Vente Maison Angoulins (17690)

1 350 000 € ou 9 316,36 € / mois

UNIQUEMENT CHEZ eXp REALTY LUXURY. Angoulins-sur-Mer - À 10 minutes de La Rochelle Offrez-vous un cadre de vie unique, face à l'océan, dans un environnement privilégié à seulement 5 minutes de la plage, de la gare d'Angoulins, et à proximité immédiate des commerces du bourg, du centre commercial, du tennis, de la salle de sport et du golf de La Jarne (10 min). Nichée sur la falaise, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2022 bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'Atlantique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 161 m² sur un terrain d'environ 700 m². Actuellement divisé en 3 logements : Un appartement principal d'environ 70 m² avec cuisine, pièce de vie, mezzanine couchage, 1 chambre, salle d'eau, WC, ainsi que 2 terrasses vue océan. Deux autres appartements en rez-de-chaussée générant une rentabilité de 1 800 €/mois. Possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation ou de le conserver en produit patrimonial avec revenus. Jacuzzi, chauffage central par pompe à chaleur et climatisation. Grand parking pouvant accueillir 8 véhicules. À 1 km du centre-ville et de la gare, 2 km du centre commercial. Un bien rare offrant une qualité de vie incomparable et une opportunité d'investissement idéale. À visiter sans tarder ! À propos de nous : Contactez Francis, votre agent connecté au sein de la nouvelle agence innovante On Off Luxury Charente-Maritime, affiliée à eXp Realty Luxury, l'enseigne immobilière dans le métavers à la plus forte croissance mondiale, avec 90 000 agents partenaires dans 27 pays, connectés ensemble en intercabinet. Nous sommes spécialisés en immobilier de charme et de prestige sur la côte atlantique, avec une dream team active entre La Rochelle, Royan, Oléron et l'île de Ré. Nous intervenons pour vos projets immobiliers : chasse immobilière, mise en vente On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères. Planifiez dès aujourd'hui un rendez-vous découverte, en présentiel ou à distance, pour nous confier vos projets (achat/vente), visiter ce bien, et être informé en avant-première de nos nouveautés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 928€ ~ 1257€

434 500 € ou 2 998,49 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale avec vue mer et dépendance ? À 5 minutes du centre d'Angoulins ! Idéalement située à seulement 5 minutes du centre d'Angoulins et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour les familles à la recherche d'espace et de flexibilité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard pour un rangement optimal. Deux chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou un espace bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda à rénover. Un garage spacieux pour abriter vos véhicules ou équipements. À l'étage : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte équipée et un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, avec une vue sur la mer. Une chambre parentale avec placard intégré. Une salle d'eau et un WC supplémentaire. À l'extérieur : Un jardin clos de murs garantit intimité et sécurité pour toute la famille. Une dépendance en fond de parcelle ouvre de nombreuses possibilités : atelier, rangement ou futur studio à aménager selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Angoulins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

849 000 € ou 5 858,96 € / mois

À Angoulins, proximité du centre village, découvrez cette maison récente de 158m2. Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 54m2 ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. Suite parentale. Toilettes et cellier. A l'étage quatre chambres, salle de bains et douche, toilettes séparées. Un grand garage de plus de 40m2 complète de bien. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder. 817,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

464 900 € ou 3 208,28 € / mois

*** COUP DE COEUR ***, Dans la commune d'ANGOULINS SUR MER (17690) nommé pour la troisième année consécutive 1er village de France où il fait bon vivre. Proche de LA ROCHELLE et de CHATELAILLON-PLAGE, accessible par Ter, bus YELO ligne20 (Châtelaillon - La Rochelle) ou par les pistes cyclables. A 2 pas de la mer, du centre bourg, des écoles et des commerces. Bien rare sur le marché, équivalent à une construction neuve, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison 4 pièces de plain-pied d'une surface de 96 m² sur une parcelle de 265 m². Cette maison a été totalement repensée, réagencée et rénovée proposant ainsi de belles prestations et le privilège d'être les premiers à en profiter ! Aucuns travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profiter de cette maison et de son environnement privilégié. Ce bien vient d'être totalement rénovée par des professionnels avec garantie décennale (électricité, plomberie, fenêtres/porte, ravalement, isolation, sol, plaquage intérieur, salles de bains, cuisine neuve avec électroménager neuf .... ). Son jardin plein sud sur l'arrière de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose de : une entrée, 1 wc, une pièce de vie de 42m² avec sa cuisine aménagée et équipée, 1 cellier, 1 chambre avec sa salle d'eau et wc, 2 chambres. 1 salle de bain, Stationnement sur la parcelle. Cette annonce référence 274649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC MORIAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91435007900010. Prix du bien : 464 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

361 500 € ou 2 494,71 € / mois

Située sur la commune d'angoulins, proche du centre bourg ( commerces, transports, écoles) et à 5 minutes en vélo de la mer - agréable maison en rez de chaussée surélévée de 110 m² habitables qui se compose à l'étage : d'une entrée, cuisine aménagée, lumineux salon-séjour, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc. au rdc belle hauteur sous plafond pour sa 4eme chambre, salle d'eau avec wc. vous profiterez également d'un garage de 41m², une cave, buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux... belle exposition ouest sur ce terrain de 528 m² piscinable. aucun vis à vis ni nuisance sonore. travaux de rafraichissement à prévoir ! pistes cyclables à proximité pour accéder facilement à la rochelle. a découvrir rapidement !

561 750 € ou 3 876,64 € / mois

Beaux Volumes : à Angoulins, plain pied en TBE et fonctionnel. Il offre entrée avec placard, cuisine équipée et salon de 53m², 4 chambres, bureau, 2 SDE, 2 wc. Garage, jardin. Pompe à chaleur + panneaux solaires. Construction récente - normes RT 2012. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

849 000 € ou 5 858,96 € / mois

Magnifique maison neuve de 158 m², comprenant 6 pièces et 5 chambres. Cette propriété moderne, construite en 2024, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Située sur une parcelle de 287 m², elle se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne avec cellier, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. A l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, un WC et une double salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains pensée pour le confort des enfants. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette maison incluent un quartier calme et résidentiel, la proximité des commodités, un arrêt de bus à seulement 500 mètres et des écoles accessibles à pied, rendant la vie familiale plus facile. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien à la pointe de la modernité et du confort, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, l'équipe de vente Immotis. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

360 808 € ou 2 489,94 € / mois

VOTRE MAISON DE VACANCES EN BORD DE MER - INVESTISSEZ - PROFITEZ ET DEVENEZ PROPRIETAIRE DANS UN COMPLEXE DE 37 MAISONS BIOCLIMATIQUES AU COEUR DUN ECO-RESORT PREMIUM., , Maison plain pied, meublee, d'une surface de 70,07 M2 comprenant une piece a vivre avec une cuisine amenagee et equipee de 31,91 M2, une chambre de 11 M2, une chambre de 9,02 M2, un espace nuit de 7,48 M2, deux salles d'eau avec une douche italienne et un wc., Chauffage avec la climatisation reversible., Sejour ouvert sur une terrasse de 24,90 M2 et jardin de 76,80 M2 sur une parcelle de 186,10 M2., , Copropriete horizontale, Nombre de lots : 37, Estimatif de charges annuelles pour le lot V1935OM34 : 1440 euros dont 1244 euros de charges recuperables (selon les formules de gestion, les charges recuperables sont pris en charge par l'exploitant ou non)., Pas de procedure en cours., , Disponibilite a la vente :, Du T3Bis de 70,10 M2 (plain pied) a 76,10 M2 (duplex), Prix de 314296 euros a 360808 euros TTC FAI, , 37 MAISO...

314 000 € ou 2 166,92 € / mois

A VENDRE ANGOULINS MAISON 4 PIECES AVEC GARAGE A quelques pas du centre et de toutes les commodités, maison de 2024 d'environ 86 m2 comprenant une salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec placard, salle d'eau et w.c. Jardin clos. Un garage et un emplacement de stationnement complètent cet ensemble. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 702 euros.

365 500 € ou 2 522,32 € / mois

A VENDRE sur la Commune d'ANGOULINS, Une maison d'habitation à rénover d'environ 66 m² comprenant : une cuisine, une chambre, une grande pièce donnant sur une salle d'eau et un WC. Garage et atelier non attenant. Jardin d'environ 824 m². REF 34759 (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

369 000 € ou 2 546,47 € / mois

À quelques minutes de La Rochelle, Angoulins-sur-Mer distille une douceatmosphère de vacances tout au long de lannée. Le ravissant villageoffre un cadre de vie plein de charme avec ses ruelles pittoresques, sesmonuments fortifiés et sa nature généreuse.Voici une belle adresse à 5 minutes de la pointe du Chay et de la paisibleplage de la Platère aux vues imprenables sur les îles dAix, Oléron ouvers le Fort Boyard. Tout aussi proche, limmense plage dAytré attire lesamoureux des grands espaces.SUNSET dévoile un élégant ensemble résidentiel où les maisonset logements en duplex, sélèvent dun seul étage pour une douceintégration dans son environnement. SUNSET se distingue par uneécriture architecturale dinfluence balnéaire déclinée sur chaquehabitation pour composer une agréable harmonie. Ce style intemporelsexprime à travers des volumes simples, des façades dun blanclumineux ponctuées de détails gris et alternant avec des bardages debois naturel ou blanc, le tout coiffé par une toiture de tuiles rondes auxtons terre cuite.À proximité immédiate des logements, le stationnement comprenddes places aériennes sur dalles végétalisées et des garages,complétés par des locaux vélos pratiques au quotidien.Le long de la parcelle, les associations végétales rendent hommageaux paysages bocagers du littoral charentais en mariant les noisetiers,« boules de neige » et autres prunelliers. Chaque logement se prolongedun jardin privatif tapissé de gazon et parfois planté darbres à hautetige : érable, micocoulier, tilleulUne partie des duplex SUNSET est éligible à la loi Pinel avec denombreux avantages à la clé,La location saisonnière est une autre solution pour rentabiliser soninvestissement. En effet, pour amortir une partie des charges, il estenvisageable de louer son bien de façon ponctuelle tout en gardant lapossibilité de se réserver des périodes doccupation. Ce bail concerneuniquement les logements meublés et permet de bénéficier davantagesfiscaux reconnus aux loueurs en meublés non professionnels (LMNP). Livrable en 2024, vous pourrez vous faire une belle idée en visitant la maison témoin.

314 296 € ou 2 168,96 € / mois

INVESTISSEZ - PROFITEZ ET DEVENEZ PROPRIETAIRE DANS UN COMPLEXE DE 37 MAISONS BIOCLIMATIQUES AU COEUR DUN ECO-RESORT PREMIUM., , Maison duplex d'une surface de 76,08 M2 comprenant au rdc, un sejour de 34,58 M2, une chambre de 9,58 M2, une salle d'eau (douche italienne) et un wc., A l'etage : un palier, une chambre , un espace nuit, une salle d'eau (douche italienne)., Chauffage avec la climatisation reversible., Terrasse de 18,65 M2. Jardin de 56,80 M2. Parcelle de 138,60 M2, , Copropriete horizontale, Nombre de lots : 37, Estimatif de charges annuelles pour le lot V1935OM13 : 1562 euros dont 1350 euros de charges recuperables (selon les formules de gestion, les charges recuperables sont pris en charge par l'exploitant ou non)., Pas de procedure en cours., , Disponibilite a la vente :, Du T3Bis de 70,10 M2 (plain pied) a 76,10 M2 (duplex), Prix de 314296 euros a 360808 euros TTC FAI, , 37 MAISONS EXPOSEES SUD AVEC JARDIN - CONFORT ET ESPACE, Chaque maison dispose d'une vaste terrasse ...

377 177 € ou 2 602,90 € / mois

Votre Agence WELCOME TO IMMO vous propose en vente des maisons de vacances bioclimatiques, à Angoulins sur Mer, aux portes de La Rochelle. Elles s'intègrent parfaitement dans un site préservé en pleine nature, sont exposées plein sud avec jardins et terrasses privatives, de plain-pied ou à étage (et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes). De construction en ossature-bois, chaque maison répond aux normes de performance énergétique les plus élevées (matériaux, exposition, isolation, panneaux photovoltaïques). Chaque maison se compose d'une pièce de vie, de 2 salles d'eau, d'un WC, de 3 chambres et d'une terrasse.   Contactez-nous pour plus d'informations. Contactez nous au 05.46.66.11.13 ou par mail à contact@welcometoimmo.com

399 000 € ou 2 753,50 € / mois

EN EXCLUSIVITE! Sur la commune d'Angoulins, à 2 minutes de tous les commerces, de la rocade, et 5 minutes de Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette superbe maison de plein pied d'environ 90 mètres carrés, au coeur d'un quartier calme et paisible. Elle se compose d'une entrée, d'un double salon traversant, d'une cuisine aménagée toute équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une grande salle d'eau, de trois belles chambres et d'une véranda très lumineuse d'environ 20 mètres carrés. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage avec porte électrique à distance ainsi qu'un arrière garage pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin avec arrosage automatique raccordé à un forage tubé fonctionnel, ainsi que plusieurs places de parking intérieures et extérieures. Cette propriété est totalement close de mur, et équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Je vous invite à me contacter au 0618762364 pour discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346) Référence agence : 12152

958 000 € ou 6 611,17 € / mois

MAISONS ET APPARTEMENTS DE STANDING FACE A LA MER DU T1bis au T6 Vous rêvez de jours heureux dans une résidence de grand standing et sécurisée en bord de mer. Le Domaine de la Sapinière, situé à 10 minutes de la Rochelle et à 2 pas de Chatelaillon, répond et au-delà à vos souhaits. Il comprend 26 logements dont la majorité ont la vue mer. Ainsi, ce duplex de 138 m² bénéficie de 2 balcons face à l'océan. Il comprend un séjour-cuisine de 47 m² , exposé ouest, et vous offre une vue imprenable sur les îles et trois chambres. La résidence qui sera livrée fin 2023 dispose en sus d'un accès direct à la mer. Je me tiens à votre disposition des informations plus précises sur ce bien et sur les autres logements de la résidence. Surface CARREZ : 138,19 m² Prix de vente 958 000 ? Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (924 710,52 ? hors honoraires) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice MACE au 06 16 53 59 35 ou par courriel à beatrice.mace@rezoximo.com (réf. 7401420825) Cette présente annon