Vente Maison Anduze (30140) 5 pièces

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

ANDUZE GARD ( 30 ) A découvrir très belle maison de ville située dans un quartier calme tout en étant très proche des restaurants et commerces. Le rez de chaussée est composé d'un grand garage, d'un WC séparé et d'une buanderie. ( une grande cave se trouve en sous sol ) Au premier étage vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger. Le deuxième étage est composé d'une grande chambre et d'une salle de bains avec son WC. Deux autres chambres sont situées au 3eme étage. Un vaste grenier sous toiture complète cette maison qui saura vous séduire par : son emplacement la qualité des matériaux La présence d'un garage, d'une place de parking privative et d'une cave en sous sol. deux chaudières ( gaz et électricité) vous permettront de choisir votre moyen de chauffage en fonction du cout de l'énergie. Ce bien peut convenir à une famille en résidence principale mais aussi en location saisonnière , voire les deux en meme temps. A visiter sans tarder sur le site saint-ambroix.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

ENSEMBLE Immobilier Cardet proche Anduze COMPOSE DE DEUX MAISONS érigées sur 2700 m2 de terrain clos et arboréLOCATION SAISONNIERE OU 2 FAMILLESPREMIER LOGEMENTSurface habitable : 120 m² habitables environ-3 Chambres toutes équipées de salle d'eau.- Cuisine équipée et moderne-Grand salon / séjour , pièce lumineuse Terrasse spacieuse avec vue sur le jardin paysagé et la piscine avec son agréable pool house .-un studio indépendant de 21 m² DEUXIEME LOGEMENT: actuellement Maison de Location Saisonnière : d'une surface habitable de 73 m².-salon/ séjour-cuisine équipée-3 chambres-salle d'eau-terrasse-jardin privatif paysagé- piscine hors sol avec plage en boisPoints Forts : - Emplacement calme et paisible à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) - rentabilité assurée avec la maison de location saisonnière déjà en activité .Possibilité d'aménager un bureau ou un atelier dans la maison principale pour le télétravail grâce au chalet ou au studio . Grande capacité de stationnement et plusieurs places de parking . Atelier , WC et douche extérieure . Fibre , tout à l'égout qui offrent l'opportunité de nouvelles constructions possibles .Climatisation dans les deux maisons, Propriété bien entretenue .PRIX 499 000 euros charge vendeurDPE B 94 KW/M2/ANGES B 2KGCO2/M2/ANESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE ENTRE 980 euros ET 1410 euros ( prix moyens des énergies au 1er janvier 2021)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com ou Karine THIERRY au 07 68 73 48 89Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Anduze gard ( 30 )a découvrir très belle maison de ville située dans un quartier calme tout en étant très proche des restaurants et commerces.le rez de chaussée est composé d'un grand garage, d'un wc séparé et d'une buanderie. ( une grande cave se trouve en sous sol )au premier étage vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger.le deuxième étage est composé d'une grande chambre et d'une salle de bains avec son wc. deux autres chambres sont situées au 3eme étage.un vaste grenier sous toiture complète cette maison qui saura vous séduire par :son emplacementla qualité des matériaux la présence d'un garage, d'une place de parking privative et d'une cave en sous sol. deux chaudières ( gaz et électricité) vous permettront de choisir votre moyen de chauffage en fonction du cout de l'énergie.ce bien peut convenir à une famille en résidence principale mais aussi en location saisonnière , voire les deux en meme temps.a visiter sans tarder sur le site

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

ENSEMBLE Immobilier Cardet proche Anduze COMPOSE DE DEUX MAISONS érigées sur 2700 m2 de terrain clos et arboré LOCATION SAISONNIERE OU 2 FAMILLES PREMIER LOGEMENT Surface habitable : 120 m² habitables environ -3 Chambres toutes équipées de salle d'eau. - Cuisine équipée et moderne -Grand salon / séjour , pièce lumineuse Terrasse spacieuse avec vue sur le jardin paysagé et la piscine avec son agréable pool house . -un studio indépendant de 21 m² DEUXIEME LOGEMENT: actuellement Maison de Location Saisonnière : d'une surface habitable de 73 m². -salon/ séjour -cuisine équipée -3 chambres -salle d'eau -terrasse -jardin privatif paysagé - piscine hors sol avec plage en bois Points Forts : - Emplacement calme et paisible à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) - rentabilité assurée avec la maison de location saisonnière déjà en activité . Possibilité d'aménager un bureau ou un atelier dans la maison principale pour le télétravail grâce au chalet ou au studio . Grande capacité de stationnement et plusieurs places de parking . Atelier , WC et douche extérieure . Fibre , tout à l'égout qui offrent l'opportunité de nouvelles constructions possibles . Climatisation dans les deux maisons, Propriété bien entretenue . PRIX 499 000 euros charge vendeur DPE B 94 KW/M2/AN GES B 2KGCO2/M2/AN ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE ENTRE 980 euros ET 1410 euros ( prix moyens des énergies au 1er janvier 2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com ou Karine THIERRY au 07 68 73 48 89 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

située à Cardet proche ANDUZE,Magnifique maison familiale plain pied de 2008 avec piscine et studio indépendant.maison d'une superficie habitable d'environ 120 m², idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Située dans un quartier paisible, cette propriété se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, d'une buanderie. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'ouvre sur un grand salon/séjour baigné de lumière.Vous profiterez de moments de détente sur la terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le jardin soigneusement paysagé et la piscine, agrémentée d'un pool house et cuisine d'été parfait pour vos réceptions estivales. De plus, un studio indépendant de 21 m² vient compléter cette offre, idéal pour accueillir des invités ou de la famille.La maison est équipée de climatisation réversible et d'un poêle à granulés.DPEDPE B 94 KW/M2/ANGES A 2KGCO2/M2/ANESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE ENTRE 980 euros ET 1410 euros ( prix moyens des énergies au 1er janvier 2021)PRIX 365 000 EUROS , honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384 403- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Sur un magnifique terrain boisé de 3585 m2 , agréable maison d'une surface habitable de 110m2 comprenant au rez de chaussée, un salon-séjour avec cheminée , une salle à manger, et une cuisine équipée. A l'étage, l'espace nuit, composé de 3 chambres dont deux avec entrées indépendantes, et une salle d'eau/wc. Sur la terrasse, devant la maison, un bassin alimenté par une source. Un endroit calme à deux pas du centre ville.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

ANDUZE GARD ( 30 ) A découvrir très belle maison de ville située dans un quartier calme tout en étant très proche des restaurants et commerces. Le rez de chaussée est composé d'un grand garage, d'un WC séparé et d'une buanderie. ( une grande cave se trouve en sous sol ) Au premier étage vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger. Le deuxième étage est composé d'une grande chambre et d'une salle de bains avec son WC. Deux autres chambres sont situées au 3eme étage. Un vaste grenier sous toiture complète cette maison qui saura vous séduire par : son emplacement la qualité des matériaux La présence d'un garage, d'une place de parking privative et d'une cave en sous sol. deux chaudières ( gaz et électricité) vous permettront de choisir votre moyen de chauffage en fonction du cout de l'énergie. Ce bien peut convenir à une famille en résidence principale mais aussi en location saisonnière , voire les deux en meme temps. A visiter sans tarder sur le site saint-ambroix.letuc.com

479 000 € ou 3 358,80 € / mois

idéal pour l'accueil de vacanciers ou maison inter générationnelle. Située à Générargues proche de la bambouseraie et de Anduze, villa d'environ 170 M2 érigée sur une parcelle d'environ 1600 m² avec une vue dominante et au calme. Jardin arboré, piscine au sel , jacuzzi, espace détente, spacieuse terrasse en travertin ombragée. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing qui peut redevenir une chambre, une salle de bain, un Wc séparé, une véranda avec barbecue et une buanderie. Au niveau inférieur vous trouverez un appartement D'environ 70 m2 composé d'une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau, une chambre et une pièce sans fenêtre (pour rangement ou bureau), avec accès indépendant et son jardin privatif. Enfin, Un studio entièrement rénové avec accès à personne en situation de handicap offre également des possibilités d'accueil. Carport deux véhicules, un atelier qui peut redevenir un garage en supprimant la cloison. prévoir quelques rafraichissements décoratifs Prestations : pompe à chaleur air/air, domotique, 2 portails motorisés, adoucisseur d'eau, un puits raccordé à l'arrosage du jardin, jacuzzi, piscine au sel, A quelques minutes d'Anduze et d'Alès. DPE C 173 kWh/m2 par an GES A 5Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ENTRE 1572 et 2126 euros PRIX: 479 000 EUROS Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com ou Karine THIERRY au 07 68 73 48 89 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

située à Cardet proche ANDUZE, Magnifique maison familiale plain pied de 2008 avec piscine et studio indépendant. maison d'une superficie habitable d'environ 120 m², idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier paisible, cette propriété se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, d'une buanderie. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'ouvre sur un grand salon/séjour baigné de lumière. Vous profiterez de moments de détente sur la terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le jardin soigneusement paysagé et la piscine, agrémentée d'un pool house et cuisine d'été parfait pour vos réceptions estivales. De plus, un studio indépendant de 21 m² vient compléter cette offre, idéal pour accueillir des invités ou de la famille. La maison est équipée de climatisation réversible et d'un poêle à granulés. DPE DPE B 94 KW/M2/AN GES A 2KGCO2/M2/AN ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE ENTRE 980 euros ET 1410 euros ( prix moyens des énergies au 1er janvier 2021) PRIX 365 000 EUROS , honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 403- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr