Vente Maison Aquitaine 20 pièces

1 000 000 € ou 6 901,01 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 33640 ISLE-SAINT-GEORGES - MAISON DE MAÎTRE - PARC 3 HECTARES - MAGNIFIQUE BATISSE - GARAGES - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Sye85iQpl1l Welmo vous présente le Château PONT-CASTEL, une immense maison de maître de + de 500 m2 en BORD DE GARONNE sur la commune d'Îsle-Saint-Georges, bien desservie, à 20min de Bordeaux. Alliant charme d'antan et potentiel exceptionnel sur trois étages, elle dispose d'un vaste terrain de 30682 m² (occupé essentiellement par des vignes), de 312 m2 habitables et de plus de 300 m² de bâti supplémentaire à aménager/rénover. Cette belle propriété VITICOLE, pleine d'histoire, au cœur des vignobles bordelais est située sur les bords de la Garonne au pied d'un ponton offrant la jouissance de pouvoir amarrer son propre bateau (zone non-inondable). Depuis la demeure on bénéficie d'un magnifique panorama sur la Garonne, la partie habitable inclut un salon double avec ses cheminées, une cuisine, sept chambres, un bureau et deux salles de bain. Le reste de l'espace comporte de multiples pièces, des chais, des boxes à chevaux, une grèneterie, et des GARAGES. L'espace extérieur est PISCINABLE, dispose d'une terrasse, d'un puit, d'un étang et d'un moulin. Idéal pour une famille mais aussi pour y exercer une activité de gîte ou pour un investisseur, le bâtiment principal d'environ 300m2 peut déjà être divisé en 5 appartements de T2 à T4. DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 2 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

470 000 € ou 3 243,47 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entre Bordeaux et l'océan, au milieu des plus grands vignobles du monde, découvrez cette ancienne demeure viticole reconvertie en maison de famille et qui a maintenant besoin de retrouver toutes ses lettres de noblesse. Vous l'aurez compris ce bien s'adresse aux amoureux des travaux et de la rénovation ! Potentiel d'investissement exceptionnel : chambres d'hôtes, réceptions, séminaires, ateliers créatifs. Cadre bucolique pour des expériences uniques, voici ce que vous pourrez créer dans ce domaine avec la maison de 420 m² et la grande salle de 180 m² supplémentaires. Ne ratez pas cette opportunité rare ! Discutons en ensemble au 06 08 228 328. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

1 303 000 € ou 8 992,01 € / mois

Il est des biens d'exception devant lesquels on doit s'arrêter. Celui-là va inévitablement piquer votre curiosité et, plus encore, vous inciter à vous projeter. Et sans mal ! Construite dans la petite commune d'Aveyres comptant près de 1.900 habitants, mais légèrement à l'écart, cette villa de 1.280m² dispose de tous les agréments possibles et imaginables en termes d'aménagement et de confort. Cette vaste maison compte pas moins de vingt pièces toutes plus grandes les unes que les autres, parmi lesquelles un séjour avec une véritable cuisine américaine de 400m². De quoi répondre à vos plus folles exigences ! On y trouve également une salle à manger de 60m², deux chambres adjacentes ainsi qu'une salle de bains, une suite parentale de 100m² et, enfin, un espace sport et détente de 60m². Cet ensemble constitue une partie seulement du premier étage... Car cette demeure prévue pour une famille nombreuse compte en tout et pour tout douze chambres, trois salles de bains et deux salles d'eau réparties en différents endroits clefs, plusieurs bureaux et une cuisine aménagée/équipée de 80m². Notez l'élégance de celle-ci, qui contraste avec la décoration rétro de la discothèque où vous pourrez organiser toutes vos incroyables soirées. Salle de projection, hall de jeux, blanchisserie, bibliothèque... L'envie de franchir les grandes baies vitrées pour profiter des espaces extérieurs pourrait rapidement s'évanouir. D'autant plus qu'une piscine de 36m², chauffée, a été creusée au rez-de-chaussée, dans une grande pièce de 60m² avec un revêtement en caillebotis. Encore que... plusieurs terrasses bordent la maison, et un spa vous tend les bras.

15 750 000 € ou 108 690,88 € / mois

Découvrez une occasion rare au cœur des vignobles de Bordeaux : une splendide propriété viticole nichée dans un cadre idyllique à proximité de Bordeaux, incarnant l'élégance et le prestige viticole Bordelais. Le cœur de cette propriété est le majestueux château, demeure bourgeoise qui a été soigneusement reconstruite en 1979 puis entièrement rénovée en 2003, alliant le charme classique à des commodités modernes. L'ensemble architectural est composé d'environ 5 000 m2 de bâtiments dont 380 m² habitable pour la résidence qui offre huit pièces principales, chacune imprégnée de l'histoire riche de la région. Une abondance d'espace pour accueillir confortablement votre famille, vos invités ou pour organiser des réceptions raffinées. Le château s'ouvre sur un jardin d'hiver, inondant les espaces intérieurs de lumière naturelle, le tout, agrémenté d'une piscine. Outre le château, la propriété dispose de tous les bâtiments d'exploitation dédiés à la viticulture, aux vinifications et élevages des vins en caves souterraines, l'ensemble est hyper fonctionnel, moderne et en parfait état (aucune rénovation nécessaire). Ces installations de qualité rare, conjuguées à un vignoble unique situé sur un terroir exceptionnel, ont permis à cette propriété d'acquérir depuis 35 ans une réputation internationale peu commune. Elle est la plus réputée de son AOC et ses vins parmi les mieux notés de la catégorie. Il vous est maintenant offert la possibilité d'écrire votre propre chapitre de l'histoire des grands vins de Bordeaux (une association avec l'actuel propriétaire peut être étudiée).

704 300 € ou 4 860,38 € / mois

EXCELLENTE qualité de construction pour cette villa construite en 1984, rénovée en 2010 et comprenant au RDC : 1 vaste séjour/ salon avec TERRASSE et 1 coin cheminée, 1 grande cuisine ouverte avec 1 espace SAM, 1 wc invités et 1 bureau. Au 1er étage : 3 suites avec chacune sa SDB dont 1 master avec salon, cheminée, dressing et TERRASSE privative. Au sous-sol : 180 m2 de superficie avec 3 belles pièces (possibilité 3 ch) et 1 wc. Toit : 2 chambres, 1 wc et 1 SE, 1 salon/ SAM donnant sur TERRASSE de 104 m2 à l'abri des regards. Mais aussi : 1 puits, 3 places de parking, climatisé... Coût de revient total : 11.000.000 Dhs. HFA

440 000 € ou 3 036,44 € / mois

  Maison en pierre à vendre à 15 km du péage autoroutier de Samazan, Bordeaux / Toulouse. A 4 km du village du Mas d'agenais,  20 km de Marmande, 7 km de Tonneins, en zone rurale sans être isolée cette grande bâtisse construite en pierre et briquettes,  développe 280m2 habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 2350m2 arboré, à proximité du canal du midi. Actuellement, les deux niveaux sont habités, le premier niveau est loué à l'année, ce qui génère un rapport locatif rentable. Il y a également un studio de 30m2  loué meublé, à l'année,  ainsi qu'un appartement de 50m2 lui aussi loué à l'année. Ces deux locations  (studio et appartement) ont leur propre système d'assainissement sous forme de micro station,  conforme aux normes,  en vigueur et des compteurs autonomes. Le rez de chaussée est habité par les propriétaires. Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs majoritairement en fonte couplés à  une chaudière à granules avec un silo d'alimentation de 7 tonnes. Il y a une cheminée au rez de chaussée et une à l'étage, les deux fonctionnent. On trouve également une annexe /garage de 244 m2 qui ne demande qu'à  être réhabilitée, cette bâtisse a son toit terrasse et un accès indépendant. Les huisseries de l'étage et une grande partie de celles du rez de chaussée sont en double vitrage avec des volets roulants. Un charme indéniable tant par les matériaux et le gout apporté à cette rénovation que par l'emplacement, située  à proximité du canal du midi qui permet de créer toutes sortes de projets touristiques et /ou personnels. Une visite s'impose pour comprendre le potentiel de cette magnifique demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv  Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 260 000 € ou 8 695,27 € / mois

À quelques pas du centre historique de Sarlat, proche de toutes commodités, venez découvrir cette splendide propriété composée de 5 gîtes et de 2 maisons d'habitation. - Un premier ensemble immobilier composé de 3 gîtes de plain pied, chacun dispose d'un parking privé. - Une première maison d'habitation de 175m2 sur 3 niveaux avec un gîte mitoyen. - Une seconde maison d'habitation de 159 m2 avec un gîte en rez de jardin. - Un terrain de 6720m2 avec 1580m2 constructibles sans vis-à-vis sur lequel nous avons une grotte. - Piscine sécurisée 13X5. - Grand garage et nombreuses places de parking. Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

680 000 € ou 4 692,69 € / mois

Cette propriété située à 10 mn de Nontron propose un potentiel exceptionnel pour une activité touristique florissante, au coeur d'un cadre naturel d'environ 2,4 hectares. --- Maison d'habitation (environ 110 m²) --- - Rez-de-chaussée : Véranda, salon/séjour accueillant, cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC - Étage : grande chambre parentale avec salle d'eau - Toiture refaite en 2024 - Conduit de cheminée (poêle) neuf --- Grand gîte (environ 100 m²) --- - Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie, cuisine équipée, WC - Étage : Deux chambres, un bureau ou petite chambre, salle d'eau avec WC - Terrasse couverte avec vue sur la piscine - Poêle à bois et radiateurs à inertie neufs - Velux neufs --- Cinq appartements / gîtes (environ 35 m² chacun) --- Chaque gîte comprend : - Une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. - Terrasses privées : A l'avant et à l'arrière, offrant un espace de détente pour les clients. --- Mobil-Home (environ 20 m²) --- Parfait pour un hébergement supplémentaire insolite, très apprécié par les clients du gîte. - Clim réversible - Raccordé à la fosse toutes eaux --- Restaurant entièrement équipé --- - Une cuisine professionnelle entièrement équipée - Salle de restauration chauffée par un poêle à granulés - Accès PMR - WC indépendant PMR, système automatique d'éclairage alimenté au solaire - Espace « Grill » indépendant --- Infrastructures de loisir --- - Piscine de 6 x 12 x 3 m avec un grand local piscine isolé - Mini-golf 9 trous - Salle de sport - Terrain de tennis (à rénover) --- Terrain de 23.749 m² --- - Terrain entièrement clos avec trois accès possibles - Grand étang poissonneux - Arbres fruitiers (cerises, pêches, pommes, poires, kiwis) - Petite mare de 1.80m de profondeur --- Autres points forts --- - Garage couvert - Sous-sol complet sous les gîtes, offrant des espaces de stockage et de maintenance (aéré par un système de VMC). - Antenne Wifi renvoyant la connexion internet à l'ensemble des logements du gîte - Assainissement individuel conforme - Installations électriques et de plomberie entièrement rénovées - Forage à 35m de profondeur ---------- Votre Opportunité ---------- Ce complexe immobilier, vendu entièrement meublé et équipé, représente une belle occasion pour développer une activité touristique rentable. Il est prêt à accueillir sans délai des visiteurs en quête de nature, de détente et d'aventure. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet dans un cadre idyllique ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GENNA, au 06.81.01.16.80 ou, par courriel à d.genna@proprietes-privees.com. Prix du bien : 680.000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. -- Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C / classe CLIMAT A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Émissions de GES : 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GENNA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

380 000 € ou 2 622,38 € / mois

Ancienne propriété agricole de charme, disposant: - d'une maison de maître, du XVIIIème siècle, à RENOVER, élevée sur deux niveaux: Sur 350 m² se développe, 20 pièces dont: une entrée et son escalier d'époque, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une salle à manger, un salon, cinq chambres (dont deux de services), une chaufferie. Cet immeuble dit MARGARANCE est classé aux Monuments Historiques depuis 1966 (façades et toiture). - d'une maison d'habitation (dite du gardien), de 120 m², à rafraîchir au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une chambre à l'étage: deux chambres La propriété présente de nombreuses dépendances, en bon état d'entretien: - à l'arrière de la bâtisse, un ancien chai de vinification (env. 380 m²), - à proximité des maisons, deux bâtiments de stockage, (env. 280 m²) A l'écart, on trouve un kiosque mauresque, à rénover, son emplacement, face à la Garonne, est propice au dépaysement et à la contemplation. Les maisons sont situées en zone rouge du PPRI. Vidéos du bien disponibles sur demande Taxe foncière : 6000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 630 000 € ou 11 248,64 € / mois

Magnifique Château en Dordogne, proche de Périgueux 24000 , surplombant la nature et au coeur d'un charmant village. Venez découvrir cette superbe propriété à l'atmosphère privé et intime. Entièrement rénové il y a 20 ans, le logis offre une surface habitable de l'ordre de 1000 m2 avec vingt pièces principales sur trois niveaux dont onze chambres avec leurs salles de bains et WC. Au Rez-de-jardin vous bénéficiez d'un hall, de deux superbes pièces voutées, d'une cuisine, des arrières cuisines, buanderie et de plusieurs pièces pouvant servir de stockage. Au rez-de-chaussée, prenez le plaisir de rentrer par la Rotonde avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Un espace accueil a été pensé et de vastes pièces sont à votre disposition : deux salons, deux salles de réception. Sur ce même palier vous trouverez un appartement privé avec cuisine, petit salon, salle à manger avec une alcôve et une belle cheminée, deux grandes chambres, salle d'eau et WC. A l'étage, neuf chambres avec leur salle de bains et WC privatifs. De nombreuses pièces offrent une vue imprenable sur le parc arboré. En annexes, une maison de gardien à rénover, un hangar agricole, 3 garages, une piscine et 4 emplacements pour bungalows. Le château a accueilli jusqu'à 250 personnes alors libre à votre imagination et à votre passion (gite, hôtellerie...) Le château est inscrit aux monuments historique depuis 1962. Avis aux amateurs d'histoire et d'authenticité . Appelez nous : 05.53.09.12.11 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 247 900 € ou 8 611,77 € / mois

24200 Sarlat la Canéda. Propriété : maisons d'habitation, gîtes, piscine, terrain d'env. 6720 m² dont 1580 m² constructible.Prix de vente : 1 247 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 200 000 euros hors honoraires).Situé à quelques pas du centre historique de Sarlat la Canéda, capitale du Périgord Noir, proche des commerces et écoles, au calme et sans nuisances, ce magnifique domaine de 520 m² habitables, en pierres se compose de 2 grandes maisons d'habitation et de 5 appartements/gîtes.- maison d'habitation N1 de 175 m² sur 3 niveaux (rdc : entrée, cuisine indépendante et équipée, salon ; 1er étage : 2 chambres avec salle de bain et au 2ème étage : 2 chambres avec salle de bain)- appartement mitoyen de 45 m² avec 1 chambre, SDB, salon et cuisine.- maison d'habitation N2 de 159 m²(RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, terrasse/véranda, 4 chambres, SDB et à l'étage : combles aménageables, au rez de jardin : appartement de 32 m² de plein pied et garage/chaufferie/buanderie- Bâtiment se composant de 3 appartements de plein pied de 45.5. 40 et 44 m² avec chacun salon/salle à manger, cuisine équipée, SDB, wc, chambre et terrasse extérieure.Le terrain de 6720 m² dont 1580 m² constructible, fleuri et arboré dont un verger, offre calme et tranquillité sans vis à vis.Il est agrémenté d'une piscine sécurisée de 13 x 5m avec plage et d'un grand garage de 120 m² au sol, sur 2 niveaux avec de nombreux parking.Le bien est alimenté par de l'eau de ville mais également par une source avec réservoir de stockage.Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble est actuellement proposé à la location saisonnière avec une rentabilité avérée et un potentiel de développement mais peut également convenir pour un regroupement familial.DPE : Classe D, GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 850 et 1180 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 373800MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

434 600 € ou 2 999,18 € / mois

Terrain de boules et ferme en pierre offrant deux gîtes de 2 chambres récemment rénovés ainsi que la possibilité de générer des revenus supplémentaires en développant deux gîtes supplémentaires dans le garage en pierre. l'hébergement dans la maison principale comprend 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et diverses dépendances. le seul green grandeur nature avec gazon artificiel en france permettant de jouer au bowling toute l'année offre un superbe club-house. il est équipé d'une cuisine et de deux vestiaires. il y a également une grande salle à manger pour que les invités et les membres puissent profiter de rafraîchissements. toilettes séparées disponibles depuis le green. située à 5 minutes du village animé d'eymet, la propriété se trouve sur plus de 3500m² de jardin et bénéficie de belles vues sur la campagne environnante.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 575 000 € ou 10 869,09 € / mois

Fiche Id-UBW167288 : Gardonne, Maison d'environ 680 m2 comprenant 20 piece(s) dont 9 chambre(s) + Jardin de 36000 m2 - Vue : Piscine et parc arbor? - Construction 1780 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - cave - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1575000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1500000 Euros) - Affaire suivie par Mr Frederic Faveau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595 000 € ou 4 106,10 € / mois

Cette propriété offre environ 1000m2 de surface habitable à exploiter, sur 6680m2 de terrain et vue sur les montagnes! avec une maison de 80m2 prête à louer, et deux appartements (chacun de 160m2) déjà rénovés et occupés, le prochain propriétaire peut compter sur une rentabilité dès le départ! il y a plusieurs bâtiments, y compris une chappelle, qui offrent d'énormes possibilités de développement. le jardin est plat et clotûré, et comprend une piscine (hors sol).

470 000 € ou 3 243,47 € / mois

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238 000 € ou 1 642,44 € / mois

24800 VAUNACMaxime MINOLA vous propose cette auberge familiale de caractère, à très fort potentielle, clé en main prêt à travaillerCe superbe hôtel restaurant est composé au rdc, d'une salle de restaurant de 140m² ( 80 couverts ), d'une terrasse extérieur, d'un bar, cuisine professionnelle toute équipée,A l'étage se trouve la partie hôtel composée de 8 chambres, dont 5 sont des suites avec salle d'eau-wc.Il y'a également un logement privée à mi étage de 120 m² ( 2 chambres, bureau, cuisine, salon poêle à granulé, wc salle d'eau ).- Cette annonce de vente concerne le fonds de commerce ainsi que les murs.- Grand parking de 1000m² pouvant accueillir voitures et camions- Tout à l'égout- Licence 4- Bar tireuse à bière- Cuisine gaz bouteille et cuve- Vendue avec tout son contenu et équipements- FibreL'auberge se situe dans un bourg à proximité d'un axe principal, un superbe endroit pour accueillir divers projets.Taxe foncière : 2486 eurosPrix : 238000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLAau 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084Mandat réf : 382636Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

680 000 € ou 4 692,69 € / mois

Cette propriété située à 10 mn de Nontron propose un potentiel exceptionnel pour une activité touristique florissante, au coeur d'un cadre naturel d'environ 2,4 hectares.- Maison d'habitation (environ 110 m²) -- Rez-de-chaussée : Véranda, salon/séjour accueillant, cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC- Etage : grande chambre parentale avec salle d'eau- Toiture refaite en 2024- Conduit de cheminée (poêle) neuf- Grand gîte (environ 100 m²) -- Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie, cuisine équipée, WC- Etage : Deux chambres, un bureau ou petite chambre, salle d'eau avec WC- Terrasse couverte avec vue sur la piscine- Poêle à bois et radiateurs à inertie neufs- Velux neufs- Cinq appartements / gîtes (environ 35 m² chacun) -Chaque gîte comprend :- Une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.- Terrasses privées : A l'avant et à l'arrière, offrant un espace de détente pour les clients.- Mobil-Home (environ 20 m²) -Parfait pour un hébergement supplémentaire insolite, très apprécié par les clients du gîte.- Clim réversible- Raccordé à la fosse toutes eaux- Restaurant entièrement équipé -- Une cuisine professionnelle entièrement équipée- Salle de restauration chauffée par un poêle à granulés- Accès PMR- WC indépendant PMR, système automatique d'éclairage alimenté au solaire- Espace « Grill » indépendant- Infrastructures de loisir -- Piscine de 6 x 12 x 3 m avec un grand local piscine isolé- Mini-golf 9 trous- Salle de sport- Terrain de tennis (à rénover)- Terrain de 23.749 m² -- Terrain entièrement clos avec trois accès possibles- Grand étang poissonneux- Arbres fruitiers (cerises, pêches, pommes, poires, kiwis)- Petite mare de 1.80m de profondeur- Autres points forts -- Garage couvert- Sous-sol complet sous les gîtes, offrant des espaces de stockage et de maintenance (aéré par un système de VMC).- Antenne Wifi renvoyant la connexion internet à l'ensemble des logements du gîte- Assainissement individuel conforme- Installations électriques et de plomberie entièrement rénovées- Forage à 35m de profondeur- Votre Opportunité -Ce complexe immobilier, vendu entièrement meublé et équipé, représente une belle occasion pour développer une activité touristique rentable. Il est prêt à accueillir sans délai des visiteurs en quête de nature, de détente et d'aventure.Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet dans un cadre idyllique !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GENNA, au 06.81.01.16.80 ou, par courriel à d.genna@proprietes-privees.com.Prix du bien : 680.000 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.-Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C / classe CLIMAT ADate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 109 kWh/m²/anEmissions de GES : 4 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.-Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GENNA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

950 000 € ou 6 555,96 € / mois

Dans le Sud-ouest de la France, département du Lot-et-Garonne, nous vous présentons un élégant hôtel particulier, un monument Historique au coeur d'une bastide médiévale. Avec ses hauts plafonds et lustres gracieux, le château abrite aussi une galerie souterraine avec une source. Idéalement positionnée, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate à pied des commerces et des services utiles (école, mairie, restaurant, cinéma...) et à seulement 16 km de Bergerac et de son aéroport international. La ville de Bordeaux est située à 125 km, Paris à seulement 3h15 depuis la ville de Bergerac (TGV), et Londres en 2 heures avec des rotations quotidiennes depuis Bergerac. Cet édifice fut bâti en 1770 sur les ruines d'un Château du XIIIème siècle, l'architecte à qui nous devons ce magnifique ouvrage n'est autre que Louis Victor (Auteur de l'opéra de Bordeaux), sous l'impulsion d'une famille aristocratique qui avait fait fortune en Martinique. La richesse historique de cette propriété est telle que son acquisition est comme acquérir un morceau de l'histoire de France, il n'est donc pas surprenant que cette construction soit classée comme monument historique. Cet édifice qui a traversé les siècles se présente sous la forme d'un corps de logis principal en pierre et de deux ailes de communs en retour d'équerre, au milieu une magnifique cour pavée et fermée par un portail monumental flanqué de deux grilles de chaque coté. Il est à noter que cette ferronnerie est protégée et classée (Inscrit Monument Historique). Le bien est bâti en pierre sur 4 niveaux, sa particularité étant 2 niveaux en façade principale et 4 sur l'arrière, l'ensemble coiffé d'une toiture en tuiles traditionnelles (canal), de nombreuses ouvertures forment un ensemble bien équilibré et harmonieux. Pour la continuation d'une activité d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.comCette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

238 000 € ou 1 642,44 € / mois

24800 VAUNAC Maxime MINOLA vous propose cette auberge familiale de caractère, à très fort potentielle, clé en main prêt à travailler Ce superbe hôtel restaurant est composé au rdc, d'une salle de restaurant de 140m² ( 80 couverts ), d'une terrasse extérieur, d'un bar, cuisine professionnelle toute équipée, A l'étage se trouve la partie hôtel composée de 8 chambres, dont 5 sont des suites avec salle d'eau-wc. Il y'a également un logement privée à mi étage de 120 m² ( 2 chambres, bureau, cuisine, salon poêle à granulé, wc salle d'eau ). - Cette annonce de vente concerne le fonds de commerce ainsi que les murs. - Grand parking de 1000m² pouvant accueillir voitures et camions - Tout à l'égout - Licence 4 - Bar tireuse à bière - Cuisine gaz bouteille et cuve - Vendue avec tout son contenu et équipements - Fibre L'auberge se situe dans un bourg à proximité d'un axe principal, un superbe endroit pour accueillir divers projets. Taxe foncière : 2486 euros Prix : 238000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084 Mandat réf : 382636 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

472 500 € ou 3 260,73 € / mois

Situé entre BERGERAC et PERIGUEUX, dans un village de caractère proche des commerces, j'ai le plaisir de vous proproser cet ensemble immobilier. Il est composé d'une maison principale sur trois niveaux pour une superficie d' environ 270 m2 habitables avec trois chambres d'hôtes exploitées avec chacunes sa salle d'eau et son wc, de sa suite parentale pour les propriétaires, de sa terrasse, de son garage sur deux niveaux, d'un parking, ainsi que d'une seconde maison d'habitation pleine de charme sur deux niveaux pour une superficie d'environ 164 m2 avec un gîte de trois chambres ainsi que d'une suite PMR. Dépendances : atelier, appenti, hangar à tabac en excellent état, porcherie, piscine couverte. Puits avec pompe. Cet ensemble a été rénové avec goût et matériaux de qualité, finitions soignées et travaux bien pensés. La parcelle attenante est de 3200 m2, pour un ensemble de presque 3 hectares. Possibilité d'acquérir meubles, linge de lit et site internet afin de continuer l'activité chambres d'hôtes et gîtes. Pour tous les renseignements complémentaires, je vous laisse me contacter au 06.08.36.43.69 / alexandrajoubert24@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial indépendant EI Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551. CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918