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251 000 € ou 1 760,04 € / mois
Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied situé proche centre ville d' Aire sur Adour au calme sur un Terrain clos et arboré de 850 m² environ Magnifique maison contemporaine et lumineuse de 2009 dans un quartier recherché d'Aire sur L'Adour vous offre : Bel espace de vie très lumineux de 55 m² donnant sur sa belle terrasse couverte orientée sud/sud ouest, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec ilot central, 2 chambres (dont 1 avec placard), 3 ième chambre possible de 19 m² (aucun travaux à prévoir), 1 salle d'eau avec douche Italienne, un cellier/buanderie, une véranda avec son coin Plancha/barbecue de 18 m²et 1 WC indépendant. Coté technique, vous aurez un chauffage au sol basse température avec 4 zones de chauffe indépendantes, des baies vitrées et fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail (arrivée électrique prévue), VMC, fibre, assainissement collectif et sur vide sanitaire. Conduit de cheminée disponible. Tout cela doté d'un bon DPE avec la lettre D. Beau terrain clos, plat et arboré de 845 m² piscinable et un abris de jardin. Océan / montagne à 1H15 minutes de route... Au calme et sans travaux, c'est incontestablement ici... A visiter sans tarder, Affaire à saisir...... Prix 251000 € charge vendeur Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier Cette annonce référence 259933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 251 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
265 000 € ou 1 858,21 € / mois
Maison proche centre ville Située à Aire-sur-l'Adour (40800), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Dans un quartier résidentiel, proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison est également située en lisière de foret, propice à la détente et aux activités de plein air. Avec sont double garage en sous-sol et son jardin clôturé, elle est idéale pour accueillir une famille. N'hésitez-pas à nous contacter pour une visite
160 000 € ou 1 121,94 € / mois
A seulement 15 min d'Aire sur l'Adour cette magnifique maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Avec six chambres, dont deux avec terrasses privées, cette propriété offre un espace de vie généreux et flexible. La cour intérieure intimiste et le jardin sont des havres de paix, idéals pour se détendre ou organiser des événements en plein air. Le garage permet d'avoir son propre atelier, et le carport offre un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le grenier du garage peut servir de rangement supplémentaire ou être réhabilité en appartement indépendant. Avec ses nombreuses pièces et son emplacement privilégié, cette maison peut être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. La proximité immédiate des commerces, écoles et services vous assure un cadre de vie pratique et agréable, tout en offrant un environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous.
214 000 € ou 1 500,59 € / mois
RARISSIME !! A voir vite - Exclusivité Palais (délégation) + Mourrejeau.A 10 minutes de Aire dur Adour en contrebas du village de Saint-Mont. Sur un terrain plat de 3,3 hectares, idéal pour du maraichage ou autres installations d'accueil/de production. Le terrain propose aussi, en bordure de route d?accès, un superbe étang d'environ 2500 m2 bordé d'arbres + une marre de 200 m2 environCorps de ferme de 275 m2 au sol à aménager intégralement - toitures récentes, bâti en excellent état.) La ferme est accompagnée de dépendances pour prés de 800 m2 au sol pour un total bâti de 1100 m2 d'emprise au sol avec l'habitat.Le terrain est plat et dispose avec ses plans d'eau un agrément de loisir ainsi qu'une possibilité d'irriguer tout ou partie des terres/accès à l'eau une fois un pompage installé.La ferme nécessite un aménagement intégral ; la distribution actuelle des pièces semble pertinente.Le plateau rez de jardin communique avec le niveau +1 par un escalier depuis le bloc maison (petit bloc Est de 65 m2 environ) et un autre au niveau de l'arrière/Ouest de la ferme, depuis la dépendance/terrasse couverte.Il faudra démonter (puis remonter si on le souhaite) une toiture d'environ 90 m2 au dessus de la seconde dépendance ouverte qui jouxte la terrasse couverte.Enfin, une immense dépendance de 450 m2 au sol environ jouxtée par 2 autres plus petites dépendances (au total quelques 600 m2 environ) offre un espace immense, en surface et en hauteur et proposant un bâti en excellent état, une charpente solide et une couverture en éverites amiantées en bon état structurel déplorant une trentaine d'impacts de grêle a réparer.La propriété jouxte une carrière de sable en exploitation ; la carrière 'fonctionne ' à l'électricité et à l'eau et ne présente qu'une nuisance modérée à faible. L'exploitant remettra dans les années à venir une bande de terrain 'tampon' de près de 8000 m2 supplémentaires et les terrains de l'exploitant sont convertis après travail en lacs et plantations arboricoles. L'arrêt définitif est prévu pour 2038. Voir plan de projection des espaces.
