche et baignoire), un WC séparé. A l'étage se trouvent 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage semi-enterré est sous toute la maison. Il peut être aménagé en atelier, salle de sport, cinéma ou selon vos besoins! Une dépendance, dont l'aménagement est à terminer complète de bien. N'hésitez pas à nous contacter au 06.48.80.19.96 pour plus de renseignements (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

519 000 € ou 3 639,29 € / mois

Au c&#x153 ur d'arès, à quelques pas du bassin, cette ravissante arésienne de la fin du xixème n'attend que votre projet pour renaître ! avec sa varangue typique, ses fenêtres aux carreaux d'époque, elle vous fera tomber sous son charme ! a l'intérieur, des volumes surprenants : 3 belles chambres avec cheminées de style, 3 salons, un espace salle à manger, cuisine, salle d'eau et wc pour un total de 120m² environ. rare. un joli jardin permet de créer une terrasse et même une petite piscine... a voir sans tarder ! avec son côté dépaysant et calme, ce bien est également idéal en pied-à-terre. dpe: f (estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 290&euro et 3 130 &euro . année de référence: 2021) " logement à consommation énergétique excessive" " logement à consommation énergétique excessive" des devis travaux sont à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter. isabelle durand: (e.i. agent commercial n° rsac bx) villas & maisons l'agence ou . prix honoraires inclus: 519 000&euro ttc. prix hors honoraires: 495 000&euro . honoraires: 4, 8%ttc maximum à la charge de l'acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

760 000 € ou 5 329,21 € / mois

Emplacement central, Villa tout confort en RE2020 avec 1 étage. Prestations haut de gamme, serrure magnétique, placards aménagés, pompe à chaleur Air/Air Petit jardin paysagé. 2 parkings extérieurs. Parcelle d'environ 428m2. Programme en VEFA Prix DE VENTE du lot 1 : 760 000EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Contactez Mme Pauline ROUX négociatrice immobilière GI CONSEILS au 06.25.73.11.36 G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

528 000 € ou 3 702,40 € / mois

ARES proche Bassin, quartier recherché St Brice pour cette maison de plain-pied d'env 90m2 sur 700 m2, comprenant une agréable pièce de vie, cuisine aménagée indépendante, 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc. Un garage attenant d'env 20 m2. Emplacement privilégié proche de l'eau, dans un cadre boisé et au calme. Potentiel évolutif avec une emprise de 30% . A vos projets ! Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 1090 euros et 1530 euros. Prix 528.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 510.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 358740- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

418 700 € ou 2 935,97 € / mois

Découvrez cette charmante maison située à Arès, dans un quartier paisible. Construite en 1974, cette propriété de plain-pied offre une superficie habitable de 102 m² sur un terrain généreux de 450 m². Avec 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles d'eau, elle est idéale pour une famille en quête d'espace. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos moments conviviaux. Profitez également d'une belle piscine pour vos étés ensoleillés et d'une exposition plein sud afin de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La maison nécessite un rafraîchissement, une belle occasion de personnaliser votre futur chez-vous. Située à proximité du centre-ville et du port ostréicole, vous serez à deux pas des commerces et des transports. Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez-nous pour une visite! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Fleuranceau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Dans un quartier calme et sécurisé d'Arès côté Andernos-Les-Bains, dans une impasse en lisière de la pinède, Propriétés-Privées vous présente cette maison plain-pied d'une superficie de 90m². A 5 min en vélo des plages et du centre-ville, a 100m du cabinet médical, cette charmante maison est idéalement située. A l'intérieur, le salon est équipé d'une cheminée fonctionnelle et donne sur une superbe véranda donnant accès au jardin. Bien distribuées : une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une triple exposition Nord-Sud-Est sans vis-à-vis. Avec un jardin clôturé de 350m² donnant sur la pinède, c'est un havre de paix qui ne nécessite aucun travaux : fenêtres double vitrage, isolation toiture refaite en 2020, peintures et sols en très bon état, chaudière au gaz récente. Le tout avec plusieurs espaces de rangement et emplacements pour les véhicules. DPE: D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1540 euros et 2130 euros" Parking extérieur aisé avec possibilité de rentrer les véhicules côté T1 et T3. Visite virtuelle possible après le premier contact. Prix 449.000 euros HAI (3.6% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-philippe TESSIER, au 0766723020 ou par courriel à jp.tessier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 620 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-philippe TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 620 096 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr