Vente Maison Aquitaine 25 pièces

2 770 000 € ou 19 423,56 € / mois

Bienvenue dans un bijou intemporel : Votre rêve de propriété au coeur d'un vieux village Nichée au sein de l'étreinte enchanteresse d'un village médiéval, cette propriété exquise est une véritable ode à l'élégance et à la sophistication intemporelles. A l'origine conçue comme un hôtel 5 étoiles avec non pas un, mais deux restaurants exceptionnels, dont un temple de la gastronomie, elle offre une expérience vraiment inégalée pour ceux qui apprécient les plaisirs les plus raffinés de la vie. Révélation de l'Épitomé de la Vie de Luxe : Les 9 chambres chacune dotée de sa propre salle de bains attenante avec vue à couper le souffle sur la piscine immaculée que l'on peut admirer depuis chaque chambre. Ces chambres ont été méticuleusement décorées au plus haut standard, mêlant le confort moderne au charme d'antan. Préservation de l'Authenticité : Le bâtiment lui-même est un témoignage de la préservation de l'authenticité de ce village médiéval. Un mélange harmonieux d'histoire et de modernité, il combine parfaitement le charme d'autrefois avec le confort d'aujourd'hui. Deux Cours, d'Inoubliables souvenirs : Le joyau de cette propriété est la cour principale. En entrant, vous serez émerveillé par la magnifique piscine, gracieusement encadrée par de grands piliers en pierre. C'est ici que vous pourrez vous prélasser sous l'étreinte chaleureuse du soleil ou plonger dans les eaux cristallines pour vous rafraîchir. Adjacente à la cour principale se trouve la deuxième cour, tout aussi envoûtante. Ici, vous trouverez le cadre idéal pour dîner en plein air. Imaginez-vous savourer un repas somptueux sous le ciel ouvert, entouré par le doux murmure d'une petite fontaine et l'ombre d'anciens oliviers. Cuisine Professionnelle : Pour ceux qui ont une passion pour les arts culinaires, cette propriété comprend une cuisine professionnelle qui ne laisse rien à désirer. Elle est équipée de réfrigérateurs walk-in, de diverses zones de préparation et d'équipements de pointe. Que vous soyez un chef chevronné ou que vous appréciez simplement la préparation de délicieux repas, cette cuisine est un rêve devenu réalité. En résumé, cette superbe propriété de vieux village offre une opportunité inégalée de posséder un morceau d'histoire tout en vous imprégnant du luxe moderne. La combinaison de 9 chambres magnifiquement aménagées, de cours enchanteresses, d'une piscine somptueuse et d'une cuisine professionnelle fait de cette propriété un oasis de charme et d'élégance. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 953 216 - Agen.

1 050 000 € ou 7 362,72 € / mois

Magnifique domaine située en pleine campagne, dans un endroit paisible et verdoyant, dans le Lot et Graonne, proche de Bergerac et de son aéroport international, de Villeneuve Sur Lot mais galement des charmants villages touristiques tels qu'Eymet, Duras, Pujols... Venez explorer de magnifique ensemble de 6 gîtes en pierre alliant le charme de l'ancien à l'authenticité, ainsi qu'une grande salle de réception avec cuisine professionnelle et sa grande terrasse, sa piscine de 14x7m2 et son parc de 2 hectares (possibilité d'avoir plus de terres). Le domaine se compose comme suit : - Un premier gîte composé de la pièce à vivre, cuisine, 2 chambres salle d'eau et wc. Climatisation réversible - Un deuxième gîte, un authentique pigeonnier avec une superbe charpente composé d'une pièce principale avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux wc. Chauffage électrique - Un troisème gîte avec pièce principale, cuisine, trois chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau et deux wc Chauffage au gaz - Un quatrième gîte avec salon-séjour, cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux wc. Chauffage électrique - Un cinquième gîte avec pièce de vie, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et deux wc. Chauffage électrique - Un sixième gîte composé d'une grande pièce à vivre avec patio et terrasse, une très grande pièce à vivre, grande cuisine, deux chambres et un dortoir, deux salle d'eau et deux wc. Climatisation réversible et chauffage électrique La salle de réception surplobant la vallée avec une vue imprénable sur la campagne peut acceuillir jusqu'à 120 personnes avec sa salle intérieure et sa grande terrasse extérieure. Doté d'une cuisine professionnelle très récente équipée de four professionnel, plaque gaz, friteuse, frigos, lave verre, lave vaisselle, plan en inox. Cette salle peut également des réceptions, des mariages... Pour finir, cette propriété dispose d'une grande piscine 14x7 sécurisée et privé ainsi que d'une aire de jeux pour les enfants. Ce domaine touristique à la rentabilité remarquable est ouvert toute l'année, offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

1 750 000 € ou 12 271,20 € / mois

A 45 minutes de Biarritz et de l'océan, château du 19ème d'environ 800 m² habitables en bon état général sur 4 niveaux, avec ses dépendances d'environ 860 m² comprenant un chai, un pressoir, une cuisine d'été et un vaste garages. Situé dans un parc classé de 8300 m² avec arbres centenaires à deux pas des premiers commerces. Le château sur 4 niveaux est composé : Au rez-de-jardin : Plusieurs pièces, 1 cave à vin, 1 chaufferie,1 buanderie, 1 cuisine et 1 salle de bains. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée déservant 1 cuisine indépendante avec cheminée et tourelle, 1 grande salle à manger avec cheminée, 2 salons avec boiseries et parquets authentiques,1 cabinet de toilette indépendant et 1 bureau avec tourelle. Au premier étage : 1 pallier mennant sur un vestibule desservant 6 chambres avec cheminée dont 3 suites parentales. Au deuxième étage : 8 chambres avec lavabo dont 1 suite parentale, 3 wc Une cour intérieur sur terrasse en pierre abrite une piscine de 10x4 avec traitement au sel, et puits. Et pour finir, une dépendance d'environ 860m2 sur 2 niveaux ayant subis les premières rénovations de gros oeuvre peut laisser place à différentes activités commerciales. (organisation de mariage, restaurant avec possibilité d'une licence IV, hébergement, galerie d'art..) Mode de chauffage au fioul. Pour plus d'informations : Katia 06 65 776 771 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

2 368 420 € ou 16 607,64 € / mois

Datant de 1547, le Château a grandi au fil des siècles selon les besoins des familles qui ont eu la joie d'y vivre. Situé en hauteur, dans un havre de paix, le château surplombe des jardins soigneusement entretenus et des bois. Derrière le bâtiment se dresse une falaise préhistorique, une caractéristique du paysage depuis des temps millénaires où les dinosaures foulaient la terre. Le Château est orienté plein sud, où, entre les branches des arbres et à travers la vallée, la vie moderne appelle de loin, avec la silhouette lointaine d'Agen gravée sur l'horizon. Cette juxtaposition entre la splendeur champêtre et la proximité de la vie urbaine crée une grande partie de la magie inhérente à cette propriété. Les jardins et le paysage immédiat autour de la propriété ont conspiré pendant des siècles pour offrir une retraite idyllique et bucolique du monde avec la promesse de la vie urbaine de l'autre côté de la vallée. Il faut un moment pour ajuster ses pensées au fait que les magasins, cinémas, théâtres et écoles d'Agen sont à une courte distance en voiture. En termes simples, on peut sortir chercher une baguette ou une bouteille de vin presque en même temps qu'il faudrait pour marcher jusqu'à la tour à l'autre bout du jardin et revenir. La position, en un mot, est magnifique. Magnifique et inattendue. Le mot château peut souvent être trompeur. Si 'Château' évoque des images de courants d'air médiévaux et de sols en pierre froide, rassurez-vous, aucune grâce ni beauté associée à un château n'a été sacrifiée au nom du confort, et pourtant cette propriété est décidément 'confortable', moderne et en parfait état de fonctionnement. Pour ceux qui rêvent de vivre dans des bâtiments historiques esthétiquement plaisants, vous ne serez pas déçus. Aucune des restaurations effectuées n'a enlevé un iota du charme du château. Une promenade dans les jardins offre des vues magnifiques de cette beauté architecturale sous tous les angles. Dans les jardins du château, il est aisé de prendre une photo somptueuse, car sous tous les angles ; que ce soit dans le jardin, la piscine, la chapelle ou la tour, le Château a une grâce et une élégance totalement photogéniques. De l'extérieur, il est impossible d'imaginer le niveau de confort à l'intérieur. L'intérieur raconte une histoire très différente. Des murs en pierre, des plafonds hauts et des cheminées de caractère peuvent être trouvés. Mais vous trouverez également un confort cinq étoiles et une modernité. Ne cherchez pas plus loin que la note C sur l'échelle d'efficacité énergétique. En partie grâce aux murs épais, mais aussi grâce à l'amour des propriétaires actuels pour les maisons qui 'fonctionnent' et où la gestion d'un bâtiment important comme celui-ci peut être rendue aussi facile et pratique que possible. Restauré dans toute la propriété, le château a été utilisé comme maison de famille de luxe avec chambres d'hôtes depuis 2011, cessant son activité très réussie il y a seulement quelques années.

2 120 000 € ou 14 865,69 € / mois

Situé à 10 minutes de Saint Michel de Montaigne, Horse Immo vous propose ce joli Manoir plein de charme, comprenant une maison d'habitation principale de 350 m² avec ses gîtes. L'ensemble sur 39 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO et/ou élevage de chevaux. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES : - Chai pour la vinification idéal pour la création de boxes - Hangar de stockage avec panneaux photovoltaïques, rapport de 7500 euros/an - Grandes prairies - Ancienne forge PARTIE HABITATION Maison de 350 m² : RDC : Entrée avec bureau et salon d'accueil clients, cuisine aménagée équipée ouverte avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon, 5 chambres avec salle d'eau. Salle de jeux, buanderie, dépendances, cave. Gîte de 140 m² : Cuisine, salon/séjour, 4 chambres, 4 salle de bains, wc Second gîte de 130 m² : Cuisine avec coin repas, 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, wc. 3 roulottes en bois avec piscine naturelle et terrasse. Piscine couverte de 50 m² chauffée par une serre. Répartition des terres : 20 hectares en prairies 10 hectares de bois 8 hectares de vignes - Matériel agricole / viticole et de vinification - Les gîtes et les roulottes sont vendus avec tout le mobiliers, le linge et le matériel nécessaire. Commercialisation des vins : 40 000 bouteilles / an à 6 € la bouteille. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

820 000 € ou 5 749,94 € / mois

UN BIEN D'EXCEPTION'....Là , tout n'est qu'ordre et beauté, Luxe , calme et volupté....'Ce refrain emprunté au poète Baudelaire, reflète parfaitement Le ressenti lors de la visite de ce bien d'exception .Cachés par des îlots de verdure, entourés par milles fleurs odorantes et variées, de vastes bâtiments anciens tous rénovés en pierre de taille et au style du pays, harmonieusement répartis sur une magnifique propriété de 5600m2 , comprennent une maison d'habitation , 2 gîtes et une grange à aménager . Dans un calme apaisant au milieu d'une nature à nulle autre pareille , c'est un régal des yeux et des sens !La maison d'habitation et ses terrasses avec vue magnifique, se compose au rez de chaussée avec tout le confort exigé, d'une cuisine aménagée , d'une vaste salle à manger, d'un salon,d'un wc à l'étage 2 chambres avec 2 salles d'eau avec une toilette dans chacune .La poêle a pellet , les poutres apparentes et le mobilier contemporain , apportent un charme évident.Au rez de chaussée du plus grand gîte agréablement meublé et décoré,on peut trouver une chambre, une salle d'eau , deux grand salon, une salle à manger et une cuisine.L'étage est occupé par 4 chambres avec 2 salles d'eau et une salle de bain, wc . Le charme de L'ancien se ressent dans tous les recoins.Le plus petit gîte très cosy, comporte également tout le nécessaire pour un séjour agréable ,une cuisine , salon salle à manger, une chambre à l'étage , salle d'eau et wc .Buanderie, bureau, dressing , rangement ,une salle de sport complètent cet ensemble habitable de 400 m2 , totalisant 25 pièces dont 8 chambres,6 salles d'eau, 7 wc, et 1 salle de bain .A L'extérieur, dans le parc aménagé avec soin et beaucoup de goût ,au milieu des arbres et arbustes bien taillés ,des massifs bien soignés , des murettes de pierres ,de L'étang , entre les recoins intimistes , depuis la belle piscine très appréciée en été , où depuis le jacuzzi ou la détente est assurée , le regard se perd dans une campagne environnante verdoyante et magnifique ...' détente assurée .La surprise nous vient du poulailler sympathique , bien à sa place dans le jardin il ne dépare pas et produit des oeufs frais pour le bonheur des vacanciers.Une visite s'impose qui permettra à la place des mots, de découvrir dans ce petit coin de paradis une véritable pépite qui intéressera ,à n'en pas douter, un investisseur avisé , un amoureux des vieilles pierres , ou une familleJ'ajoute que les revenus sont intéressants et permettent de vivre aisément dans un jolie petit coin de France !Prix honoraires inclus 820 000 EUR Prix honoraires exclus 788 500 EUR Honoraires de 3,995 %TTC à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite,Christophe Dupuy : 06.49.01.65.66 Mail: christophe.dupuy@openimmobilier.immoou mail: dupuychrisstopheopen@gmail.comBien proposé par Dupuy Christophe agent commercial mandataire chez OPEN IMMOBILIER Numéro CPI 24012017000017451 Annonce publiée par celui-ci : numéro 440 827 046 RSAC Annonce proposée par un agent commercial« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercialAnnonce proposée par un agent commercialAN EXCEPTIONAL PROPERTY'... .Hidden by islands of greenery, surrounded by a thousand fragrant and varied flowers, vast old buildings all renovated in cut stone and in the style of the country, harmoniously distributed over a magnificent property of 5600m2, include a dwelling house, 2 gîtes and a barn to convert. In a soothing calm in the middle of nature like no other, it is a feast for the eyes and the senses!The dwelling house and its terraces with magnificent views, is composed on the ground floor with all the comfort required, a fitted kitchen, a large dining room, a living room, a toilet in the upstairs 2 bedrooms with 2 bathrooms and a toilet. The pellet stove, the exposed beams - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 050 000 € ou 7 362,72 € / mois

magnifique domaine située en pleine campagne, dans un endroit paisible et verdoyant, dans le lot et graonne, proche de bergerac et de son aéroport international, de villeneuve sur lot mais galement des charmants villages touristiques tels qu'eymet, duras, pujols... venez explorer de magnifique ensemble de 6 gîtes en pierre alliant le charme de l'ancien à l'authenticité, ainsi qu'un restaurant avec salle de réception et sa grande terrasse, sa piscine de 14x7m2 et son parc de 2 hectares (possibilité d'avoir plus de terres). le domaine se compose comme suit : - un premier gîte composé de la pièce à vivre, cuisine, 2 chambres salle d'eau et wc. climatisation réversible - un deuxième gîte, un authentique pigeonnier avec une superbe charpente composé d'une pièce principale avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux wc. chauffage électrique - un troisème gîte avec pièce principale, cuisine, trois chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau et deux wc chauffage au gaz - un quatrième gîte avec salon-séjour, cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux wc. chauffage électrique - un cinquième gîte avec pièce de vie, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et deux wc. chauffage électrique - un sixième gîte composé d'une grande pièce à vivre avec patio et terrasse, une très grande pièce à vivre, grande cuisine, deux chambres et un dortoir, deux salle d'eau et deux wc. climatisation réversible et chauffage électrique le restaurant surplobant la vallée avec une vue imprénable sur la campagne peut acceuillir jusqu'à 120 personnes avec sa salle intérieure et sa grande terrasse extérieure. doté d'une cuisine professionnelle très récente équipée de four professionnel, plaque gaz, friteuse, frigos, lave verre, lave vaisselle, plan en inox. ouvert au public ainsi qu'aux hôtes lors d'une soirée, le restaurant peut également accueillir des réceptions, des mariages... pour finir, cette propriété dispose d'une grande piscine 14x7 sécurisée et privé ainsi que d'une aire de jeux pour les enfants. ce domaine touristique à la rentabilité remarquable est ouvert toute l'année, offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. ne manquez pas cette occasion unique ! contact : christelle mota, agent commercial :