Vente Maison Aquitaine 18 pièces

714 840 € ou 5 012,54 € / mois

Montignac lascaux- ensemble immobilier 18 pièces. prix 714 840 euros.honoraires: 3.60% ttc charge acquéreur soit 690 000 euros horshonoraires.idéalement situé au coeur du périgord noir, cet ensemble immobilier est composé de quatre gîtes indépendant , deux gîtes de 91m2 avec trois chambres et deux gîtes de 79m2 avec deux chambres. chaque hébergement est composé: d' une cuisine américaine équipée donnant sur un salon/ séjour, d'un cellier avec lave linge, d'une salle d'eau, de deux wc, ainsi qu'une une pièce avec un spa. chaque gîte possède son jardin privatif , arboré, avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. cet ensemble immobilier est vendu meublé et équipé prêt à être exploiter.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 348070edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux - .

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Maison de village composée d'un espace professionnel déjà aménagé et erp en rdc, idéal pour des commerces, professions libérale, kiné ou autres activités. a l'étage la partie habitation comprenant salon séjour, cuisine, 4 chambres dont une parentale, wc, salle d'eau.les plus : pas de travaux à prévoir, un espace extérieur cosy, un garage !

955 000 € ou 6 696,57 € / mois

Exceptionnel - a proximité d'aubeterre, imaginez un lieu magique en bordure de rivière sur 1, 3 ha et dans un état exceptionnel, présentant de superbes vues sur l'eau et la campagne boisée.la maison développe une superficie habitable total d'environ 450 m², avec de très nombreux espaces de réception et de vie, toutes avec vue sur l'eau, une cuisine équipée, une spacieuse véranda, 7 chambres, 4 salles d'eau dont 1 salle de bain. en extérieur plusieurs espaces de réception et de détente, piscine et pool-house. très beau lieu pour vivre en famille et pour recevoir à 10 mn de toutes les commodités et gare sncf. bordeaux et angoulême à 1 heure.dpe = e (ges (67)le budget pour cette propriété d'exception: 955.000 euros, honoraires à charge du vendeur.l'ensemble du mobilier peut être acquis séparément vous permettant d'emménager sans délais.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. willemar conijn (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux - .

867 000 € ou 6 079,50 € / mois

En plein c&#x153 ur du périgord noir, entre sarlat et montignac-lascaux. ensemble immobilier composée d'une maison d'habitation de 186 m², 4 gîtes (deux de 43 m2 et deux de 39 m2) tous équipés pour 4 personnes avec terrasse privative, salon de jardin et bbc ( location avec forte rentabilité), une piscine chauffée (10 m x 4.5 m), deux étangs de pêche, une grange, deux ateliers et un terrain de pétanque. a quelques minutes des sites touristiques majeurs, découvrez une opportunité exceptionnelle de vivre au sein d'une propriété de 1, 9 hectare de terrain bucolique. un havre de paix. in the heart of périgord noir, between sarlat and montignac-lascaux. property complex comprising a 186 m² house, 4 gîtes (two of 43 m2 and two of 39 m2) all equipped for 4 people with private terrace, garden furniture and bbc (highly profitable rental), a heated swimming pool (10m x 4.5m), two fishing ponds, a barn, two workshops and a pétanque court. just a few minutes from major tourist attractions, discover an exceptional opportunity to live in a property with 1.9 hectares of bucolic grounds. a haven of peace.

1 200 000 € ou 8 414,54 € / mois

Nichée au c&#x153 ur de 6 hectares de prairie, j'ai le plaisir de vous présenter cette demeure de caractère. cette propriété est divisée en plusieurs bâtiments et dépendances qui vous laissent carte blanche pour imaginer de multiples projets (maison familiale, gîtes, lieu de réception, propriété équestre). la maison principale, remplie d'histoire et de charme, est divisée en deux niveaux. au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur une belle terrasse avec vue sur la campagne, d'un vestibule, d'un salon et d'un bureau. une chambre et un wc complètent ce niveau. au premier étage vous trouverez 7 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 1 laverie et 1 wc. deux logements indépendants vous offrent encore des espaces modulables selon vos envies : espace de travail, gîte, logement pour recevoir famille et amis. la maison landaise rénovée en grande partie, dispose d'un bel espace de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. l'annexe habitable propose un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. la serre, l'écurie ou les différentes dépendances encore présentes sur la propriété vous laisseront de multiples possibilités d'aménagement. pour résumer : une propriété à visiter pour se rendre compte de son potentiel ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélody trovalet, agent commercial, immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 520 250 051, de la sarl clave immobilier.

540 600 € ou 3 790,75 € / mois

Larceveau Arros Cibits - Immeuble à Vendre - A vendre, ancien hôtel restaurant en inactivité depuis une dizaine d'année. Avec ses 800 m² habitables plus ses dépendances d'environ 300 m², vous pourrez donner libre court à vos envies, réhabilitation de l'activité, transformation en appartement. 2 belles pièces de réception, un espace bar, les anciennes cuisines, 15 chambres, 12 salles d'eau, un sous sol total. Le tout sur une parcelle de 1582 m². Travaux à prévoir. Une visite s'impose. ERA SAINSEVIN IMMOBILIER - 8 rue Francis Jammes - 64240 HASPARREN Téléphone : 05.59.70.27.70 Toutes nos annonces sur www.era-immobilier-hasparren.fr Christelle FORTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802331033 - .

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

sur la commune de saint pierre du mont, à quelques mètres de mont de marsan, maison bourgeoise aux volumes généreux sur 3 niveaux. enorme potentiel avec ses 388m2 habitables pour de la colocation étudiante ou pour diviser en appartements. idéal également pour une famille avec ses 5 chambres. des travaux sont à prévoir sur le rez de chaussée. son plus sa grande terrasse à l'étage. terrain d'environs 2680m2 avec possibilité de constructions supplémentaires en r+2 emprise au sol autorisée 80% contactez nous pour plus de renseignements et la remise du dossier complet.

1 352 000 € ou 9 480,38 € / mois

Au coeur du Lot et Garonne, à Villeneuve sur Lot , et à proximité de 5 villages avec le label "plus beau village de France", magnifique demeure de prestige comprenant un manoir du XVII° d'environ 410 m², de 2 dépendance avec gîtes d'environ 415 m², d'une grange et d'une piscine, sur un parc avec arbres centenaires d"'environ 1,1 hectare. S'il est plus aisé de trouver des grandes propriétés en campagne, parfois un peu isolées des lieux de vie et des commodités, il est rarissime de proposer un tel lieu de vie : - un emplacement incroyable qui rassemble 3 critères quasiment incompatibles : la tranquillité, "l'environnement nature" et la proximité avec les atouts de la ville (activités culturelles, sportives, vie sociale, commerces et services). C'est peut être l'aspect le plus singulier de ce bien d'exception, qui ne manque pas de charme. Le manoir abrite la maison principale et est un ravissement pour les amateurs d'authenticité et d'histoire : vieilles cheminées avec boiseries décorées par artistes du XVII°, fresques, escalier avec statue en bronze, certaines pièces seulement accessibles par porte dérobée, hauteur sous plafond, ... Cette habitation propose une salle à manger parfaite pour les réceptions, deux salons plein de charme, une grande cuisine, 6 chambres et 5 salles d'eau, une deuxième cuisine et une autre salle à manger (permettant d'occuper une partie du manoir comme un gîte autonome). Le niveau de confort y est agréable, grâce à une rénovation constante (huisseries double vitrage, chaudière gaz, décoration, ...). Les dépendances regroupent 7 gîtes en très bon état, louables toute l'année et générant un chiffre d'affaires annuel d'environ 96000 euros. Les dépendances

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Pour amoureux de la nature et du charme de l'ancien -belles possibilites au developpement de lieu d'accueil d'ateliers, de stages et de seminaires residentiels.propriété en dordogne à 45 minutes de libourne. vous serez conquis par cette charmante double longere en pierres et poutres apparentes avec gite d'une superficie totale habitable d'environ 380 m2.situé au calme absolu au coeur d'un écrin vert invitant à la quiétude, sur la commune de la roche-chalais (24490), bien désservie et pourvue de tous commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. idéal tele-travail, gare ter angoulème - bordeaux à moins de 10 minutes.la propriété est composée d'une habitation principale d'environ 290 m2 avec 13 pièces dont 7 chambres, et d'un gîte attenant d'environ 90 m2 avec 5 pièces dont 3 chambres. chaque habitation dispose de sa propre entrée par un portail privatif avec garage.l'ensemble bénéficie d'un jolie parc arboré et clos d'environ 5000 m2, une piscine sécurisée de 10x5 m, deux garages attenants et d'une grange d'une superficie totale d'environ 200 m2, un puits, deux toits à cochons dont un transformé en local piscine.- l'habitation principale est composée au rez de chaussée: d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un wc, d'un salon traversant, d'un séjour cathédrale avec poële à bois et mezzanine ouvrant sur une véranda avec accès sur une belle terrasse en extérieur, d'une buanderie, d'un bureau avec accès sur l'extérieur, de trois chambres, d'une salle de bains/douche. a l'étage: un couloir distribuant sur quatre grandes chambres, chacune avec une douche et wc privatif !mode de chauffage : gaz naturel/bois.- le gîte (vendu meublé) est composé au rez de chaussée: d'une entrée traversante, d'un petit salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec coin repas et accès sur le jardin, d'une salle de bains et wc indépendant à l'étage trois chambres, une salle d'eau, un wc.mode de chauffage: électrique.internet via adsl, la fibre est en cours de déploiement.la maison principale a fait l'objet de travaux d'agrandissement en 2022. la totalité de la couverture de l'habitat et des dépendances été refaite à neuf. l'installation d'assainissement individuelle nécessitera une remise en conformité. note dpe maison principale = d (192), ges c (20) gîte = e (253), ges b (8)prix: 395.000 euros, honoraires à charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au ou par courriel à i speak english/ ik spreek nederlands. good reasons to live in the dordogne https:///guides/france/living-in-the-dordogne/cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 325589- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux - .

880 000 € ou 6 170,66 € / mois

A vendre sur Clairac, une charmante commune nichée au coeur d'une cité médiévale, où l'histoire et la beauté naturelle se rencontrent harmonieusement. Cette propriété exceptionnelle est un véritable joyau situé dans un château labellisé 'Patrimoine Remarquable', offrant un cadre incomparable et chargé d'histoire.Entourée par 4 hectares de nature préservée, cette propriété offre un havre de paix aux amoureux de la nature. Explorez une faune et une flore extraordinaires, avec une forêt de bambous, une fontaine et un ruisseau qui ajoutent une touche de tranquillité à votre quotidien. Un refuge parfaitement coupé du monde où l'on se sent instantanément bien. Sur le parc, vous trouverez une dépendance, une piscine et des coins de détente qui ont été aménagés.Sur l'aile gauche du chateau, cette propriété a été méticuleusement rénovée en 2014, offrant un mélange élégant de charme ancien et de confort contemporain. Vous découvrirez une suite spacieuse avec un salon séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Une tour abrite un bureau et une chambre sous charpente, une petite cuisine et un séjour lumineux et spacieux, idéal pour de grand repas de famille. les pièces mène sur une magnifique cour intérieure, ornée de travertin et agrémentée d'un puits, offre un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux. De plus, un garage est attenant pour abriter des véhicules. Une grande cuisine équipée a été aménagé avec de la tommette au sol, pièce charmante alliant le moderne et l'ancien..Concernant l'autre aile du chateau, elle reste à rénover, sur plusieurs niveaux. Offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.Une pompe à chaleur a été installée en 2024, assurant un confort thermique optimal dans toute la propriété. De plus, cette pompe dessert l'intégralité du château, vous offrant ainsi une solution de chauffage efficace et économique.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure à Clairac.

468 500 € ou 3 285,18 € / mois

Une excellente opportunité d'acquérir une entreprise de bowling en activité avec son propre clubhouse, un terrain de bowling, deux gîtes et la maison résidentielle des propriétaires à quelques minutes d'une bastide très recherchée. Ce complexe est réparti sur plus de deux acres de terrain avec toutes les propriétés se tenant individuellement les unes des autres. La maison principale comprend 4 chambres, une cuisine équipée lumineuse, un salon avec un balcon donnant sur la campagne et un très grand sous-sol qui comprend un chai. On peut aménager d'autres logements dans les bâtiments adjacents. Les deux gîtes sont décorés avec goût et ont un plan identique. Ils disposent tous deux de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine/salon/salle à manger ouverte. Ils sont complétés par une grande terrasse avec vue sur le bowling et le jardin. Le bowling clubhouse surplombe le terrain de 31 x 35 m et offre un accès direct au terrain par ses grandes portes coulissantes. La salle principale

1 942 500 € ou 13 621,04 € / mois

Cette propriété exceptionnelle sur 4 Hectare 600 situé dans la campagne sur un écrin de verdure à 30' Des plages Divisé en 4 Appartements du T2 /2 T4 et 1 T5 +n une salle détente Sauna et Jacuzzi Une piscine extérieure avec jolie Terrasse . Un Permis de construire accordé dalle et raccordement existant . Ce Domaine vous ouvre ses bras pour venir le découvrir !!Prix 1 942 500 euros Commission à charge vendeurs « Informations sur le bien à vendre + DPE A 2 et Gaz effet de serre A2 Montant Moyen estimé des dépenses Annuels d'énergie pour un usages standard établie à partir des prix de l'énergie de L'Année de 2021 de 2370 euros à 3270 euros « Informations sur le bien à vendre" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Calme, charme et opportunités Coup de coeur pour cette propriété nichée au coeur de la commune de La Roche-Chalais (24490), proche des transports et commodités. Vous serez charmés par son côté authentique en pierres avec poutres apparentes. La propriété se compose en deux parties : Une maison principale d'environ 290 m2 offrant 13 pièces, dont 7 chambres. Un gîte attenant d'environ 90 m2 avec 5 pièces, dont 3 chambres. Chaque structure possède son propre accès avec garage privatif. Les plus : un parc arboré et clos d'environ 5000 m2, une piscine sécurisée de 10x5 m, deux garages attenants ainsi qu'une grange d'environ 200 m2. La propriété bénéficie également d'un puits et de dépendances supplémentaires. L'étage de la partie habitation a été rénovée avec goût en 2022, la toiture a été entièrement refaite, renforçant ainsi le charme et la valeur de ce lieu. Parfait pour des Ateliers, des Stages et des Séminaires Résidentiels, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550 670 € ou 3 861,36 € / mois

PHOTOS SUPPLEMENTAIRES PAR MAILA La Réole (33190), à 15 minutes de l'A62, 5 minutes de la gare et 2 minutes des commodités, Venez découvrir cette charmante propriété composée de 2 maisons dont une maison de maître et de 895 m2 de dépendances le tout sur 20 hectares de prairies libres.Le chemin vous guidera dans un lieu isolé de voisinage proche, avec une superbe vue sur les coteaux alentours.La première maison est une maison de maître en moellons et pierre de taille pour une superficie de 349 m2 habitables.Elle offre 2 entrées, 3 salles à manger, 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 WC, 8 chambres, 1 bureau, un vestibule et un grenier aménageable de 220 m2 supplémentairesVous serez séduits par le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, carrelage ancien, cheminées, planchers d'origine, moulures, belles portes anciennes, balcon, escaliers...Sa terrasse et son jardin vous laisseront imaginer de très beaux moments en famille aux beaux joursLa seconde maison de 105,04 m2 est composée d'une entrée, un WC, une grande cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains.Entre les deux maisons se trouvent des garages et une grange de 285 m2 au sol avec une magnifique hauteur sous plafond où un changement de destination est possible.A l'extérieur vous trouverez également un séchoir et un parc à cochonLes 20 hectares de prairies sont libres de toute occupation et peuvent être destinés à un usage équestre ou agricole par exemple.Cette propriété chargée d'histoire était autrefois détenue par un membre de la noblesse locale.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment électricité, rénovation énergétique, assainissement, rafraîchissement, etc.Le bien est également idéal pour une résidence familiale.La ville est équipée de toutes les nécessités : établissements scolaires, gare, établissements médicaux et paramédicaux dont un centre hospitalier, commerces alimentaires, marché, bien être, restaurants, cinéma, etc...Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73.

709 800 € ou 4 977,20 € / mois

En position dominante, du lever au coucher du soleil, vue imprenable sur la campagne et les vallées environnantes... Au milieu des champs, tout à fait au calme, sur plus de 4300 m² de terrain, à 8 min d'un gros bourg et ses commerces de proximité, à 5 min en voiture des écoles, cet ensemble est idéal pour la vie de famille, et l'accueil touristique. Fonctionnels et modulables pour certains, les espaces habitables sont répartis sur les 2 longères, totalisant plus de 440 m², plus autres espaces couverts. L'une de ces longères abrite la maison principale d'environ 160 m², qui comprend la salle à manger avec accès à la terrasse privative, le salon et son poêle à bois au rez-de-chaussée, ainsi que la cuisine équipée et buanderie/cellier. A l'étage, les 3 chambres et la salle d'eau avec WC sont distribuées par une mezzanine équipée d'un coin bureau. Une agréable salle à manger d'été complète cette maison. Le 1er gîte, d'environ 48 m², se trouve également dans cette première longère, et peut facilement communiquer avec la maison principale. Il dispose d'une chambre en alcôve dans le salon, d'une cuisine équipée, d'une vaste salle d'eau et WC séparé. Terrasse privative pour petit déjeuner au calme ! La seconde longère abrite un bel espace de réception climatisé d'environ 55m², qui comprend une grande pièce traversante avec coin cuisine, idéale pour recevoir banquets, séminaires etc, un petit local technique, et un WC/salle d'eau. Cette belle pièce donne sur une terrasse privative. Dans cette longère, également 2 gîtes. Chacun comprend au rez-de-chaussée traversant, un grand salon/salle à manger/cuisine, avec accès, là encore, à une agréable terrasse privative pour chacun des gîtes. A l'étage, 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec WC pour l'un des gîtes, puis dans l'autre, les 2 chambres disposent chacune d'une salle d'eau ou salle de bains et WC. Cette longère est prolongée par une très chaleureuse terrasse couverte, qui abrite un billard, un coin salon/bar, une petite touche presque "exotique" pour cette terrasse avec vue sur les eaux bleues de la grande piscine de 13 mètres par 6. Local WC indépendant dédié aux usagers des installations extérieures, buanderie des gîtes, grand espace de stockage de plus de 110m², atelier de bricolage, chalet technique piscine complètent le tout. L'ensemble est très bien entretenu ; les gîtes sont très régulièrement occupés, et en bon état. Toitures suivies, en partie neuves (travaux en 2021 sur maison principale, y compris isolation). Les revêtements extérieurs en castine sont neufs. Décoration de l'ensemble sobre et soignée. Chauffage par poêles à bois ou à granulés, complété (rarement) par radiateurs électriques dans la maison principale, attentes branchements dans les gîtes. Assainissement individuel (2 fosses septiques, pompe de relevage 2022), non conforme. Prix 709800 euros HAI DPE C GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .

5 500 000 € ou 38 566,64 € / mois

La Maison Duport vous propose un Chateau situé à seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, ce majestueux château du 19ème siècle s'étend sur une superficie de 1358m², entouré d'un parc arboré de 2 hectares. L'intérieur du château se distingue par ses 14 chambres et ses salons de réception ornés de prestations anciennes, avec des plafonds magnifiques et artistiquement élaborés, témoins d'une époque révolue. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception où luxe et sérénité se rencontrent. Contactez dès maintenant la Maison our organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare.

880 000 € ou 6 170,66 € / mois

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques minutes de la cité médiévale de Clairac composée d'un pavillon datant du XVIe siècle entièrement restauré et d'un logis du XVIIIe siècle partiellement rénové s'articulant autour d'une cour intérieure. S'étendant sur un domaine de plus de 4 hectares, elle offre un cadre enchanteur mêlant histoire et nature. Un écrin de nature préservée : entourée d'une nature luxuriante, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de beauté naturelle. Une bambouseraie, une fontaine, un ruisseau et une faune extraordinaire créent une atmosphère unique. Le parc aménagé propose également une piscine, un terrain de pétanque, des coins détente ainsi qu'une dépendance, parfaits pour se ressourcer, recevoir ou de l'événementiel. Un château authentique et rénové : la partie la plus ancienne (XVIe siècle) se situe dans l'aile gauche du château et a été intégralement rénovée avec soin en 2014, alliant charme ancien et confort moderne. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Vous y trouverez une suite spacieuse avec salon-séjour, deux chambres et deux salles d'eau. Une tour abrite un bureau et une chambre sous charpente, une petite cuisine ainsi qu'un séjour lumineux. La magnifique cour intérieure, ornée de travertin et agrémentée d'un puits, offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. De plus, un garage attenant peut abriter plusieurs véhicules. Opportunités de personnalisation : l'aile droite du château, datant du XVIIIe siècle, bien que restant à rénover, offre un potentiel immense pour créer un espace à votre image, développer une activité touristique d'hôtel de luxe ou de chambres d'hôtes. De nombeux éléments d'époque sont encore présents tels que les parquets en chênes, les cheminées en bois sculpté, les dallages en damier, les boiseries et un majestueux escalier en pierre desseervant les 2 niveaux. La pompe à chaleur installée en 2024 assure un confort thermique optimal pour l'ensemble du château, garantissant une solution de chauffage moderne et économique. La toture en ardoise a été refaite à l'identique ainsi que la façade. Un lieu au caractère unique : avec 540m2 habitables, ses 12 chambres et de nombreuses pièces de réception, cette demeure prestigieuse est idéale pour accueillir famille, amis, organiser des événements et développer une activité touristique haut de gamme. À seulement 2h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, et proche de toutes commodités, elle est stratégiquement située au coeur de la vallée du Lot, région prisée pour sa douceur de vivre et son patrimoine historique. Pour les amateurs de patrimoine et de nature, ce château est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant l'élégance de l'ancien à la beauté naturelle environnante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

431 500 € ou 3 025,73 € / mois

Une excellente opportunité d'acquérir une entreprise de bowling en activité avec son propre clubhouse, un terrain de bowling, deux gîtes et la maison résidentielle des propriétaires à quelques minutes d'une bastide très recherchée. Ce complexe est réparti sur plus de deux acres de terrain avec toutes les propriétés se tenant individuellement les unes des autres. La maison principale comprend 4 chambres, une cuisine équipée lumineuse, un salon avec un balcon donnant sur la campagne et un très grand sous-sol qui comprend un chai. On peut aménager d'autres logements dans les bâtiments adjacents. Les deux gîtes sont décorés avec goût et ont un plan identique. Ils disposent tous deux de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine/salon/salle à manger ouverte. Ils sont complétés par une grande terrasse avec vue sur le bowling et le jardin. Le bowling clubhouse surplombe le terrain de 31 x 35 m et offre un accès direct au terrain par ses grandes portes coulissantes. La salle principale peut être divisée en deux pour des groupes plus petits ou séparés. Elle est également équipée d'une cuisine, d'une zone de stockage, d'un vestiaire et de toilettes. Le bâtiment peut également accueillir d'autres événements tels que des conférences, des mariages, etc. Le complexe se trouve à quelques minutes en voiture de la bastide animée d'Eymet avec toutes sortes de commodités et d'activités, un marché hebdomadaire, des marchés nocturnes en été, des écoles, des magasins, des bars et des restaurants, etc. Il est à 25 kms de l'aéroport de Bergerac et à une heure et demie de Bordeaux. La propriété principale a une surface habitable de 166 m2 : * Cuisine - 25 m2 * Salon - 29 m2. * Chambre 1 - 16 m2. * Chambre 2 - 26 m2 * Chambre 3 - 16 m2. * Chambre 4 : 12 m2. * Salle de bain - 8 m2 (douche, wc, lavabo) * WC - 3 m2 (wc, lavabo) * Hall d'entrée - 31 m2. Le sous-sol a une superficie de 255 m2 : * Pièce 1 - 51 m2 * Pièce 2 - 36 m2 * Pièce 3 - 83 m2. * Pièce 4 - 26 m2 * Chai - 59 m2 Bâtiments adjacents : * Garage - 64 m2 (ouvert) * Garage - 34 m2 (fermé) Le Gîte 1 a une surface habitable de 50 m2 : Rez-de-chaussée : * Chambre 1 - 7 * Chambre 2 - 9 m2. * Salle de bain - 4 m2 (douche, wc, lavabo) * Hall d'entrée - 5 m2. 1er étage : * Cuisine/salon/salle à manger - 25 m2. Le gîte 2 a une surface habitable de 50 m2 : Rez-de-chaussée : * Chambre 1 - 7 * Chambre 2 - 9 m2. * Salle de bain - 4 m2 (douche, wc, lavabo) * Hall d'entrée - 5 m2. 1er étage : * Cuisine/salon/salle à manger - 25 m2. Clubhouse a une superficie de 126 m2 (année de construction 2018) * Clubhouse/espace de conférence - 86 m2. * Cuisine - 7 m * Salle d'entreposage - 10 * Vestiaire - 8 m2 * Toilettes - 15 m2 * Bowling green - 1085 m2 (31 x 35 mtrs) INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au fuel dans la maison principale * Chauffage électrique par radiateurs dans les gîtes et le clubhouse. * Fosse septique x 2 * Toiture en bon état * Parking privé * Gîtes et clubhouse - double vitrage. * Maison principale partiellement en double vitrage * Grand terrain avec arbres fruitiers - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac.Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 120 000 € ou 14 865,69 € / mois

Demeure d'exception au pays basque- plus de 845 m2 avec vue imprenable ! Plongez dans le luxe avec cette propriété unique, perchée au coeur d'une station balnéaire de haut standing. Avec ses 845 m2 de surface totale et ses 680 m2 de surface habitable, entourée d'un vaste terrain proche d'un Golf, cette demeure vous offre un cadre de vie privilégié. Vue exceptionnelle sur les environs, un bien rare qui saura combler les plus exigeants. Profitez d'un véritable havre de paix, à deux pas de l'océan, où confort et raffinement se rencontrent. Une opportunité inégalée sur le marché ! Bien idéal pour une grande famille en quête de tranquillité et désireuse de créer un refuge douillet à l'abri des regards mais aussi et surtout pour des investisseurs qui souhaitent créer un projet à fort potentiel ! coup de coeur garanti ! DPE: E Prix 2 120 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379720- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

749 000 € ou 5 252,08 € / mois

SAINT-CYPRIEN 24220 - Magnifique domaine de gîtes situé dans un petit hameau sur la colline avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Prix euros749.000 FAI à la charge du vendeur. Cette propriété se compose d'une maison principale, de 3 gîtes en pierre du Périgord pleine de caractère et d'authenticité et d'une grande piscine de 6mx16m. Au fil des années, les bâtiments ont été modernisés avec goût et le charme est resté inchangé. La maison principale (120m2), actuellement utilisée par les propriétaires, comprend au rez-de-chaussée un grand salon avec poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger avec un autre poêle à bois. Au premier étage, il y a un palier, une salle de bain spacieuse et 2 chambres. Double vitrage, chauffage électrique. Chaque pièce offre une vue imprenable sur la vallée. De plus, il y a une cave (62m2), une grange qui est utilisée comme lingerie et un jardin privé avec sa propre entrée. Le premier gîte (86m2), construit en 1850, comprend un salon confortable avec un poêle à bois, une cuisine ouverte avec un coin repas et une belle terrasse pour profiter de la vue. Au premier étage, il y a une chambre spacieuse et une salle de bain familiale et au deuxième étage, il y a deux autres chambres et une salle de douche. Le second gîte (100 m2) dispose d'un jardin privé, d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/salle à manger spacieux avec poêle à bois, une cuisine, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain. Le troisième gîte (86 m2) dispose également d'un jardin privé et d'une terrasse couverte offrant de belles vues. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie avec une cuisine ouverte. Au deuxième étage se trouve une chambre confortable avec une salle de douche attenante. La maison possède de beaux jardins bien entretenus, plusieurs dépendances et une grande piscine de 6mx16m avec bassin pour enfants. Il y a une connexion à la fibre optique et 3 fosses septiques. La maison se trouve à proximité de villages avec commodités et de nombreuses attractions touristiques. DPE : Classe E 254 kWhEP/m².an GES : classe B 8 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1860 euros et 2570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 371458HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .