Vente Maison Angoulême (16000) 8 pièces

472 500 € ou 3 313,22 € / mois

A vendre très belle maison en pierre de 260 m² sur terrain clos et arboré de 721 m². Elle vous offre une entrée - un WC avec lave mains - un bureau - un cellier - une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin - une belle salle à manger - un grand salon avec un poêle à bois et 2 baies vitrées donnant aussi sur la terrasse et le jardin. A l'étage, un palier - un WC - 3 grandes chambres - une salle de bains avec baignoire et douche et WC - une salle d'eau - une bagagerie. Au second, 2 grandes chambres - une salle d'eau. Chauffage central gaz de ville. Huisseries aluminium double vitrage. Dépendances. Terrasse. Fibre optique. Secteur très calme. Quartier Saint Cybard très prisé. Commerces et toutes commodités. Ecoles, collège, lycée. Gare à 5 minutes (Paris à 2h, Bordeaux à 34 minutes). Bus STGA. Plateau ANGOULEME 15 minutes à pieds. Contact : Sébastien LOTTE 06.88.27.13.06 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

422 000 € ou 2 959,11 € / mois

Très belle maison bourgeoise typique du Plateau d'ANGOULEME. Les pièces de vie et cuisine au rez-de-chaussée ouvrent sur cour. Les espaces nuits sont aux 1er et 2ème étage avec au total 7 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. Cave. L'ensemble en très bon état technique avec des éléments de caractère d'origine : escalier, parquets, cheminées, boiseries, moulures. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

Bienvenue dans cette belle maison offrant de beaux espaces sur la commune de linars 16730 .vous serez séduit par les prestations le coup de coeur est assuré.c'est une maison de famille au calme et très conviviale où il fera bon vivre à toutes les saisons, terrain clos arboré et boisé , terrain de 1265 m2 , je vous invite à découvrir ce petit havre de paix.maison 238m2entrée : salon/ salle à manger avec insert ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée lumineuse, salle de bain, wc. l' espace nuit est composé de trois chambres.un grand soul-sol qui est actuellement aménagé refait en 2020, bureau, salle de bain, wc, chambre, une grande véranda avec cuisine, coin repas, avec un accès qui vous amène à l'extérieur de la maison, idéal pour aller jardiner ou même faire le barbecue pour l'été avec sa terrasse plein sud et aussi sans oublier un garage ( 72m2 belle hauteur sous plafond ) vous pouvez mettre à l'abri le camping car, la caravane ou voiture de collection, et si vous êtes artisan vous pouvez mettre aussi votre matériel pour les entreposer en toute sécurité.vous avez aussi un appartement de 43 m2 attenant à la maison avec un accès privatif, actuellement loué, le bail se finit fin 2024 et ne sera pas renouvelé .a 15 min de la gare d'angoulÊme .infos complémentaires : vous pouvez facilement garé les voitures à l'extérieur de la maison , portail non électrique, chauffage : année 2014 chaudière à granulés de bois de la marque biopel, trémie de stockage 250kg, petite cave, toiture refaite en 2023, taxe foncière 1800 euros, tout à l'égout, année de construction 1976, fibre, côté jardin vous avez également un pommier, des pêches de vignes, groseille, framboise, même un poulailler.tous les diagnostics de la maison ont été réalisé.budget 336 000 euros honoraires agence inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 euros)soit 320 000 euros hors honoraires.pour visiter, contacter marc yonnet au , agent commercial auprès de propriétés-privées, mandat n° 368800 yma .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc yonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 489497776 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme .

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Maison de 255 m² à 5 minutes du marché Victor Hugo Description : Découvrez cette maison spacieuse de 255 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied du marché Victor Hugo. Proche de toutes les commodités, commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques de la maison : Cette maison a été astucieusement scindée en deux logements distincts : 1. Premier logement (rez-de-rue) : Superficie : environ 100 m² Comprend une entrée séparée, une cuisine équipée de 10 m² , une pièce de vie de 48 m², 3 chambres et une salle d'eau. 2. Deuxième logement (rez-de-jardin) : Superficie : environ 150 m² Comprend une entrée séparée, une cuisine équipée de 16m², une pièce de vie de 55m² très lumineuse avec une vue panoramique sur le jardin arboré, 3 chambres et une salle d'eau. Atouts supplémentaires : Deux grands garages de 25 et 33 m² avec portails motorisés. Un grand local de 55 m² avec vue sur le jardin pouvant être transformé en loft, Jardin arboré d'environ 850 m² offrant un espace extérieur agréable et paisible. Cette maison est parfaite pour une famille nombreuse, un investisseur ou pour une cohabitation intergénérationnelle, grâce à ses deux logements indépendants. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison offrant espace, confort et proximité avec toutes les commodités ! Réf 2561. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 952 € et 2 642 € par an.

405 500 € ou 2 843,41 € / mois

Bienvenue dans cette grande maison de ville de style Art Nouveau de plus de 200 m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie, une cuisine aménagée dans une verrière avec escalier qui descend au jardin (parcelle de 175 m²). Au premier étage, vous serez séduits par deux belles chambres, une salle d'eau. Au deuxième deux grandes chambres une salle de bains et une salle d'eau. Au troisième : deux chambres et un bureau. Au sous-sol, en rez-de-jardin, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave et d'un petit salon TV. Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse aux volumes généreux, son agréable jardin, située proche de la place de la Bussatte. Couverture et zingueries refaites à neuf pour la vente. Idéal investisseurs / grande famille. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 147 classe D - GES : 30 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1950 euros et 2690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 382265 PRIX DE VENTE : 405 500 euros HAI (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

283 500 € ou 1 987,93 € / mois

Cette charmante maison de 155 m² est située dans le quartier prisé de Saint-Cybard à Angoulême. A L'INTERIEUR : Elle offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un coin repas donnant accès à la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau. Une chaufferie et un débarras complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite un grand salon lumineux, quatre chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail. COTE TECHNIQUE : Ce bien bénéficie d'une chaudière neuve au gaz de ville, une couverture récente, double vitrage et assainissement aux normes. L'intérieur est à moderniser. A L'EXTERIEUR: Le jardin de 700 m² est parfait pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Située à Angoulême, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégier. Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et services essentiels. A 5 minutes de la gare d'Angoulême, 30 minutes de Bordeaux et 2h de Paris en TGV. Réf 2562. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 euros. et 3 360 euros. par an.

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

Bienvenue dans cette belle maison offrant de beaux espaces sur la commune de LINARS 16730 . Vous serez séduit par les prestations le coup de coeur est assuré. C'est une maison de famille au calme et très conviviale où il fera bon vivre à toutes les saisons, TERRAIN CLOS arboré et boisé , terrain de 1265 m2 , je vous invite à découvrir ce petit havre de paix. Entrée : Salon/ salle à manger avec insert ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée lumineuse, salle de bain, WC. L' espace nuit est composé de TROIS chambres. Un grand soul-sol qui est actuellement aménagé refait en 2020, bureau, salle de bain, wc, chambre, une grande véranda avec cuisine, coin repas, avec un accès qui vous amène à l'extérieur de la maison, idéal pour aller jardiner ou même faire le barbecue pour l'été avec sa terrasse plein sud et aussi sans oublier un GARAGE ( 72M2 belle hauteur sous plafond ) vous pouvez mettre à l'abri le camping car, la caravane ou voiture de collection, et si vous êtes artisan vous pouvez mettre aussi votre matériel pour les entreposer en toute sécurité. Vous avez aussi un appartement de 43 m2 attenant à la maison avec un accès privatif, actuellement loué, le bail se finit fin 2024 et ne sera pas renouvelé . A 15 MIN DE LA GARE D'ANGOULÊME . Infos complémentaires : vous pouvez facilement garé les voitures à l'extérieur de la maison , portail non électrique, chauffage : année 2014 chaudière à granulés de bois de la marque BIOPEL, trémie de stockage 250KG, petite cave, toiture refaite en 2023, taxe foncière 1800 euros, tout à l'égout, année de construction 1976, fibre, côté jardin vous avez également un pommier, des pêches de vignes, groseille, framboise, même un poulailler. Tous les diagnostics de la maison ont été réalisé. Budget 336 000 euros honoraires agence inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 euros) soit 320 000 euros hors honoraires. Pour visiter, contacter MARC YONNET au 06.47.32.71.27, agent commercial auprès de Propriétés-privées, MANDAT N° 368800 YMA . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .

405 500 € ou 2 843,41 € / mois

Bienvenue dans cette grande maison de ville de style Art Nouveau de plus de 200 m2 habitables.Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie, une cuisine aménagée dans une verrière avec escalier qui descend au jardin (parcelle de 175 m²).Au premier étage, vous serez séduits par deux belles chambres, une salle d'eau.Au deuxième deux grandes chambres une salle de bains et une salle d'eau.Au troisième : deux chambres et un bureau.Au sous-sol, en rez-de-jardin, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave et d'un petit salon TV.Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse aux volumes généreux, son agréable jardin, située proche de la place de la Bussatte.Couverture et zingueries refaites à neuf pour la vente.Idéal investisseurs / grande famille.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 147 classe D - GES : 30 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1950 euros et 2690 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 382265PRIX DE VENTE : 405 500 euros HAI (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

311 970 € ou 2 187,57 € / mois

Maison de ville de 202m2 avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'Angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux. Avec un ancien cabinet médical au RDC, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès sur l'extérieur fermé. Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34m2. La maison est très bien isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Le coût énergétique annuel est de 2000 euros et le chauffage est au gaz.  Budget 311970 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11970 euros), Mandat: . Pour visiter, contactez Romuald MILLOT, agent commercial auprès de Propriétés-Privées. Siren n°487 624 777, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388. Siège 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré , Bat C, 44120 VERTOU. Mandat n°348273RMT dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

311 970 € ou 2 187,57 € / mois

Maison de ville de 202m2 avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'Angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux.Avec un ancien cabinet médical au RDC, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès sur l'extérieur fermé.Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau.Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34m2.La maison est très bien isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Le coût énergétique annuel est de 2000 euros et le chauffage est au gaz. Budget 311970 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11970 euros),Mandat: .Pour visiter, contactez Romuald MILLOT, agent commercial auprès de Propriétés-Privées. Siren n°487 624 777, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388. Siège 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré , Bat C, 44120 VERTOU. Mandat n°348273RMT dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Maison de 255 m² à 5 minutes du marché Victor Hugo Description : Découvrez cette maison spacieuse de 255 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied du marché Victor Hugo. Proche de toutes les commodités, commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques de la maison : Cette maison a été astucieusement scindée en deux logements distincts : 1. Premier logement (rez-de-rue) : Superficie : environ 100 m² Comprend une entrée séparée, une cuisine équipée de 10 m² , une pièce de vie de 48 m², 3 chambres et une salle d'eau. 2. Deuxième logement (rez-de-jardin) : Superficie : environ 150 m² Comprend une entrée séparée, une cuisine équipée de 16m², une pièce de vie de 55m² très lumineuse avec une vue panoramique sur le jardin arboré, 3 chambres et une salle d'eau. Atouts supplémentaires : Deux grands garages de 25 et 33 m² avec portails motorisés. Un grand local de 55 m² avec vue sur le jardin pouvant être transformé en loft, Jardin arboré d'environ 850 m² offrant un espace extérieur agréable et paisible. Cette maison est parfaite pour une famille nombreuse, un investisseur ou pour une cohabitation intergénérationnelle, grâce à ses deux logements indépendants. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison offrant espace, confort et proximité avec toutes les commodités ! Réf 2561. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 952 euros. et 2 642 euros. par an.

283 500 € ou 1 987,93 € / mois

Cette charmante maison de 155 m² est située dans le quartier prisé de Saint-Cybard à Angoulême. A L'INTERIEUR : Elle offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un coin repas donnant accès à la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau. Une chaufferie et un débarras complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite un grand salon lumineux, quatre chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail. COTE TECHNIQUE : Ce bien bénéficie d'une chaudière neuve au gaz de ville, une couverture récente, double vitrage et assainissement aux normes. L'intérieur est à moderniser. A L'EXTERIEUR: Le jardin de 700 m² est parfait pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Située à Angoulême, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégier. Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et services essentiels. A 5 minutes de la gare d'Angoulême, 30 minutes de Bordeaux et 2h de Paris en TGV. Réf 2562. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an.

472 500 € ou 3 313,22 € / mois

ELITE GROUP Real Estate est ravi de vous proposer cette charmante maison de ville située au coeur du quartier très prisé de Victor-Hugo, à Angoulême. D'une surface de 222 m², cette demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces et des commodités, sur un terrain de 267 m². Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un spacieux salon-séjour doté d'un insert au gaz, une salle à manger, une une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un jardin paisible, parfait pour profiter de moments de détente. Au premier étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains destinée aux deux autres chambres, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. En sous-sol, la maison offre une grande cave, où se trouve la chaudière au gaz de ville, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose également d'un petit garage d'un peu plus de 15 m² et d'un jardin extérieur calme et sans nuisance sonore, un véritable havre de paix en pleine ville. N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison de ville au caractère unique et à l'emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Vous serez conquis par cette belle opportunité ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

283 500 € ou 1 987,93 € / mois

Cette charmante maison de 155 m² est située dans le quartier prisé de Saint-Cybard à Angoulême. A L'INTERIEUR : Elle offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un coin repas donnant accès à la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau. Une chaufferie et un débarras complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite un grand salon lumineux, quatre chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail. COTE TECHNIQUE : Ce bien bénéficie d'une chaudière neuve au gaz de ville, une couverture récente, double vitrage et assainissement aux normes. L'intérieur est à moderniser. A L'EXTERIEUR: Le jardin de 700 m² est parfait pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Située à Angoulême, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégier. Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et services essentiels. A 5 minutes de la gare d'Angoulême, 30 minutes de Bordeaux et 2h de Paris en TGV. Réf 2562. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Maison de 255 m² à 5 minutes du marché Victor Hugo Description : Découvrez cette maison spacieuse de 255 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied du marché Victor Hugo. Proche de toutes les commodités, commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques de la maison : Cette maison a été astucieusement scindée en deux logements distincts : 1. Premier logement (rez-de-rue) : Superficie : environ 100 m² Comprend une entrée séparée, une cuisine équipée de 10 m² , une pièce de vie de 48 m², 3 chambres et une salle d'eau. 2. Deuxième logement (rez-de-jardin) : Superficie : environ 150 m² Comprend une entrée séparée, une cuisine équipée de 16m², une pièce de vie de 55m² très lumineuse avec une vue panoramique sur le jardin arboré, 3 chambres et une salle d'eau. Atouts supplémentaires : Deux grands garages de 25 et 33 m² avec portails motorisés. Un grand local de 55 m² avec vue sur le jardin pouvant être transformé en loft, Jardin arboré d'environ 850 m² offrant un espace extérieur agréable et paisible. Cette maison est parfaite pour une famille nombreuse, un investisseur ou pour une cohabitation intergénérationnelle, grâce à ses deux logements indépendants. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison offrant espace, confort et proximité avec toutes les commodités ! Réf 2561. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 952 € et 2 642 € par an.

354 500 € ou 2 485,80 € / mois

Qui n'a pas rèvé de pouvoir bénéficier d'une grande pièce à vivre avec vue directe sur le jardin et la terrasse et tout ça en ville ? Eh bien venez visiter cette maison disposant de nombreuses chambres, d'un grand garage, une chambre avec salle de bains en RDC, une pièce de vie de plus de 93.00 m2 style atelier. Elle ne nécessite pas de travaux immédiats, double vitrage, bon état général, chauffage au gaz de ville, reliée au TAE, de beaux volumes, un jardin sans vis à vis clos et arboré. LES FACTURES DE COMSOMATION DE CHAUFFAGE VOUS SERONT FOURNIES, ELLES SONT BIEN MOINS IMPORTANTES QUE CE QUE LE DPE PRÉCONISE. Vous avez à disposition, en quelques minutes, une grande surface, le marché de Victor Hugo, la place de la madelaine, le centre ville d'Angoulême et els axes routiers importants. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -