Vente Maison Agde (34300)

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

Sur la commune de AGDE, maison 7 pièces en R+1 d'environ 350m2 avec appartement indépendant sur une parcelle de 1205 m2 piscinable. Nombreuses possibilités d'agencement. Idéal famille nombreuse. IMMOVANCE GROUPECette annonce vous est proposée par Mr. LAURENT BLANC - EI - NoRSAC: 800210650, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

449 900 € ou 3 154,75 € / mois

VILLA N°3 - Quartier à l'orée du golf du Cap et à 3 minutes du Cap d'Agde et de ses plages, Villa d'architecte neuve en R+1 - Type 5 - 117 m² habitables avec jardin privatif clos. RDC : Hall, séjour/cuisine de 52 m² - wc - buanderie 1ER : Suite parentale de plus de 16 m² - 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Prestations hautes qualités : grands carrelages 60x60 et faîences 30x60 en grés cérame pleine masse, menuiseries et volets avec manoeuvre électrique et centralisée, aménagements des placards - Isolation thermique et acoustique RE 2020

775 000 € ou 5 434,39 € / mois

Fabrice BARREAU vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle d'exception située à Agde (34300), dans le quartier prisé du Grau d'Agde. Cette propriété, proposée au prix de 775000 €, offre un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, un cellier aménagé, une cave et une salle de bain avec douche, baignoire et vasque. Construite en 1999, cette maison de 125 m² sur 1290 m² de terrain dispose d'un très joli jardin privatif, très bien entretenu avec arrosage intégré et parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte sur le salon, salle à manger est entièrement équipée et ouvre sur une grande terrasse équipée d'un store Le coin nuit est séparé du coin jour par un couloir et un hall d'entrée Le quartier du Grau d'Agde est réputé pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les restaurants, les centres commerciaux, les écoles (crèche, école primaire, collège, lycée) et autres commodités. Vous apprécierez également la proximité des plages et des activités nautiques qui sont à moins de 1 Km Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes : climatisation dans le salon et une dans le couloir des chambres, chauffage, et d'un espace de travail idéal pour le télétravail. Le séjour spacieux et lumineux est parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine chauffée, avec volet électrique, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, une cuisine d'été avec barbecue, évier, et salle de douche avec WC, ainsi qu'un terrain de pétanque Le stationnement ne sera jamais un problème grâce à un garage individuel avec porte automatique, pouvant accueillir un véhicule, ainsi que deux parkings supplémentaires sous carport et des places de stationnement pour visiteurs. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout, garantissant un entretien facile et conforme aux normes actuelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un quartier recherché. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Nous vous proposons une splendide maison de ville, idéalement située dans le centre d'Agde, à deux pas des berges de l'Hérault. Entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien, cette maison orientée à l'est est lumineuse et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage facile d'accès, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Le premier étage accueille un séjour avec cuisine, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, ainsi qu'une toilette pour plus de commodité. Le deuxième étage est dédié à une vaste suite parentale de près de 40 m², offrant un espace de détente avec sa salle de bain et douche. Au dernier étage, une deuxième suite parentale garantit confort et intimité. Cette maison offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire, permettant d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques. C'est un véritable bijou, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison unique au centre d'Agde. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant au 04.67.94.10.68 DPE non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers) We are delighted to offer this splendid townhouse, ideally located in the center of Agde, just steps away from the banks of the Hérault River. Fully renovated while preserving its old-world charm, this east-facing house is bright and free from overlooking neighbors. On the ground floor, you will find a large, easily accessible garage, providing practical and secure parking space. The first floor features a living room with a kitchen, creating a warm and functional living area, along with a convenient toilet. The second floor is dedicated to a spacious master suite of nearly 40 square meters, offering a luxurious and intimate retreat. On the top floor, a second master suite ensures comfort and privacy. This house also offers the possibility of creating an additional bedroom, allowing you to customize the space to your specific needs. It is a true gem, combining old-world charm with modern comfort, ideal for a primary residence or a vacation home. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

588 000 € ou 4 123,12 € / mois

C'est à Agde, au pied du Mont Saint Loup, que les propriétaires de cette sublime villa aux allures languedociennes, nous ont accueillis. Nous ferons simple pour décrire cette demeure de charme : sobriété, élégance et tellement de charme...En effet, nous avons été subjugués !!! Entièrement restaurée, ses propriétaires actuels ont su lui apporter cette touche contemporaine. Ce bien, éloigné de la route est un véritable havre de paix. L'intérieur, avec ses 130 M2, se distingue par son raffinement ainsi que par sa luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. L'espace de vie est idéal pour profiter du panorama sur le jardin. la cuisine est extrêmement bien équipée. Le coin nuit dispose de trois chambres dont la suite parentale au rez de chaussée. L'étage s'articule autour des deux autres chambres supplémentaires, avec une salle d'eau en commun. Enfin, pour le stationnement, un garage de 28 M2 environ. Cette villa est entourée d'un jardin parfaitement entretenu de 600 M2 qui enchante avec ses palmiers, oliviers et nombreuses essences Méditerranéennes, et surtout à l'abri des regards. La piscine de 9X4 est entièrement automatisée. Cette villa à la vente offre des prestations de grande qualité. Nous vous invitons à la détente et à venir la découvrir... Charme, authenticité et douceur de vivre sauront vous séduire. Bienvenue chez vous... Honoraires TTC charge vendeur

980 000 € ou 6 871,87 € / mois

Fiche Id-ACH65499 : Exclusivité, Riad au village naturiste avec 3 chambres, possibilité d'une 4ème, offrant de grands volumes et décoration orientale. Terrasse au rez de chaussée avec un jacuzzi extérieur et une suite parentale. A l'étage, cuisine équipée avec frigo américain, salle à manger et grand coin salon. Le tout donnant sur un patio avec un autre jacuzzi. Vous traversez ensuite le grand patio afin de découvrir les deux autres suites suivies d'un hammam privé. Riad avec garage - Mentions légales : Proposé à la vente à 980000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 960000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1705 Euros/an (soit 142 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

Venez découvrir cette maison de type 3, de 63 m² habitable environ, sur une petite copropriété horizontale idéalement située au Grau d'Agde à 800 m de la plage (10 mins). Grande pièce à vivre de 37 m² entourée de 2 terrasses toutes expositions, 2 chambres de 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC séparé.Un garage aménageable de 16 m² avec mezzanine et salle d'eau attenante peut aisément s'aménager en 3 ième chambre. Stationnement facile. Pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire.Habitable de suite ou à rafraichir selon vos goûts.Sa situation : Grau d'Agde, à 10 mins du centre ville et des plages.Prix : 252 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 819 349 028 - .

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

VENTE GRAU D'AGDE BELLE VILLA DE TYPE T6 AVEC PISCINE ET JARDIN SUR 4 FACES. Dans un quartier résidentiel agréable, cette jolie villa d'une surface habitable de 188m2 sur un terrain de 1226 m2 est dotée de 4 chambres toutes avec suite parentale (3 chambres de plain pied), un grand bureau pouvant être aménagé en chambre, une buanderie + cave, un séjour spacieux avec un salon et sa cheminée et l'espace salle à manger, une belle cuisine séparée, un jardin sur les 4 faces, une belle terrasse et une belle piscine chauffée et équipée de son volet roulant électrique, avec forage + pompe. Coup de coeur assuré. Consulter notre barème d'honoraires : https://www.bleusud.fr/page-nos-honoraires.htmlBien en délégation Interkab.

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Cap d''agde vente achat - quartier richelieu, "les ondines", résidence calme et sécurisée idéalement située : - à 7 mn à pied de la plage richelieu - à 5 mn à pied des commerces (supérette, boulangerie, presse...) - à 9 mn du mail de rochelongue (allée commerçante ouverte sur la plage : boutiques, restaurants, glaciers et animations). beaux volumes pour cette maison 3 pièces + grande mezzanine d''environ 44 m² loi carrez. composée d''une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, cuisine, 2 chambres avec rangements dont une avec accès terrasse ombragée de 12m², une mezzanine haute et offrant une belle surface. superbe terrasse de 20 m² avec store banne électrique. coup de coeur assuré pour cette maison en parfait état !  climatisation reversible. vendu avec parking privé et cellier !

749 000 € ou 5 252,08 € / mois

Superbe Villa de Plain-Pied à Vendre au Grau d'Agde Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 120 m² habitables, idéalement située dans la charmante commune du Grau d'Agde. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison en 4 faces libres est parfaite pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible et sécurisé à quelques minutes de la plage. Caractéristiques Principales Surface Habitable : 120 m² Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC attenants. Pièces de Vie : Un grand espace de vie lumineux, une magnifique cuisine équipée moderne, et une arrière-cuisine pratique. Salle d'Eau : Une grande et élégante salle d'eau. Confort : Villa équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année. Extérieur et Jardin Terrain : 915 m² de jardin paysagé, à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Piscine : Une superbe piscine entourée de palmiers pour des après-midis ensoleillés et rafraîchissants. Stationnement : Capacité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété, avec grand un carport. Emplacement Idéal Située dans une impasse calme, cette villa offre une tranquillité incomparable tout en étant proche des commodités et de la plage. Informations Pratiques Impôt Foncier : 1 987 € par an Venez vite découvrir cette villa exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien SANIER, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 924 449 747. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an. GES : 87 kgeqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

326 000 € ou 2 285,95 € / mois

Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Agde, à proximité immédiate des commodités. Rez-de-chaussée (110 m²) : -Garage de 31 m² : Parfait pour abriter votre véhicule ou pour des projets de rangement. -Espace bricolage de 17 m² : L'endroit rêvé pour les amateurs de travaux manuels. -Possibilité de studio de 34 m² : Transformez cet espace selon vos besoins, que ce soit en studio indépendant, en atelier ou en bureau. Premier étage (90 m²) : - Salon lumineux de 21,9 m² -Cuisine équipée de 8,1 m² -Terrasse de 18 m² (protégé) - Salle de jeu / espace détente de 12 m² : Idéal pour une salle de jeux ou un coin TV. - Salle d'eau moderne de 6 m² - Deux chambres de 14 m² et 12 m² : Confortables et bien agencées. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle est parfaite pour une famille ou pour un investissement locatif, grâce à son emplacement central et ses multiples possibilités d'aménagement. DPE: C Je suis disponible au 06.65.73.56.00 pour toute demande d'informations supplémentaires La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 11650

1 950 000 € ou 13 673,63 € / mois

Fiche Id-PTN137941 : Bien d'exception à l'atmosphère magique et féérique !!! 364 m² : spacieux séjour cathédrale ouvrant sur la grande terrasse et la piscine à débordement, grande cuisine dinatoire entièrement équipée, jacuzzi, hammam en intérieur, 4 suites, 1 bureau, 1 secret room ainsi qu'1 garage - Mentions légales : Proposé à la vente à 1950000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1900000 Euros) - Affaire suivie par Liliane BAGES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

756 000 € ou 5 301,16 € / mois

L'agence inter-med-immo34 vous présente en exclusivité, sur le grau d'agde cette villa languedocienne de 5 pièces avec garage, dépendance et piscine, elle est parfaitement située entre ville et plage dans un quartier résidentiel sans aucune nuisance, avec de plus en plus rare aujourd'hui un magnifique terrain arboré de 1500m² avec piscine couverte judicieusement placée, son jardin potager. la maison se compose, de plain-pied d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, salle de bains et toilette, à l'étage une vaste pièce faisant office de chambre d'été et de salle de jeux l'hiver, salle d'eau et toilette. un véritable havre de paix pour amoureux de la nature et de la plage. honoraires ttc charge vendeur. inter-med-immo34 agence du cap d'agde - plus d'informations sur (réf. )

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

* UNIQUEMENT CHEZ MELANIE LO CASTO / BSK IMMOBILIER * Découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 1980 et située dans un secteur paisible. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel , elle séduira les amoureux de rénovation. La maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine fonctionnelle ainsi que deux chambres spacieuses. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un séjour confortable donnant sur une terrasse dominant le jardin, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, un jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente. Un garage complète ce bien, proposant un espace de stationnement et/ou de stockage. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 251128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

424 900 € ou 2 979,45 € / mois

Fiche Id-PTN165112 : Exceptionnel, Exclusivité pour vous avec vue sur la Méditerranée à 100m des plages du Grau d'Agde. Idéalement située au coeur du Grau d'Agde, proche des berges de l'Hérault, de tous les commerces, restaurants et autres points d'intérêts, cette maison de 88 m2 env. avec garage et 2 places de parking privatives à l'extérieur incarne la douceur de vivre méditerranéenne. A seulement 100m des plages, cette maison située en impasse offre un environnement calme et reposant. Composée de 2 étages, une belle pièce à vivre, une cuisine équipée, 2 chambres dont une de plus de 20m2 donnant sur les toits du Grau d'Agde, 2 salles d'eau, 2 wc, un garage, une terrasse vue sur mer… Cette propriété dispose de tous les atouts. Depuis sa terrasse, vous vous laisserez aller en partageant des moments de convivialité en famille ou entre amis avec une vue sur le fleuve de l'Hérault et sur la mer. Possibilité de détacher un studio indépendant et de créer une troisième chambre avec un peu de travaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 424900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1770 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272 000 € ou 1 907,30 € / mois

Sur la commune d'Agde proche des commerces et des écoles, trouvez un nouveau bien immobilier avec cette villa F6 à rénover. Une habitation qui satisfera certainement votre grande famille ou promoteur souhaitant modifier la villa. Immo'authentik se tient à votre disposition si cette villa a retenu votre attention. L'intérieur se compose d'un espace cuisine, une loggia et un espace nuit comprenant 5 chambres. La superficie intérieure habitable fait autour de 155m2. Avec autant de chambres, l'une d'elles peut être transformée en dressing. Le logement comprend un jardin de 324m2 idéal pour jouer dehors si vous avez des enfants. . Le bien donne accès à une aire de parking. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 272 000 EUR.

475 000 € ou 3 330,76 € / mois

Fiche Id-UBW167936 : Le cap d'agde, Maison d'environ 103 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1085 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 181 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - Classe Energie D : 181 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Liliane BAGES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3 570 000 € ou 25 033,25 € / mois

Exclusivité de l'agence. Située sur les hauteurs, elle s'étend sur 40 hectares disposés sur un grand plateau d'un seul tenant. Environnement calme et verdoyant à 15 min d'AGDE et proche de toutes commodités. Le vignoble existe depuis plus d'un siècle et compte parmi les plus anciennes propriétés de la région Languedoc. Résidence : Charmante maison de maître d'environ 300 m2 habitable sur deux niveaux. La maison a conservé son l'architecture typique avec ses beaux volumes, ses plafonds à la française et les cheminées. Le rez-de-chaussée présente de spacieux volumes avec une belle hauteur sous plafond de 4 m. L'espace de vie est constitué de 2 salons avec ses cheminés marbrées de l'époque, un bureau, une grande cuisine et arrière-cuisine, WC. En haut de l'escalier en pierre en colimaçon d'origine vous conduira au premier étage de la maison et permet de profiter d'un plafond cathédral de 8 mètres et de son lustre cristal. Au première étage : 4 chambres et 3 salles de bain dont une attenante et 2 WC. Chacune de ces pièces présente des éléments architecturaux impressionnants tels que des fenêtres à double meneau ou des cheminées. Pleine vue sur un parc privatif de propriété. 2 grandes terrasses de la maison pour se détendre et profiter des beaux jours. Enfin, il y a un agréable espace extérieur avec un court de tennis et la piscine à rénover. De l'autre côté de la cour intérieure se trouve le gîte. Il est comme une maison de vacances indépendante pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes : - 1 appartement T5 environ 120 m2 avec 4 chambres actuellement occupé par l'ouvrier du domaine ; - 1 appartement T4 à rénover ; - 1 appartement T3 à rénover ; - 2 studios à rénover Cette cour donne également sur un bâtiment d'exploitation d'environ 250 m2 composé d'un chai de vinification (équipé en cuves béton, inox et résine), un local de préparation des commandes et un lieu de stockage. L'ensemble du matériel agricole et vinicole est compris. A part de la résidence principale, vous trouverez un hangar de 400 m2. Il pourrait fonctionner comme une salle évènementielle ou les réceptions de mariage. Vignoble: La propriété s'agrémente de 38 ha de vignes de la culture traditionnelle. VIGNES toutes sur fil, vendange mécanique, culture traditionnelle. Elles sont toutes classées IGP Oc et irrigables grâce à 5 bornes de BRL. Les rendements sont de l'ordre de 80 hl / ha CÉPAGES ROUGES Grenache Noir 7 ha Syrah 7 ha Cinsault 6,70 ha Carignan 6 ha Merlot 3,4 ha Mourvèdre 2 ha Alicante 2 ha Caladoc 2,5 ha CÉPAGES BLANCS Terret Bourret 1,6 ha Cette propriété au grand caractère se démarque par sa classe et sa sobriété. Son emplacement exceptionnel est à la fois très au calme et à 2 mn d'un village très touristique et seulement à 15 min des plages. Il convient parfaitement pour un projet Oenotouristique, de l'hôtellerie, des mariages, et diverses structures d'accueil. Quel que soit votre projet, cette propriété est une visite incontournable !

2 000 000 € ou 14 024,23 € / mois

Fiche Id-ACH165891 : Découvrez cette villa d'exception de 301m²,norme RE 2012 en R+1,en 4 faces,offrant un confort absolu avec 5 suites parentales.Bordée d'un somptueux jardin paysager méditerranéen de 907m2 et d'une piscine 13x8 avec très belle plage et jacuzzi.Vous serez séduits par son architecture soignée les matériaux nobles qui composent chaque pièce.Au rdc,séjour spacieux et lumineux de 88 m2,cuisine US ultra équipée,mur de rangement,et électroménager, ilot grand plan de travail chic et fonctionnel,Espace 1ere suite parentale salle d'eau et wc 32 m2 et buanderie,2 eme suite parentale 44m2 dressing, ,salle d'eau,wc,3eme suite parentale de 36m2 avec salle d'eau dressing wc. A l'étage,pallier, mène vers la 4 eme suite parentale de 33 m2 avec dressing, salle d'eau,wc , ainsi que la 5eme suite parentale de 41 m2 avec dressing,salle d'eau et wc.Le mobilier des suites est fait sur mesure.Un solarium à l'étage.Local piscine,place de parking complètent la villa qui est automatisée par la domotique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 2000000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1915000 Euros) - Classe-Energie A : 26 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1000 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 200 € ou 3 500,45 € / mois

- GRAU D'AGDE - C'est au Grau d'Agde, dans un secteur calme, que cette jolie villa vous attend. Implantée sur une parcelle de 1 000 M2 avec piscine, cette villa à l'achat est indépendante sur ses quatre faces. L'intérieur est à la fois simple et pourtant très agréable à vivre au quotidien. Le séjour est traversant. La cuisine de 13 M2 est indépendante et ouvre directement sur une véranda. Le tout avec la vue sur le jardin et la piscine. Vous disposerez également d'une chambre en rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes.A l'étage, l'espace nuit s'articule autour de trois chambres avec placards ainsi que d'une grande salle de bains et d'un wc indépendant. Pour information, les combles ont été aménagés en espace de stockage.A l'extérieur, l'espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules ou camping-car. Vous profiterez aussi d'un garage de 49 M2 environ. Quelques améliorations sont à prévoir, toutefois, le potentiel reste très intéressant.Panneaux solaires, cumulus thermodynamique...Bel environnement en perspective et au calme. A ne pas manquer !!!