Vente Maison Aquitaine 30 pièces

1 110 000 € ou 7 783,45 € / mois

Lot de six maisons plain-pied neuves Normes PMR avec garantie décennale Localisation : À 1 heure de Bordeaux À 20 minutes de Saint-Émilion À 30 minutes de Libourne À 35 minutes de Bergerac Situées à Montcaret 24, en Dordogne, avec toutes les commodités à proximité immédiate Description des maisons : Six maisons plain-pied neuves de 120m² chacune, prêtes à emménager Aucun travaux à prévoir, conformes aux normes RT 2020 Classe énergétique exceptionnelle : A et A (économies garanties) Chaque maison est sur un terrain plat clôturé de ± 400m² Très lumineuses, avec hall d'entrée et placard de 4m² Séjour, salon et cuisine ouverte spacieux de ± 45m² avec baie vitrée Trois belles chambres par maison Belle salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne sans rebord Buanderie de ± 5m² avec arrivée et évacuation d'eau Garage attenant carrelé et isolé, finition pièce à vivre WC suspendu Confort et sécurité : Ballon d'eau chaude thermodynamique dans chaque maison Pompe à chaleur réversible chaud/froid dans chaque maison Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit Normes et équipements : Électricité et assainissement (microstation) aux normes Volets électriques VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) Maisons conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Les plus : Normes PMR, un atout non négligeable Sécurité et confort garantis Environnement calme et agréable Opportunité d'investissement : Prix d'achat total : 1 110 000 € Revenu locatif total mensuel : 5 700 € (6 maisons x 950 €) Revenu locatif total annuel : 68 400 € Rentabilité annuelle brute : 6,16 % Ces six maisons représentent une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement sérieux sans soucis. Avec leurs caractéristiques modernes et leurs équipements de qualité, elles attireront facilement des locataires à la recherche de confort et de sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de ces maisons pour votre portefeuille d'investissement ! Cette annonce référence 245218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACOMBE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89961683300013. Prix du bien : 1 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

987 900 € ou 6 927,27 € / mois

MARQUAY 24620. Propriété : ferme auberge, gîtes,16 chambres, restaurant, maison d'habitation, séchoir à tabac, granges, piscine, terrain d'env 4.6 hectares. Prix de vente HAI :987 900 euros (Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 950 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, proche de Sarlat, des Eyzies et de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine (ancien corps de ferme rénové) se compose de nombreux bâtiments en pierre du pays : 1 maison d'habitation (115 m², 3 chambres), 1 gite de 173 m² (4 chambres, 4 SDB, 5 wc) 1 gîte à rénover de 30 m², 16 chambres d'hôtes ( chambres de 2, 3 et 4 personnes avec SDB et wc) , buanderie/lingerie/chaufferie), de 2 chalets (4 pers.), salle de restaurant avec licence 4, cuisine professionnelle aux normes et au rez de jardin, 2 garages, atelier de fabrication/conserverie, chambre froide, cave et locaux de rangement. Les extérieurs d'env. 3 hectares fleuris et arborés avec vue panoramique sur la campagne, sont agrémentés d'une piscine clôturée de 16/6 m, aire de jeux, parking, et espace camping avec laverie/douche/wc. La partie agricole se compose d'un séchoir à tabac de 450 m² à aménager, de 3 bâtiments agricoles et d'une carrière à chevaux. Un terrain non attenant de 2 hectares se compose de prairies, vigne et grand verger entretenu en pleine production. Proche des sites touristiques majeures, cet ensemble offre une bonne rentabilité avérée avec possibilité de développement. DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 364448MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

1 272 000 € ou 8 919,41 € / mois

Ensemble immobilier exceptionnel sur parcelles cadastrées représentantenv 10212m2 . Constitué : . D'un chai, et d'un garage en pierres représentant une superficie bâtie de 350m2. Sur parcelle cadastrée de 1434m2.Isolation par le toit effectuée dans les années 2000. Ancien chai à barriques. . D'une maison d'habitation d'environ 110m2 sur deux niveaux comprenant au rezde chaussée une cuisine aménagéeouverte sur séjour, deux salles d'eau dont une avec wc et branchement pour machine à laver, un wc , et un palier. Al'étage, palier desservant 3 chambres mansardées. Ainsi qu'un jardin cadastré de 491m2 avec puits. . Maison de maître dit «Château » d'environ 219m2 comprenant au rez de chaussée : une entrée, deux bureaux sur lagauche, un vestiaire à droite, ainsi qu'un local divisé en vestiaire, bureau, cuisine, palier et wc . A l'étage, palierdesservant sur la droite une grande salle de réunion, sur la gauche appartement de fonction avec cuisine aménagéeouverte sur séjour, couloir et salle d'eau avec wc . Annexe au second étage = plateau de 118m2. .Dépendance attenante d'environ 361m2 comprenant au rezde chaussée : une entrée, une cuisine, un salon aveccheminée en pierre, un buanderie, une pièce de stockage, un couloir, 4 chambres avec salles d'eau, wc couloir, etpalier escalier. A l'étage, palier, couloir, 9 chambres avec salles d'eau, wc couloir, et salle d'eau couloir. Ainsi qu'unechaufferie, Le terrain du château au vu de la découpe projetée représente environ 4675m2. De plus, l'ensemble du terrain représentant environ 10212m2 offre la possibilité de division en plusieurs lots constructibles, ajoutant une dimension supplémentaire à cette opportunité d'investissement.

987 900 € ou 6 927,27 € / mois

Marquay 24620. propriété : ferme auberge, gîtes, 16 chambres, restaurant, maison d'habitation, séchoir à tabac, granges, piscine, terrain d'env 4.6 hectares.prix de vente hai :987 900 euros (honoraires : 3, 99% ttc inclus charge acquéreur soit 950 000 euros hors honoraires).située dans le triangle d'or du périgord noir, proche de sarlat, des eyzies et de montignac lascaux, ce magnifique domaine (ancien corps de ferme rénové) se compose de nombreux bâtiments en pierre du pays : 1 maison d'habitation (115 m², 3 chambres), 1 gite de 173 m² (4 chambres, 4 sdb, 5 wc) 1 gîte à rénover de 30 m², 16 chambres d'hôtes ( chambres de 2, 3 et 4 personnes avec sdb et wc) , buanderie/lingerie/chaufferie), de 2 chalets (4 pers.), salle de restaurant avec licence 4, cuisine professionnelle aux normes et au rez de jardin, 2 garages, atelier de fabrication/conserverie, chambre froide, cave et locaux de rangement.les extérieurs d'env. 3 hectares fleuris et arborés avec vue panoramique sur la campagne, sont agrémentés d'une piscine clôturée de 16/6 m, aire de jeux, parking, et espace camping avec laverie/douche/wc.la partie agricole se compose d'un séchoir à tabac de 450 m² à aménager, de 3 bâtiments agricoles et d'une carrière à chevaux.un terrain non attenant de 2 hectares se compose de prairies, vigne et grand verger entretenu en pleine production. proche des sites touristiques majeures, cet ensemble offre une bonne rentabilité avérée avec possibilité de développement.dpe en courspour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° mandat réf : 364448mnd. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .