Vente Maison Aquitaine 15 pièces

500 000 € ou 3 506,06 € / mois

Découvrez cette superbe maison de maître fin xviiième et sa dépendance à colonnes, au coeur d'un magnifique parc arboré chargée d'histoire et de charme, cette demeure authentique offre un potentiel exceptionnel pour ceux souhaitant créer un lieu de vie unique : sols en pierre, tomettes, parquets d'origine, nombreuses cheminées, 4 grands salons, une cuisine, 9 chambres de toutes tailles, salles d'eau. les amoureux de la rénovation apprécieront les nombreuses possibilités offertes par cette demeure de caractère. la propriété est proche de tous les commerces et toutes les commodités, et se situe à 30 minutes des plages, moins d'une heure du pays-basque et de l'aéroport de biarritz. pierre eridia (ei) agent commercial - numéro rsac : dax.

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

Propriété composée de trois bâtiments distincts : un grand gîte de 450m2 sur deux étages donnant directement sur la rivière, une Landaise de 150m2 et une grange de 70m2 à rénover. Nichée dans un écrin de verdure, au milieu de la forêt et au bord de la rivière de la petite Leyre, venez découvrir cette superbe propriété sur 2,5 hectares de terrain. Aucun vis-à-vis, mais malgré tout proche des commodités, tout a été rénové avec beaucoup de goût pour ce gîte spacieux aux volumes généreux qui était un moulin au siècle dernier. Le rdc en pierres apparentes offre un certain cachet et les deux étages sont en ossature bois pour se fondre dans le charme de cette nature bucolique environnante. Exploitable directement pour une activité de gîte ou chambre d'hôtes, il peut aussi permettre d'y créer un habitat partagé, selon les désirs du futur acquéreur. 8 belles suites toutes différentes offrent une atmosphère paisible, avec vue sur la verdure. Vous n'y entendrez que le chant des oiseaux et le clapotis de la petite Leyre qui coule au pied du bâtiment, sur un lit de sable où l'eau est si transparente que l'on peut difficilement résister à y mettre les pieds. On peut s'y baigner sans problème puisqu'il y a un accès direct depuis le jardin, à l'abri des arbres. Un vrai petit paradis! En face de cet ancien moulin, une maison landaise de 150m2 surplombe le domaine. Elle peut loger la famille des exploitants, par exemple, ou peut également être louée indépendamment en gîte si l'on privilégie une activité de chambres d'hôtes dans le moulin. Baignée de lumière traversante grâce à des baies vitrées immenses, elle offre elle aussi de beaux volumes et l'authenticité d'une robuste landaise, tout en offrant le confort moderne. Le troisième bâtiment, lui, fait 140m2 répartis sur deux niveaux. C'est une grange typique qu'il est possible de rénover pour y créer des salles de séminaires, un atelier ou un bâtiment de stockage. Enfin, une partie des 2,5 hectares est classifiée en terres agricoles, ce qui permet d'envisager la création d'un potager ou de culture bio, par exemple, pour créer non seulement une activité touristique, mais pourquoi pas une activité de maraichage en complément. Tout est à imaginer dans ce lieu paisible et magique, où la sérénité est omniprésente. Un lieu de retraite spirituelle ou de stages de yoga, de bien-être, et de reconnexion à la nature se prêterait parfaitement à ce lieu calme et verdoyant. Tout est à imaginer pour les futurs propriétaires. Une autre possibilité également serait d'exploiter le moulin en chambres d'hôtes et de louer la landaise en gîte, en fonction du projet du futur acquéreur. En réalité, ce lieu offre de multiples possibilités, à chacun d'imaginer son activité idéale! Une propriété qui sera, à n'en pas douter, un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature. La vidéo de présentation est disponible sur ce lien : https://youtu.be/Oqq3nE25pyw. (Si le lien n'apparait pas, c'est que la plateforme supprime automatiquement les liens URL, donc n'hésitez pas à demander par email, nous vous l'enverrons). Une visite virtuelle est également disponible sur demande, afin de visiter à distance et découvrir ce lieu enchanteur. Si la séduction opère, c'est avec plaisir que les propriétaires vous y accueilleront pour une visite sur place, donc n'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier au complet et échanger sur votre projet.Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

