Vente Maison Albi (81000) 5 pièces

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Nichée au cœur de Blaye-les-Mines, cette authentique maison en pierre de 120 m² vous séduira par son charme et son caractère. Sur un terrain de 500 m², elle offre un espace de vie confortable avec un grand séjour de 32 m², une cuisine séparée de 13 m² et 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Le chauffage au gaz de ville et l'assainissement tout à l'égout. Menuiserie en PVC à l'étage et double vitrage, bois et simple vitrage au rez de chassée. Un grand garage et deux places de parking extérieur complètent ce bien. Possibilité de diviser pour faire 2 logements. À découvrir au plus vite pour un coup de cœur assuré.

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

ALBI MAZICOU - MAISON VILLE 95 M2 ALBI MAZICOU - Proche toutes commodités - Maison Type 4 - cuisine - séjour/salon cheminée - 3 chambres - 2 salles d eau - Grand garage 36 m2 - cave - Dépendance 18 m2 - Possibilité activité indépendante ou locatif . Terrain clos et arboré 316 m2

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Pour les amoureux des pierres !Salles sur Cérou: (PRIX NEGOCILABLE, après visite, dans la limte du raisonnable) ! 22 km d'Albi(5 km de Monestiés 8 km de Cordes 7 km du barrage de la Roucarié 14 km de Carmaux ).Ecole maternelle et primaire présentes dans le village.A Monestiés, 5 minutes vous trouverez : tous les services essentiels : médecin, pharmacie, poste, boulangerie, épicerie, restaurants, etc... Cette maison de village (environ 120m2) saura vous séduire par son charme indéniable et son authenticité qui grâce aux conseils d'un architecte, à su garder au maximum sa véritable nature ! Descriptif :RDC : -une entrée (3.40m2) dessert d'un coté : -une cuisine séparée, aménagée 17m2 (agrémentée d'une souillarde 5m2). De l'autre coté -une belle pièce de vie de 33m2 avec pierres d'origine au sol, cheminée avec insert. Cette pièce nous donne un accès direct vers la cuisine ainsi que vers :-une pièce (qui sera selon le choix de chacun, soit un salon, soit une chambre :(13m2).Séparée par une porte à galandage, cette pièce possède une salle de douche et un WC.Cette pièce est agrémentée d'un puits de jour et donne par sa porte fenêtre, sur une petite cour d'environ 17m2 nantie de deux abris. De la pièce de vie part un escalier qui nous conduit au premier étage, et qui distribue : A droite : - une chambre de 22m2 (parquet en châtaigner) donnant sur un bureau (7m2) ou futur dressing, donnant lui même sur -la salle de bains (8m2), qui donne elle même sur une deuxième chambre de 12m2.On accède à cette deuxième chambre directement depuis le pallier également. Sur ce pallier sont présents : (un WC séparé et son lave-main).A gauche, une porte vitrée nous conduit sur -une terrasse exposée Est d'environ 25m2 qui vous procurera des moments de détente agréables et zen.De ce pallier part également un escalier (façon échelle meunière), qui nous mène sur des combles aménageables de (22m2 au sol). Chauffage : électrique + cheminée insert tout à l'égout doubles vitrages taxe foncière 804EUR. Nombreux sentiers ou chemins de randonnées depuis ce village.C'est sur, cette maison à une âme !! (la visiter c'est l'adopter) ! Vérifiez votre capacité financière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Son prix : 149 000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour la découvrir ou toute demande de visite: tél : 05 63 49 95 42 Mail : c.fabre@lesprofessionnels.immo pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Christine Fabre, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 37805902600013 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

A 10 minutes d'un des plus beau village de France, Cordes sur ciel ; Venez découvrir cette magnifique demeure édifiée en 1810 et façonnée au fil des années . De majestueuses pièces rénovées avec goût tout en conservant le charme de la pierre . Une terrasse qui vous enchantera avec une vue dégagée ; 3 chambres dont une de plus de 66 m² actuellement utilisée en galerie baignée de lumière et son point de vue unique . Venez découvrir sans attendre cette magnifique bâtisse, vous serez charmé !! A voir rapidement . réf : GA-20 2413

