Vente Maison Arces (17120)

911 550 € ou 6 391,89 € / mois

Située à 10 minutes des premières plages et de l'estuaire de la Gironde, 20 minutes de Royan, magnifique villa moderne très lumineuse avec de beaux volumes et des matériaux de grande qualité. Elle propose une grande pièce de vie ouverte de 160 m2 divisée en quatre espaces : la cuisine donnant sur une terrasse couverte, le séjour, le salon et le coin cosy de son poêle à bois. Cinq chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse, deux en rez-de-chaussée, trois à l'étage et une magnifique mezzanine avec coin bureau et salle de jeux. Sous-sol total, grand garage, chaufferie, buanderie et cave à vin complètent cette magnifique demeure. Vue imprenable sur l'estuaire et les vignes de l'étage. Terrain constructible et piscinable. Chauffage par géothermie. Honoraires charge Acquéreur de 3 %. Prix hors honoraires : 885 000 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2670EURet 3690EUR. DPE : C et A. Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com

929 000 € ou 6 514,26 € / mois

Arces-sur-Gironde - Magnifique Villa de 400 m² avec Vue sur l'EstuairePerchée sur les hauteurs d'Arces-sur-Gironde, cette magnifique villa de 400 m² habitables, construite avec des matériaux de grande qualité par un propriétaire maçon, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Nichée sur un terrain de 2930 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et un séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une suite parentale, et une autre chambre située entre deux niveaux pour plus d'intimité.L'étage abrite deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande mezzanine au style unique, mettant en valeur une charpente traditionnelle de bateau renversé. Cette mezzanine donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur l'estuaire, un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil.La villa est complétée par un double sous-sol abritant un grand garage, une buanderie, une chaufferie et des caves, offrant un vaste espace de rangement et de stockage. Le tout est implanté dans un environnement calme, propice à la détente et à la sérénité.

815 000 € ou 5 714,87 € / mois

Superbe villa récente, Sud Royan, magnifique vue estuaire, RT 2012, construction parasismique, située à Arces, petit village calme, proche de Meschers et des plages de la côte Atlantique. Ce bien d'architecte d'environ 220 m2, vous offre calme et tranquillité. Elle se compose de 5 chambres avec grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC et beau dressing, d'un séjour de 75 m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec un insert pouvant accueillir des bûches de un mètre offrant plus de confort et une économie pour le bois, d'une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'un grand cellier. Son grand garage vous offre plein de possibilités, pour garer plusieurs véhicules, pour vous créer un atelier ou une réserve. La maison dispose d'une réserve d'eau de 15 mètres cubes afin de subvenir aux besoins en eau du jardin mais également d'un arrosage automatique Le parc, arboré, avec 8 arbres fruitiers, exposé sud ouest est agrémenté d'une grande piscine 11X5 et d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour profiter le temps d'un instant, d'un déjeuner au calme avec une vue magnifique sur l'estuaire. Cette villa en ossature bois respectant l'écologie peut correspondre à un couple d'actifs souhaitant du calme tout en restant proche des centres d'activités (Royan, Saintes, Bordeaux, etc ...), pour un bien secondaire de prestige ou encore pour de jeunes retraités. A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261 250 € ou 1 831,92 € / mois

REZOXIMO vous propose cette maison neuve de plain-pied de construction fin 2023 de 107 m2 sur un terrain à aménager de 640m2 sur la commune d'Arces ( 17120) Cette maison aux normes RT 2020 et sous garantie dommage-ouvrage répondant aux normes actuelles sur le plan économique et écologique. Ce bien se compose d'une entrée, dégagement donnant sur grand séjour très lumineux d'environ 48 m2, une cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée, trois chambres, une très belle salle d'eau, un wc indépendant, un espace cellier / buanderie . Très belles prestations, climatisation et chauffage réversible via la pompe à chaleur, chauffe eau thermo-dynamique, double vitrage, volets roulants électriques, domotique sans fil Delta-Dore, nombreuses prises de type RJ45, prise de courant, fibre, pré-cablage pour caméra extérieure etc... Possible de faire un garage ou carport, terrain piscinable Terrain à finir d'aménager, exposition au Sud. Secteur résidentiel, calme, pas de nuisances des voitures A 5 mn de Tamont sur Gironde, 8 mn en voiture du centre et des plages de Meschers sur Gironde (17132), Cozes à 5 mn, 15 mn des plages de St Georges de Didonne (17110). A quelques minutes des commerces, des écoles et du collège A peine 20 mn de Royan (17200), une 1h15 de Bordeaux A quelques centaines de mètres de la vue sur l'estuaire de la Gironde Arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire Idéal pour jeune couple ou famaille avec enfants ou pour résidence secondaire au bord de Mer Idéal pour investisseur locatif A découvrir très vite car coup de coeur assuré Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable; 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401425016) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 261 250 € Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A Prix de vente 261 250 € Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A

915 000 € ou 6 416,09 € / mois

Disponible à la vente, cette superbe villa contemporaine offre un lumineux et spacieux espace de vie d'environ 143m2, ainsi qu'une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. A seulement 10mn des plages et commerces de Meschers sur Gironde et tout proche de Royan, station balnéaire de la Côte de Beauté, en Charente Maritime, elle est édifiée sur un vaste jardin piscinable, et propose également une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, cinq belles chambres dont deux suites parentales, une vaste mezzanine et un grand sous-sol. Ses prestations haut de gamme et son chauffage au sol par géothermie assurent ainsi un confort optimal et une efficacité énergétique. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine de qualité, idéalement conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille, proche de la mer. A découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 EUR et 3 660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

815 000 € ou 5 714,87 € / mois

Superbe villa récente, Sud Royan, magnifique vue estuaire, RT 2012, construction parasismique, située à Arces, petit village calme, proche de Meschers et des plages de la côte Atlantique. Ce bien d'architecte d'environ 220 m2, vous offre calme et tranquillité. Elle se compose de 5 chambres avec grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC et beau dressing, d'un séjour de 75 m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec un insert pouvant accueillir des bûches de un mètre offrant plus de confort et une économie pour le bois, d'une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'un grand cellier. Son grand garage vous offre plein de possibilités, pour garer plusieurs véhicules, pour vous créer un atelier ou une réserve. La maison dispose d'une réserve d'eau de 15 mètres cubes afin de subvenir aux besoins en eau du jardin mais également d'un arrosage automatique Le parc, arboré, avec 8 arbres fruitiers, exposé sud ouest est agrémenté d'une grande piscine 11X5 et d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour profiter le temps d'un instant, d'un déjeuner au calme avec une vue magnifique sur l'estuaire. Cette villa en ossature bois respectant l'écologie peut correspondre à un couple d'actifs souhaitant du calme tout en restant proche des centres d'activités (Royan, Saintes, Bordeaux, etc ...), pour un bien secondaire de prestige ou encore pour de jeunes retraités. A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355 000 € ou 2 489,30 € / mois

Ensemble de deux maisons dont une à rénover avec fort potentiel , les deux situées sur les hauteur de Arces. La première , construite en 2004 avec goût à partir de deux chais. Elle est composée au Rez de chaussée d'une belle pièce de vie incluant une cuisine ouverte et une salle de bain avec WC. Un escalier dessert l'étage composé d'un palier , d'une premiere chambre avec grand espace de rangement, une suite parentale incluant une belle chambre traversante et une salle d'au avec WC . Elle beneficie d'une jolie terrasse abritée et d'un jardin arboré devant la maison permettant au fond d'y faire un petit potager , l'entrée donne sur un préau qui permet d'habriter votre voiture avec une deuxième place de parking possible. Ouvertures en double vitrage, volets aluminium electriques et volets bois plus velux. la seconde est une maison ancienne à rénover qui pourrait parfaitement convenir pour un gite vu sa location et sa surface avec la possibilité de créer 8 chambres .Elle est composée au RdC côté jardin d'une grande cuisine , une pièce de vie avec coin bureau et une chambre qui pourrait etre suprimée pour agrandir l'espace de vie . une deuxieme chambre avec une grande salle d'eau qui sert aussi de buanderie et des WC séparés .Côté chemin une grande entrée donne sur un atelier transformable en chambre suplémentaire . L'étage est lui composé de combles aménagables en chambre suplémentaire au dessus del'atelier et d'un pallier qui dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC . pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

235 400 € ou 1 650,65 € / mois

Entre Meschers sur Gironde et Cozes, ensemble de deux logements, sur une parcelle d'environ quatre cent soixante-quatorze mètres carrés. À l'heure actuelle, un seul logement est loué non meublé, l'autre logement est pour l'instant disponible. Vous percevrez un montant mensuel total d'environ mille trois cent quarante euros pour la location des deux logements. La première maison d'environ soixante-quatre mètres carrés est composée d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau pouvant servir de deuxièmes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profitez d'un extérieur d'environ soixante-dix mètres carrés avec une terrasse couverte d'environ vingt et un mètres carrés, ainsi qu'une dépendance extérieure pour ranger du matériel. La seconde maison, d'environ cinquante-huit mètres carrés, se compose également d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau pouvant servir de deuxièmes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profitez d'un extérieur d'environ trente mètres carrés. Ce bien se situe à cinq minutes des belles balades de l'estuaire et huit minutes des premières plages.  Idéal investisseurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

En exclusivité, venez visiter ce charmant pavillon d'environ 120 m2, à Arces, proche de l'école et du centre bourg, dans un petit lotissement calme, sans charges. Cette maison avec chauffage au sol, au gaz, se compose de trois chambres à l'étage, d'une grande salle de bains et des toilettes. Au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité de créer une chambre de plus, de plain-pied, proche du salon et de la cuisine équipée. De nombreux placards viennent agrémenter cette maison. Un grand garage vient agrémenter ce bien qui se situe sur une parcelle d'environ 370 m2. Vous pourrez ainsi y installer une piscine hors sol ou toute autre chose selon vos projets. Ce bien assez récent ne nécessite pas de travaux, sauf si votre projet l'exige. Ce bien est idéal pour résidence principale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

920 000 € ou 6 451,15 € / mois

NOUVEAUTÉ - A 8 minutes du port de Meschers et 20 minutes de Royan, votre agence ERA IMMOBILIER Pays Royannais vous propose cette magnifique villa d'exception de 400 m² environ édifiée sur un vaste terrain de 2930 m². Profitez d'un espace de vie de 160 m² avec une charpente faite sur mesure, une cuisine entièrement aménagée et équipée, cinq chambres dont deux suites parentales, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Bénéficiez d'une mezzanine d'environ 63 m² avec une terrasse privé et sa vue imprenable sur l'estuaire ! Ce bien dispose d'un grand cellier, d'une cave à vin et d'un grand garage. Vous serez séduit par les prestations et les volumes de cette villa, alors contactez-nous pour visiter ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline OSTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951056589 - ROYAN.

815 000 € ou 5 714,87 € / mois

superbe villa récente, sud royan, magnifique vue estuaire, rt 2012, construction parasismique, située à arces, petit village calme, proche de meschers et des plages de la côte atlantique. ce bien d'architecte d'environ 220 m2, vous offre calme et tranquillité. elle se compose de 5 chambres avec grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau/wc et beau dressing, d'un séjour de 75 m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec un insert pouvant accueillir des bûches de un mètre offrant plus de confort et une économie pour le bois, d'une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'un grand cellier. son grand garage vous offre plein de possibilités, pour garer plusieurs véhicules, pour vous créer un atelier ou une réserve. la maison dispose d'une réserve d'eau de 15 mètres cubes afin de subvenir aux besoins en eau du jardin mais également d'un arrosage automatique le parc, arboré, avec 8 arbres fruitiers, exposé sud ouest est agrémenté d'une grande piscine 11x5 et d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour profiter le temps d'un instant, d'un déjeuner au calme avec une vue magnifique sur l'estuaire. cette villa en ossature bois respectant l'écologie peut correspondre à un couple d'actifs souhaitant du calme tout en restant proche des centres d'activités (royan, saintes, bordeaux, etc ...), pour un bien secondaire de prestige ou encore pour de jeunes retraités. a voir rapidement !