274 500 € ou 1 924,83 € / mois

je vous propose une grande maison de 300m², vendue partiellement meublée et donc idéale pour faire une activité de location saisonnière ou gîte. elle est située dans la petite commune prisée de plassac et à quelques mètres du petit port pour faire de belles balades. la commune est à seulement 5 minutes de blaye et de toutes ses commodités et 50 minutes de bordeaux. la maison est posée sur un grand terrain de 1800m² avec une piscine hors sol et de nombreux arbres fruitiers. elle dispose d'un logement indépendant dédié à l'activité de location saisonnière et de nombreuses autres chambres et salles d'eau à exploiter également. au total vous disposerez de 9 chambres (2 + une belle suite parentale au rez-de-chaussée, 6 à l'étage) et de très nombreuses salles d'eau et toilettes! a visiter rapidement car ce bien est rare de part sa situation géographique et son tarif. votre agent commercial 3g immo sur place ei - isabelle buisson inscrite au rsac d'evreux 448 620 187, : , site 3gimmo : https:///buisson

1 330 000 € ou 9 326,11 € / mois

Un magnifique chateau datant du 17 eme siècle. Actuellement et depuis 15 ans, utilisé en résidence et lieu de réception mariages. Rénové avec soin par les propriétaires et conservé en excellent état vu l 'age des bâtiments mais quelques travaux a prévoir, le toit sera refait, propriétaires peuvent laisser le nouvel acquéreur faire le choix de matériaux à utiliser. Plusieurs devis sont à disposition. Un parc arboré de plus de 10 acres, une magnifique piscine et de nombreux bâtiments font partie de ce domaine. 1,250,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7888€ ~ 9071€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier MEVELLEC - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 893 957 779

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Fiche Id-UBW162419 : Begadan, Maison d'environ 350 m2 comprenant 15 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 5515 m2 - - Classe-Energie F : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 244 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jerome HOUSSAIT-YOUNG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Sulpice Et Cameyrac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

En exclusivité, propriété de 5,6 hectares à vocations multiples : équestre, agricole, forestière, environnementales, commerciales,... D'un seul tenant, ce domaine est vendu avec un ancien bâtiment en pierre d'environ 600 m2, très bien conçu, fonctionnel, polyvalent et accessible dans un environnement paisible et verdoyant. La propriété est idéalement située au coeur du Médoc à proximité des écoles et de toutes commodités du bourg de St Laurent-Médoc, à seulement 20 minutes des plages et à seulement 45 minutes de Bordeaux et de son aéroport international. Pour celles et ceux qui recherchent une structure pour commencer un projet équestre ou un projet à vocation agricole, agro-touristique, horticole, maraichère, vente directe à la ferme, sylvicole,... vous l'avez trouvé ! Vous pourrez facilement transformer ce domaine en y créant et développant l'activité de votre choix. Les 5,6 hectares de terrains peuvent très vite devenir des paddocks pour chevaux ou accueillir des élevages spécialisés, des cultures, des pépinières, un éco-village,... Enfin le bâtiment d'environ 600 m2 bénéficie de grands volumes avec des ouvertures larges et fonctionnelles. Ce bâtiment peut se transformer très facilement en écurie, en bâtiment d'exploitation, en lieu de stockage, atelier d'artiste, garage,... Une partie du bâtiment peut également servir d'habitation sous réserve d'une demande de changement d'affectation. À saisir pour investisseurs : investissement locatif pour locations artisans, stockage, camping-cars, caravanes, véhicules, parkings... Opportunité pour entrepreneurs, agriculteurs, artisans : stockage, atelier, garage, hangar, entrepôt, grange. Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme HOUSSAIT-YOUNG au 06 77 81 88 71. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

555 000 € ou 3 891,72 € / mois

Propriété avec gîte/annexe avec un total de 5 chambres dans un endroit paisible. intérieur et jardin petit domaine rural, dans un endroit charmant, comprenant : maison principale convertie d'une ancienne grange en pierre, une ancienne ferme actuellement louée comme location de vacances d'été, des dépendances substantielles en pierre avec des possibilités de créer un autre gîte - actuellement utilisé comme un atelier, un studio de photographie, un stockage etc. le tout sur i.66 hectares avec une piscine. dans un endroit idyllique avec des vues fabuleuses sur un réservoir, à seulement vingt minutes d'agen et cinq minutes de laroque timbaut. rénovée par ses propriétaires actuels et présentée en excellent état avec une grande terrasse couverte. cuisine équipée, double vitrage, carrelage et poêle à bois encastrable, avec un immense grenier facilement aménageable si l'on souhaite plus d'espace. le gîte de charme dispose d'une cuisine équipée et d'un poêle à bois avec une grande cave en dessous pour le stockage. diverses autres dépendances, toutes en excellent état, facilement aménageables pour créer plus d'espace de vie si nécessaire, avec un garage séparé et une réserve de bois. jardins privés avec accès au réservoir avec bois et pelouses, piscine clôturée, source d'eau et l'indispensable terrain de boules. la maison familiale parfaite avec un revenu ou un logement d'invité, à seulement cinq minutes de toutes les commodités. la région située à la campagne, à environ 20 minutes en voiture d'agen, cette maison est idéalement située pour profiter de la vie citadine tout en se sentant loin de tout. a 1, 5 heures de toulouse et bordeaux et à 15 minutes du tgv à agen !

724 500 € ou 5 080,28 € / mois

ELITE GROUP Real Estate présente cette magnifique propriété comprenant une maison principale et un gîte, nichée dans le cadre enchanteur du Périgord noir, à proximité du Pays de Belvès. Étendue sur un terrain de 6,5 hectares, mêlant bois, prairies, potager bio, verger et jardin forestier, cet oasis de tranquillité offre un cadre paisible et serein. Agrémenté d'une piscine hors sol, d'un terrain de pétanque et de plusieurs terrasses, ce domaine promet des moments de détente inoubliables. La maison principale, d'une superficie de 136 m², s'articule sur deux niveaux. Sa cuisine équipée avec sa salle à manger de 42 m² offre un potentiel idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend également un salon de 24 m². A l'étage, quatre chambres de tailles généreuses (9.8 m², 11 m², 12.8 m² et 16.2 m²), deux salles d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace de vie. Le séchoir en bois abrite deux logements indépendants, chacun composé d'une salle de vie avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Avec leurs extérieurs privés donnant sur les bois, ces logements offrent quiétude et intimité. Une ancienne bergerie partiellement rénovée comprend un ancien four à pain et un séchoir à prunes. Un hébergement de 33 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette, vous invite à profiter d'une atmosphère chaleureuse, avec une terrasse paisible pour des moments de détente. Le reste du bâtiment offre divers espaces de stockage et de multiples possibilités d'extension pour l'exploitation en tant que gîte. Pour compléter cet ensemble d'exception, un hangar de stockage de 160 m² et plusieurs autres espaces de rangement sont disponibles, offrant de vastes possibilités pour exploiter pleinement ce domaine. Cette propriété est mise en vente meublée, avec un site internet, un référencement efficace et tous les supports nécessaires pour assurer la visibilité et la promotion du domaine. Prenez le temps de découvrir ce havre de paix... N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus au 07 69 64 58 94. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC.

685 000 € ou 4 803,30 € / mois

Au calme, à 20mn de bergerac et 1h20 de bordeaux, ancien corps de ferme du xviiième entièrement rénové et transformé en 3 gîtes: maison de 217m2 avec 3 chambres, maison de 216m3 avec 4 chambres et maison de 81m2 avec deux chambres. les trois maisons ont de grandes pièces à vivre, poêle ou cheminées ouvertes, cuisines équipées et plusieurs salles d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendus. terrain d'environ 1, 4 hectares derrière la maison: un aménagement en terrasses mène à une piscine en hauteur avec vue dominante, à un terrain de beach volley et à un verger. rénovation récente alliant tradition, modernité, minimalisme, espace et luminosité. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 248 000 € ou 8 751,12 € / mois

Très proche d'Issigeac, magnifique longère restaurée de 464m2 proposant un espace privé avec 2 gîtes sur un terrain de 14 hectares. Des atouts indiscutables vous séduiront: Issigeac est un beau village médiéval situé sur l'ancienne voie romaine reliant Agen à Périgueux et de ce fait très touristique et surtrout réputé pour son marché dominical un des plus beaux d'Aquitaine. Cette longère offre la possibilité d'avoir un très beau rendement locatif avec ses 2 gîtes dont un avec une capacité de 5 chambres. Elle se trouve dans un havre de paix sans aucune nuisance. Il n'y a pas de travaux à prévoir. La partie habitation privative se compose d'un bel ensemble séjour-salon-cuisine équipée de 93m2 avec sol carrelé et murs en pierres, chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation réversible. Cette partie dispose également d'un petit bureau, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'un accès à l'étage avec son escalier bois et fer pour profiter de 3 belles chambres spacieuses en plancher bois et poutres bois : 17m2 avec salle d'eau et Wc, 24m2 avec salle d'eau et Wc, puis 44m2 en suite parentale avec salle de bains, Wc, dressing. Cette partie habitation possède son accès à une terrasse privative couverte carport bois avec sol pisé. Le gîte no1 est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, sol carrelé, mur en pierres, poutres apparentes, chauffage au sol et poêle à granules. Une chambre avec salle de bains et Wc. Ce gîte possède son jardin privatif clos en murs en pierres avec parterre fleuri et un petit bassin d'eau puis 2 portes en bois pour un accès extérieur dans le parc. Le gîte no2 est composé: d'un hall d'entrée en sol carrelé, plafond bois, mur en pierres et escalier bois menant à 2 des 5 chambres, d'un salon avec murs en pierres et murs en colombage à pan de bois rempli de briquettes, une cheminée, climatisation réversible, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, sol carrelé, cheminée et poêle à bois, climatisation réversible, de 2 chambres au rez-de-chaussée, dont 1 de 13m2 avec plancher bois, murs pierres et colombages, salle d'eau et Wc puis la deuxième de 22m2 avec sol carrelage, salle de bains et Wc et terrasse couverte privative avec sol pisé. Toutes 2 avec climatisation réversible split air/air. de 3 chambres à l'étage de 17m2, 23m2 et 23m2 toutes 3 possèdent sol plancher, salle d'eau, Wc, climatisation réversible split air/air. Prestations de qualité avec double vitrage, chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation réversible, piscine au sel de 8x4, garage de 60m2 avec arrivée d'eau, atelier bien être avec mezzanine mur en pierres et sol terre cuite , cour extérieure sol gravier avec éclairage, fontaine et parking voiture pergola bois. Idéalement située dans un endroit très calme et retiré sans route passante. Bien proposé exclusivement par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

Notre VILLA CARPEDIEM - Un joyau de l'architecture provençale à Sarlat en Périgord NoirSituée sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, à seulement 4,5 km du centre-ville, la Villa CarpeDiem est un bien d'exception, alliant charme, luxe et innovation. Conçue par un architecte de renom et achevée en janvier 2009, cette demeure de 360m2 se distingue par son style « provençal », mettant en valeur les pierres sèches de pays et les enduits ton pierre, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 4610m2, offrant une atmosphère paisible et verdoyante.Superficie totale : 360m2.Espaces de vie : Un vaste espace de 250m2, incluant un salon, une salle à manger et une véranda lumineuse de 16,5m2, idéale pour profiter de la vue sur le jardin.Chambres : 4 chambres spacieuses, dont 3 climatisées avec une climatisation réversible, ainsi qu'une anti-chambre pour plus d'intimité.Sous-sol : 112m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Cette villa a été conçue dans une démarche alliant esthétique, écologie et technologie de pointe, garantissant à ses futurs occupants un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.Environnement : Nichée en pleine campagne, la propriété bénéficie d'un cadre de vie serein tout en étant proche de toutes commodités. Offrant des prestations haut de gamme, cette propriété est un véritable havre de paix au coeur du Périgord noir. Si vous êtes à la recherche d'une demeure unique, à l'architecture raffinée et aux finitions irréprochables, la Villa CarpeDiem est faite pour vous.Contactez dès maintenant :IMOCONSEIL PérigordStéphane Gounet 0607282822Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

468 000 € ou 3 281,67 € / mois

24290 Auriac en Périgord : ensemble immobilier Budget : 468000 euros TTC HAI honoraires à la charge vendeur En Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et Thenon, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, à 5 km de toutes commodités et commerces, au calme, ancien moulin en pierre du pays, restauré avec goût sur 1 hectare de terrain et son bief, présentée par Christèle Chouzenoux au 06 31 99 28 48. Cet ensemble immobilier vous offre pour le Bâti : Une maison principale entièrement restaurée avec des matériaux nobles de 149 m²habitables, composée en rez de chaussé d'un local technique, des rouages du moulin, d'une très grande pièce à aménager avec le charme de l'authenticité. Un joli escalier extérieur en pierre vous permettra d'accéder à la terrasse et à la maison principale. Cette dernière est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un séjour/salon lumineux et spacieux avec sa cheminée, de deux chambres, une salle de douche/bains, un WC, à l'étage, un coin bureau, deux chambres, une salle de douche/WC, d'un grenier. La grange restaurée comprend une pièce de vie cuisine/salon/séjour, une salle douche, un WC séparé, trois chambres, un local technique, un cellier et un accès au comble entièrement aménageable. Un beau potentiel pour une activité touristique supplémentaire Deux piscines, une cour intérieure, pour vous relaxer et profitez de bons moments. Sur le terrain arboré d'arbres fruitiers, parfait pour faire ses propres confitures, sans pesticides, une serre pour préparer vos plants, un puits vous permettant de ne pas craindre le manque d'eau ! Cette propriété très entretenue fait actuellement le bonheur et le plaisir de plusieurs vacanciers. Mon avis : une bonne qualité/prix, beaucoup de potentiels supplémentaires, idéal pour plusieurs projets immobiliers : résidentiels, business, investissements, permacultures ? Un coup de coeur ! DPE vierge établit avant travaux, sera renouvelé Cet ensemble immobilier sans vis à vis, ni voisins proches est particulièrement bien agencé et restauré avec des matériaux de qualité et nobles. Il est idéal pour un business touristique, une grande famille ou les amoureux de la nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Venez visiter, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271 SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 385856

679 500 € ou 4 764,73 € / mois

En centre ville de Saint Vincent de Tyrosse, proche des commodités, Cet ancien hôtel avec dépendance + son double garage, réunit une surface totale de 453m2, donnant sur une cour extérieure très agréable et végétalisée. Actuellement 169m2 habitables sont exploités, ses nombreux volumes vous permettront de réaliser éventuellement plusieurs logements et nécessiteront des travaux de rénovation. Bien rare sur le marché avec fort potentiel!!! Idéal investisseurs et bricoleurs. A découvrir rapidement. Contactez Christelle HA IMMO au 0615904532. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle VANHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920184389 - DAX.

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

Saint Denis De Pile (33910) à 10 km de Libourne et proche de toutes les commodités, à savoir gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon OUANKPO vous propose cette charmante maison de plus de 1000 m2 environ couverte sur une parcelle de 1796 m2, comprenant plus de 15 pièces, cuisine, salle à manger, des chambres, et dépendances aménageables (hangar, chai, atelier, grange, étable, conserverie, box) possibilité de faire plusieurs lots.Au prix de 214 000 euros, donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371014- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

798 000 € ou 5 595,67 € / mois

Cette spacieuse propriété est composée de : La maison principale : Le hall d'entrée avec son placard de rangement, les toilettes et une douche (12.5 m2). Le séjour/salle à manger avec sa cheminée / insert et baie vitrée donnant sur la terrasse et vue sur le jardin (42.4 m2), carrelage au sol, poutres et plancher ancien peint au plafond, quelques murs en pierres apparentes et des murs peints en blanc, une belle harmonie entre le moderne et l'ancien. La pièce de vie est équipée d'un chauffage au sol. Le coin bureau (10 m2), ouvert sur le séjour, est sympa, poutres apparentes et murs en pierres, fenêtre avec vue sur le parc, accès à la chaufferie/buanderie. La cuisine (12.4 m2) avec sa fenêtre donnant dans le jardin, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, le bonheur pour chaque cuisinier 'tout est là' l'ensemble a été réalisé en 2016. La chambre principale du rez-de-jardin avec son dressing aménagé et ses portes miroirs, sa salle de douche avec WC (23.2 m2), carrelage au sol, poutres au plafond, porte et fenêtre vue dans le parc, une très belle pièce très bien aménagée et équipée. La buanderie/chaufferie (26 m2) chaudière Buderus avec son réservoir d'eau chaude séparé, évier, branchement pour lave-linge, possibilité de créer un accès au grenier qui n'est pas encore aménagé, porte donnant accès au jardin et potager. Au 1er étage : Le palier avec ses placards de rangement et une fenêtre donnant dans le parc en façade (13.5 m2). La salle de bains (4.86 m2). La seconde chambre (16.2 m2) avec vue dans le jardin. La troisième chambre (11.5 m2) avec son beau plancher bois d'origine en parfait état de conservation. Les toilettes (1.5 m2). La quatrième chambre (13.4 m2) avec vue dans le parc et également un très beau plancher en peuplier en parfait état. Le grenier (43 m2) : c'est une pièce qui est accessible par le palier, cette pièce n'est pas aménagée mais peut l'être. Côté salle à manger se trouve une belle terrasse avec vue dans le jardin. Surface habitable de cette maison : (160 m2). Le gîte avec une chambre : Au rez-de-jardin, pièce de vie avec coin cuisine (43.7 m2) carrelage au sol, murs en pierres apparentes, poutres. Un dégagement avec un WC et une salle de douche / lavabo (7.1 m2). A l'étage se trouvent tout d'abord la mezzanine/coin bureau (8.35 m2), plancher bois et la chambre (13.6 m2) avec fenêtre donnant dans le parc. C'est un gîte tout confort avec au rez-de-chaussée chauffage au sol et un radiateur dans la chambre principale au 1er étage. Une terrasse couverte d'env. 25 m2, un endroit idéal pour vous reposer. Surface de cette habitation : (72 m2). Le gîte avec ses deux chambres : Au rez-de-jardin : Le hall d'entrée (4.6 m2) les toilettes (1.35 m2) et la salle de douche / lavabo (4 m2). La cuisine aménagée et équipée avec son coin repas (18.6 m2) idéale pour 4/6 personnes. Le séjour (22.6 m2) carrelage au sol, murs en pierres apparentes et murs peints en blanc, fenêtre vue dans le jardin, escalier donnant accès au 1er étage. A l'étage : Le palier (10 m2) plancher bois et quelques poutres apparentes. La salle de douche et les WC (3.8 m2). La première chambre (21 m2). La seconde chambre (16 m2). Surface habitable de cette maison (102 m2). Attenant un atelier : anciennement une pièce de vie (23.5 m2) avec sa cheminée ouverte et terre-cuite au sol. Accès à une partie d'un grenier qui peut être aménagé. Un carport/garage semi-ouvert (30 m2), murs en pierres apparentes, toiture en parfait état. Un espace ouvert/ancienne étable sans sa toiture (50 m2). Le garage (23 m2) murs en pierres, sol béton. La seconde partie du garage (26 m2) avec le local technique de la piscine. A l'arrière : Le bucher (50 m2). L'ancienne porcherie (30 m2). Toutes les toitures et murs en pierre sont en parfait état, tous les espaces sont équipés de prises et d'électricité/lumière etc. Un puits se trouve sur la propriété avec son local appro

798 000 € ou 5 595,67 € / mois

GRANDE PROPRIETE AGRICOLE EN POSITION DOMINANTE AVEC DES VUES EXCEPTIONNELLES, IDEALE POUR UN PROJET D'AGRICULTURE BIOLOGIQUE OU DE TOURISME RURAL ET EQUESTRE. Située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, une allée élégante de pins mène à la propriété, avec un beau verger planté de nombreux fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, pruniers, noisetiers, noyers, oliviers). La partie bâtiments de la propriété est composée d'un corps de ferme en pierres, rénové, avec un charmant petit pigeonnier; de deux petits gîtes, d'un hangar de type agricole, d'un atelier et d'un abri voitures. Les terres comprenent outre le verger, des parcelles agricoles, des près et des petits bois. En contrebas des champs, un étang. L'habitation comprend - Au rez de jardin: la cuisine dînatoire traversante, équipée, avec une arrière cuisine et la chaufferie; D'un côté de cette pièce, un salon avec cheminée et coin bar, un bureau dans la partie haute du pigeonnier attenant. Escalier tournant vers l'étage. De l'autre côté de la pièce d'entrée/cusine, un second salon/bibliothèque avec cheminée, une chambre en enfilade avec salle d'eau ouverte. Escalier vers l'étage. - Au premier étage, d'un côté de la maison, deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Escalier menant au deuxième étage: grande pièce/salle de jeux, wc et grand rangement/dressing. De l'autre côté de la maison, 3 chambres avec leur salle de bain. En rez-de-jardin, sur le côté Ouest de la maison, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau. Accès indépendant. . Deux gîtes séparés (4 et 2 personnes) sont situés sur le côté de la maison principale. Indépendants et équipés (rafraîchissement à prévoir). Ils diposent de petites terrasses bien orientées, jouissant de vues dégagées au Sud et à l'Ouest. Piscine avec des vues magnifiques. 10x5 au chlore, volet électrique, bâche hivernale, Portail électrique à l'entrée. Atelier et abri voitures. Puits de 17m en eau (pompe à installer). Arrosage agricole en place. Chauffage central au fioul dans l'habitation principale. Chauffage électrique dans les gîtes. Superficie totale des terres : environ 26ha. L'ensemble a été rénové en 2012. Toutes les installations sont en très bon état. RAFRAÎCHISSEMENT GENERAL INTERIEUR A PREVOIR. Située dans un environnement privilégié, proche d'Agen, dans le Pays de Serres, connu pour son héritage culturel et patrimonial, ses chemins de randonnées accessibles aux marcheurs et aux cyclistes. POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATION ET/OU DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON AU : +33 (0) 5 62 29 59 57

153 000 € ou 1 072,85 € / mois

Bienvenue à Labrit, où une opportunité unique s'offre à vous : une maison exceptionnelle de 195 m², nichée au cœur d'un cadre enchanteur. Cette maison, datant des années 1900, offre le charme intemporel de l'architecture traditionnelle landaise tout en vous offrant le confort moderne. Laissez-nous vous emmener à la découverte de cette merveilleuse résidence, qui pourrait devenir votre havre de paix. Située dans un quartier calme et convivial de Labrit, cette maison est le reflet parfait de la qualité de vie que vous recherchez. Elle est mitoyenne d'un côté, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse et familiale. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueillis par une sensation d'espace et de luminosité, grâce à sa disposition intelligente. Cette demeure généreuse vous propose 8 pièces de vie spacieuses, dont 4 chambres élégantes. Chacune de ces pièces est conçue pour vous offrir un confort inégalé. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. L'agencement de cette maison a été méticuleusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, vous donnant ainsi une sensation d'espace et de liberté. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité d'aménager les combles de 64 m² selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour créer une suite parentale, un espace de loisirs, ou un bureau, les possibilités sont infinies. Vous disposez également d'une cave de 22 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos objets saisonniers. Mais ce qui rend cette maison encore plus attrayante, c'est son emplacement privilégié. Vous serez comblés par la proximité des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à quelques pas seulement, simplifiant ainsi votre vie quotidienne. De plus, Labrit offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature. Vous pourrez profiter de promenades dans la campagne environnante, des activités de plein air, ou simplement vous détendre dans votre jardin privé. Enfin, il est essentiel de souligner l'engagement de Labrit envers l'environnement. Cette commune s'efforce de promouvoir la durabilité et le respect de la nature. En choisissant de vivre ici, vous contribuerez à cet effort collectif pour un avenir plus vert. En résumé, cette maison de 195 m² à Labrit est bien plus qu'une simple propriété, c'est une opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, de profiter d'une maison spacieuse et lumineuse, et de vous rapprocher de la nature tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de réaliser votre rêve immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-mêmes toutes les merveilles que cette maison a à offrir. Elle est prête à vous accueillir et à devenir le foyer de vos rêves

572 250 € ou 4 012,68 € / mois

Impressionnant complexe de 3 maisons, une piscine, un grand jardin et une vue sur la campagne. Cet étonnant domaine est situé dans un endroit calme entre Vendoire et Verteillac en Dordogne. On accède à la propriété par une longue allée privée, les maisons sont sans vis à vis et sont pleines de charme et de caractère. Idéal si vous souhaitez faire des locations de vacances, des gîtes, si vous avez une grande famille ou si vous souhaitez organiser des mariages ou centre des activités. Le jardin fait 1,1ha. Les anciens bâtiments de ferme ont été rénovés pour conserver les éléments d'origine, ils forment un U autour d'un bel espace cour, idéal pour se divertir et vous disposez de la grande piscine (liner neuf) avec terrasse et vue sur le terrain et les champs environnants de la ferme.  La ville la plus proche avec commerces se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Les trois maisons sont toutes très différentes : l'ancienne maison dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine sur mesure, de 2 chambres et d'une douche au premier étage, accessible par un étonnant escalier en colimaçon. Il y a deux chambres au rez-de-chaussée avec portes donnant sur le jardin et une salle d'eau. Les écuries ont été étonnamment transformées en gîte de 2 chambres avec cuisine et four à pain, salon et salle d'eau, il y a des murs en pierre et même un puits ! La grange rénovée dispose d'un fantastique salon, avec cuisine et balcon, les poutres et les murs en pierre sont apparents, c'est un endroit idéal pour les familles pour se divertir, manger et profiter de la compagnie de chacun, il y a aussi 4 chambres et deux salles d'eaux. Les maisons sont joliment présentées.  Le jardin s'étend sur plus d'1 ha, il y a plusieurs terrasses et des espaces où vous pourrez lire un livre, écouter les oiseaux et profiter du calme de la campagne. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de photos, de vidéos ou de plans.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

La propriété est composée de : Une maison principale : Un hall d'entrée semi-ouvert sur la cuisine (9.5 m2) avec au bout les WC avec lave-mains. Un séjour/salle à manger (38.25 m2) avec sa cheminée/insert et climatisation réversible, double vitrage, belle hauteur sous plafond, carrelage au sol, c'est une belle pièce de vie très agréable, accès à la véranda. La véranda (23 m2) avec climatisation réversible, carrelage au sol, vue dans le parc arboré, baies vitrées en double vitrage, une pièce de vie supplémentaire pour toute la famille. La cuisine (15.4 m2) entièrement aménagée et équipée, avec plaque induction, gril à viande, grand plan de travail, nombreux rangements, fenêtres avec vue dans le parc, carrelage au sol, coin repas pour le petit déjeuner en petit comité, la salle à manger se trouve juste à côté, parfait pour les repas en famille. Le dégagement avec sa porte donnant à l'arrière de la maison. La buanderie (5 m2) branchement pour le lave-linge et place pour des étagères etc., ballon d'eau chaude électrique. La salle de bains avec baignoire et lavabo (4.3 m2). La première chambre du rez-de-chaussée (17 m2) avec sa fenêtre. La seconde chambre (13.5 m2) carrelage au sol, murs en colombages, poutres au plafond, fenêtre avec vue dans le jardin. Au 1er étage : Le palier et le couloir donnant aux deux chambres et la salle de bains. La première chambre mansardée (17.8 m2) avec sa belle charpente visible et fenêtre (chien assis) avec vue au loin dans le parc de la propriété, moquette au sol. La deuxième chambre (16.2 m2) avec sa fenêtre et vue dans le parc. Cette chambre est équipée d'une climatisation réversible, parquet châtaignier au sol. La salle de douche se trouve entre les deux chambres, env. 6 m2 avec sa cabine de douche, meuble avec vasque et miroir, carrelage/faïence, VMC, sèche serviettes. Le petit gîte : Une espace de vie avec coin cuisine semi-aménagée (17.4 m2), carrelage au sol, porte donnant sur le petit porche et dans le parc. Le dégagement / entrée (3 m2) et petite terrasse en façade privative. La salle de douche avec ses toilettes et douche (4 m2). La chambre (12 m2) carrelage au sol, fenêtre donnant vue dans le parc. Un petit jardinet privatif avec terrasse. Attenant se trouve un local technique /espace de stockage (11.5 m2). Le grand gîte avec sa grange attenante : Le séjour/salle à manger (28 m2) poutres et pierres apparentes, carrelage au sol. La cuisine (15.9 m2) aménagée, carrelage au sol, poutres apparentes. La salle de bains et les WC (8 m2), baignoire, lavabo, carrelage et faïence. A l'étage : Une première chambre (11.2 m2). Une deuxième chambre (15 m2). Une belle terrasse en façade et une grande terrasse sous les arbres à côté de la maison avec une aire de parking privatif. Attenante au gîte se trouve une superbe grange (110 m2) avec un grand potentiel pour augmenter la surface habitable du gîte ou de créer un troisième gîte, les possibilités sont multiples. L'atelier avec son grenier et ses dépendances. L'atelier (45 m2) avec grenier, endroit idéal pour bricoler, réparer, stocker. De chaque côté, se trouvent deux appentis d'environ (15 m2) chacun, idéal pour garer une tondeuse et entreposer le matériel de jardinage. Le hangar et le garage. A l'entrée de la propriété se trouve un spacieux garage (31.5 m2) avec sa fosse afin de pouvoir réparer les moteurs des voitures et également un grand grenier (31.5 m2). Attenant le hangar (65 m2) ouvert sur la façade et sur un côté. Possibilité d'y garer plusieurs voitures. La piscine se trouve légèrement en contre-bas de la propriété. C'est une belle et grande piscine 4 x 10, profond 0.8 1.2 1.7 M, liner, filtration au chlore, terrasse en bois et entourée de bosquets. En contre bas du terrain se trouvent

2 300 000 € ou 16 127,87 € / mois

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : BORDEAUX IMMEUBLE 445 M2 DE PRESTIGE AVEC JARDIN. LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur L'achat de cet immeuble de prestige au centre de Bordeaux représente une opportunité remarquable pour les investisseurs désirant se positionner dans un marché immobilier attractif. Avec une superficie habitable de 445 m² et un jardin de 150 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour une diversification d'investissement, offrant des possibilités de rendements locatifs intéressants ou de revente à valeur ajoutée. L'emplacement privilégié et les caractéristiques exceptionnelles de l'immeuble en font une option d'investissement haut de gamme, promettant une appréciation continue dans le temps. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. BORDEAUX IMMEUBLE 445 M2 DE PRESTIGE AVEC JARDIN. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Purchasing this prestigious building in the center of Bordeaux offers a remarkable opportunity for investors looking to position themselves in an attractive real estate market. With a living area of 445 sqm and a 150 sqm garden, this property is perfectly suited for investment diversification, providing possibilities for interesting rental yields or value-added resale. The prime location and exceptional features of the building make it a premium investment option, promising continuous appreciation over time. To schedule an appointment and explore other unique features of this property, feel free to contact Florence LECACHEUR EI at 06.37.39.69.16. She is a commercial agent registered with the RSAC of the TC of Bordeaux under no. 830 785 572 000 17. Information on risks this property may face is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please visit this site for more details. The Commercial Agent is available for any additional information you may require.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr