Vente Maison Aquitaine 13 pièces

677 500 € ou 4 685,21 € / mois

BASTIDE D'HABITATION , POUVANT FAIRE CHAMBRE D'HOTES OU LOCATION APPARTEMENTS SUR L'AXE BERGERAC , SARLAT LA CANEDA , BATISSE EN PIERRE de 756m2 sur 2 étages , plus combles aménagables. 11 chambres avec salle d'eau ou salle de bain. Appartement de 120m2. Salle de restaurant trés lumineuse , avec baie vitrée donnant sur terrasse . Porte d'entrée avec Serrure Connectée Autonome . Au coeur d'une bastide du XIII siècle à la frontière du Périgord Noir et du Périgord Pourpre. Dans une commune dynamique, à deux pas de la rivière éspèrance Dordogne. TRES BELLE BASTIDE . Contactez Charles DELAIRE 06 38 76 57 57

570 000 € ou 3 941,80 € / mois

Situé entre Bergerac et Agen, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous les commerces, à proximité de la rivière du Lot, disposant également d'une gare SNCF. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France Penne d'Agenais, avec des vues à couper le souffle. Comprenant un premier appartement T4 traversant d'une surface totale de 141 m2 avec terrasse privative dominant la vallée de 78 m2 sécurisée, donnant directement sur la pièce de vie. Possibilité d'ouvrir toutes les portes-fenêtres du salon/salle à manger de 75 m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée de 10 m2, un couloir menant à deux belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, WC, douche italienne, deuxième WC et vasque séparée. Le deuxième appartement T3 de 74 m2 avec un accès direct sur la rue avec quelques marches, idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Il comprend une entrée, un WC, une buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29 m2 et deux chambres en suite avec douche italienne et vasque. Le troisième appartement T4 de 112 m2 avec terrasse privative de 79 m2 est totalement de plain-pied avec une entrée pouvant servir de bureau ou de salle à manger, une cuisine séparée de 12 m2 donnant sur la terrasse, une première chambre très lumineuse, WC, une salle d'eau avec douche italienne, double vasques et WC. Un salon de 40 m2 baignant de lumière avec de magnifiques arches laissant la lumière entrer à toute heure de la journée, une terrasse très intime donnant sur les toits et les ruelles du village. Ainsi que deux autres chambres. Rare dans le village, vous disposez d'un espace totalement privatif, un jardin à la française de 330 m2 avec la possibilité de faire un logement supplémentaire. Actuellement un atelier pouvant rapidement devenir un loft de 69 m2 avec des hauteurs impressionnantes, et un accès sur le jardin. Confort : Chaque appartement dispose de double vitrage en menuiserie aluminium, d'une isolation thermique et phonique, de pompes à chaleur/clims réversibles ainsi que de radiateurs électriques pour un confort supplémentaire. Ils ont tous également une entrée, des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Tout-à-l'égout. Ainsi que trois places de parking privatives. L'intégralité de l'installation électrique est neuve. Ainsi que deux caves pouvant servir de local à vélo ou d'atelier, une première de 56 m2 et une autre de 45 m2. Unique sur le marché local. ALBATROS IMMO 05 53 75 15 99albatros.immo@live.fr1 rue du Fossal47500 Montayral

1 500 000 € ou 10 373,16 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : NANSOUTY - IMMEUBLE USAGE MIXTE - PARKING - 7 CHAMBRES - JARDIN 180 M2 - PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1gGLCKTJ1l Welmo vous présente cette grande bâtisse à usage mixte habitation et commercial, située entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse. Totalement rénovée en 2019, elle offre environ 360 m² habitables, ainsi qu'un jardin de 180 m² avec terrasse et piscine au sel. Prestations haut de gamme, alliant l'ancien (cheminées, parquet, poutres apparentes...) et le moderne (velux programmables, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr...) Agencé sur 3 niveaux, l'immeuble comporte 3 parties indépendantes qui peuvent être réunies selon les besoins (cf plans) : - Un local commercial de 49 m² [RDC sur rue] Local libre avec vitrine, une pièce d'environ 42 m², une pièce d'eau (salle d'eau ou cuisine) et un wc séparé. - Un appartement T5 de 143 m² habitables avec jardin et piscine [RDC] Bel appartement au cachet indémodable avec son sol en travertin, comprenant une entrée avec rangements sur toute la longueur, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12, 14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au calme, avec terrasse, piscine et local pool house. - Un appartement T6 de 158 m² habitables (198 m² au sol) avec terrasse [1er et 2eme étage] Appartement aux prestations anciennes conservées, comprenant au 1er niveau un espace de vie de plus de 60 m² avec accès à une terrasse de 45 m², une cuisine ouverte toute équipée, un espace bureau, un cellier, deux chambres (16 et 23 m²) avec parquet et cheminées d'ornement, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. Au second niveau, un palier pouvant servir d'espace de jeux pour enfants, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec double vasque, une buanderie et un wc séparé. En outre, ce bien dispose de deux caves saines de 23 m² chacune, et d'une entrée commune au deux appartements avec local vélo et poubelle. Enfin, côté stationnement, une place de parking extérieure dans l'immeuble voisin (1 min à pied), est également cédée et comprise dans le prix indiqué. Possibilité de louer en sus deux places de parking supplémentaires. Situé à 5 min à pied de la place Nansouty, toutes commodités à proximité (commerces de quartier, supermarchés, écoles...) et 4 lignes de bus (5 / 9 / 23 / TBNight). Welmo, commission de 3.7 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché DPE réalisé avant Juillet 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

229 000 € ou 1 583,64 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Belle demeure d'environ 220m² habitable avec également un commerce/bar/tabac/restaurant (possibilité de licence IV en supplément). VIDEO DE PRESENTATION SUR NOTRE SITE Deux grands espaces de 420m² (Hangars de 240m² + 40m² + 140m²). La surface totale du terrain est de 7100 m² composé d'un ancien et d'un jeune verger (45 fruitiers). La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie. De plus, une belle véranda donnant sur une petite cour, un WC et une chaufferie. A l'étage : 6 chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. Belle hauteur sous plafond dans les chambres. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de plusieurs cheminées, d'une cuisinière à bois. Toutes les parcelles sont alimentées par un puits avec une source qui coule toute l'année. Cette maison de caractère se situe à proximité immédiate du chemin de Compostelle et à seulement 25 min de Pau. A 1h15 de la montagne et de l'Océan, 1h30 de l'Espagne. Beaucoup de potentiel pour cette ancienne ferme avec grange aménageable en habitation et de nombreuses possibilités pour un investissement locatif. Possibilité d'achat d'un terrain constructible de 1000m² en contrebas et attenant à la propriété. Idéal projet d'accueil touristique, pèlerins, salle de réception (mariage), artisan, garage, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

550 000 € ou 3 803,49 € / mois

Situé entre Bergerac et Agen, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous les commerces, à proximité de la rivière du Lot, disposant également d'une gare SNCF. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France Penne d'Agenais, avec des vues à couper le souffle. Comprenant un premier appartement T4 traversant d'une surface totale de 141 m2 avec terrasse privative dominant la vallée de 78 m2 sécurisée, donnant directement sur la pièce de vie. Possibilité d'ouvrir toutes les portes-fenêtres du salon/salle à manger de 75 m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée de 10 m2, un couloir menant à deux belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, WC, douche italienne, deuxième WC et vasque séparée. Le deuxième appartement T3 de 74 m2 avec un accès direct sur la rue avec quelques marches, idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Il comprend une entrée, un WC, une buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29 m2 et deux chambres en suite avec douche italienne et vasque. Le troisième appartement T4 de 112 m2 avec terrasse privative de 79 m2 est totalement de plain-pied avec une entrée pouvant servir de bureau ou de salle à manger, une cuisine séparée de 12 m2 donnant sur la terrasse, une première chambre très lumineuse, WC, une salle d'eau avec douche italienne, double vasques et WC. Un salon de 40 m2 baignant de lumière avec de magnifiques arches laissant la lumière entrer à toute heure de la journée, une terrasse très intime donnant sur les toits et les ruelles du village. Ainsi que deux autres chambres. Rare dans le village, vous disposez d'un espace totalement privatif, un jardin à la française de 330 m2 avec la possibilité de faire un logement supplémentaire. Actuellement un atelier pouvant rapidement devenir un loft de 69 m2 avec des hauteurs impressionnantes, et un accès sur le jardin. Confort : Chaque appartement dispose de double vitrage en menuiserie aluminium, d'une isolation thermique et phonique, de pompes à chaleur/clims réversibles ainsi que de radiateurs électriques pour un confort supplémentaire. Ils ont tous également une entrée, des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Tout-à-l'égout. Ainsi que trois places de parking privatives. L'intégralité de l'installation électrique est neuve. Ainsi que deux caves pouvant servir de local à vélo ou d'atelier, une première de 56 m2 et une autre de 45 m2. Unique sur le marché local. Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - - NoRSAC: 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AgenLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

426 300 € ou 2 948,05 € / mois

24590 SAINT GENIES. Corps de ferme. Maison d'habitation de caractère, gite, granges, terrain de 19268 m².Prix de vente : 426 300 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 410 000 euros hors honoraires).Située dans un hameau calme du Périgord Noir, à 5 kms du village de St Geniès avec école et commerces et à 15 kms de Sarlat, cette propriété, ancien corps de ferme en pierres, se compose d'une magnifique maison d'habitation de caractère à rénover de 240 m², d'un gite de 90 m² (3 chambres), de 2 granges en pierres de 73 m² et 169 m² et de 2 hangars agricoles de 284 m² et 230 m².la maison d'habitation sur 3 niveaux, pleine de charme avec son pigeonnier en lauze typique de la région, offre de multiples possibilités d'aménagement intérieur.Le terrain sans vis à vis, d'une superficie d'environ 19268 m² , est piscinable et offre une belle vue sur la campagne environnante. Possibilité d'acquisition de terrains supplémentaires.Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes) ainsi que pour un projet agricole.DPE : classe F GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395euros et 3241euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 383487MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

599 900 € ou 4 148,57 € / mois

Dans le Lot-et-Garonne, située dans une commune active avec commerces et activités culturelles et sportives nous vous présentons une magnifique maison de maître avec jardin et piscine. Grâce à la disposition de la maison et de la grange attenante on profite d'une intimité totale tout en étant au coeur du village. On fait toutes ses courses à pied et on se balade au bord du Lot. Beaucoup de charme grâce à la conservations d'éléments authentiques.  Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € ou 2 067,72 € / mois

Maison de maître et espace professionnel. maison familiale, chambres d'hôtes, restaurant, espace de coworking, cabinets professionnels, investissement locatif, cette maison de maître de 1948 de très bonne facture et d'une superficie d'environ 350 m2 habitable offre de nombreuses possibilités. située en périgord noir en plein coeur du village de rouffignac st cernin, le rez de chaussée se prête parfaitement à plusieurs bureaux ou cabinets pour profession libérales, chaque façade comprend son entrée indépendante, le large couloir central peut servir de salle d'attente commune et possède un wc adapté aux handicapés. un très bel escalier en bois donne accès aux étages et à un grand appartement avec de beaux parquets ainsi que de la hauteur de plafond et une salle de bain récente. au deuxième étage trois autres pièces et une salle d'eau peuvent compléter l'appartement ou être aménagé pour un logement indépendant ou des chambres locatives. l'installation récente d'électricité possède trois tableaux distincts afin de faciliter l'éventuelle séparation des 3 niveaux. la maison est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, les menuiseries sont récentes et de bonne qualité. l'intégralité de la maison est équipée de radiateurs en fonte pour le chauffage central au fioul. un sous-sol entièrement gravillonné de toute la superficie de la maison abrite un espace de rangement, une chaudière et les accès aux parties techniques. de nombreux travaux ont été entrepris mais il reste des travaux à prévoir. le terrain de 1300 m2 pourrait servir après aménagement de parking pour la clientèle, il dispose d'un double garage et d'un bâtiment à restaurer. contact nathalie quet .

715 000 € ou 4 944,54 € / mois

Fiche Id-ACH171877 : Cette magnifique landaise entièrement rénové en 2008 est nichée dans un environnement champêtre préservé, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des espaces généreux et une ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 225 m², cette maison vous offre de très beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon séjour. Dans la continuité, une cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la salle à manger, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 5 belles chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, apportant confort et intimité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3541 m², ces deux belles terrasses vous invite à profiter du grand air dans un cadre exceptionnel. Un garage ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de stockage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 715000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 182 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € ou 3 423,14 € / mois

Cette ancienne ferme du 17ème, toute renovée se trouve en bordure de la rivière avec un petit ponton au bout de son jardin où vous pouvez pêcher, ou même mettre un petit bateau. Avec sa piscine chaufée et son grand séjour de 119m2, elle est prête pour accueullir sa nouvelle famillle. La maison est spacieuse et vous propose 340m2 habitable. Au rez-de-chausée: Une cuisine 30m2 - Salle à Manger 17m2 - Salon/séjour 119m2 - Chambre 28m2 avec sa propre Salle d'eau de 4m2 - Salle d'eau avec WC 7m2 - A l'étage: Chambre 13m2 - Mezanine (Espace Bureau) 20m2 - Salle de Bains 6m2 - Chambre 18m2 - Chambre 11m2 - Bureau 7m2 - Mezzanine (Espace de jeux) 16m2 - Au sous sol: Salle de jeux 20m2 - Chambre 15m2 - Buanderie 18m2 - Chaufferie et Cellier A l'extérieur une grande terrasse couverte avec de petites dépendances ainsi qu'un éspace BBQ avec Four à Pizza. Un peu plus loin, la piscine avec sa terras

640 500 € ou 4 429,34 € / mois

Dans le Sud-ouest de la France, département du Lot-et-Garonne, non loin du village de Buzet sur Baise, nous vous présentons une magnifique maison en pierre entièrement restaurée et en parfait état avec un grand gîte, piscine et garage. A la fin d'un petit chemin et entourée de vignobles. On profite d'une situation avantageuse avec la proximité d'un village avec ses commerces, écoles et nous sommes à 20 minutes de Nérac, à 35 minutes d'Agen et 1h15 de Bordeaux. La maison se caractérise par ses beaux volumes et un haut degré de finition avec des matériaux de grande qualité. Le jardin paysagé avec des plantations matures est agrémenté d'éclairage. Un garage derrière la maison et une magnifique piscine avec sa terrasse et poolhouse avec cuisine d'été. Pour une vie paisible et confortable dans le sud de la France, sans faire de compromis. Une situation géographique avantageuse, une niveau de comfort élevé avec le charme et l'authenticité des maison en pierre de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.comCette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

880 000 € ou 6 085,59 € / mois

En hauteur, très belle ensemble composée d'une ancienne ferme fortifiée avec cour intérieure, maison d'amis, chai, cuvier, garages. Parc, prés, bois et vignes de 5 ha d'un seul tenant avec allée privative, dont 2 ha en Bordeaux AOC Ste. Foy Bordeaux, très bien entretenu et planté entre 1994 et 1997. L'ensemble est située entre St. Emilion et Monbazillac, à 10 km de Ste. Foy la Grande. La maison principale est composée de : Hall d'entrée 17 m2, tomettes au sol Grand séjour avec cheminée en pierre de 61 m2, 2 fenêtres et 2 portes-fenêtres salon / bibliothèque avec cheminée 38 m2 Cuisine équipée 22 m2 avec cheminée 4 chambres (25, 20, 18 et 17 m2) 2 salles de bains et 2 salles d'eau Bureau Lingerie / chaufferie 9 m2 Dégagement : 20 m2 La maison d'amis comprend (60 m2) : un séjour, 2 chambres, SDB, WC, terrasse couverte de 40 m2. Chauffage électrique. Le Pigeonnier (maison d'invités) 66 m2 est composé de 3 pièces, 1 salle de bains, WC. G

400 000 € ou 2 766,18 € / mois

Nichée au coeur du quartier historique d'Oloron-Sainte-Marie, cette demeure exceptionnelle d'environ 365 m2 habitables sur 3 niveaux est un véritable joyau alliant charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée accueillante, puis sur votre droite un bureau et une chambre avec salle d'eau. A gauche du hall d'entrée , une cuisine spacieuse et conviviale, une deuxième salle d'eau, un élégant salon lumineux sublimé par de superbes moulures au plafond, et chauffé grace à un insert à bois, ainsi qu'une salle à manger attenante. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds inondent les pièces de lumière naturelle. Au premier étage, vous découvrirez sur votre droite quatre chambres spacieuses, certaines avec point d'eau, dressing et balcon, une salle de bain, et des WC indépendants. L'autre côté du palier mène à une 5ème chambre, une lingerie et un appartement indépendant comprenant deux chambres, une salle de bain, un salon, une salle à manger , une cuisine et un escalier menant à une entrée privative. Les combles abritent sur la gauche un atelier d'artiste lumineux qui donne accès à un grenier d'environ 80 m2, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Sur votre droite, vous découvrirez un grand studio avec kitchenette et point d'eau. Un magnifique jardin de 1025 m2 avec une cour intérieure intimiste complètent le tout. La toiture en ardoise a été révisée en 2023, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout, les fenêtres sont en bois simple vitrage, sauf le salon équipé de fenêtres PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et l'eau chaude sanitaire est produite par 3 cumulus. Avec ses vastes espaces, son charme indéniable et son potentiel, cette propriété unique saura vous séduire. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil (chambre d'hôtes, gïte, profession indépendante), cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située en plein coeur d'Oloron-Ste-Marie, la plus vieille cité du Béarn classée 'Ville d'art et d'histoire', avec ses 3 quartiers articulés autour des églises Sainte Croix, Notre Dame ,et la cathédrale Sainte Marie , et traversée par le gave d'Oloron , vous serez à seulement 34 km de Pau, 50 min des premières stations de ski, une heure de l'Espagne et sur l'axe stratégique de la route du piémont pyrénéen (voir d'Arles vers Saint Jacques de Compostelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € ou 1 099,55 € / mois

Grande maison de village en pierre village du lot et garonne, entre duras et sainte foy la grandeenviron 133 m2 habitables (4 chambres) + diverses dépendances et anciennes pièces dhabitation cours / jardinetcontactez chrome immobilier duras : . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

245 000 € ou 1 694,28 € / mois

Découvrez cette grande maison de 229 m² environ à finir de rénover sur un terrain 7700 m² environ. Caractéristiques de la maison : 7 chambres 3 salles d'eau 3 WC 2 salles à manger 2 séjours 1 cuisine 1 chaufferie 1 véranda Chauffage pompe à chaleur air/eau avec relais chaudière au fioul, plusieurs cheminées, cuisinière à bois. Prise extérieure pour brancher un groupe électrogène en cas de coupure de courant Assainissement individuel Dépendances : Un hangar de 240 m² avec possibilité de faire un appartement Un hangar de 140 m² Une dépendance de 40m² Poulailler, soues à cochons Puit qui alimente en eau les parcelles grâce à un gros surpresseur (la source coule toute l'année) Terrains : 4500 m² de terrain agricole en pente 1600 m² de terrain plat constructible, en face de la propriété La propriété comprend également un ancien commerce de tabac et bar, avec possibilité d'acheter une licence IV Un potentiel incroyable: Cette propriété s'adapte parfaitement à de nombreux projets tels que la création de chambre d'hôtes, atelier pour artisan, permaculture,... Profitez du calme de se village à la campagne avec un accès rapide aux villes de Pau, Artix, Bassin de Lacq, Arthez de Béarn, Sault de Navailles, Orthez, Hagetmau,... Venez découvrir cette maison aux possibilités infinies! Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 254635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE ORHAND (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51858287900020. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

251 500 € ou 1 739,23 € / mois

Cette belle maison de 5 chambres, proche de toutes les commodités mais située dans un quartier très paisible, a un grand potentiel pour être divisée en deux logements ou en une seule grande maison. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée. Une fois cela fait, elle fera une belle grande maison idéale pour une famille ou simplement une maison de vacances. La partie principale de la maison comprend une grande cuisine, un salon et une salle à manger, deux chambres au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, ainsi qu'une mezzanine/bureau. Elle dispose d'un très grand sous-sol qui peut facilement être utilisé comme un grand garage, une salle de jeux et un atelier. L'annexe a besoin d'une finition intérieure, avec 2 chambres supplémentaires, une cuisine, une salle à manger/salon et une salle de bains. Il y a également une maison d'été et une piscine à rénover. La propriété est complétée par un beau jardin, le chauffage central, un puits et un garage séparé. Bien que située dans un environnement très paisible et à la campagne, la propriété est très proche de toutes les commodités telles que supermarché, pharmacie, écoles, médecins, bars et restaurants. La magnifique rivière Dordogne est à quelques pas, où l'on peut faire du canoë, ou se promener le long des berges de la rivière. La gare de Velines se trouve à 4 minutes en voiture, avec des liaisons directes toutes les heures vers Bordeaux. La bastide de St Foy la Grande et son célèbre marché du samedi matin sont à 12 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à 1 heure. La propriété a une surface habitable de 219 m2 Maison principale : Rez-de-chaussée : * Salle de séjour/salle à manger - 38 m2 - * Cuisine - 19 m2 * Couloir - 12 m2 * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Salle de bain - 8 m2 * WC - 2 m2 * Buanderie - 5 m2 1er étage : * Mezzanine/bureau - 14 m2 * Chambre 3 - 11 m2 * Salle de bain 2 - 6.5 m2 Annexe : * Séjour / salle à manger - 28 m2 * Cuisine - 11 m2 * Chambre 4 - 10 m2 * Chambre 5 - 12 m2 * Salle de bain - 7 m2 * Buanderie - 5 m2 * Garage - 33 m2 * Sous-sol : 146 m2 * Maison d'été - 36 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au fuel * Toit en bon état * Fosse septique * Puits d'eau * Parking privé * Piscine 10 x 5 mtrs - à rénover - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac -Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

500 000 € ou 3 457,72 € / mois

BIEN RARE SUR LE SECTEUR !! IDEAL INVESTISSEUR POUR ACTIVITE DE GITES OU CHAMBRES D'HOTES OU POUR FAMILLE NOMBREUSE, Proche centre de Saint-Christoly-de-Blaye, 10 min de Blaye, 20 min de Saint-André-de-Cubzac et 40 min de Bordeaux et son aéroport, Superbe ensemble immobilier comprenant une maison principale, un ancien chai aménagé en logement et une petite maison type dépendance, Maison principale de 272 m² environ composé d'une entrée de 14 m² avec de beaux carreaux de ciment et escalier, un salon avec coin bureau de 37 m² avec cheminée, une salle à manger de 19 m² avec cheminée, une belle cuisine de 21 m², un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière cuisine/buanderie. Vous trouverez, à l'étage, un beau palier desservant 7 grandes chambres avec placards (22, 20, 13, 15, 14, 21 et 11 m²), un grand dressing, une magnifique salle de bains, un WC indépendant, un balcon / terrasse couvert de 22 m². Grande pièce de réception / verrière de 53 m², avec pompe à chaleur et cheminée, parfaite pour recevoir famille et amis, et une salle de jeux de 54 m². Chauffage au gaz (citerne), double vitrage, raccordement tout à l'égout. Faisant partie intégrante de la maison principale, un ancien chai aménagé en logement de 80 m² composé d'une belle cuisine moderne ouverte sur une grande pièce à vivre, une chambre de 15 m², une salle d'eau, un WC, une pompe à chaleur plus un poêle à bois. Pour compléter ce magnifique ensemble, une petite maison de 65 m² environ, type dépendance, à rafraîchir, composé d'une entrée, une pièce à vivre, une chambre mezzanine, une petite cuisine, une salle de bains (toiture neuve, double vitrage, raccordée tout à l'égout). Le tout édifié sur une terrain de 3377 m², avec piscine chauffée, terrasse, puits, petit potager et garage de 26 m². Les + de cette propriété : - Un ancien chai aménagé en logement - De belles et grandes chambres avec placards - Une grande pièce de réception / verrière - Une petite maison type dépendance - Un beau jardin arboré bien entretenu et un petit potager - Une piscine chauffée A VENIR VISITER SANS TARDER !! Cette annonce référence 265394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2021 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798 000 € ou 5 518,52 € / mois

Au calme abosule à 20mn d'Hossegor. Ensemble immobilier sur plus de 2,6 hectares, comprenant : - Une maison principale datant de la fin du 19ème d'une surface habitable d'environ 390 m² (hors comble). - Une authentique grange en pierre à rénover d'environ 400 m² avec son atelier datant du 17ème siècle, attenant à la maison principale. - Une seconde maison de plain-pied d'environ 140 m² divisée en 2 logements avec entrées indépendantes à rénover. Une piscine de 9x5, traitement au sel ainsi qu' un étang complètent l'ensemble. Le parc possède de belles essences, tels que lotus, polovnias, palmiers, chênes, hortensias, catalpas, rosiers anglais et autres arbres fruitiers à l'écart de toutes nuisances avec vue imprenable sur l'Adour. À seulement 20 minutes d'Hossegor et des plages. Des travaux seront à prévoir Pour plus d'informations : Katia 06 65 776 771 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

415 960 € ou 2 876,55 € / mois

Une vue exceptionnelle sur la rivière pour cette bâtisse qui déploie une surface habitable d'environ 300m2 à remettre à neuf. Une terrasse, un jardinet, des caves complètent l'ensemble. Emplacement remarquable pour un investissement immobilier. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 415990 euros incluant 15.960 euros (3.99%)Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 352754. Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

159 000 € ou 1 099,55 € / mois

Grande maison de village en pierre village du lot et garonne, entre duras et sainte foy la grande environ 133 m2 habitables (4 chambres) + diverses dépendances et anciennes pièces d'habitation cours / jardinet habitation, à rénover entrée : sol carrelé. 11 m2 cuisine : 17.65 m2 séjour : parquet. cheminée. 25 m2 wc a l'étage : palier : parquet. 13 m2 chambre 1 : 13 m2 chambre 2 : 13 m2 chambre 3 : 12.80 m2 chambre 4 : 12.80 m2 salle d'eau : douche, bidet + lavabo. 3 m2 dépendance attenante comprenant 8 pièces à rénover : trois en rez de chaussée - 40 m2 + 22.80 m2 + 10.30 m2 cinq au premier étage - 43 m2 + 23 m2 + 10 m2 + 30 m2 + 19 m2 garage attenant : 26 m2 atelier attenant : 18 m2 chauffage central au fuel (ancien) double vitrage sur la partie habitation tout à l'égout cours / jardinet d'environ 140 m2 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »