Vente Maison Aiguillon (47190)

139 000 € ou 974,68 € / mois

Fiche Id-ACH162883 : A Aiguillon Lot-et-Garonne, dans un secteur résidentiel prisé, cette maison de plain-pied construite en 1989 est une opportunité rare à saisir. Idéale pour une famille, elle offre une surface habitable confortable, prête à vous accueillir après quelques rafraîchissements. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa pièce de vie lumineuse de 30 m2, ses deux grands garages, et son joli jardin clos à l'abri des regards, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, et des écoles. Le tout dans un environnement calme, et paisible. Cette maison, rare sur le secteur à ce prix, vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Elle est habitable de suite après quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 000 € ou 624,08 € / mois

Maison de 76 m² située dans un environnement calme et proche des commodités et transport . Le bien se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine semi ouverte, buanderie, wc ainsi qu'une agréable véranda de 16 M². A l'étage , la partie nuit continue avec 3 chambres , 1 salle de bain et 1 wc supplémentaire. Ce bien possède une place de parking attitrée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur . Ce bien est vendu loué avec un loyer d'un montant de 506,49 €/mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 89000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur). DPE réalisé le (22/06/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.

366 000 € ou 2 566,43 € / mois

LEDIL Immobilier vous propose une belle propriété entre Bordeaux et Toulouse sur plus de 8000m² offrant de nombreuses possibilités, rapprochement familial, investissement locatif, gîtes, stockage ou le tout réuni. Cet ensemble immobilier composé d'une grande maison en pierre, d'un appartement indépendant, deux autres à rénover, et de nombreuses dépendances, vous offre le potentiel pour de nombreux projets de vie. La maison principale de plus de 250m² se compose d'une entrée desservant une vaste cuisine aménagée en granit et buanderie, une pièce de vie de 60 m², puis à l'étage quatre généreuses chambres avec placards. Deux salles d'eau et WC complètent le tout. Les combles sont entièrement aménageables sur 140m² et une belle terrasse couverte ravira vos soirées d'été. Une cave finira de séduire les amateurs de bon vin. Les dépendances comprennent une partie à finir d'aménager (projets sur plans), et un logement prêt à habiter de 80m², comprenant une pièce à vivre ouverte sur une belle cuisine équipée, et buanderie, puis à l'étage trois chambres et leur salle d'eau. Un séchoir à tabac pour stocker du matériel, ou pour un nouveau projet d'habitation à imaginer. Deux dépendances supplémentaires pourront servir de local technique piscine et de garage. Vous l'aurez compris, cette propriété est rénovée avec goût et les possibilités sont encore nombreuses. Au calme en campagne, mais à proximité immédiate du centre d'Aiguillon, avec ses commodités, collège, lycée, gare SNCF, supermarché, échangeur autoroutier à 10 min. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception Un seul contact J-Paul GERARD Ledil immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JP_6798 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.57% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 350 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143 000 € ou 1 002,73 € / mois

BAISSE DE PRIX ! Maison individuelle de 125 m2 habitable sur deux niveaux . De style basque, elle est proche de tous les pôles d'activité de la ville. Une dépendance de 85 m2 comprenant une buanderie et des sanitaires peut idéalement servir de grand garage, de bureau si des cloisons sont montées ou d'atelier pour un professionnel. La maison n'est pas mitoyenne. Le séjour est traversant, la cuisine séparée donne sur l'arrière de la maison protégé des regards. Trois grandes chambres et la salle de bain sont situées à l'étage de part et d'autre du palier. Vous pouvez aménager une terrasse et installer une piscine hors sol sur le terrain de 500 m2 clôturé. La fibre est installée. La maison est chauffée par une chaudière gaz mixte et un insert bois. Tout est accessible à pied : commerces, médecins, kinésithérapeutes, groupe scolaire et lycée préparant aux BTS. Côté travaux : l'isolation des murs intérieurs et la mise à votre goût de la cuisine et de la salle de bain. N'hésitez pas à contacter Michèle GERVAIS, Agen Immobilier, RSAC Agen 983379744 pour tout renseignement au 06 35 34 95 48. Pour les risques auxquels le bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter le site internet GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

137 800 € ou 966,27 € / mois

LEDIL Immobilier vous propose cette maison traditionnelle en pierre et son chai, agrémentée de son terrain clôturé et paysagé sur l'arrière. La maison se compose d'une grande pièce à vivre refaite et sa cuisine neuve, avec cellier sur l'arrière. Puis 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé au rdc. A l'étage vous trouverez 2 autres chambres avec placard également, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc séparé 35m2 de combles aménageables sont encore à disposition Attenant à la maison, un chai de 180m2 à la splendide charpente, vous laissera l'espace nécessaire au stockage ou pour un autre projet, avec ses 8 mètres de hauteur Un puit et une cuisine d'été avec cheminée en pierre et briquettes finirons de vous séduire. L'isolation, et la vmc double flux sont neufs Située à 10min de l'accès autoroutier bordeaux -Toulouse, 5min de la gare et 30min de la préfecture Agen, vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie privilégié mais à proximité de vos activités personnelles et professionnelles. Ce secteur bénéficiant de toutes les commodités nécessaires Ne tardez pas à programmer une visite sur ce bien d'exception avec J-Paul GERARD votre interlocuteur LEDIL du secteur. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JP_7766 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.16% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 129 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Fiche Id-UBW157157 : Aiguillon, secteur Lyc?e - ?coles - commerces, Maison d'environ 290 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1660 m2 - Construction 1980 Pierres - Equipements annexes : cour - garage - parking - digicode - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3560 et 4870 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € ou 757,31 € / mois

Fiche Id-UBW168063 : Aiguillon, secteur Centre historique, Maison d'environ 139 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - cheminee - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 000 € ou 385,67 € / mois

Fiche Id-UBW159691 : Aiguillon, secteur Centre, Maison avec jardin d'environ 143 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Vue : Jardin - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - double vitrage - combles - veranda - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe Energie D : 164 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 164 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

207 000 € ou 1 451,51 € / mois

Sur la commune d'Aiguillon, au Coeur du Lot et Garonne, à équidistance des Préfectures et sous préfectures: 30min d'AGEN, de VILLENEUVE SUR LOT, de MARMANDE et de NERAC 7min du Péage A62 (1h15 BORDEAUX-TOULOUSE) - 800m de la Gare Venez découvrir cette maison rénovée avec goût et équipée aux normes de confort actuelles. Elle est située à la sortie du village d'Aiguillon dans un quartier résidentiel très calme. Composée de 4 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau (dont une salle de bains), vous profiterez également d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée. 2 espaces extérieurs - terrasse et jardin - sans vis-à-vis 1 grand garage attenant et communicant. Votre contact de confiance pour visiter ce bien - Gregory PRIOD 06 42 59 14 08 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : GREG_7702 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Fiche Id-PTN157157 : AIGUILLON, au coeur du centre historique, maison de maître du 18 siècle qui a su garder son authenticité, son charme et son âme. 290 M2 habitable avec des matériaux anciens pour lui donner du caractère avec ses beaux parquets, carrelage, cheminées. Cette demeure offre en RDC: entrée, séjour avec deux cheminées, salon avec cheminée, douche, WC, spacieuse cuisine avec sa cheminée, bureau. A l'étage on récupère , un couloir qui désert 4 chambres, une salle de bains/WC. Très grand grenier à aménager. Cour. Garage. Cave. Très belle dépendance en pierre avec à l'extérieur un four. Jardin clos et arboré. Situation paisible. A DECOUVRIR. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3560 et 4870 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

EXCLUSIVITE Agence L ADRESSE Agen ! Habitation de centre ville de 140 m2 non mitoyenne construite sur 3 niveaux avec une cave, un garage, et un atelier dans le jardin. Elle est composée de : - son entrée donnant sur un séjour avec un insert bois - une salle à manger - une cuisine avec son cellier - de plain-pied 2 chambres avec une salle de bain et WC - une suite parentale sous charpente avec un grand dortoir de 42 m2 et une chambre - un Spa et une douche extérieure pour l'espace bien-être sur le toit terrasse supérieure - une terrasse entièrement refaite côté jardin sur 35 m2 - un garage et une place de parking supplémentaire sur le terrain. Chaudière gaz mixte et insert bois dans le séjour. DPE 2024 : E (277) - GES : D (37) Le centre médical est à deux pas de chez vous tout comme l'école, le lycée et le marché deux jours par semaine. La gare est toute proche ainsi que la piscine municipale et le cinéma. Le supermarché est à 5 mn en voiture de même que la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont consultables sur le site internet www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement et visite : Michèle GERVAIS, Négociatrice, RSAC Agen 983379744. Téléphone portable 06 35 34 95 48