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

Je vous propose cette maison ancienne en pierre entièrement rénovée de 5 pièces de 185 m2 à CURVALLE, commune dynamique à 10 minutes seulement d'Alban, et 30 minutes d'Albi. Synthèse : 5 pièces, 185 m2, 2 étages, 2 dépendances (146 m2 au total) pouvant servir de Pool House, 3 chambres, un terrain arboré de 6439 m2, une piscine, 3 WC (dont 2 dans les chambres du RDC), 2 salles de de douche, 1 grand séjour de 35 m2 avec cheminée, 1 grande cuisine, 3 chambres dont 1 suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bain, un grand salon, cave de 82 m2, un puit Composition du RDC : - Entrée, - Une grande cuisine, - Un séjour, salle-à-manger avec cheminée, - 1 WC séparé, - 2 chambres avec salles de douche et WC dans chacune, - Espaces rangement Composition de l'étage : - Une entrée desservant l'entiereté des pièces, - Une suite parentale avec dressing et salle de bain, - Un grand salon donnant sur le jardin, À l'extérieur : Vous apprécierez, le terrain arboré de 6439 m2 avec une terrasse arrière sans vis-à-vis avec piscine à l'abri des regards. Toiture en ardoise refaite entièrement il y a quelques années. Combles isolées. Chauffage radiateur fioul + insert. Eau chaude : chaudière. Emplacement : La situation géographique de ce bien est un véritable atout pour s'offrir un cadre de vie agréable. Curvalle, vieux bourg chargé d'histoire au pied de la falaise, se trouve face au village de Plaisance, en Aveyron. Si vous recherchez le calme, la tranquillité, le repos : vous êtes au bon endroit ! Venez profiter de superbes paysages verdoyants, de moyenne montagne... Pour les amoureux du grand air et des grands espaces, vous pourrez parcourir la vallée du Tarn ou du Rance ou le Rougier de Camarès à pied ou à VTT, au milieu des châtaigniers. Egalement, pour les adeptes de vieilles pierres et de patrimoine, à proximité, Brousse- le- Château, l'Abbaye de Sylvanès, la Cité Épiscopale d'Albi classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, le célébre village de Roquefort, et à peine plus loin le majestueux viaduc de Millau... de quoi vous émerveiller et de vous imprégner de l'histoire qui se dégage de ces superbes lieux ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21. Annonce rédigée et publiée par un professionnel de l'immobilier - Conseiller immobilier indépendant - ILYASE IMMOBILIER CHALON SUR SAONE ET SES ALENTOURS avec le Réseau EXPERTIMO Ref : 43861Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

154 000 € ou 1 079,87 € / mois

ALBI Nord, proche commerces, transport et écoles, maison des années 70 en très bon état d'une surface de 100m2 environ avec un grand garage de 37 m2. En rez de chaussée on trouve une chambre, un sanitaire, un rangement sous escalier et une petite pièce pour faire un bureau ou vestiaire. A l'étage nous avons un salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec un deuxième WC. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée isolée et portail sectionnel sur le garage. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi que la climatisation réversible sur chaque niveau. Tableau électrique refait. Bonne exposition au sud. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

224 000 € ou 1 570,71 € / mois

Dans le secteur très prisé de Bellevue, découvrez cette magnifique maison albigeoise de 110m2. Nichée au sein d'une impasse calme, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Proche des écoles, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à la rocade pour une mobilité optimale.Caractéristiques principales :Surface : Maison lumineuse avec 3 chambres spacieuses, parfaite pour une familleGrand salon-séjour : Un espace de vie généreux, idéal pour les moments en famille et entre amisCuisine séparée et équipéeConfort et extérieur :Grande terrasse et jardin orientés plein sud, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir tout au long de l'annéeGrand garage sécurisé : Un espace de stationnement pratique pour votre véhicule et pour le rangementAccès rocade immédiat, parfait pour les déplacements rapides et sans contrainte Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison vous permettra de profiter de tous les avantages de la ville, avec les commerces, écoles et services à proximité. Cette maison est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un cadre de vie harmonieux, dans un secteur recherché de Bellevue. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Albi quartier bellevue. maison de ville indépendante t5 à rénover avec 2 garages sur un jardin de 421 m². elle se compose de deux appartements, en rez de chaussée une cuisine , un wc, une salle de bain et deux chambres , au 1er étage une cuisine avec placards, un grand salon salle à manger avec terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains , un wc, et au 2ème étage des combles aménageables.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

Dans le parc naturel du haut Languedoc à 45mn d'Albi, ancien moulin renove avec gout et passion en habitation de 185 m2 habitables situe au milieu de la nature dans un splendide ecrin de verdure de plus de 20 hectares dont environ 6 ha de pres et 15 ha de bois traversés par une riviere. A l'interieur vous decouvrirez une lumineuse piece de vie plein sud avec salon sejour agremente d'une cheminee pour les soirees d'hiver, une cuisine americaine equipee avec cellier, 4 chambres dont 2 avec sde privative, 1 sdb independante, 3 wc, 1 buanderie, 1reserve, 1 cave a vin, 1 atelier, 1 garage. Le bien dispose egalement de 2 grandes terrasses avec vue sur la riviere et la nature. A l'exterieur, vous trouverez une dependance abritant l'ancien four a pain et divers espaces amenages, comme un coin detente, une cuisine d'ete et un espace repas au bord de la riviere au dessus d'une cascade, un terrain de boules, une balancoire, une cabane en bois amenagee pour les petits et les grands enfants. Vous pourrez vous adonner selon vos desirs a la baignade en riviere, a la peche aux poissons ou aux ecrevisses ou encore a la cueillette des cepes ou girolles. Si vous cherchez un havre de paix vous pouvez garder ce bien pour votre usage exclusif ou alors vous pouvez le partager en faisant des chambres d'hotes (possibilite de faire des chambres supplementaires) ou organiser des evenements (mariages, baptemes, etc...) Pour plus de renseignements, n'hesitez pas a contacter Christophe au 06 21 07 38 28 RCAS 493 560 702Cette annonce vous est proposée par D-Habitat - SARL - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247 000 € ou 1 731,99 € / mois

Fiche Id-PTN152059 : Quartier de la faculté, une maison composée: - au rez de chaussée: d'un garage et d'un atelier donnant sur le jardin. - au 1er étage: d'une entrée, d'un séjour traversant et d'une cuisine équipée. - au 2ème étage: 2 chambres, 1 bureau et une salle de bains. - au 3ème étage: 1 chambre et un grenier. La maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière au gaz. - Mentions légales : Proposé à la vente à 247000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 et 2380 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545 000 € ou 3 821,60 € / mois

Maison T5 Maison familiale moderne ALBI superbe villa année 2010 de plain-pied d'une surface d'environ 168 m2 sur 1207m2 de terrain clos et arboré. Grand séjour avec une belle cuisine équipée ouverte de 55m2 donnant sur une terrasse, une buanderie aménagée. Côté nuit, deux suites parentales de 30m² et 27m² et de deux chambres avec une salle de bains commune. A l'extérieur, grande terrasse carrelé, pergola bioclimatique, belle piscine de 9x4. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol avec pompe à chaleur, Climatisation, VMC double flux. Un garage de 31m2 avec portail sectionnel électrique.

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

ALBI, dans le quartier calme de la RENAUDIÉ, découvrez ce pavillon de plain pied des années 70 d'une surface d'environ 100 m2 sur une parcelle cloturée et arborée de 460 m2. La maison se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour de 31 m2 avec cheminée insert, une grande cuisine de 14 m2 équipée avec électro ménager (plaque , hotte, LV, frigo américain) et son cellier attenant, ainsi qu'un dégagement avec placards qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec des climatisations réversibles et radiateurs à inertie en appoint ainsi que l'insert, les doubles vitrages et volets roulants sur toutes les fenêtres. Une terrasse couverte à l'avant vous attend pour profiter de son ombre l'été ainsi qu'une généreuse terrasse arrière équipée d'un store et donnant sur la piscine équipée d'un volet roulant électrique. Un garage d'environ 30 m2 sera très apprécié pour stationner votre véhicule et vous offrir du rangement et un atelier. Cette maison nécessite très peu d'entretien extérieur et vous offre la proximité de tous les commerces à pied ainsi que des dessertes de bus et des accès rocades. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

ALBI A proximité de tous commerces, rénovée avec des matériaux de qualité, dans un souci de sobriété énergétique - Discrète et Intime - S H 140m² - Au rdc Suite parentale - Grande Pièce de vie ajourée avec une belle Rochelle desservant les 3 chambres et bureau - une cuisine Professionnelle, un Poêle neuf et une isolation Renforcée caractérisent ce produit de qualité sur un terrain de 453 m² . . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154 000 € ou 1 079,87 € / mois

ALBI Nord, proche commerces, transport et écoles, maison des années 70 en très bon état d'une surface de 100m2 environ avec un grand garage de 37 m2. En rez de chaussée on trouve une chambre, un sanitaire, un rangement sous escalier et une petite pièce pour faire un bureau ou vestiaire. A l'étage nous avons un salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec un deuxième WC. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée isolée et portail sectionnel sur le garage. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi que la climatisation réversible sur chaque niveau. Tableau électrique refait. Bonne exposition au sud. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Située dans une rue calme à seulement 2 minutes des commerces, cette maison de ville de 100m² vous séduira par ses nombreux atouts. Elle dispose d'un garage, d'un terrain et de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, ainsi que 3 chambres spacieuses. Le maison est équipée de volets roulants électriques, de double vitrage et d'un chauffage au gaz. Avec son emplacement idéal, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités d'Albi. Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur !

154 000 € ou 1 079,87 € / mois

ALBI Nord, proche commerces, transport et écoles, maison des années 70 en très bon état d'une surface de 100m2 environ avec un grand garage de 37 m2. En rez de chaussée on trouve une chambre, un sanitaire, un rangement sous escalier et une petite pièce pour faire un bureau ou vestiaire. A l'étage nous avons un salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec un deuxième WC. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée isolée et portail sectionnel sur le garage. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi que la climatisation réversible sur chaque niveau. Tableau électrique refait. Bonne exposition au sud. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

248 000 € ou 1 739,00 € / mois

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités. Avec son terrain clos de 584 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 40 m², complété par une véranda, trois chambres, une salle de bain et un garage. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, un système de chauffage au gaz et une climatisation réversible ainsi que du tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

ALBI, dans le quartier calme de la RENAUDIÉ, découvrez ce pavillon de plain pied des années 70 d'une surface d'environ 100 m2 sur une parcelle cloturée et arborée de 460 m2. La maison se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour de 31 m2 avec cheminée insert, une grande cuisine de 14 m2 équipée avec électro ménager (plaque , hotte, LV, frigo américain) et son cellier attenant, ainsi qu'un dégagement avec placards qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec des climatisations réversibles et radiateurs à inertie en appoint ainsi que l'insert, les doubles vitrages et volets roulants sur toutes les fenêtres. Une terrasse couverte à l'avant vous attend pour profiter de son ombre l'été ainsi qu'une généreuse terrasse arrière équipée d'un store et donnant sur la piscine équipée d'un volet roulant électrique. Un garage d'environ 30 m2 sera très apprécié pour stationner votre véhicule et vous offrir du rangement et un atelier. Cette maison nécessite très peu d'entretien extérieur et vous offre la proximité de tous les commerces à pied ainsi que des dessertes de bus et des accès rocades. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

À 2km d'Albi, je vous présente cette villa de plain-pied d'environ 145m² de plancher située en sortie du village du Séquestre. Bâtie sur une parcelle arborée de 4893m², son sous-sol vous séduira par sa capacité de rangement et d'accueil pour 2 ou 3 véhicules (hauteur pour camping-car). Sa composition: En RDC - Salon/Séjour (37m²) avec cheminée et travertin au sol. - Cuisine fermée, équipée & aménagée (15m²) donnant sur la véranda. - Véranda chauffée (11m²) avec 3 baies vitrées coulissantes en ALU. - Dégagement / couloir (16m²) avec 1 split pour climatisation. - 3 Chambres (2X12m² & 11m²). - Bureau (8m²) - Salle d'eau (7m²) & WC séparé. - Cellier/buanderie (6m²). En sous-sol - Stationnement 2 ou 3 véhicules. - Zone de rangement conséquente. - Chaufferie (PAC) comprenant une douche, un évier. - Cave sous terrasse. La technique: - Chauffage centrale par pompe à chaleur Air/Eau (neuve 2023). - Huisseries double vitrées en PVC, volets en PVC. - Puits avec pompe immergée & réserve d'eau. - Cumulus 200L. - Assainissement tout à l'égout. - Isolation laine minérale soufflée refaite en 2017 (33cm). - Verger avec 11 sortes d'arbres fruitiers. - Cabane de jardin en dur & poulailler. Les plans de maison que je propose ainsi que la visite virtuelle vous permettront une vision et projection sans faille. Enfin pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51 Cette annonce référence 254769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Située dans un quartier calme d'Albi, cette maison indépendante de 93 m² offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m2 lumineuse, donnant accès à une première terrasse. La cuisine, séparée, est entièrement équipée et aménagée de 2021, avec son accès direct à la deuxième terrasse. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle d'eau. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie ainsi qu'une pièce de 30m2, pouvant faire office de 4e chambre. Cette maison a été entièrement rénovée en 2021. Les menuiseries en PVC, double vitrage et les volets en bois à battants assurent une bonne isolation. À cela s'ajoute la climatisation réversible. Le jardin clôturé et arboré vous promet de jolies moments en famille aux beaux jours. A visiter sans tarder Cette annonce référence 257878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr