Vente Maison Aquitaine 17 pièces

945 000 € ou 6 626,45 € / mois

immobilier de prestige avec gites sur 1, 5ha propriete avec gites sur 1, 5ha proche de tout - rare cette magnifique propriété tous conforts et à l´abri de toute nuisance, sur 1, 5 ha paysagé et clôturé, a fait l´objet d´une rénovation récente avec un haut niveau de finition  elle profite d´une situation idéale en bordure de son village à distance à pied de tous commerces / école / gare / rivière dordogne, à 25 mn de sarlat et 45 km de l´aéroport de bergerac. son terrain constructible et la grange convertible offrent de larges possibilités d´extension. au centre du parc, la vaste demeure périgourdine du xixe en pierre sur 3 niveaux, comporte une maison (354 m2, 7 ch.), un gîte attenant sur 2 niveaux (74 m2, 1 ch.) avec terrasses respectives (piscine hors sol pour le gîte), un gîte (45 m2) loft contemporain chaque gîte dispose d´une grande pièce de vie de plus de 30 m2. une piscine, un garage triple (60 m2), une buanderie (25 m2), un carport, la grange à tabac (50 m2) complètent le bâti. la maison avec son organisation flexible peut exploiter 3 chambres d´hôtes  en rdc, un grand salon (61 m2) traversant avec cheminée insert et baies vitrées sur terrasse avec tonnelle, une cuisine équipée (37 m2) avec poêle à bois, un wc, une chambre en suite (37 m2) avec sdb / wc et pf sur terrasse privative un bureau (40 m2) un escalier mène de la cuisine à 4 chambres (26, 13, 13, 9 m2), sdb, wc et une grande pièce en comble aménagée (40 m2)  un 2ème escalier mène du salon à 2 chambres (18, 17 m2) chacune avec salle d´eau / wc. piscine chauffée avec pataugeoire et volet de sécurité  piscine hors sol chauffée. pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol) pour le rdc, clim réversible (loft et 2 ème étage), radiateurs double vitrage  tout à l´égout  compteur agricole pour l´eau de la rivière dordogne aire de jeu, beach volley, terrain de pétanque meubles et activité commerciale hébergement de tourisme non inclus. prix : 945 000 euros * dont honoraires 2.72 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 920 000 euros. bien rentré par agent commercial xavier marquèze siret 0025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

599 900 € ou 4 206,57 € / mois

Située à seulement 2 minutes de Saint André, cette magnifique girondine datant de 1750 vous séduira par son élégance, ses espaces généreux et son charme authentique. Implantée sur une parcelle clôturée de 2 075 m², cette propriété offre une superficie habitable de 530 m², comprenant une cour de 126 m², un hangar de 62,71 m², un atelier attenant de 12,57 m², ainsi qu'une pièce de rangement de 8,37 m². De plus, vous trouverez au fond du jardin un autre atelier avec un espace de rangement de 20 m² et un grenier de plus de 40 m². Cette belle demeure, anciennement un restaurant, laisse tout le mobilier de cuisine aux normes. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée spacieuse de 42 m², une salle de 36 m² avec cheminée, une deuxième salle de 32 m² et un bureau avec une autre porte d'entrée de 9 m². À droite de l'entrée, un grand salon de 36 m² avec cheminée, un dégagement de 10 m² menant à la cour, ainsi que deux toilettes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un hall de 8 m² avec un be

455 000 € ou 3 190,51 € / mois

a renover.. exceptionnelle de nouveau sur le marché. ancienne grange de la commanderie des templiers composée d'une grande demeure de 560 m² avec une vue panoramique, une piscine 5 x12, dépendance de 200m². cette maison d'habitation comporte 9 chambres avec cabinets de toilettes, 2 sde, 2 sdb, séjour, salle de jeux, bibliothèque, salon, hall, bureau. le tout sur un terrain de 10198 m2 arboré. l'ensemble dans un état correct dans un environnement champêtre. a visiter sans tarder! 3km carrefour, poste, banque. to be renovated...property consisting of a large house of 560 m² with a panoramic view, a swimming pool 5 x12, outbuilding of 200m ². this house has 9 bedrooms with toilets, 2 bathrooms, 2 shower rooms, living room, games room, library, lounge, hall, office, on a plot of land of 10198 m2 with trees. the whole in a correct state in a country environment. to be visited without delay! a virtual visit of the property is available on our website

2 250 000 € ou 15 777,26 € / mois

Venez découvrir ce site exceptionnel de 15000 m2 arboré sur le secteur de Contis Cette magnifique propriété propose : une maison principale de 280 m2 habitable, composée en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un bel espace de vie salon séjour cuisine ouverte, de 3 chambres avec salle d'eau, d'un cellier, d'un bureau bibliothèque; à l'étage, de 2 chambres avec leur terrasse privative, d'une salle d'eau, d'un coin petit déjeuner. L'extérieur est composé d'une terrasse couverte carrelée de 70 m2, d'une belle piscine, d'un pool house, d'un terrain de pétanque, le tout bordé de terrasse bois. Le site comporte également une deuxième maison 'annexe' composée d'un salon séjour cuisine ouverte, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'une piscine avec terrasse bois. Aussi, 2 autres chalets bois indépendants viennent compléter cet ensemble immobilier. Les chalets et la maison 'annexe' peuvent bénéficier d'un revenu locatif très intéressant. Si vous désirez changer de projet..., de cadre de vie..., cet endroit est idéal...

1 196 000 € ou 8 386,49 € / mois

Venez découvrir cette splendide maison de maître de plus de 600m2 au charme authentique et dotée de tout le confort moderne. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes avec une clientèle principalement internationale, elle est complétée par une autre maison d'habitation de 150m2. Le tout est niché dans un jardin paysagé de 700m2 avec piscine. La première propriété se compose de la façon suivante : - Au RDC, un hall d'entrée majestueux desservant deux salons, deux chambres avec salle d'eau. - Au premier étage : un salon, une bibliothèque, une salle à manger dans une ambiance cosy, une cuisine et une belle terrasse donnant sur le jardin. - Au deuxième étage, deux chambres avec salle d'eau et deux salons - Au troisième étage ; un grenier mansardé en parfait état composé de 5 pièces. La propriété est complétée par une cave avec chaufferie, buanderie et cave à vins. La propriété est équipée d'une climatisation réversible. La seconde maison d'habitation se compose de la façon suivante : - Au RDC, une entrée, une chambre avec salle d'eau, une cuisine totalement équipée et une arrière-cuisine. - Au premier étage, un salon, une chambre avec salle d'eau et une terrasse-solarium. - Au deuxième étage : un vaste chambre avec salle d'eau. La double propriété est complétée par une piscine (11 X5) et d'un spa au coeur d'un jardin paysager sur un terrain clos loin des regards et au calme, de 3 garages et la possibilité de garer 5 voitures. Les atouts : - Un excellent CA en croissance depuis des années qui permet de compenser d'éventuels remboursements d'emprunt - L'avantage d'être en plein centre-ville et en même temps au calme dans un oasis de verdure. - Une activité de maison d'hôtes extrêmement rentable avec des séjours de trois jours en moyenne et une clientèle internationale fidèle. - Ne reste plus qu'à poser ses valises, possibilité de conserver les meubles en place pour commencer à exercer son activité sans attendre. - La propriété mêle élégance et raffinement avec un charme « à la française » où chaque détail a été pensé avec soin par des amoureux du beau. - Idéal pour exercer une activité sur son lieu de vie avec la seconde maison sur site. - Parfait pour une famille avec les écoles à proximité. - Le jardin paysager a été entièrement repensé pour en faire un petit bijou. - Proximité avec l'aéroport de Bergerac qui dessert les villes de Londres, Liverpool, Edimbourg, Bristol, Charleroi...) Prix HAI : 1 196 000 euros charge vendeur DPE Performance énergétique et climatique : C (143kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (4 g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2140 et 2940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 250 000 € ou 15 777,26 € / mois

***Propriété d'exception : Nature, Luxe et Potentiel locatif au cœur des Landes*** A 7 minutes des plages de Contis, vivez le rêve landais dans cette propriété rare de 1,5 hectare où l'élégance rencontre un cadre naturel enchanteur ! Ce domaine unique allie un confort moderne et des possibilités de revenus locatifs attractifs dans un environnement exceptionnel. La maison principale de 280 m² offre des espaces généreux : 5 chambres spacieuses, dont 3 en rez-de-chaussée, sa pièce de vie de 70 m² baignée de lumière et sa cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse couverte de 70 m². L'ensemble s'ouvre sur une superbe piscine de 15 mètres, idéale pour des moments de détente. À l'étage, deux chambres supplémentaires accessibles par une entrée indépendante donnent accès à une terrasse de 80 m² offrant une vue panoramique et peuvent être louées séparément. Le domaine comprend aussi une maison indépendante de 110 m², avec piscine et jardin privés sans vis à vis, ainsi que deux charmants chalets en bois, équipés avec soins pour accueillir confortablement vos invités ou offrant un excellent revenu locatif, déjà plébiscité d'avril à octobre. Ce domaine exceptionnel, véritable havre de paix où s'épanouissent de nombreux arbres centenaires, est idéal pour un investisseur qui pourrait aussi louer la maison principale, doublant ainsi le revenu locatif mais également pour une grande famille souhaitant profiter d'un revenu complémentaire tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié ou pour un projet de reconversion Idéale pour une nouvelle orientation de vie ou comme placement sécurisé, cette propriété exceptionnelle incarne l'équilibre parfait entre nature et élégance. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et exclusive dans les Landes ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 246942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE TESSIER (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 50042271200025. Prix du bien : 2 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 289 000 € ou 16 050,73 € / mois

Cette belle propriété equestre se trouve à 5 minutes du centre de Créon, et à 20 minutes du centre de Bordeaux. Elle vous propose un grand Manoir du 19ème tout rénové, une maison d'amis récente, et plusieurs dépendances équippées pour les chevaux. La propriété s'étend sur 13 hectares environ, 10 hectares d'un seul tenant et d'une forêt d'environ 3 hectares séparée par un chemin communal non accessible aux véhicules à moteur. Le terrain se compose de bois et de prairies, au bas de la propriété se trouve un cours d'eau avec un puits. Les prairies sont divisées en 6 près avec clôtures électrifiées Les habitations sont au milieu de la propriété avec vue à 360o imprenable, aucunes nuisances. Maison Principale: Manoir datant de 1891 totalement rénové en 2018 (toiture, fenêtres, isolation, sols, mur, plomberie, électricité etc.), prestations de qualité, chauffage centrale fioul, 2 pompes à chaleur (climatisation/chaleur). Piscine 12x5m, avec plage, résine et marbre (style Di

1 495 000 € ou 10 483,11 € / mois

Dans le sud-ouest de la France, dans le département du Lot, à 10 minutes d'une ville avec commerces, restaurants tourisme. A la frontière de la Dordogne et du Lot et Garonne. A 50 minutes de Bergerac (aéroport). A 1h30 de Bordeaux et Toulouse. Nous vous présentons une propriété de luxe de plus de 500 m2 habitables comprenant une maison de caractère avec pigeonnier, une grange aménagée avec salle de réception, 8 chambres d'hôtes, un gîte, 2 piscines, pool-house, terrasses couvertes, un spa, un hammam, et des dépendances. La situation du domaine est unique, au sommet d'une colline, dominant les vallées avec de belles vues à 360o. L'accès se fait par un chemin privé. Le bâti organisé autour d'une cour se situe au centre des ses 13 ha de terrain, d'un seul tenant, de prairies et de forêt de chênes, typiques du Quercy. Paix et espace. Un endroit rêvé pour l'accueil de groupe dans un cadre magnifique et des infrastructures de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.comCette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 500 000 € ou 24 542,41 € / mois

Votre havre de paix à restaurer Un manoir d'exception à rénover, niché au cœur d'un parc de 1,3 hectare. Ce manoir en pierre, vous offre une toile vierge pour exprimer votre créativité. Avec ses 1500m² répartis sur 4 bâtiments, ce bien est une véritable opportunité d'investissement. Le charme de l'ancien rencontre le potentiel de l'avenir. Un cadre idyllique : Le manoir est situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la N89, vous offrant un accès rapide à Bordeaux et Libourne. Un potentiel immense : Une grande pièce de vie de 180m², 4 maisons mitoyennes à remettre aux normes, un espace bureau et coworking... Les possibilités sont infinies ! Un projet de rénovation passionnant : Le manoir en pierre offre une base solide pour une rénovation complète. Si vous êtes à la recherche d'un projet d'envergure, c'est l'opportunité idéale de créer un lieu de vie unique, à votre image. Les travaux à prévoir : Isolation thermique : Une isolation complète est nécessaire pour améliorer le confort et réduire les consommations énergétiques. Chauffage : L'installation d'un système de chauffage performant est indispensable. Menuiseries : Le remplacement de toutes les menuiseries extérieures est à prévoir. Revêtements : Les sols, les murs et les plafonds devront être refaits. Électricité et plomberie : Une mise aux normes complète est nécessaire. Je peux vous apporter tous les professionnels fiables pour ce projet qui seront vous conseiller au mieux et vous donner probablement des idées Ce manoir est une invitation à un nouveau départ. Saisissez cette chance de rénover un bien d'exception et de créer votre havre de paix. Cette annonce référence 257950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE MONGE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 51131047600037. Prix du bien : 3 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 200 000 € ou 8 414,54 € / mois

Agen Rive Gauche, En partenariat avec Téréda TOLAN - Propriétés Privées, nous vous proposons cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d'une Maison de Maître 17 pièces de 690 m2 avec piscine 14*6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m2 environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m2 et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composé de : - 2 ha parc arboré - 8 ha de terres irriguées - 7 ha de peupliers(1000 pieds) prêts à être récoltés Le Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cours, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de 'L'. et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du

832 000 € ou 5 834,08 € / mois

EXCEPTIONNEL ! Propriété en pierre entièrement rénovée avec une maison d'habitation de 213 m², une grange aménagée comprenant une salle de réception de 99 m², 2 gîtes de 69 m² et 63 m², une dépendance en pierre, une serre/hangar, piscine, ponton avec accès au Lot, grand parking, poulailler et chenil : l'ensemble sur 3,4 hectares de terrain. Aucun travaux à prévoir --> Idéal pour une activité de gîte/touristique. Maison d'habitation avec en rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée et cheminée, salon, 2 chambres avec chacune une salle d'eau privative et deux WC séparés et une buanderie. A l'étage : mezzanine, couloir, 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec WC. L'étage peut être également loué à titre de chambre d'hôtes. Volets roulants électriques avec une télécommande centrale. Les gîtes sont en très bon état avec chacun en rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et terrasse privé. A l'étage : couloir, 2 chambres, salle d'eau. Une grande salle de réception de 99 m² se rajoute à l'ensemble avec plancher chauffant et un accès au gîtes. Gros plus : une pièce de 35 m² attenante est à finir (arrivée et évacuation d'eau présentes) ; elle offre la possibilité d'avoir un bar pour réaliser des dégustations de vin ou une cuisine avec des sanitaires pour la salle de réception. Buanderie, chaufferie et atelier sont accolés à la grange. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour le rez-de-chaussée de la maison principale et de la grange (gîtes inclus). Climatisation réversible pour les étages. Chauffe eau thermodynamique. Une dépendance en pierre est également présente sur la propriété avec une pièce de stockage, le local technique de la piscine et 2 pièces pouvant accueillir un espace hammam et sauna si on le souhaite. Piscine chauffée 11x5 au sel exposition plein sud avec robot piscine et alarme. L'ensemble sur un terrain de 3,4 hectares avec une source privative. Maison raccordée à l'eau de la source pour les sanitaires (douche et WC) et les planchers chauffants. Les éviers sont raccordés à l'eau de la ville. Plusieurs robinets sont présents sur les extérieurs, certains avec l'eau de la ville pour pouvoir s'hydrater et d'autre avec l'eau de la source pour pouvoir arroser les extérieurs (le goutte-à-goutte est présent dans les massifs pour l'arrosage). Quelques rands de safran et d'asperges sont à ce jour cultivés par les propriétaires. Le terrain vous permet également de bénéficier d'un accès privé au Lot où il y a un ponton qui vous fera profiter du calme au bord des berges avec une crique et une cascade naturelle. Idéal pour les amoureux de la nature ou les amateurs de pêche.

588 000 € ou 4 123,12 € / mois

Superbe maison périgourdine avec piscine et dépendance. la propriété est aujourd'hui organisé en chambre d'hôtes / restaurant avec 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau et entrée indépendante dans le pigeonnier, ainsi que deux chambres d'hôtes et un atelier dans la dépendance. au rez-de-chaussée de la périgourdine même se trouvent, l'accueil, la cuisine professionnelle ainsi que deux espaces d'accueil du restaurant, la lumineuse véranda et une salle chaleureuse avec cheminée. les appartements personnels se trouvent à l'étage et se composent de 3 chambres, salle d'eau, séjour avec cuisine ainsi que de leur propre balcon/terrasse. la propriété se complète par divers espaces de vie extérieurs, par une magnifique piscine au c&#x153 ur de plus de 3000m² de jardin paysagé et par quelques pièces à rénover offrant encore plus de possibilités. l'ensemble se situe à 1 minute du village touristique de villefranche du périgord dans un véritable havre de paix sans nuisances. tout à l'égout, double vitrage et climatisation. parfait pour professionnels ou grandes familles ! a voir !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 100 000 € ou 7 713,33 € / mois

EXCLUSIVITE IMOCONSEIL , Sous offre acceptée . Au coeur de Sarlat, un potentiel UNIQUE de près de 2000m2 sur 4600m2 de terrain clos en zone UH du PLUI . EXCLUSIVITÉ - Deux accès sur avenue et rue perpendiculaire fond de cette emplacement unique à l'entrée du coeur historique de Sarlat. Disponible dès le mois d'avril 2023, l'ensemble immobilier se compose de plusieurs parcelles dont l'une fait encore l'objet d'un ancien bail non inclus que nous évoquerons lors de notre entretien. Notre propriétaire attend des garanties sérieuses. Parking, locaux commerciaux, garages, hôtels, ... La maison pouvant faire partie de la vente à 1 280 000 EUR ne pourra pas être démolie, faisant partie du 'patrimoine à protéger et conserver' & l'ensemble est soumis à l'ABF. Une hauteur de 13 m à l'égout du toit. EMPLACEMENT No1 Multi-potentiels . TF10120EUR - Pour toutes informations sur cette ensemble immobilier exclusif, merci de respecter le souhait de notre propriétaire en nous contactant directement au 06 07 28 28 22 . .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial