Vente Maison Aix-les-Bains (73100) 8 pièces

429 000 € ou 3 008,20 € / mois

Aix-les-Bains, Secteur hyper Centre-ville. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle bâtisse bourgeoise des années 1900, jolie maison de ville de 157 m² Carrez (181 m² au sol). Vous serez séduits par sa situation géographique ainsi que par le superbe potentiel qu'offre cette maison familiale de 5 chambres. Ce bien dispose d'un jardin plat, arboré et exposé plein ouest avec sa grande terrasse carrelée et d'un vaste sous-sol. La maison construite dans les années 1920 nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin d'exploiter pleinement son potentiel. La configuration ingénieuse de cette maison permet d'envisager différents scénarios possibles. L'utilisation de la totalité en une seule habitation et en 3 appartements. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 190 365 - Greffe de CHAMBERY) Pierre MAILELT-JEGOU Entrepreneur Individuel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689 000 € ou 4 831,35 € / mois

73100-Savoie-MAISON sur 3 niveaux sur parcelle de 1090m2 , 8 pièces dont 5 chambres + 1 grand bureau (25m2) , belle vue lac dégagée , couchers de soleil colorés été -hivers assurés avec ses montagnes savoyardes (mont du chat et alentours du sud au nord ) , aucun vis à vis , à 800 m altitude qui permet l'été de ne pas supporter les canicules éventuelles , surfaces sympathiques : 183 m 2 shab carrez environ , 1080 m2 terrain étagé + 1 grand garage de 27 m² + 2 à 3 places parking ext.Possibilité intéressante de séparer l'appartement en RDJ avec le grand appartement (à 2 niveaux) du RDC , pour en faire 1 appartement complètement indépendant pour un « gîte qualitatif » avec place de parking indépendante .Très beau jardin avec plantations(végétaux , arbres , maraîchage de fruits et légumes...etc )La maison valorise efficacement les surfaces, habitable immédiatement sans travaux supplémentaire , mode de chauffage très moderne avec 2 pompes à chaleur (une pour chauffage et une pour eau chaude sanitaire ce qui permet des économies en euros ) + 1 poêle fermé à bûches (grand séjour du RDC ) , rafraîchir les boiseries du balcon avec vernissage selon vos envies ,garage fermé , parkings suffisant , grand jardin arboré et piscinable, située à 9 mn de Grésy sur aix et autoroute soit 6 km ,à 9 mn du mont du revard , soit 4,9 km , à 3mn de la coopérative laitière de Trévignin soit 2,1km + arrêt de bus à 1mn du domicile .DPE : performance énergétique et climatique en CLASSE C (consommation Energie primaire ), 136 kwh/m2/an , 4 kg co2/m2/an et CLASSE A , 4 kg co2/m2/an (émission gaz effet serre) , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'anergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 1 er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1540 eur et 2120 eur /an ,Prix net vendeur : 666344 eur , honoraires agence ttc : 22656 eur soit 3,40 % ttc, prix de vente : 689000 eur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID , au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

890 000 € ou 6 240,78 € / mois

Aix les bains, entre ville et lac, située près des commerces, écoles et commodités, maison atypique de 1955 bâtie sur plusieurs niveaux avec plusieurs appartements indépendants. Elevée sur un terrain clos et arboré de 531 m2, elle dispose d'un type 2 au RDC avec véranda accès jardin, un type 3 au 1er niveau avec balcon, un autre type 3 au second niveau, et un autre type 3 mansardé sous les toits. Un double garage est disponible. Parfait pour un projet locatif ou familial.

735 000 € ou 5 153,91 € / mois

A 10 minutes d'Aix les bains et 5 minutes de Grésy sur Aix, l'agence Aix'plore Immobilier vous propose cette magnifique propriété du 13 ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, confort actuel et charme d'antan respecté. Cette bâtisse d'une surface de 227 M2 habitable et 250 M2 au total comprend une cuisine équipée de 23 M2 ouverte sur un spacieux et lumineux séjour de 40 M2, de 5 charmantes chambres avec poutres apparentes. Une dépendance composée d'un séjour cuisine de 36,26 M2, de deux bureaux, d'un toilette et d'une salle de douche complètent cette demeure. Vous trouverez également un jardin, avec terrasse et petite piscine, sans vis à vis. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860€ - Hugo MAGNIN - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 878177815

689 000 € ou 4 831,35 € / mois

73100-Savoie-MAISON sur 3 niveaux sur parcelle de 1090m2 , 8 pièces dont 5 chambres + 1 grand bureau (25m2) , belle vue lac dégagée , couchers de soleil colorés été -hivers assurés avec ses montagnes savoyardes (mont du chat et alentours du sud au nord ) , aucun vis à vis , à 800 m altitude qui permet l'été de ne pas supporter les canicules éventuelles , surfaces sympathiques : 183 m 2 shab carrez environ , 1080 m2 terrain étagé + 1 grand garage de 27 m² + 2 à 3 places parking ext. Possibilité intéressante de séparer l'appartement en RDJ avec le grand appartement (à 2 niveaux) du RDC , pour en faire 1 appartement complètement indépendant pour un « gîte qualitatif » avec place de parking indépendante .Très beau jardin avec plantations(végétaux , arbres , maraîchage de fruits et légumes...etc ) La maison valorise efficacement les surfaces, habitable immédiatement sans travaux supplémentaire , mode de chauffage très moderne avec 2 pompes à chaleur (une pour chauffage et une pour eau chaude sanitaire ce qui permet des économies en euros ) + 1 poêle fermé à bûches (grand séjour du RDC ) , rafraîchir les boiseries du balcon avec vernissage selon vos envies ,garage fermé , parkings suffisant , grand jardin arboré et piscinable, située à 9 mn de Grésy sur aix et autoroute soit 6 km , à 9 mn du mont du revard , soit 4,9 km , à 3mn de la coopérative laitière de Trévignin soit 2,1km + arrêt de bus à 1mn du domicile . DPE : performance énergétique et climatique en CLASSE C (consommation Energie primaire ), 136 kwh/m2/an , 4 kg co2/m2/an et CLASSE A , 4 kg co2/m2/an (émission gaz effet serre) , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'anergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 1 er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1540 eur et 2120 eur /an , Prix net vendeur : 666344 eur , honoraires agence ttc : 22656 eur soit 3,40 % ttc, prix de vente : 689000 eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID , au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

995 000 € ou 6 977,06 € / mois

Vue panoramique Lac et Montagnes - 1,3h de terres naturelles à Drumettaz-Clarafond ! *** Calme - 0 vis à vis - Autonomie de vie de plain-pied - vue panoramique Lac et montagnes *** La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Tout au bout d'une impasse aux allures de chemin forestier, la vue se dégage en arrivant par les cours supérieures de la maison. Aux contreforts du hameau historique de Clarafond, cette maison bourgeoise des années 70 profite d'un emplacement privilégié, dédié aux amoureux de la nature, avec ses 1,3 hectares de terres naturelles, dans un cadre champêtre tout en restant proche de la ville (centre ville Aix: 8 minutes, Commerces 5 minutes). Du massif de L'Epine à la fameuse Dent du Chat, en aboutissant sur l'abbaye de Hautecombe, la vue panoramique, bien supérieure au rendu photo, sublime la parcelle arborée (bois et noyers), engazonnée, hors de tout vis-à-vis. et un peu hors du temps ! Cette maison à rafraichir profite d'une disposition s'adaptant à toutes les situations (famille, secondaire, locatif, parents/enfants...). Repartie sur 2 niveaux, la maison se compose : - d'un rez-de-chaussée avec autonomie de vie de plain-pied, un hall d'entrée qui dessert le coin jour, dont un WC une grande pièce de vie et une cuisine (60m² en tout) baignées de lumière par de larges ouvertures face au Lac. A droite, le coin nuit comprend 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC. Le tout ouvre sur la magnifique terrasse couverte (avec BBQ intégré) grâce au majestueux balcon tout au long du bâti, surplombant la vallée et le Lac Du Bourget. Effet 'pont de bateau' garanti ! - Au rez-de-jardin, 3 grandes chambres toutes avec point d'eau et vue dégagée, ainsi qu'une cuisine d'été complètent les parties habitables. Avec un garage de 40m², une chaufferie et une buanderie, les annexes permettent de vivre confortablement sans embarrasser les espaces de vie. Un rafraichissement complet apportera à cette propriété la modernité qu'elle mérite, pour en faire un bien d'exception, valorisable à son juste prix. La piscine est vétuste mais la chaudière Gaz vient d'être remplacée (2023). Ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les amoureux de la nature et de la Savoie, passionnés par la montagne et des grands espaces. Un emplacement protégé qui se prête exclusivement à un projet d'habitation, non divisible. Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostics, surfaces et dossier d'urbanisme est transmis après première échange et description du projet, et avant toute visite physique sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr